Регистрация по месту пребывания по доверенности от собственника

Регистрация по доверенности

Первый мой опыт споров с домоуправлением и паспортным столом около года назад вылился в статью ««Прописка» ребенка по закону или Как я боролась за свои права». В этой статье я подробно рассмотрела вопросы прописки и регистрации несовершеннолетних граждан. В законодательстве с тех пор ничего не поменялось. Поэтому сегодня будем рассматривать только регистрацию совершеннолетних.

Всё началось с того, что мне понадобилось зарегистрировать по месту пребывания мою подругу. Зарегистрировать её нужно было в квартире, принадлежащей на праве собственности моему мужу. У нас в семье повелось, что всеми «бюрократическими» манипуляциями занимаюсь я. Супруг выписывает мне необходимые доверенности, и я спокойно хожу по инстанциям, не срывая его с работы. Но оказалось, что в местном паспортном столе доверенностям совсем не доверяют, и мне снова пришлось рассказывать чиновникам о своих правах. Но давайте по порядку.

Доверенность и её виды

Статья 185 Гражданского кодекса РФ предоставляет право одному лицу давать письменное уполномочие (доверенность) другому лицу для представительства перед третьими лицами. Уполномоченный может предоставлять выданную доверенность непосредственно соответствующему третьему лицу.

Итак, любой дееспособный гражданин имеет право выписать доверенность любому дееспособному гражданину.

Как следует из той же статьи, доверенность может быть как в простой письменной форме, так и нотариально удостоверенная. Простая письменная доверенность дается на совершение действий, не требующих нотариального удостоверения. Например, доверенность на право управление автомобилем. Доверенность на совершение действий, требующих нотариального удостоверения, и сама должна быть заверена нотариусам.

К нотариально заверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

Доверенности бывают трех видов:

Генеральная доверенность — на общее управление всем имуществом гражданина.

Специальная доверенность — на совершение каких-либо однородных действий.

Разовая доверенность — на выполнение определённого конкретного действия.

В моем случае это специальная доверенность на управление конкретной квартирой без права заключения в отношении неё отчуждающих сделок, то есть договоров купли-продажи, дарения и т. п.

«А мы по доверенности не регистрируем».

. сказала мне паспортистка, когда мы со всеми необходимыми документами пришли с подругой на прием.

— Как так? — спрашиваю, — Имеет же право человек доверить другому вести свои дела на время, например, своего отсутствия?

— Может и имеет, но у нас распоряжение начальства. Они вам документы не подпишут, если увидят, что по доверенности.

—А почему? — я очень люблю задавать этот вопрос чиновникам.

— А потому что собственник жилья должен прийти лично и написать заявление.

Второй любимый вопрос у меня «А где это написано?» Самое интересное, что рядовые паспортистки и работницы всевозможных домоуправлений мне ещё ни разу не ответили на него с номерами документов и датами. Обычно ответ звучит: «В наших инструкциях». Действительно, универсальный ответ. Но меня он не устраивает.

— Странно, — говорю, — а в законах такого нет вообще.

А что в законе

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (далее Правила):

Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:

1) документ, удостоверяющий личность;

2) заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;

3) документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении:

договоры найма (поднайма);

социального найма жилого помещения;

заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение.

Временная регистрация делается всегда на определенный срок. Срок этот, согласно п. 10 Правил, определяется по взаимному соглашению:

— с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними членами их семей, в том числе с временно отсутствующими членами их семей, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда;

— с собственниками жилых помещений;

— с правлениями жилищно-строительных или жилищных кооперативов, если члены кооперативов не являются собственниками данных жилых помещений.

Как я понимаю, срок должен быть согласован между вселяемым и вышеперечисленными лицами. Но не с сотрудником паспортного стола. В нашем случае срок регистрации должен быть согласован с собственником.

Перечитав вдоль и поперек раздел II «Регистрация граждан по месту пребывания» Правил, я нигде не нашла фразы про личное присутствие собственников, нанимателей и прочих проживающих в этом жилом помещении граждан. Про то, что они должны в присутствии работников паспортного стола писать заявления и согласия, там тоже нет.

Перечень документов есть, фраза про то, что их должен предоставить прибывший гражданин — есть. А вот о личном присутствии собственников (нанимателей) ни слова.

