Займ под залог недвижимости от частного лица спб

Кредиты от частных лиц под залог

Банки отказывают вам в кредите по причине испорченной кредитной истории или предлагают слишком маленькие суммы? Вы уже попробовали обратиться в несколько банков и везде получили отказ? Мы предложим вам подходящий вариант кредитования от частного лица.

Кредитный брокер «Альянс» сотрудничает со всеми крупными и несколькими частными инвесторами. Мы готовы предложить проверенные варианты кредитования под залог недвижимости от частного лица. Все договора займа проверены нашими специалистами и по защите интересов заёмщика не уступают банковским договорам. Многолетнее сотрудничество с частными инвесторами, позволяет нам рекомендовать их как проверенных партнёров.

Обращаясь к кредитному брокеру, вы экономите время и гарантированно защищаете себя от мошенников. В течение двух-трёх дней мы получим несколько предварительных решений от банков по вашей заявке, а также одно-два предложения от частных инвесторов. Вам останется только выбрать наиболее подходящий и выгодный для вас вариант. Следует отмтетить, что рынок частных займов переполнен мошенническими предложениями взять кредит под минимальные проценты, но фактически, договора составлены так, что заёмщик переплачивает огромную сумму или лишается своей собственности.

Кредитный брокер — это посредник, который дорожит своей репутацией и полностью отвечает за безопасность и правильность проведения сделки. Наши партнёры не предлагают сказочных условий, но даже такие условия лучше чем те, которые на сегодняшний день могут предложить банковские организации.

Сколько можно взять в кредит у частного лица под залог?

Специфика выдачи частных займов такова, что каждая заявка рассматривается индивидуально. Очень многое зависит от предмета залога. Наиболее ликвидными являются, конечно же, квартиры в городской черте, но мы принимаем заявки и с другими вариантами залога.

Займ под залог недвижимости

Почему взять займ под залог у частного инвестора Михаила Кузнецова выгодно и безопасно

Особенности получения займа под залог недвижимости у Михаила Кузнецова

1.) Вы работаете напрямую с частным инвестором. Мы всегда договоримся. Вам не надо переплачивать. Вам не надо общаться с многочисленными менеджерами и посредниками. Мы вместе определяем условия нашего договора и вместе решаем Ваши проблемы.
2.) У нас строго законная схема финансирования. Выдача денег оформляется договором займа с одновременным залогом недвижимости. Вам не нужно переоформлять ни на кого свою квартиру, не нужно выписываться. Вы полностью защищены российским законодательством.
3.) Вы можете погашать займ любым удобным способом, в любое время. У нас нет ограничений на досрочное погашение. Также мы можем продлить срок возврата займа на любой период.
4.) Деньги Вы получаете сразу при заключении договора в удобное для себя время. Дожидаться регистрации не нужно. Ходить по инстанциям не нужно. Мы сделаем всю работу.
5.) Мы не требуем подтверждения Ваших доходов, не проверяем кредитную историю. Залогом могут быть любые объекты недвижимости, даже с прописанными несовершеннолетними и находящиеся под арестом.

Нужен займ под залог недвижимости? Звоните, всё решим! +7 (812) 900 45 02. За чистоту сделки отвечаю лично. Михаил Кузнецов.

Срочный займ/кредит до 100 миллионов рублей под залог квартиры.

Ставка от 1,6 % в месяц. Деньги за 1 день.

Срочный займ/кредит до 100 миллионов рублей под залог квартиры.

Для Вас ничего не изменилось.

Вы проживаете в своей квартире. Квартира остается в Вашей собственности!

Наши гарантированные условия

Получаете всю сумму займа в течение 1 дня.

При условии предоставления Вами необходимого комплекта документов, мы выдадим Вам всю сумму займа за 1 день. Вам не придется ждать государственной регистрации.

Нам не нужны справки и поручители, мы не требуем подтверждения дохода.

У Вас нет необходимости предоставлять справки о доходах и приводить поручителей. Мы не банк, у нас более гибкие условия кредитования, мы поможем Вам даже в самой непростой ситуации.

