Заявление на установку кондиционера

Заявление на установку кондиционера

  • Автострахование
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
    • Обобщения судебной практики
    • Разрешение на установку кондиционера на фасаде жилого дома и демонтаж. Судебная практика, решения судов
    • Разрешение на установку кондиционера получать не нужно. Судебная практика, решения судов:
    • Для установки кондиционера, другого оборудования на фасаде дома необходимо согласие собственников. Практика, решения судов:
    • Шум кондиционера превышает допустимый уровень шума, произведены переоборудование и реконструкция, нарушены нормы безопасности. Решения судов
    • Некоторые комментарии судебной практики по вопросу об устранении нарушений прав собственника жилого помещения, не связанных с лишением владения (обязании демонтировать кондиционер) смотрите в статье «Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома?»

      Обзор арбитражной практики по данной теме см. в публикации «Нужно ли разрешение собственников помещений, органов власти на установку кондиционера, антенны, кабелей на фасаде и крыше здания»?

      В настоящем обзоре приводятся извлечения из судебных постановлений судов общей юрисдикции. Под порядковыми номерами — краткие выжимки, выводы, к которым пришел суд при рассмотрении требований истцов об обязании ответчика демонтировать установленный на фасаде жилого дома кондиционер.

      Разрешение на установку кондиционера получать не нужно.
      Судебная практика, решения судов:

      1) Установка кондиционера не является реконструкцией жилого помещения. В результате его установки общее имущество жильцов жилого дома не уменьшилось, в связи с чем, согласие сособственников на проведение указанных работ не требуется.

      Управление Роспотребнадзора, ГУП «ЦТИ» и администрация города не осуществляют выдачу разрешительных документов на установку в помещениях кондиционеров.

      Истцом не представлено доказательств нарушения прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома установкой кондиционера.

      Эквивалентные и максимальные уровни звука, согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы, не превышают допустимые уровни и соответствуют СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», СанПиН 2.1.2,2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях помещениях».

      2) Поскольку на территории муниципального района отсутствует какое-либо специальное регулирование порядка установки кондиционеров в жилых помещениях, предусматривающее получение специальных разрешений на установку кондиционеров, граждане вправе устанавливать кондиционеры в жилых помещениях без специального разрешения. Не является основанием для удовлетворения иска и отсутствие согласия общего собрания собственников жилых помещений дома на установку кондиционеров. При этом само по себе несоблюдение правил установки кондиционеров, если таковые и установлены, не может служить основанием для удовлетворения требования о их демонтаже, если истами не доказан факт нарушения их прав.

      3) В иске о демонтаже кондиционера отказано, т.к. истцом в обоснование заявленных требований суду не представлено доказательств нарушения прав и законных интересов истца в результате установки кондиционера на фасаде здания. При этом, ответчик разместивший кондиционер на фасаде здания, является собственником одного из помещений в этом здании. Кроме того, решением общего собрания собственников ответчику разрешен монтаж кондиционера.

      Суд отметил, что на территории Омской области отсутствуют нормы законодательства, регламентирующие порядок получения разрешения на установку кондиционеров. В этой связи, доводы истца о нарушении ответчиком законодательства при установке кондиционера несостоятельны.

      4) В иске о демонтаже кондиционера отказано, так как ответчик устранил нарушения (попадание конденсата с наружного блока кондиционера на оконный отлив нижерасположенной квартиры).

      Суд указал, что договор управления многоквартирным домом, не запрещает собственнику помещения кондиционеры.

      И кроме того, так как установка кондиционера не влечет внесение соответствующих изменений в технический паспорт на квартиру, данный вид переоборудования не относится к переустройству.

      Для установки кондиционера, другого оборудования
      на фасаде дома необходимо согласие собственников.
      Практика, решения судов:

      1) Требования о демонтаже рекламы и кондиционера с фасада дома удовлетворены. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Постановлением Госстроя № 170 установлен запрет на установку без соответствующего разрешения кондиционеров. Собраний относительно передачи общего имущества в пользование по спорному дому не проводилось и решений на размещение конструкций, либо рекламных вывесок на фасаде дома общим собранием не принималось.

      2) Для установки кондиционера необходимо было получить разрешение от участников долевой собственности, то есть владельцев жилых помещений дома, однако решение в установленном законом порядке общим собранием собственников жилого дома не принималось.

      Из технического описания кондиционера, установленного ответчиком, усматривается, что уровень его шума составляет 48/46/44 дБа, что превышает допустимый уровень шума для жилых квартир в 40 дБа, предусмотренный Федеральными санитарными правилами, нормами и гигиеническими нормативами. Кроме того, кондиционер существенно нарушает обзор из окон квартиры истца.

      3) Стена здания, на котором расположен внешний блок сплит-системы ответчика, относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, в связи с чем установка и эксплуатация кондиционера на внешней стене здания, должны осуществляться не только с разрешения органа местного самоуправления, но и с учетом согласия собственников помещений в данном многоквартирном доме

      4) В иске о демонтаже кондиционеров отказано, так как обязанность демонтировать установленный без разрешений кондиционер могла быть возложена на ответчика только в случае совершения им незаконных действий по установке кондиционеров, однако истцы не представили таких доказательств. Между тем, суд отметил, что поскольку установка кондиционеров на фасаде той части здания, которая находится в общей долевой собственности сторон, имела место без согласия всех участников долевой собственности истцы не лишены права самостоятельно их демонтировать

      5) Поскольку 5 конденсаторов наружного блока сплит-систем кондиционеров установлены ответчиками на несущей стене многоквартирного дома без согласия остальных сособственников дома, то решение суда об удовлетворении требований в части возложения обязанности по демонтажу 5 конденсаторов наружных блоков сплит-систем, соответствует закону. Доводы о том, что ответчик предпринимал попытки получить разрешительную документацию на установку кондиционеров и что до настоящее времени в г.Оренбурге отсутствуют Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений, в соответствии с которыми будет определён порядок размещения дополнительного оборудования на фасадах зданий, являются необоснованными, поскольку данные обстоятельства не могут ограничить права сособственников общего имущества, правила пользования которым установлены гражданским и жилищным законодательством.

      6) Ответчик обязан демонтировать кондиционер с фасада здания, так как отказ в предоставлении банку разрешения на размещение на стене дома кондиционеров нашел свое отражение в протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений дома. До настоящего времени согласие сособственников на передачу в пользование ответчика общего имущества жильцов дома для размещения кондиционеров получено не было.

      7) Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома на установку 6 кондиционеров отсутствовало. Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 13 сентября 2011 года по делу № 2-3992/2011г. постановлено: обязать Индивидуального предпринимателя Бледнова Ю.А. демонтировать 6 кондиционеров, установленных на фасаде многоквартирного жилого дома, произвести демонтаж вентиляционной вытяжки, выведенной через приямок, вырытый на земельном участке, произвести демонтаж вентиляционной вытяжки, выведенной через асфальтовое покрытие, примыкающее к жилому дому, восстановить асфальтовое покрытие, восстановить целостность капитальной наружной стены после демонтажа вентиляционных вытяжек, восстановить остекление приямка, примыкающего к жилому дому.