Перепроверила я этот момент и в административном регламенте предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденном приказом ФМС России № 208 от 20.09.07г., (далее Регламент). В нем содержится та же информация, что и в Правилах, только более развернуто. Там тот же перечень документов и ни слова о личном присутствии.

Идите вы в милицию

Однако, если бы моя подруга пришла в паспортный стол с нужными документами сама, с ней даже разговаривать никто бы не стал. И зная это, мы запаслись доверенностью на меня от собственника и пошли вместе.

Но, как я уже сказала, доверенность наших паспортисток не устроила.

— Что вы хотите? — сказала мне паспортистка, — Я вчера носила в паспортный стол милиции документы на регистрацию по генеральной доверенности. Не подписали! А вы тут с обычной зарегистрировать хотите.

— Как?! — я ошарашенно уставилась на паспортистку. — А если человек живет в другой стране? Если он разрешил делать со своей квартирой всё, вплоть до продажи? Значит, продать её по генеральной доверенности можно, а оформить регистрацию нет?

И послали меня за разъяснениями, к начальнику паспортного стола милиции.

Начальник паспортного стола, услышав про то, что я по доверенности, сразу объявила, что по доверенности они никого регистрировать не будут. Мол, указание свыше.

— Да расскажите же уже мне о том документе, которым вы нарушаете права граждан, данные им федеральным законодательством, в частности Гражданским кодексом! — взмолилась я.

Начальник паспортного стола смело назвала мне номер и дату постановления, которое утверждает Правила, явно не ожидая, что я достану эти Правила из сумочки вместе с Регламентом.

— Давайте читать вместе, — говорю. — Нет там никаких таких запретов.

— На заявлении от собственника должна стоять его подпись. А как мы узнаем, что подпись его? А вдруг её подделали? Поэтому он должен это заявление писать у нас.

— Хорошо, но собственник дал мне право подписи в подобных ситуациях. Видите, тут в доверенности написано, что я имею право подписывать документы, касающиеся таких вопросов.

Следующий вопрос начальника паспортного стола поверг меня в ступор:

— А откуда мы знаем, что он согласен на регистрацию этой женщины?

— Как откуда? Он у нотариуса собственноручно подписал доверенность на меня на совершение мною таких действий. Это разве не означает, что он доверяет мне в этом вопросе.

— Ну вы понимаете, — стала объяснять чиновница, — сейчас так часто обманывают. Вот приходят с доверенностью, а потом хозяин квартиры приходит разбираться, почему у него в квартире чужие люди зарегистрированы. Поэтому мы и не регистрируем по доверенности.

— А я, — говорю, — причем? Есть у собственника право? Он этим правом может пользоваться. И воспользовался, дав мне доверенность.

Но начальница паспортного стола не сдавалась:

— Тогда принесите заявление от собственника на регистрацию, заверенное нотариусом. И мы примем у вас документы.

— Какой нотариус? У меня на руках нотариальная доверенность с правом ставить подпись за собственника! Где написано, что этого недостаточно?

Не удержалась я и от вопроса о том, как же так получается, что человек по генеральной доверенности может квартиру даже продать, а вот в регистрации ему отказывают. Внятного ответа я так и не получила.

Смотрите так же:  Приказ на выплаты при сокращении образец

Видимо поняв, что я не сдамся, начальник паспортного стола, проконсультировалась с кем-то по телефону и после этого сказала:

— Ладно, зарегистрируем мы вашу подругу. Идите в свой паспортный стол, подавайте документы.

И снова в виде исключения! Уверена, что следующему гражданину с доверенностью, они все равно откажут. Не у всех же есть время, желание и знание законов, чтоб спорить с чиновниками. А жаль.

Регистрация в коммуналках

С вопросом доверенности мы разобрались. А сейчас поговорим ещё об одной проблеме, которая может возникнуть. Речь идет о регистрации по месту пребывания или жительства в коммуналках. Согласно Правилам, если собственников квартиры несколько, все они должны давать свое согласие на регистрацию. Но только в случае, если жилье находиться в долевой собственности, то есть в документах о праве собственности на квартиру указывается точная доля, которой владеет каждый собственник.