Квартира остается в вашей собственности.

Заключая нотариальный договор займа, Вы остаетесь собственником своей квартиры. Вы проживаете в ней. Мы не требуем никого выписывать.

Без проверки кредитной истории.

Мы не обращаем внимание на Вашу кредитную историю. Нас не интересует были ли у Вас просрочки по кредитам. Если Вы являетесь собственником квартиры, мы выдадим Вам кредит

Вам гарантирована возможность досрочного погашения.

Мы предоставляем возможность, как полного, досрочного погашения займа, так и частичного, досрочного погашения. Проценты уплачиваются только за фактический срок пользования кредитом.

Оформление в соответствии с 102 ФЗ «Об Ипотеке.

102 Федеральный закон «Об ипотеке»гарантирует: Имущество, на которое установлена Ипотека, остается у Собственника (Залогодателя) в его владении и пользовании.

Скачайте бесплатно текст 102-ФЗ «Об ипотеке»

Четыре простых шага
в получении кредита под залог квартиры:

Сделайте первый, безопасный шаг. Задайте вопрос нашему специалисту.

Процедура документального оформления займа/кредита и получения суммы займа под залог квартиры.

Встреча Заемщика с сотрудником компании в нотариальной конторе

Заключение нотариального договора займа между Заемщиком и «Доверие Недвижимость»

Получение заемщиком всей суммы займа наличными, в помещении нотариалной конторы, в присутствии нотариуса, сразу после подписания договора займа.

Выдаем наличные
деньги за 1 день.

Не ждём регистрации.
Выдаем деньги у нотариуса.

Для оформления договора займа
от Вас потребуется:

• Паспорт гражданина РФ

• Свидетельство о гос. регистрации права собственности.
Правоустанавливающие документы

• Форма 7, Форма 9

Если у Вас возникунут сложности с предоставлением вышеуказанных документов, наши специалисты окажут Вам бесплатную помощь в их получении.

Часто задаваемые вопросы

Требования к заемщику и объекту недвижимости

Взять кредит под залог квартиры в Санкт — Петербурге может любой гражданин РФ в возрасте от 21 до 65 лет. Квартира должна находиться в долевой, единоличной, совместной собственности. Если квартира находится в совместной или долевой собственности — все собственники должны быть согласны заложить ее. Квартира не должна быть обременена третьими лицами. Все прописанные в квартире лица должны быть совершеннолетними. Даже, если какое то из требований не соблюдено, наши менеджеры помогут найти выход из ситуации, обращайтесь в офис ООО «Доверие Недвижимость» по телефону +7 (812) 677 77 78

Есть ли дополнительные платежи при оформлении?

При оформлении займа на Вас ложатся расходы по оплате нотариальных услуг, 1% за выдачу наличными и в зависимости от сложности сделки комиссия 0%-3%. В среднем общие затраты составляют около 30 000 – 45 000 рублей.

Смотрите так же:  Политологическая экспертиза это

Можно ли закрыть займ раньше?

Закрыть займ раньше можно, при этом никаких штрафов не взимается. Многие заемщики так и делают, особенно те, кто берут средства на развитие бизнеса. В среднем в течение 4-7месяцев закрывают займ, оперативно решив важные вопросы.

Есть ли штрафные санкции?

Штрафные санкции за просрочку платежа в Доверие Недвижимость начисляются с 3 дня просрочки в размере 3% от ежемесячного платежа. То есть если Ваш займ составляет 1 000 000 рублей, ежемесячный платеж будет 35 000 (3,5%), соответственно пени за день просрочки составят 3%*35 000=1 050 рублей. Это в среднем в 28,6 раз ниже, чем в других компаниях .

В случае непредвиденных ситуаций, по договоренности с директором, есть возможность отодвинуть дату платежа без штрафных санкций.

Останусь ли собственником квартиры?