      8) Для размещения на фасаде дома какого — либо технического оборудования, то есть использование его части одним из собственников, необходимо решение общего собрания собственников. Такое собрание проведено не было. Таким образом, для осуществления монтажа кондиционера, собственниками квартиры необходимо было инициировать проведение общего собрания, получив согласие собственников.

      9) Ответчик установила свой кондиционер на наружной стене дома, в периметре жилого помещения, принадлежащего истцам, под окном их кухни. При этом не согласовывала данную установку ни с истцами, ни с ТСЖ, ни с мэрией города. Суд обязал ответчицу устранить указанное нарушение прав и законных интересов истцов и демонтировать кондиционер, установленный на наружной стене принадлежащей им квартиры.

      Шум кондиционера превышает допустимый уровень шума,
      произведены переоборудование и реконструкция,
      нарушены нормы безопасности. Решения судов:

      1) Установка кондиционера расценивается как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п. 1 ст. 25 ЖК РФ, пп. 14 ст. 1 градостроительного кодекса РФ). Согласно п. 1.7.1 Постановления переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить только после получения соответствующих разрешений в установленном порядке, т.е. необходимо получить разрешение от уполномоченного органа местного самоуправления (пп. 7 п. 1 ст. 14 ЖК РФ);

      Из экспертного заключения следует, что имела место установка новой инженерно-технической вентиляционной системы и системы кондиционирования воздуха, что не соответствует проектной документации, является реконструкцией, на которую отсутствуют необходимые согласования Службы пожарного надзора, Архитектурного отдела округа и Роспотребнадзора и Управления Городской газовой службы;

      Уровни шума в спальной комнате завышены в дневное время на 1 ДБА, в ночное время на 8 дБА, в зале в ночное время завышены на 13 дБА.

      2) Суд обязал банк демонтировать наружный блок кондиционера, расположенный на фасаде здания. При этом в основу решения суд положил замеры уровня шума в квартире истицы, производимые в более позднее время, когда максимально снижен уровень шума с улицы от городского транспорта. Замеры в это время суток реально отражают уровень шума, издаваемый кондиционером, при том, что фоновый уровень шума с улицы снижен до минимума.

      3) Спорные кондиционеры размещены на дворовом фасаде дома без согласия сособственников жилых помещений, т.е. с нарушением требований закона. Кроме того, несоблюдение установленного законом порядка размещения кондиционеров нарушает права жильцов дома, так как, будучи источниками шума, функционируют с превышением допустимого уровня, что подтверждается представленными заключениями специалистов.

      4) Постановлением Госстроя № 170 установлены требования, предъявляемые к содержанию наружной части жилых помещений. В частности установлен запрет на установку без соответствующего разрешения кондиционеров. По заключению санитарно-гигиенической экспертизы установленный под окном жилой квартиры кондиционер не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10. Согласно заключению экспертизы основным источником шума в ночное время является внешний шум от работающего внешнего блока кондиционера, установленного на стене жилого дома, превышающий фоновый уровень шума.

      5) Требования о демонтаже кондиционера удовлетворены. Доводы о том, что ответчица имела право установить в квартире кондиционер, разрешение органов власти и управления города, как следует из ответа Департамента, ей не требовалось, согласие соседей получено, суд счел необоснованными, так как установка кондиционера не должна ухудшать условия проживания в многоквартирном доме. А в соответствии с заключением эксперта, измеренные уровни звукового давления и звука в жилой комнате при работе кондиционера превышают допустимые требования СанПиН 2.1.2.2645-10.

      Рекомендуемые по теме публикации:

      Александр Отрохов, Правовой центр «Логос» (г. Омск), 18.09.2012г.

    • Жилищные споры
    • Земельные споры
    • Административное право
    • Участие в долевом строительстве
    • Защита прав потребителей
    • Трудовые споры, пенсии
    • Главная
    • Разрешение на установку кондиционера получать не нужно. Судебная практика, решения судов
    • Подборка судебных актов (извлечений из решений, определений судов) по делам об обязании ответчика — владельца кондиционера устранить нарушения прав собственников помещений жилого дома путем обязания демонтировать установленный на фасаде жилого дома кондиционер. В приведенных извлечениях суды указывают на то, что отсутствие согласия собственников на установку кондиционера на фасаде здания не является достаточным основанием для удовлетворения требований о демонтаже кондиционера. Истец должен доказать какие права и законные интересы нарушены установкой кондиционера.

      Выводы суда:

    • Установка кондиционера не является реконструкцией жилого помещения. В результате его установки общее имущество жильцов жилого дома не уменьшилось, в связи с чем, согласие сособственников на проведение указанных работ не требуется.
    • Управление Роспотребнадзора, ГУП «ЦТИ» и администрация города не осуществляют выдачу разрешительных документов на установку в помещениях кондиционеров.
    • Истцом не представлено доказательств нарушения прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома установкой кондиционера.
    • Эквивалентные и максимальные уровни звука, согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы, не превышают допустимые уровни и соответствуют СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», СанПиН 2.1.2,2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях помещениях».
    • Обстоятельства дела: прокурор в интересах неопределённого круга лиц обратился в суд с исковым заявлением с требованиями обязать демонтировать сплит-систему, указав, что на первом этаже жилого дома расположен магазин «Спутник». По договору аренды данное помещение передано в аренду индивидуальному предпринимателю Семеркову Д.В.

      Со стороны дворовой части жилого дома на наружной стене, у входа в подъзд установлен наружный блок кондиционера, вес-110кг. Кондиционер установлен под окнами помещения кухни жилой квартиры. В нарушение п.3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утверждённых постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, у ООО «Кристина» и ИП Семеркова Д.В. отсутствует документация на установку кондиционера, включающую в себя схему подключения, схемы крепления к фасаду, схемы водоотведения конденсата, расчеты по степени создаваемого шума при работе кондиционера, мероприятия по защите от шума. Также отсутствует согласование в установленном порядке на установку данного оборудования. Ни ООО «Кристина», ни ИП Семерковым Д.В. установка кондиционера не была согласована с собственниками жилого многоквартирного дома.

      В иске отказано.

      Кассационным определением Оренбургского областного суда от 18 января 2012 года по делу № 33-1652011 решение оставлено без изменения, указано следующее.

      Согласно части 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция предполагает «изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов».

      В части 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

      В соответствии с пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов не допускаются.

      Наружный блок сплит-системы установлен со стороны дворовой части жилого дома у входа в подъезд.