А вот в отношении регистрации в коммунальных квартирах, где в собственности находится каждая отдельная комната (в документах на собственность, как правило указан номер конкретной комнаты и/или её метраж), ведется много споров. Ведь все равно в коммунальной квартире есть места общего пользования, которые принадлежат собственникам на праве общей долевой собственности.

Я решила покопаться в Жилищном кодексе, чтобы прояснить для себя этот вопрос. Итак, согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения (комнаты в коммунальной квартире) имеет право в том числе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Что касается мест общего пользования, то статья 42 ЖК гласит: «Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату». То есть эту долю нельзя, например, продать отдельно. Если продается комната, вместе с ней продается и доля в общем имуществе коммуналки. Значит, если собственник может предоставить в пользование совою комнату, то вместе с ней предоставляются и места общего пользования.

Хочу привести пример с многоквартирным домом. У собственников квартир в многоквартирных домах на праве общей долевой собственности есть доля в общем имуществе дома. Это лестницы, чердаки и т. п. Но мы же не спрашиваем всех соседей в доме, если хотим кого-то вселить к себе в квартиру. Мы же не спрашиваем их согласия на пользование вселенным гражданином лестницами, например. Подразумевается, что вселяемый гражданин с правом пользования жилым помещением собственника получает и право пользования общим имуществом дома.

По аналогии, я думаю, право распространяется и на коммуналки. Вместе с правом пользования жилым помещением собственника, вселяемый получает право пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире.

Личное присутствие и презумпция невиновности

Как мы уже обсуждали выше, в Правилах сказано, что гражданин, прибывший по временному месту жительства обязан представить должностным лицам, ответственным за регистрацию:

документ, удостоверяющий личность;

заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;

документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении, коим может являться заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение.

Ни в одном документе не сказано, что лицо, предоставляющее гражданину жилое помещение для временного проживания, должно лично явиться в паспортный стол.

Но в рассуждениях чиновников сквозит обвинение в том, что граждане могут обманывать, и потому регистрировать по доверенности они не хотят, а тем более не будут разговаривать с гражданином без хозяина квартиры. Фактически, каждый чиновник в такие моменты нарушает одну из основных статей Конституции РФ, гарантирующую нам презумпцию невиновности.

А между тем, в статье 49 Конституции сказано: «Каждый обвиняемый в совершении преступления считается невиновным, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке и установлена вступившим в законную силу приговором суда».

Эта статья конституции относится не только к уголовному, но и к гражданскому и к административному судопроизводству. О применении статьи 49 Конституции РФ к гражданским, административным и уголовным правоотношениям говорит Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.1999 N 9-П.

Таким образом, если какой-либо чиновник считает, что его обманывают, он должен это доказать, а не заставлять гражданина собирать доказательства того, что, действуя по закону, он не обманывает чиновника.

То есть, фактически, даже в моём присутствии и в доверенности не было надобности. Но чиновники пытаются подстраховаться, и поэтому на всякий случай вынуждают граждан в любом случае доказывать отсутствие со своей стороны злого умысла.

Уведомляем или получаем разрешение

Самое интересное в этой всей ситуации то, что весь этот процесс выглядит, как получение разрешения на регистрацию по месту пребывания. Но на самом деле гражданин должен просто уведомить паспортный стол о том, что он временно проживает по такому-то адресу.

Статья 27 Конституции РФ дает каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Моя подруга выбрала место пребывания. Правилами предусмотрены документы, которыми она уведомляет паспортный стол о том, что она какое-то время будет находиться по этому адресу.

И по сути законов, моя подруга могла придти в паспортный стол, подать эти документы и получить соответствующую справку. Без меня, без доверенностей и без собственника. Но так уж устроены чиновники. Они ведут себя так, что даже не смотря на закон, мы вынуждены оправдываться.

Ни в Правилах, ни в Регламенте нет даже такого пункта, как отказ в регистрации по месту пребывания. Соответственно, если гражданин представляет все указанные в законе документы, с него не должны требовать ещё какие-то доказательства отсутствия злого умысла, а тем более не имеют права отказывать на основании не представления того, что даже законом не предусмотрено.