Да. Ответ на один из самых частых вопросов положительный. При оформлении займа мы заключаем договор согласно Федеральному Закону Об Ипотеке (ФЗ – 102), как в банке, по которому на Вашу недвижимость накладывается обременение, т.е. собственником остаетесь Вы, и можете спокойно продолжать жить в ней, сдавать итд.

Доверие Недвижимость – инвестор или брокер?

Компания Доверие Недвижимость – компания частный инвестор. Мы выдаем собственные денежные средства, т.е. мы не ищем сторонних людей, а весь процесс от вашего звонка или заявки до заключения договора и закрытия его осуществляется нашими сотрудниками с которыми Вы можете связаться в любой момент, в том числе и с генеральным директором, если увидите в этом необходимость.

Как отличить инвестора от брокера?

На рынке присутствует два типа компаний:

Компании выдают кредиты из собственных средств, как правило, за 1-2 дня, либо помогаю клиентам в привлечении банковского финансирования.

Это компании, являющиеся посредниками между клиентом и частным инвестором. За услуги посредника данные компании взимают с клиента процент, достигающий 5-7 % от суммы кредита.

Ситуация сложилась так, что Вам отказали в банковском финансировании, тогда единственный шанс для Вас получить кредит под залог недвижимости — это обратиться к частному инвестору. И чтобы не терять лишние деньги и время, Вам необходимо отличить компанию частного инвестора, от брокера.

Наши советы:

Спросите, где расположен офис компании, куда можно прийти на обсуждение условий кредитования. Сравните фактический адрес нахождения офиса, с адресом указанным на сайте. У частного инвестора адрес, указанный на сайте, совпадает с адресом, куда Вас любезно позовут на переговоры.

Задайте прямой вопрос: Компания выдает займы из собственных средств?
Инвестор быстро и прямо ответит, что выдает займы из собственных средств. Брокер будет Вам говорить, что у него есть партнеры, к которым он обращается, или уйдет от ответа!

Будьте осторожны, на рынке Санкт-Петербурга всего 3-5 компаний частных инвесторов, а количество брокеров, желающих на Вас заработать, доходит до 100.

О компании:

«ООО «Доверие Недвижимость» предлагает своим клиентам широкий спектр услуг в сфере кредитования. Основной деятельностью компании является предоставление займов под залог недвижимости. Наша компания работает в данной сфере уже более 4-х лет, постоянно развиваясь и расширяя свой портфель услуг.

Займ под залог недвижимости в Санкт-Петербурге

Максимальная сумма займа

Срок возврата займа

Размер займа от стоимости

Выберите сумму займа, руб.

Выберите срок, мес.

Ставка по займу

Предметы залога

Требования к заёмщику

Необходимый возраст для получения займа

Не более 50% от стоимости залога

Часто задаваемые вопросы

Как узнать получу я заём или нет?

Чтобы получить потребительский заём, вы должны быть гражданином РФ или иметь вид на жительство в возрасте от 25 до 65 лет (70, если вы заемщик, который будет получать финансирование в отделениях Северо-Кавказского округа), проживать в радиусе 100 км от ближайшего офиса «Микро Капитал». Кроме того, у вас должен быть постоянный доход в течение последних 6 месяцев с даты обращения за займом.

У вас не должно быть просроченной задолженности по обязательствам кредитного характера – в «Микро Капитал» или других кредитных организациях – не было более 3-х просрочек свыше 30 дней (кроме кредитных карт) в течение последних 12 месяцев или просрочки свыше 90 дней в течение последних 2-х лет.

Что я могу предоставить в залог?

В качестве залогового обеспечения по займу мы принимаем движимое и недвижимое имущество. К недвижимому имуществу относятся коммерческая и жилая недвижимость, земельные участки, дачи, а также гаражи и машино-места. Отдельно обращаем внимание, что мы в «Микро Капитал» в качестве обеспечения по займам также можем принять предметы, принадлежащие на правах собственности третьим лицам.

У меня плохая кредитная история. Могу ли я получить заём?