      Как верно указано судом первой инстанции, установка кондиционера не является реконструкцией жилого помещения. В результате его установки общее имущество жильцов жилого дома не уменьшилось, в связи с чем, согласие сособственников на проведение указанных работ не требуется.

      Отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» или Комитет архитектуры и градостроительства администрации МО «Город Орск» и КаИГ не осуществляют выдачу разрешительных документов на установку в помещениях кондиционеров.

      Истцом не представлено доказательств нарушения прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома установкой кондиционера. Кроме того, эквивалентные и максимальные уровни звука, согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от 29 июля 2011 года, не превышают допустимые уровни и соответствуют СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», СанПиН 2.1.2,2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях помещениях». Смачивание отмостки дома самостоятельным основанием для удовлетворения заявления прокурора не является. Доказательств, подтверждающих ее разрушение в материалах дела не имеется. В связи с чем решение суда об отказе в удовлетворении заявленных требований является правильным.

    • ?Поскольку на территории муниципального района отсутствует какое-либо специальное регулирование порядка установки кондиционеров в жилых помещениях, предусматривающее получение специальных разрешений на установку кондиционеров, граждане вправе устанавливать кондиционеры в жилых помещениях без специального разрешения. Не является основанием для удовлетворения иска и отсутствие согласия общего собрания собственников жилых помещений дома на установку кондиционеров. При этом само по себе несоблюдение правил установки кондиционеров, если таковые и установлены, не может служить основанием для удовлетворения требования о их демонтаже, если истами не доказан факт нарушения их прав.
    • Обстоятельства дела: В удовлетворении требований о демонтаже кондиционеров отказано.

      Определением Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда от 17 апреля 2012 года по делу № 33-7050/2012 указано следующее.

      В силу требований Закона Московской области от 29.11.2005 г. № 249/2005-03 «Об обеспечении чистоты и порядка на территории Московской области» контроль за проведением работ, связанных с установкой кондиционеров, антенн и других наружных технических устройств на фасадах зданий, находится в ведении органов местного самоуправления.

      На момент рассмотрения исковых требований Мартьяновой Г.Н., Мартьянова Н.В. о демонтаже кондиционеров, на территории Истринского муниципального района Московской области какое-либо специальное регулирование порядка установки кондиционеров в жилых помещениях, предусматривающее получение специальных разрешений на установку кондиционеров, отсутствовало.

      Ограничение на территории Истринского муниципального района Московской области установлено только в отношении памятника архитектуры Ново-Иерусалимского монастыря XVII-XVIII вв. в городе Истре Московской области (распоряжение Минкультуры МО от 15.05.2009 №182-Р).

      При таких обстоятельствах, суд обоснованно указал, что, поскольку на территории Истринского муниципального района Московской области отсутствует какое-либо специальное регулирование порядка установки кондиционеров в жилых помещениях, предусматривающее получение специальных разрешений на установку кондиционеров, граждане вправе устанавливать на территории Истринского района кондиционеры в жилых помещениях без специального разрешения.

      Не является основанием для удовлетворения иска и отсутствие согласия общего собрания собственников жилых помещений дома на установку кондиционеров.

      При этом само по себе несоблюдение правил установки кондиционеров, если таковые и установлены, не может служить основанием для удовлетворения требования о их демонтаже, т. к. по смыслу ст. 304 ГК РФ истцы должны были доказать нарушение своего права собственников, при этом нарушение должно быть не предполагаемым, а носить реальный характер. Таких доказательств как это требует ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено.

      Таким образом, в удовлетворении требования истцов о демонтаже кондиционеров судом также правомерно отказано.

    • В иске о демонтаже кондиционера отказано, т.к. истцом в обоснование заявленных требований суду не представлено доказательств нарушения прав и законных интересов истца в результате установки кондиционера на фасаде здания. При этом, ответчик разместивший кондиционер на фасаде здания, является собственником одного из помещений в этом здании. Кроме того, решением общего собрания собственников ответчику разрешен монтаж кондиционера.
    • Обстоятельства дела: суд отметил, что на территории Омской области отсутствуют нормы законодательства, регламентирующие порядок получения разрешения на установку кондиционеров. В этой связи, доводы истца о нарушении ответчиком законодательства при установке кондиционера несостоятельны.

      Истица обратилась в суд с требованием о демонтаже кондиционера. Указала, что в жилом доме на первом этаже находится супермаркет, принадлежащий ответчикам. Истица проживает на втором этаже. На стене первого этажа под окном истицы без согласования был установлен кондиционер. Считает действия ответчиков незаконными, так как уровень шума кондиционера превышает нормативы для жилых помещений в два раза. Кроме того, данный кондиционер является площадкой для квартирных воров.

      Решением Первомайского районного суда г. Омска от 26 декабря 2011 года по делу № 2-3786/2011 в иске отказано, суд пришел к выводу о том, что требование истца о демонтаже кондиционера являются необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

      В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

      К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в том числе и принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

      Истцом в обоснование заявленных требований суду не представлено доказательств нарушения прав и законных интересов истца в результате установки кондиционера на фасаде здания. При этом, ответчик разместивший кондиционер на фасаде здания, является собственником одного из помещений в этом здании.

      Кроме того, ответчиком в обоснование возражений по заявленным требованиям представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с которым, было принято решение согласовать собственнику Задоян Л.Г. размещение Сплит — системы LG между окнами первого этажа на фасаде со стороны двора (кворум проводимого собрания имелся — 54,29 % голосов от общего числа голосов всех собственников).

      Согласно сертификату соответствия (л.д. 87-88) данная модель кондиционера прошла сертификацию ГОСТстандарт России и соответствует требованиям нормативных документов.

      Доказательств того, что кондиционер производит шум, вибрацию, служит источником электромагнитных и иных физических помех, истец суду не представил.

      При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец не доказала факт нарушения ее прав и законных интересов и факт того, каким образом удовлетворение исковых требований приведет к защите и восстановлению его нарушенных прав.

      Доводы истца о том, что факт нарушения ее прав подтверждается предписанием государственного органа о нарушениях допущенных при установке кондиционеров несостоятельны по следующим основаниям.

      Пунктом 3.5.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 предусмотрено, что организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением в том числе и крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

      Согласно письму, составленного Главным управлением жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области, адресованного К., в ходе обследования многоквартирного жилого дома было выявлено нарушение Правил и норм технической эксплуатации, а именно допущена установка кондиционеров без соответствующего разрешения.

      На территории Омской области отсутствуют нормы законодательства, регламентирующие порядок получения разрешения на установку кондиционеров. В этой связи, доводы истца о нарушении ответчиком законодательства при установке кондиционера несостоятельны.

    • В иске о демонтаже кондиционера отказано, так как ответчик устранил нарушения (попадание конденсата с наружного блока кондиционера на оконный отлив нижерасположенной квартиры).
    • Суд указал, что договор управления многоквартирным домом, не запрещает собственнику помещения кондиционеры.
    • И кроме того, так как установка кондиционера не влечет внесение соответствующих изменений в технический паспорт на квартиру, данный вид переоборудования не относится к переустройству.
    • Обстоятельства дела: истцы обратились с исковыми требованиями о демонтаже наружного блока кондиционера, расположенного на фасаде жилого дома.

      В обосновании своего заявления указали, что при работе кондиционера образуется конденсат, который попадает на крышу магазина и на окно нижерасположенной, принадлежащей им на праве собственности, квартиры, что нарушает их права, поскольку от влаги деформируется окно, теряя свое предназначение.

      Судом первой инстанции в иске о понуждении демонтировать незаконно установленный кондиционер отказано.

      Апелляционным определением Брянского областного суда от 20 марта 2012 года по делу № 33-720/2012 решение оставлено без изменения, при этом указано следующее.

      При проверке фактов, изложенных в заявлении, на предмет попадания конденсата от кондиционера, установленного собственником квартиры № . на оконный отлив квартиры №. действительно было выявлено, что ответчиком на лицевом фасаде дома, над окном квпртиры №.. установлен наружный блок кондиционера.

      При этом, патрубок для слива конденсата с наружного блока был расположен таким образом, что конденсат отводился самотеком и попадал на оконный отлив нижерасположенной квартиры, что причиняло неудобства жильцам данного жилого помещения.

      Управляющей организацией в адрес собственника (ответчика) было направлено предписание по устранению допущенных нарушений.

      По результатам проверки в отношении выполнения ответчиком указанного предписания был составлен акт. Как усматривается из указанного акта, выявленные нарушения ответчиком устранены.

      Судебная коллегия находит несостоятельным довод истца о том, что поскольку стена, на которой установлен кондиционер, является общим имуществом многоквартирного дома, то принятие решений о передаче в пользование общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников помещений дома, решение которого принимается от общего числа голосов.

      Как усматривается из п. 5.3.2 договора управления многоквартирным домом, собственнику помещения запрещается устанавливать индивидуальные телевизионные антенны на крыши жилого дома. Запрета на установку кондиционеров из указанного договора не усматривается.

      Также судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что в соответствии ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

      Так как установка кондиционера не влечет внесение соответствующих изменений в технический паспорт на квартиру, данный вид переоборудования не относится к переустройству.

      Вернуться к оглавлению обзора: Разрешение на установку кондиционера на фасаде жилого дома и демонтаж. Судебная практика, решения судов

      Как получить разрешение на установку кондиционера на фасаде дома

      Уже во многих городах власть выпускает постановления о запрете на установку климатического оборудования вне специально выделенных мест. Главная цель такого закона — сохранить архитектуру и облик города. Случается, что управляющая компания выписывает предписания о демонтаже установленного без согласования с ней оборудования.

      Наша компания поможет, если вам запретили монтаж сплит-системы или вы хотите, чтобы ваш дом не портили наружные блоки. Предложите замаскировать их с помощью продукции КОРБАС®, и ваша проблема решится.

      Какое решение предлагает наша компания

      С нашими корзинами, экранами, коробами вы сможете быстро получить разрешение на установку кондиционера в Московской области и в других регионах.

      Есть два варианта: закупить конструкции через ТСЖ или же силами собственников жилья. В чём преимущество нашего предложения: конструкции КОРБАС® сборно-разборные и их можно смонтировать до установки блока. То есть, если некоторые собственники планируют купить климатическое оборудование позже, через год или два, они могут заранее подготовить место под его установку. А когда оборудование будет приобретено, у корзины можно временно демонтировать облицовку и беспрепятственно выполнить монтаж блока.

      Рассмотрим подробнее, как следует действовать, если вы решили воспользоваться нашим предложением.

      Закупка через ТСЖ или управляющую компанию

      Созвать собрание собственников квартир с повесткой дня об установке изделий КОРБАС® на фасаде. Если голосов «за» будет более 50%, составить заявление о закупке и монтаже этих конструкций. ТСЖ или УК должны будут включить этот пункт в свой график работ.

      Чтобы убедить УК в том, что климатическое оборудование, установленное в корзины, не повредит внешнему виду дома и будет соответствовать всем нормам, обращайтесь к нам. Мы предоставим вам комплект материалов: ТУ, протоколы испытания конструкций и проверки работоспособности климатической техники, установленной в корзину.

      Заполнить заказ по форме:

      ФИО обратившегося лица;

      тип, размер, цвет и количество заказываемой продукции.

    • Монтаж корзин можно заказать у наших официальных партнёров. Контакты у менеджеров.
    • Закупка силами собственников жилья

      Вам потребуется только дать заявку, где указать следующие данные:

      ФИО контактного лица;

      название и адрес объекта;

      тип корзин, размер, цвет и количество*.

      *минимальный заказ — 30 шт.

      Наша продукция поможет сохранить внешний облик города и быстро получить разрешение на установку кондиционера. Посмотрите, как преобразился фасад после монтажа корзин поверх блоков.

      Назначение и особенности корзин КОРБАС®

      Корзины разработаны,чтобы замаскировать наружный блок кондиционера на фасаде и защитить его от повреждений

      Для маскировки уже установленного блока мы рекомендуем декоративные экраны КОРБАС®. Они изготавливаются без боковых панелей, поэтому их намного проще монтировать.

      Если наружный блок смонтирован в доступном для посторонних лиц месте, лучше защитить его с помощью антивандального короба КОРБАС®.

      Требуется ли вам разрешение на установку кондиционера, можно узнать в вашей УК. Законодательство России не даёт однозначного ответа, требуется ли получать разрешающую документацию на установку кондиционера. Решение о запрете принимает обычно местная городская или областная администрация.

      Например, до недавнего времени согласно Постановлению правительства Москвы № 758-ПП п.3.5 установка на фасадах здания дополнительных технических устройств, в том числе индивидуальных кондиционеров, производилась только по разрешению. Но в 2011 г. было выпущено изменение этого пункта, где индивидуальные кондиционеры из перечня исключены. И добавлена фраза, что на объектах культурного наследия это оборудование следует размещать на дворовых фасадах или только если его установка предусмотрена проектом работ по сохранению этих объектов.

      Однако, если в Москве большинству граждан собирать документацию не потребуется, то в других городах страны ситуация не так радужна. Поэтому, прежде чем купить сплит-систему, рекомендуем вам обратиться в местную администрацию и уточнить, нужно ли разрешение на установку кондиционера для вашего дома.

      Какие документы нужны при стандартной процедуре

      Обычно для установки климатического оборудования в многоквартирном доме нужно получить разрешение не только от органа местного самоуправления, но и от других собственников жилья.

      То есть вам придётся:

      Разработать проект установки оборудования.

      Согласовать проект на соответствие санитарным нормам в Роспотребнадзоре.

      Согласовать проект на соответствие фасада принятым нормам в своей управляющей организации.