Мы готовы рассмотреть возможность выдать вам заём, если у вас были нарушения по исполнению обязательств в прошлом. Мы с пониманием относимся к таким клиентам и критическими для нас являются такие нарушения платёжной дисциплины, как просрочки более 3-х свыше 30 дней (кроме кредитных карт) в течение последних 12 месяцев или просрочки свыше 90 дней в течение последних 2-х лет.

Какие документы нужно иметь при себе для подачи заявки на заем?

Чтобы получить заём на потребительские цели вам необходимо предоставить анкету-заявку, копию паспорта, документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (если у вас временная регистрация), документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость, документы, подтверждающие семейное положение, для мужчин в возрасте до 27 лет – военный билет или приписное свидетельство, вид на жительство (если вы иностранный гражданин).

Займ под залог недвижимости
Кредитование физических лиц

Оказываем помощь в получении займа под залог недвижимости для физических лиц в короткий срок и на выгодных условиях, без дополнительных комиссий .

Бесплатная консультация +7 (812) 748-22-01

Залоговый займ

Частный залоговый займ – новая услуга на кредитном рынке. Услуга представляет из себя залоговое кредитование, денежные средства, в котором, заемщик получает, оставляя в залоге определенную собственность ( преимущественно недвижимость).

Преимущества залогового займа

минимальный пакет документов ( в отличии от банковского кредитования не нужно собирать огромное количество документов);

рассмотрение заявки и выдача займа происходит в течении 1 часа;

займ можно получить даже с испорченной кредитной историей;

лояльное отношение к заемщику, то есть возможность корректировать условия — сроки уплаты процентов, возврата кредита и других;

полное юридическое сопровождение сделки (подача документов, оформление договоров и т.д.);

Смотрите так же:  Можно ли оформить субсидию если квартира в собственности

полное отсутствие, каких бы то ни было комиссий и скрытых платежей;

возможность снижения ставок постоянным заемщикам (различные акции).

Заполните заявку на полученмие залогового займа прямо сейчас

Условия получения частного залогового займа

  • сумма может составлять до 70-80% от рыночной стоимости машины;
  • срок кредитования – от 1 дня;
  • ставки по кредиту – от 1% в месяц, рассчитывается индивидуально, начисляются ежемесячно;
  • срок оформления сделки и получения средств – в течение 1 суток.
  • Требования к заемщику

  • гражданство РФ;
  • наличие в собственности объекта, который может быть залогом;
  • отсутствие обременения залога;
  • дееспособность.
  • Для оформления залогового займа могут потребоваться следующие документы

  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, подтверждающий право собственности на залог.
  • Несомненные плюсы этого вида кредитования, однако, не исключают и недостатки. Во-первых, займ выдается частным лицом,и на принятие решений могут влиять не только профессиональные качества, но и собственное настроение. Также можно нарваться на различных аферистов и мошенников. А значит заемщикам, которые нуждаются в частном залоговом займе, необходима квалифицированная помощь и поддержка специалистов, которые знакомы со всеми нюансами заключения подобных сделок. Работники Кредитного бюро №1 помогут вам взять займ под залог недвижимости, подберут кредитора, дающего займ под наименьший процент и на более выгодных для заемщика условиях, произведут полную проверку кредитора и помогут оформить сделку в кратчайшие сроки, тем самым минимизировав риски заемщика.

    Остались вопросы?

    Звоните по телефону
    +7 (812) 748-22-01

    MyBroker

    Частный заем

    Срочный заем от частного инвестора под залог недвижимости в СПб

    Получить деньги от частного лица на выгодных условиях в

  • Сумма: до 60 % от рыночной стоимости квартиры, комнаты, коммерческого помещения.
  • Ставка:от 2% в месяц на суммы до 10 000 000 руб.
  • Получение денег за 3 часа.
  • Понадобятся только документы на недвижимость и паспорт.
  • Решение по частному займу по телефону, визит в офис уже на сделку.
  • Возможность подписания договора с аннуитетным платежом на срок до 10 лет
  • Право собственности сохраняется за владельцем, оформление только по договору Займа и Залога.
  • Преимущества займа от частного инвестора в компании MyBroker:

    — Частные деньги без подтверждения дохода (безработным), с плохой кредитной историей (в т.ч. с открытыми просрочками), заем под недвижимость с долгами государству, судимостями.
    — Решение по кредиту за 15 мин, выдача за 1 день, аванс в размере 100% в день обращения.
    — Оформление только по 102 ФЗ «Ипотека» (частный заем под залог оформляется с сохранением права собственности и обязательной регистрацией договора в органах Росреестра)
    — С зарегистрированными детьми (несовершеннолетними), выписывать никого не нужно.
    — Досрочное погашение без ограничений в любой день месяца
    — Начисление процентов на остаток долга (пересчет платежа при частично-досрочном погашении в любой день)
    — Возможность выбрать срочный заем с удобным графиком погашения: аннуитетный* платеж или только проценты

    *Аннуитетный платеж включает в себя основной долг и проценты. Рассчитать ежемесячный платеж и общую переплату кредитный калькулятор


    ВАЖНО! Выдавая деньги от частного лица, м
    ы не берем дополнительной брокерской комиссии и работаем без предоплат, при этом гарантируем безопасность сделки и выполнение заявленных условий! Узнать почему

    В качестве залога принимаем:

    Квартира, комната, доля в квартире, коммерческое помещение, дом(коттедж) в Санкт-Петербурге

    Получить частный заем под недвижимость возможно только под объект в частной собственности

    Получить частные деньги в 2 этапа:

    1. Решение за 15 мин по телефону или скан-копиям документов на недвижимость документы
    2. Получите заем частного лица в день обращения как проходит сделка
    3. Безопасность сделки обеспечивается договором Займа и Залога (102 Федеральный закон «Ипотека»). Срочный заем под залог в компании MyBroker сохраняет за заемщиком право собственности на недвижимость.

      Остерегайтесь мошенников! Под объявлением Частный инвестор или Частные деньги, порой скрываются мошенники. Сделка может служить цели завладеть вашей недвижимостью. Обращайтесь только к проверенным профессиональным инвесторам.

      Почему частный заем под недвижимость лучше в компании MyBroker?

      • Вам не нужно искать подходящего кредитора, мы уже отобрали для вас лучшие предложения от частных инвесторов Санкт-Петербурга с хорошей репутацией и дешевыми кредитами. Многолетние партнерские отношения без посредников позволяют нам согласовывать для наших клиентов заем под залог на лучших условиях.
      • Мы ограждаем наших клиентов от опасных сделок. Мы категорически не работаем с подозрительными не проверенными кредиторами, при наличии кабальных условий договора. Мы категорически не оформляем частный заем договором купли-продажи.
      • Получить срочный заем частного лица можно после предварительного решения по телефону.
      • Личная встреча в офисе только после одобрения кредита. Мы ценим ваше и свое время и не приглашаем вас приехать в офис для беседы которую можно провести по телефону. Мы имеем достаточно профессионализма и опыта, чтобы принять решение о кредите дистанционно.
      • Мы курируем абсолютно все сопутствующие сделке вопросы (помощь в регистрации документов, открытие счета в банке, нотариус, продажа недвижимости в залоге и пр.)
      • Отсутствие дополнительной брокерской комиссии объясняется тем, что получая заем частного лица у нас, вы получаете специальную партнерскую скидку, в отличие от заемщиков обратившихся «с улицы», т.о. брокерскую комиссию нам платит частный инвестор, а не заемщик. А для заемщика деньги от частного лица не стоят дороже.
      • Обратите внимание

        Частный заем под недвижимость более 5 000 000 р возможен только при получении денег через 1-3 рабочих дня (срочный заем с выдачей за один день ограничен суммой до 5 000 000 руб.). В любом случае, мы обязательно найдем для вас деньги от частного лица на подходящих вам условиях.