      Созвать собрание собственников дома, чтобы большинство одобрило установку кондиционера.

      Если с бумагами возиться неохота, можно смонтировать наружный блок на балконе или лоджии. Но такие способы имеют существенные недостатки. Вам надо будет обеспечить постоянный приток воздуха для нормальной работы системы. Плюс теряется полезная площадь, и в комнате будет слышен шум от работающего кондиционера.

      С помощью нашей продукции получить разрешение будет намного проще.

      О Компании

      Продукция КОРБАС® присутствует на рынке фасадных металлоконструкций уже более 5-ти лет.

      За это время мы осуществили поставку более чем на 250 строительных объектов в разных регионах: от Архангельска, Санкт-Петербурга, Москвы, Казани, Уфы, Сочи до Владивостока и Хабаровска.

      Наша продукция: корзины, экраны, панели, кожух, короб для кондиционера, а также кронштейны для крепления конструкции на фасад здания.

      Контакты

      Вы можете обратиться к нам по следующим контактным данным:

      Адрес: г.Подольск, ул.Лобачёва, д.6, пом. 1, оф. 189

      Телефон: +7 (495) 792-02-50

      Часы работы: 8:00 — 18:00

      © Эскон. Эстетика Конструкций 2020. Все права защищены.

      Если в знойный рабочий день в Вашем офисе стоит духота и нет кондиционера — Вы вправе попроситься домой на несколько часов раньше или потребовать дополнительной оплаты.

      Мало кто знает, что если температура на рабочем месте выше установленных нормативами величин, то рабочее время должно быть сокращено.

      А если начальство вынуждает Вас пребывать в жаре и духоте как обычно, целый рабочий день, то часть рабочего времени должна оплачиваться в повышенном размере – как сверхурочная работа!

      В санитарных правилах все работы поделены на категории, в зависимости от интенсивности труда.

      Офисная работа относится к группе Ia — «работы с интенсивностью энергозатрат до 120 ккал/ч (до 139 Вт), производимые сидя и сопровождающиеся незначительным физическим напряжением». При такой работе температура помещения в теплый период не должна превышать 23-25 градусов по Цельсию.

      Что такое Санитарные правила?

      Санитарные правила являются, согласно ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ, нормативным правовым актом, устанавливающим санитарно-эпидемиологические требования (в том числе критерии безопасности и (или) безвредности факторов среды обитания для человека, гигиенические и иные нормативы), несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, а также угрозу возникновения и распространения заболеваний. Несоблюдение санитарных правил означает для работодателя привлечение к административной ответственности.

      В СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические тре6ования к микроклимату производственных помещений» говорится о том, что в целях защиты работающих от возможного перегревания или охлаждения, при температуре воздуха на рабочих местах выше или ниже допустимых величин, время пребывания на рабочих местах (непрерывно или суммарно за рабочую смену) должно быть ограничено величинами, указанными в табл. 1 и табл. 2 приложения 3 к Правилам.

      СанПиН, безусловно, относится к государственным нормативным требованиям охраны труда и решает, прежде всего, вопросы охраны труда. Таким образом, с одной стороны, в указанных Санитарных правилах говорится об ограничении времени пребывания работников на рабочих местах при превышении предельно допустимых температур в рабочий день (смену). Но с другой стороны, понятие «времени пребывания» не идентично понятию продолжительности рабочего времени.

      Что обязан сделать работодатель?

      Указанный СанПиН устанавливает для работодателя обязанность модифицировать режим труда и отдыха работы, как того требует ст. 212 ТК РФ, с тем, чтобы время пребывания на рабочем месте с неблагоприятными производственными факторами соответствовало гигиеническим требованиям.

      Согласно ст. 212 ТК РФ, работодатель обязан, в частности, обеспечить режим труда и отдыха работников в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права.

      Представляется, что выполнить эту обязанность можно различными способами (отпускать работников раньше домой, ввести дополнительные перерывы, оборудовать комнату для отдыха и проч.)

      В том случае, когда работодатель не выполняет этой обязанности, он одновременно совершает два правонарушения:

      — нарушение Санитарных правил, так как рабочие места не соответствуют этим правилам по температурным показателям,

      — нарушение трудового законодательства, а именно норм об охране труда, так как работники работают в неблагоприятных условиях.

      Действия работников в случае нарушения санитарных норм

      Здесь необходимо напомнить о праве работника отказаться от выполнения работы, которая создает опасность его здоровью, которое установлено ст. 220 ТК РФ. При этом закон не говорит в данной ситуации о праве работника отсутствовать на своем рабочем месте, а обязывает работодателя предоставить работнику другую работу до устранения этой опасности. В противном случае возникает простой, подлежащий оплате по правилам ст. 157 ТК РФ.

      Таким образом, если работодатель не ограничивает время пребывания на рабочем месте при повышенных температурах, не предоставляет работнику другую работу, то необходимо сделать вывод, что время пребывания на рабочем месте, о котором говорит Приложение 3 к СанПиН, становится равным времени продолжительности ежедневной работы / смены, о которой говорится в ст. 94 ТК РФ.

      Следовательно, в данном случае для работников возникают сверхурочные часы, так как они работают по инициативе работодателя за пределами установленной для них продолжительности рабочего времени. А согласно ст. 99 ТК РФ, сверхурочная работа – это работа, выполняемая работником по инициативе работодателя за пределами установленной для работника продолжительности рабочего времени: ежедневной работы (смены), а при суммированном учете рабочего времени — сверх нормального числа рабочих часов за учетный период. Вопрос об оплате рабочего времени, в течение которого СанПиН еще допускает выполнение работником работы при повышенных температурах, назовем его «основным», — это другой вопрос, но сверхурочное время подлежит повышенной оплате.

      Таким образом, работникам можно порекомендовать обращаться с жалобами с Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Штраф, установленный КоАП РФ для юридических лиц за нарушения санитарных правил, оказывается существенно выше, чем затраты на приобретение и установку кондиционеров и вентиляторов.

      Как в Челнах получить согласование на установку кондиционера и избежать штрафа

      Информация в «Челнинских известиях» о необходимости согласования на установку кондиционера со службой архитектуры города вызвала живое обсуждение

      Информация в «Челнинских известиях» о необходимости согласования на установку кондиционера со службой архитектуры города вызвала живое обсуждение.

      Напомним, челнинцев предупредили о возможных штрафах за установку кондиционера. Многие возмутились, полагая, что им придется заплатить за согласование на установку этого оборудования.

      Оказалось, челнинцы не знают, как получить схему размещения так называемого дополнительного оборудования (кондиционер, спутниковая антенна, видеокамера) на фасаде дома. Процедура на самом деле несложная и бесплатная.

      «Следует обратиться в управление архитектуры, мы находимся в здании 3/16.С собой необходимо принести фотографию фасада жилого дома и заполнить у нас бланк заявления»,- пояснила начальник отдела архитектуры, рекламы и дизайна Марина Воронко.