        Ставка по кредитам от частных инвесторов выше, чем по аналогичным программам в банках, если вас интересует заем под залог именно в банке, перейдите на страницу Кредит под залог недвижимости и Ипотека в банке

        Кредит от частного инвестора, заем под недвижимость, ломбардный долг, ссуда под залог, частные деньги — эти понятия являются синонимами в данном контексте и означают альтернативное кредитование физических и юридических лиц без банка.

        Необходимые документы на кредит от частных лиц:

        Чтобы взять срочный заем частного лица достаточно документов на объект недвижимости и личного паспорта РФ

      • Свидетельство о регистрации
      • Документ – основание права собственности (договор купли-продажи, договор приватизации, договор ДДУ с актом, договор дарения, договор мены, решение суда, )
      • Справка по форме 9
      • Доп. документы при необходимости (брачный контракт, справка по форме 7, нотариальное согласие супруга на сделку)
      • Фотографии (для загородной и коммерческой недвижимости)

      Для получения решения по кредиту достаточно оставить заявку на нашем сайте и в течение получаса мы дадим вам ответ на каких условиях (сроки, размер суммы и ставки) готовы предоставить вам частный заем.

      Как проходит сделка Заем под недвижимость:

      На сделку обязательна явка всех собственников, по доверенности заем под залог (кредит) не оформляется, а также обязательно наличие оригиналов документов на недвижимость. Частный инвестор оставляет себе только копии документов, оригиналы мы сразу же вернем собственнику. При подписании договора Ипотеки (а это заем и залог, т.е. без перехода права собственности) и до его регистрации в органах Росреестра заемщик получает деньги от частного лица 100% авансом..

      Частные деньги (заем частного лица) оформляется в точности как нецелевой кредит под залог жилья в банке, но в отличие от банка, срочный заем вы получите без справок и поручителей (неработающим), а выдача наличных денежных средств происходит до регистрации договора, что значит быстро.

      Заем от частного лица — прекрасная возможность для собственников компаний, включая малый бизнес и ИП, когда нужно получить финансирование срочно и без оценки оборотов и активов организации.

      Частные деньги — лучший способ рефинансирования заемщиков закредитованных банковскими кредитами. Частный инвестор выдает такой частный заем под залог, данные о котором не отображаются в кредитной истории (банкам не виден заем частного лица). Такой заем под недвижимость сразу становится недорогим (по ежемесячному платежу и общей переплате) по сравнению с нагрузкой в несколько потребительских кредитов, не говоря уже о микрокредитах. Завершить перекредитование можно оформлением кредита под залог недвижимости в банке, закрыв им частный заем, т.о. платеж будет минимальным из возможных. Подробнее о том, как использовать деньги от частного лица для снижения своей кредитной нагрузки вам расскажут наши менеджеры.

      Деньги в долг под залог квартиры, недвижимости, займ от частного лица под расписку

      Частный займ под залог недвижимости имеет свои положительные и отрицательные стороны.

      Нужно четко осознавать, что в случае невозможности погасить долг, недвижимости вы лишитесь. Если это единственное жилье – взвесить все «за» и «против» нужно особо тщательно. Но обстоятельства бывают разные и принять окончательное решение можете только вы.

      Брать деньги в долг у частного лица под залог недвижимости является предпочтительным если:

    4. у вас нет подтверждённых доходов в достаточной сумме (нет официального заработка, или официальный заработок/доход меньше, чем требуется для предоставления нужной суммы банком);
    5. средства нужны очень срочно и это самый быстрый путь к их получению;
    6. у вас плохая кредитная история. В случае передачи залога банк минимизирует свои риски, и, следовательно, будет более лоялен при принятии решения о выдаче кредита.
    7. Какие преимущества получает заемщик:

    8. сумма предоставляемых средств будет значительно выше, чем при потребительском кредитовании от 30 млн. и рублей выше;
    9. сроки кредитования тоже увеличиваются и могут составлять от 5 до 20 лет;
    10. упрощенная процедура оформления, при условии, что документы о праве собственности на недвижимость оформлены правильно;
    11. ставка по таким кредитам ниже на 3-5%;
    12. залоговый кредит доступен большому числу лиц (с плохой кредитной историей, недостаточным доходом и т.д.).
    13. Какая недвижимость может выступать залогом при займе у частного инвестора:

    14. жилая недвижимость (квартира, коттедж, дачный дом);
    15. коммерческая недвижимость (офис, встроенно-пристроенное помещение, отдельно стоящее нежилое здание);
    16. земельный участок, гараж и даже недостроенный дом, если это заинтересует кредитора.
    17. Документы, подтверждающие право собственности на такую недвижимость (свидетельство, договор купли-продажи, дарения, прочее) должны быть оформлены надлежащим образом. Причем заемщик должен являться полноправным собственником такой недвижимости.

      Если потенциальный заемщик владеет только частью (долей) квартиры (дома) и хочет передать в залог только эту часть (долю), то привлекательность такого залога для банка снижается в разы.

      Далеко не все согласятся кредитовать на таких условиях. Процесс оформления такого кредита может очень затянуться, а залоговая стоимости будет существенно меньше даже при согласии банка.

      Очевидно, что чем выше рыночная цена залоговой недвижимости, тем на большую сумму кредита можно рассчитывать. Под элитную новостройку в престижном районе вы получите значительно больше, чем за старую квартиру на окраине или домик без удобств.

      Ориентировочно вы получите средства равные 60-70% рыночной стоимости объекта. Банк (или другой кредитор) заботится о прибыли и своей финансовой безопасности.

      Если кредит не будет возвращен, средствами от продажи банк планирует покрыть не только сумму основного долга («тела» кредита), а и накопленные и не выплаченные проценты, и расходы от реализации. Все это берется в расчет при принятии решения о выдаче кредита.

      Какая недвижимость непригодна для залога

      1. если здание признано и является аварийным;
      2. если здание подлежит сносу, согласно планов и программ развития города/населенного пункта.
      3. жилье, где зарегистрированы и проживают, а также являются собственниками/совладельцами несовершеннолетние граждане. Отчуждение такого имущества невозможно без разрешения служб опеки, поэтому реализация такого залога становится практически невозможной;
      4. неприватизированная недвижимость. Такая недвижимость не является частной собственностью, а, следовательно, обеспечивает лишь право проживания, но не распоряжения и отчуждения.
      5. если в квартире проживают лица с правом пожизненного проживания, отказавшиеся от приватизации, с передачей такой квартиры в залог могут возникнуть сложности;
      6. если на недвижимое имущество наложен арест/ запрет отчуждения (является объектом спора, залога и прочее), сведения об этом внесены в государственный реестр и скрыть это не удастся.

      Кто может выдавать залоговые кредиты

      Кроме банков, залоговые кредиты могут выдавать и небанковские организации: МФО (микрофинансовые компании) и частные кредиторы.

      Следует учитывать, что банк является мощной финансовой структурой, заинтересованной лишь в получении прибыли (выгодному размещению денежных средств), он не заинтересован в том, чтобы отобрать вашу недвижимость. Поэтому условия у банков жестче, чем у других кредиторов. Но и риск потери жилья значительно ниже.

      Другие кредиторы могут оказаться просто мошенниками, желающими заполучить вашу недвижимость обманным путем, пользуясь неосведомленностью клиента.

      Поэтому, если вы новичок в этой сфере, но банк отказал вам в выдаче кредита и другого пути нет, то на этапе заключение сделки, лучше обратится к специалистам, которые смогут проверить благонадежность кредитора и помогут вам разобраться с договорами, которые придется подписывать.

      К частнику обращаются те, от кого отказались не только банки, а и МФО.

      Частник рассмотрит самую непривлекательную недвижимость, земельный участок и «недострой».

      Процентные ставки самые высокие, короткий срок погашения, огромный риск лишиться недвижимости.

      Смотрите так же:  Федеральный закон номер 229 фз

Оставьте комментарий