      Схему размещения специалисты выдают по истечении десяти рабочих дней.

      «В схеме указано, с какой стороны оконного проема следует поставить оборудование. Все коммуникации должны проходить внутри помещения, чтобы провода не торчали на фасаде здания»,- пояснила специалист. Конечно, не исключает Марина Воронко, архитекторы могут предусмотреть не все нюансы. Например, порой ветром сносит трубку водоотведения и вода попадает на соседей снизу.

      Получив документ о согласовании, можно заниматься установкой оборудования. А также необходимо поставить в известность управляющую компанию. В случае, если кондиционер (или другое допоборудование)был установлен ранее, процедура согласования та же. Вопрос о переносе решает управляющая компания. «Могут заставить перевесить согласно схеме», — считает М.Воронко. Хотя пока жилищники по таким вопросам челнинцев не беспокоят, если нет жалоб от соседей, сказал главный инженер УК «Челныстройремонт» Константин Дьячков.

      Как уточнили в управлении архитектуры, согласование схемы размещения дополнительного оборудования на фасадах домов предусмотрено постановлением исполкома города № 2955 от 20.07. 2009 года. Несогласованная установка считается самовольной, что грозит штрафами.

      Можно ли добиться установки кондиционера на рабочем месте?

      Как защитить свои права, если работодатель задерживает зарплату? Полагается ли молоко «за вредность»? На вопросы читателей «Комсомольской правды» в ходе прямой линии ответил руководитель государственной инспекции труда в Приморском крае Сергей Васильевич Кожушко .

      Если работодатель не платит

      — Я работал полгода в кафе охранником, но не был оформлен официально. 1 июля пришел на работу, кафе закрыто. Задолженность по зарплате за март-апрель. Директор обещал рассчитать, но до сих пор не выплатил ничего. Как поступить? Я студент, у меня 2 детей, другого источника финансирования у нашей семьи нет, мне просто нечем кормить семью.

      В соответ ст вии с ч.3 ст.16 Трудового кодекса РФ трудовые отношения возникают на основании фактического допущения работника к работе с ведома или по поручению работодателя в случае, если трудовой договор не был надлежащим образом оформлен. Поэтому отсутствие трудового договора не влияет на возникшие трудовые отношения. Если работодатель откажется добровольно выплачивать Вам задолженность по заработной плате, то Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд для взыскания долга по заработной плате.

      — Муж работает участковым лесничим в ТГУ «Приморское лесничество». 26 февраля 2009 года он взял справку 2-НДФЛ за 2008 год. В справке было указано – сумма исчисленного налога 15 с лишним тысяч рублей. Удержано 18500. Сумма излишне удержанного налога 3300 рублей. Главбух нашла ошибку, но вернуть 3300 рублей отказалась. До сих пор не возвращают эту сумму, мотивируя различными причинами. Скажите, как можно получить эти деньги?

      — В соответствии с ч.1 ст.137 Трудового Кодекса российской Федерации, удержания из заработной платы производятся только в случаях предусмотренных трудовым Кодексом РФ и иными федеральными законами. Частью 2 ст.137 Трудового Кодекса РФ перечислены случаи, когда работодатель вправе принять решение об удержании из заработной платы работника. Ошибка главного бухгалтера не относится к случаям, на которые распространяется действие этой статьи. Деньги удержаны с вашего мужа незаконно. Для возврата незаконно удержанных сумм Вам необходимо обратиться с письменным заявлением к работодателю, а в случае отказа обратиться в государственную инспекцию труда или в суд.

      Отпускные и премиальные

      — Три месяца назад я уволился с работы по собственному желанию, но работодатель еще не выплатил компенсацию за неиспользованный отпуск. Куда я могу обратиться, и какие для этого нужны документы?

      — Согласно ст.140 Трудового Кодекса, при прекращении трудового договора выплата всех сумм, причитающихся работнику от работодателя (в том числе и компенсация за неиспользованный отпуск), производится в день увольнения работника.

      За взысканием компенсации за неиспользованный отпуск можно обратиться в суд с исковым заявлением, если не упущен срок обращения: согласно ст.392 ТК РФ, работник имеет право обратиться в суд за разрешением индивидуального трудового спора в течение трех месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Если срок упущен, имеете право обратиться в госинспекцию труда, предоставив в доказательство документы, подтверждающие Вашу работу у данного работодателя. Это может быть второй экземпляр трудового договора; копия приказа о приеме на работу; копия приказа об увольнении с работы; копия трудовой книжки с записью о приеме на работу и об увольнении.

      — В связи со сменой вида собственности предприятия коллективно уволились из одной организации по собственному желанию 30 июня и приняты на работу в другую 1 июля. Но до сих пор не получили до конца ни зарплату за май, июнь и компенсацию за отпуск. В новой организации на данный период тоже ничего не заплатили. Подскажите, пожалуйста, что можно предпринять в данной ситуации?

      — В соответствии со ст. 391 ТК РФ, ст. 392 ТК РФ, ст. 237 ТК РФ с исковым заявлением о взыскании заработной платы и компенсации морального вреда Вы имеете право обратиться в суд в течение трех месяцев со дня, когда Вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права. При пропуске по уважительным причинам сроков подачи заявления в суд, они могут быть судом восстановлены.

      Также Вы можете обратиться в Государственную инспекцию труда в Приморском крае с заявлением о нарушении трудовых прав. На основании этого заявления у Вашего работодателя будет проведена проверка соблюдения трудового законодательства.

      За невыплату заработной платы в установленный срок работодатель несет административную и уголовную ответственность:

      — Мне задерживают зарплату 5 месяцев! Уволился. Уверяют, что официальную часть дадут, а премию, которая в три раза больше оклада — нет. Можно ли премию получить?

      — Премия – это выплата стимулирующего характера. Порядок, условия и размеры данной выплаты устанавливаются локальным нормативным актом учреждения, в котором Вы работали (положением о премировании). В случае, если Положением о премировании предусмотрена начисление ежемесячной выплаты по результатам работы, и Вами условия, определенные Положением о премировании выполнены, то Вы имеете право на премию. В соответствии со ст. 391 ТК РФ, ст. 392 ТК РФ Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд о начислении и выплате премии за 5 месяцев, в течение 3 месяцев со дня, когда Вы узнали или должны были узнать о нарушении Вашего трудового права. При пропуске по уважительным причинам сроков подачи заявления в суд, они могут быть судом восстановлены.

      Защита прав при сокращении штатов

      — Меня предупредили об увольнении по сокращению штатов, хотя у нас в бухгалтерии есть несколько вакансий. Должно ли руководство предложить мне эти вакансии, если они не попадают под сокращение?

      — Согласно требованию части 3 статьи 81 Трудового Кодекса РФ, увольнение в связи с сокращением численности или штата работников организации, допускается, если невозможно перевести работника с его письменного согласия на другую имеющуюся у работодателя работу, (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации работника, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую работник может выполнять с учетом его состояния здоровья. Если Вас предупредили об увольнении в связи с сокращением штата, то руководство организации обязано предлагать Вам все вакантные должности и не только в день предупреждения об увольнении, но и в течение всего двухмесячного срока предупреждения.

      — В нашей фирме хотят сократить некоторые должности. Как быть с должностью, на которой числится секретарь директора, находящаяся в отпуске по уходу за ребёнком?

      — Работодатель имеет право сокращать, исключать из штатного расписания, любые должности (ст. 8 Конституции РФ). Однако если на одной из сокращаемых должностей числится работник, работающий по бессрочному трудовому договору и находящийся в отпуске по уходу за ребенком, уволить данного работника в связи с сокращением его должности работодатель не имеет права, согласно части 5 ст. 81 Трудового кодекса. По окончании отпуска по уходу за ребенком или в случае досрочного, до достижения ребенком возраста 3 лет, выхода работника из отпуска по уходе за ребенком, работодатель обязан восстановить в штатном расписании сокращенную должность, так как за таким работником на период отпуска по уходу за ребенком сохраняется его рабочее место (должность). (ст. 256 ТК РФ).

      После выхода работника на работу работодатель имеет право уволить этого работника по сокращению, соблюдая всю процедуру увольнения по сокращению, предусмотренную Трудовым кодексом РФ. Однако работодатель не имеет права уволить работника, в случае если данный работник является – женщиной имеющей детей в возрасте до трех лет, одинокой матерью, воспитывающей ребенка в возрасте до четырнадцати лет (ребенка — инвалида до восемнадцати лет), другим лицом, воспитывающим указанных детей без матери.

      — Моя работодательница не предоставляет мне ежегодный отпуск уже второй год. На все вопросы отвечает, что в настоящее время у нас много работы, и я должна отдохнуть только в следующем году. Как мне добиться отпуска?

      — Работодатель не имеет права не предоставить Вам ежегодный оплачиваемый отпуск два года подряд. Это запрещено частью. 4 ст. 124 трудового кодекса. Обратите внимание: для расчета предоставления отпусков годом является не календарный год с 1 января, а рабочий год, начиная с даты приема на работу. Очередность предоставления отпусков сотрудникам устанавливается в графике отпусков, который обязателен как для работодателя, так и для работника (ст. 123 ТК РФ). Но несоблюдение графика отпусков в исключительном случае допускается. Согласно ч. 3 ст. 124 ТК РФ, когда предоставление отпуска работнику за текущий год может неблагоприятно отразиться на нормальном ходе работы организации, индивидуального предпринимателя, в этом случае допускается с согласие работника перенесение отпуска на следующий рабочий год. При этом отпуск должен быть использован не позднее 12 месяцев после окончания того рабочего года, за который он предоставляется.

      Исходя из Вашего вопроса, Вам работодатель устно отказывает в предоставлении отпуска уже за второй рабочий год, поэтому для решения вопроса о предоставлении отпуска Вам необходимо подать работодателю письменное заявление с требованием предоставить Вам отпуска за два отработанных года.

      Доплаты за вредность

      — Я работаю на вредном производстве, связанном с металлообработкой, в том числе сваркой. При трудоустройстве мне шла вредность труда, что прибавляло дни к отпуску, молоко и сокращало пенсионный возраст. Теперь руководство моего завода эту вредность сняло, хотя характер работы не изменился, и я по-прежнему имею дело с веществами, наносящими вред моему здоровью. Могли ли работодатели снять надбавки за вредность (от них разъяснений получено не было)? Есть ли законы или нормативные документы с помощью которых можно установить правду?

      — Порядок предоставления дополнительных отпусков в зависимости от условий труда регулируется Инструкцией о порядке применения Списка производств, цехов, профессий и должностей с вредными условиями труда, работа в которых дает право на дополнительный отпуск и сокращенный рабочий день, утвержденной Постановлением Госкомтруда СССР и ВЦСПС от 21.11.1975 N 273/П-20, в части, не противоречащей Трудовому Кодексу РФ, а также результатами аттестации рабочих мест по условиям труда.

      При замене производственного оборудования или внедрении нового оборудования, изменении технологического процесса, осуществлении мероприятий по улучшению условий труда, устраняющих или уменьшающих вредность работ на производстве, дополнительный отпуск за вредные условия труда может не предоставляться или может предоставляться частично.

      При этом следует иметь в виду, что в соответствии со ст. 73 Трудового Кодекса, работник должен быть уведомлен работодателем в письменной форме не позднее, чем за два месяца об отмене или сокращении продолжительности дополнительного отпуска за работу с вредными условиями труда в связи с существенными изменениями условий труда.

      Ведь то, что работодатель обеспечил своим работникам безопасные (допустимые) условия труда, должны подтвердить результаты аттестации рабочих мест. Кроме того, решение о прекращении бесплатной выдачи молока или других равноценных пищевых продуктов работодатель обязан согласовать с первичной профсоюзной организацией или иным представительным органом работников.

      Иными словами, прекратить бесплатно выдавать молоко работодатель может только при одновременном соблюдении следующих условий:

      Правом на досрочные пенсии по старости в связи с особыми условиями труда в соответствии с законодательством РФ обладают работники, включенные, в так называемые «Списки производств, работ, профессий, должностей и показателей на работах с особо вредными и особо тяжелыми условиями труда, занятость в которых дает право на пенсию по возрасту (по старости) на льготных условиях»

      Право на пенсию в связи с особыми условиями труда имеют работники, постоянно занятые выполнением работ, предусмотренных Списками, в течение полного рабочего дня.

      Под полным рабочим днем понимается выполнение работы в условиях труда, предусмотренных Списками, не менее 80 процентов рабочего времени.

      — Куда можно обратиться по поводу невыносимой жары на рабочем месте? Даже зайти внутрь трудно, как в баню, а продавцы там вынуждены работать полный рабочий день. И при этом большинство боятся потерять свою работу и даже не пытаются жаловаться — терпят, пока в самом прямом смысле не падают в обморок.

      — Работодатель должен создать благоприятные условия труда на рабочих местах своих работников. Если это невозможно и температура на рабочих местах превышает установленный СанПиНом максимум — ограничить пребывание работников на этих рабочих местах.

      А работники, если они ощущают повышение температуры, создающее угрозу их жизни и здоровью, не только могут, но и обязаны сообщать об этом своему непосредственному руководителю для того, чтобы работодатель принял меры. Работодатель, получив такое сообщение, обязан как минимум три раза в течение рабочего дня (в начале, середине и конце смены) замерять температуру на рабочих местах и составлять протокол в конце каждого замера.

      Если у работодателя нет возможности создать нормальные условия труда, то есть обеспечить кондиционирование воздушной среды или перевести работников на другие рабочие места с нормальными условиями труда, он обязан сократить продолжительность рабочего дня.

      Если работодатель не устраняет опасность для жизни и здоровья работников, то есть не предпринимает меры по созданию оптимального микроклимата в производственном помещении или не сокращает продолжительность рабочего времени, работник имеет право отказаться от выполнения работы. Он только должен уведомить об этом работодателя в письменном виде. Такой отказ не будет считаться дисциплинарным проступком.

      — Я работаю водителем по графику день-ночь по 12 часов. Работодатель перевел на 10-часовую смену и требует, чтобы я в свои выходные дорабатывал баланс рабочего времени. Имею ли я право не соглашаться? В трудовом договоре прописана 40-часовая рабочая неделя или график. Имеют ли право без предупреждения снять с меня классность?

      — При работе водителей по сменному графику устанавливается суммированный учет рабочего времени. При этом учетным периодом работодателем может устанавливаться: месяц, квартал или год.

      В соответствии с нормами ст. 104 Трудового кодекса РФ продолжительность рабочего времени за учетный период не должна превышать нормального числа рабочих часов, это, согласно трудовому кодексу – 40 часов в неделю.

      В интересах работодателя соблюдение баланса рабочего времени. Чтобы не допускать сверхурочной работы, работодатель, при составлении графика смен, вправе предусматривать предоставление отгулов работнику (при намечающейся переработке). А для доработки нормы рабочего времени, в график могут быть включены дополнительные рабочие смены.

      Работодатель вправе выплачивать водителям надбавку к заработной плате за классность. Размер и порядок установления такой надбавки регулируется трудовым договором с работником или Положением об оплате труда, действующим в организации.

      Что делать, если запрещают размещение кондиционера на фасаде дома

      Управляющая компания разрешает устанавливать кондиционер только на балконе, а вы не хотите терять площадь, слушать шум работающего кондиционера и иметь «отапливаемый» балкон? Не знаете как выйти из этой ситуации? Решение есть!

      Отличным универсальным решением являются корзины для кондиционера. С нашими корзинами КОРБАС вы легко получите разрешение на установку кондиционера.

      Итак, что нужно сделать, чтобы добиться разрешения на установку кондиционера на фасад здания, где это запрещено. Существует два подхода к решению проблемы.

      Организованная установка на весь дом через управляющую компанию или ТСЖ:

      Обратиться в УК с коллективным заявлением о централизованной закупке и установке корзин для кондиционеров. Для этого общим решением совета дома (более 50% проголосовавших «за») подать обращение в УК с требованием включить работу по закупке и монтажу корзин в график работ по благоустройству.

      Для более оперативного информирования и быстрого получения разрешения на установку кондиционера наша компания готова предоставить по запросу комплект информационных материалов для согласования с УК, в который входят: технические условия, протоколы испытания элементов крепления, корзин и работоспособности кондиционера в корзине КОРБАС.

      Для получения документов вам необходимо заполнить заявку по форме:

      • ФИО
      • Название УК
      • Заявка на корзину (тип, размер, количество, цвет)

      Услуги по монтажу корзин для кондиционеров можно заказать у наших официальных партнеров.

      Организованная закупка силами собственников жилья:

      Заполнить заявку на расчет стоимости:

    • Контактный телефон
    • Название объекта
    • Адрес объекта
    • Заявка на корзину (тип, размер, количество*, цвет).
      * минимальный заказ от 20 шт.
    • Купить корзину КОРБАС в розницу от 1 шт. можно у наших дилеров.

      Немногие из тех, кто решает установить сплит-систему задаются вопросом, надо ли разрешение на установку кондиционера. Однако довольно часто в городах с большим историческим прошлым принимаются постановления, в которых оговаривается, что на установку кондиционера нужно получить разрешение. А на фасады некоторых домов, представляющих историческую ценность, и вовсе запрещено монтировать какие-либо аппараты.

      Корзины КОРБАС для маскировки наружного блока кондиционера

      В нашей стране закон, запрещающий установку кондиционера на фасаде дома, не принят. Однако мы советуем перед установкой сплит-системы узнать, нужно ли разрешение на установку кондиционера в Вашем доме. Обычно местные власти заботятся о внешнем виде фасадов зданий, выходящих на проезжую часть или о домах и зданиях, представляющих культурную ценность и запрещают размещать наружные блоки на лицевом фасаде.

      Случается, что и управляющая компания, заботясь о целостности и сохранности фасада дома, не допускает установку сплит систем с наружным блоком и выписывает предписания о демонтаже кондиционеров, установленных без разрешения. Такое решение можно получить только в УК или по общему голосованию собственников помещений многоквартирного жилого дома. Размещение кондиционера на фасаде жилого дома без оформления разрешающих документов невозможно, в этом случае вы сможете установить наружный блок только на лоджии или балконе.

      Если на вашем доме запрещена установка кондиционеров или вы хотите сделать внешний вид фасада красивым, не испорченным хаотично развешанными блоками, наша компания «СТК Конструкция» предлагает отличное решение, которое поможет решить вопрос с разрешением на установку кондиционера, а именно: размещение наружного блока в корзину или экран КОРБАС.

      Наш сертифицированный партнер сделает Вам комплексное предложение, включающее: подбор подходящей модели корзины КОРБАС и типа климатической техники, монтаж корзины и кондиционера.

      Ориентировочная цена корзины для кондиционера с установкой – уточняйте у наших дилеров.

      Что такое корзины КОРБАС

      С нашими корзинами КОРБАС вы легко получите разрешение на установку кондиционера на фасаде дома.

      Корзины разработаны специально для того, чтобы защитить наружный блок кондиционера от повреждений и замаскировать его, не нарушая архитектурный стиль здания.

      Несколько разработанных типоразмеров позволяют разместить наружные блоки любого размера.

      Предоставляем на выбор разные варианты облицовки

      Корзины КОРБАС окрашиваются в цвета по каталогу RAL. Широкий выбор расцветок позволяет подобрать цвет корзин точно под цвет фасада здания.

      Боковые стенки можно сделать съёмными, чтобы облегчить монтаж кондиционера, его обслуживание и ремонт.

      Предусмотрены способы крепления к стенам из различных материалов: бетон, кирпич, панели, а также на фасады с вентилируемыми панелями.

      Если вам сообщили об отмене разрешения на установку кондиционера из-за неэстетичного вида фасада, для маскировки наружного блока вы можете заказать специальный декоративный экран КОРБАС нужного цвета, который легко монтируется на уже установленный блок сплит системы.

      Требуется ли разрешение на установку кондиционера в вашем доме, можно узнать в своей управляющей компании. Но мы уверены, что добиться установки необходимой вам сплит-системы с помощью продукции нашей компании вам будет намного проще.

      Смотрите так же:  Приказ об утверждении лимита сотовой связи

    Оставьте комментарий