Можно было начать спорить с паспортным столом о трактовке закона и его сути. Но на это ушло бы ещё больше времени и сил. Потому что переломить сознание чиновника сложно. Объяснить ему, что по закону я уведомляю, а не получаю от него разрешение, мне кажется практически не реальным.

Так что пришлось затевать весь этот бессмысленный спор про правомерность действий по доверенности и отказа в регистрации на этом основании.

Прописка (регистрация) по доверенности.

Ирина Майнрыгина

Да, можно. Но в некоторых паспортных столах упираются. В моем случае, в Московском районе выписывали по доверенности, а прописывали во Фрунзенском — без проблем.

Должна быть доверенность на снятие с регистрационного учета по определенному адресу и 2 нотариальных заявления от доверенного лица одно на снятие с рег.учета по адресу . а другое на регистрацию по адресу. . Адреса должны быть указаны в заявлении

Не приходилось сталкиваться, но по логике вещей доверенность, на то и доверенность. Если есть соответствующие основания для оформления регистрации, то почему нет?! Личное присутствие прописываемого также можно нивелировать доверенностью. Паспорт только потребуется.

В городах и районах могут быть практические различия,
скажу о Москве. по Москве, конечно, много раз приходилось сталкиваться,
Обязательно, кроме доверенности, надо сделать нотариально заверенные личные заявление на снятие с рег учета и на постановку, это улучшит и упростит дело, ибо ООООчень не любят у нас по доверенностям прописывать и выписывать.
Казалось бы, как правильно сформулировал Даниил, по закону по доверенности все можно, а на практике любят ссылаться на закон от 2005 года о том, что «паспорт в чужие руки не давать», некоторые выписку из этого закона прям в коридоре вывешивают. и вообще придираются ко всему. Помню. как то баьушку 96 лет требовали привести лично, несмотря на нотариальные, сделанные на дому ( вызывали нотариуса) доверенности и заявления.
Пока мы не сказали, что хорошо, ПРИВЕЗЕМ, но ЕСЛИ с бабушкой что случится при привозе в паспортный слов, то мы их засудим ! Только после этого согласились..
Бывало, неоднократно выписывали на ПМЖ, тоже весьма непросто, но это отдельная тема

Доверенность на прописку у нотариуса

Для официальной регистрации по месту жительства все граждане РФ обязаны обратиться в Федеральную Миграционную Службу (ФМС) и пройти предусмотренную законом процедуру. Важная особенность этой процедуры – обязательное присутствие собственника жилья. Только в присутствии владельца можно прописать нового жильца на жилплощади. Однако далеко не всегда владелец имеет возможность прийти в ФМС для регистрации, однако ст. 185 ГК РФ позволяет выполнять данное действие по доверенности.

Для чего нужна доверенность на прописку?

Оформление нотариальной доверенности на проведение действий, связанных с регистрацией места жительства, востребовано во всех ситуациях, когда совпадают два условия:

  1. Человек не является собственником объекта недвижимости, в котором планирует прописаться.
  2. Собственник не имеет возможности посетить ФМС для прохождения регистрации лично.

Чаще всего доверенность оформляется на то лицо, которое будет проходить регистрацию, в результате это лицо получает права, сопоставимые с правами владельца в вопросах регистрации жильцов. Однако в некоторых случаях (например, если человек профессионально занимается сдачей жилья в аренду), владелец может назначить по доверенности управляющего имуществом, который будет выполнять процедуры по регистрации жильцов.

Смотрите так же:  Договор страхования имущества казахстан

Какая потребуется доверенность для прохождения регистрации в ФМС?

Для того, чтобы гражданин мог провести все необходимые действия для прописки, ему потребуются следующие полномочия от владельца:

  • Подача заявлений в федеральную миграционную службу для проведения процедур регистрации.
  • Предоставление правоустанавливающих документов на данный объект.
  • Внесение необходимых изменений в домовую книгу для рассматриваемого объекта недвижимости.
  • Уплата государственных сборов и пошлин, предусмотренных для процедуры регистрации места жительства.
  • Получение готовых документов после проведения регистрационных действий.
  • Выполнение прочих сопутствующих действий, необходимых для совершения регистрации.
  • В каждом случае формулировка доверенности составляется индивидуально, однако схематично содержание доверенности на выполнение регистрации можно охарактеризовать следующими основными элементами:

  • Реквизиты сторон: собственника недвижимости и лица, получающего полномочия на проведение необходимых действий. Указывается фамилия, имя, отчество и полные паспортные данные.
  • Причина выдачи документа, то есть описание действия, для совершения которого выдается доверенность.
  • Перечень полномочий, которые получает доверенное лицо. Выше мы уже рассмотрели ключевые полномочия, которые необходимо предоставить.
  • Срок действия. Если данный реквизит не заполнен, он автоматически приравнивается к 1 году. Однако чаще всего указываются более сжатые сроки, например – несколько месяцев.
  • Документ скрепляется подписью доверителя и нотариуса, а также печатью нотариуса, тем самым приобретая законную силу.

    Важно! Многие владельцы недвижимости, не разобравшись в вопросе, предоставляют слишком широкие полномочия. К примеру, самая грубая ошибка – предоставление генеральной доверенности, дающей самые широкие полномочия. В результате доверенное лицо может злоупотребить предоставленными полномочиями и воспользоваться документом для совершения нежелательных действий, невыгодных владельцу (к примеру, использовать недвижимость в качестве залогового имущества по кредиту).

    Последовательность действий для прописки по доверенности

    Рассмотрим ситуацию с точки зрения заинтересованного лица, то есть гражданина, который планирует прописываться, не будучи владельцем объекта. Для того, чтобы прописаться в квартире по доверенности, необходимо выполнить следующие действия:

  • Сняться с регистрации по предыдущему месту проживания. На момент регистрации гражданин не должен числиться зарегистрированным в качестве жильца в других объектах недвижимости.
  • Оформить доверенность от владельца на совершение необходимых действий. Для этого потребуется посетить нотариуса и заверить документ нотариально. Доверенность выдается только в присутствии владельца недвижимости (так как он выступает доверителем).
  • Если в квартире зарегистрированы другие совершеннолетние владельцы (например, если имущество находится в долевой или коллективной собственности), от них необходимо получить письменное согласие по стандартной форме. То есть доверенность нужна от одного из владельцев, а согласие – от всех.
  • Обратиться в миграционную службу и подать документы, а также заполнить заявление на прописку по стандартной форме. После приема документов паспортист сообщит, когда отметка о регистрации будет проставлена.
  • Получить паспорт с отметкой о регистрации в установленное время.
  • То есть процедура отличается от прописки владельца недвижимости только необходимостью оформления доверенности.

    Доверенность на проведение регистрации для представителя

    Следует отметить, что в современных условиях существует распространенная практика предоставления услуг по прописке, когда представитель осуществляет все необходимые действия для регистрации. В этом случае также потребуется оформление доверенности на представителя, возможны следующие варианты:

  • Если гражданин является владельцем квартиры, он может оформить одну доверенность на представителя, который проведет необходимые действия по регистрации этого гражданина по указанному адресу.
  • Если гражданин не является владельцем, понадобится две доверенности: одна – от владельца, на проведение регистрации указанного лица, а вторая – от самого лица, желающего прописаться, на проведение процедур по прописке третьим лицом.
  • Кроме того, если владелец хочет прописать другого гражданина на своей жилплощади и выполнить формальности от имени прописываемого гражданина, потребуется другая доверенность. Лицо, которое будет прописано, должно оформить на владельца доверенность по выполнению необходимых действий.

    Роль нотариуса и стоимость оформления

    Доверенность на совершение регистрации места жительства должна быть заверена нотариально. Существуют редкие исключения, к примеру, когда удостоверить доверенность может руководитель военно-оборонной структуры, однако такие случаи единичны. Чаще всего документ оформляется через нотариуса. Обращаясь в нотариальную контору, гражданин получает ряд преимуществ:

    • Данные о доверенности вносятся в электронный реестр, что обеспечивает дополнительную безопасность при необходимости отзыва доверенности. Если понадобиться экстренно лишить доверенное лицо полномочий, можно отозвать доверенность через нотариуса, и по электронным каналам это будет сделано мгновенно.
    • Нотариус выступает независимой третьей стороной, которая проверяет дееспособность и законность проводимой операции, и проверяет, чтобы процедура происходила добровольно.
    • Нотариус также предоставляет услуги правового и технического характера, помогая составить текст доверенности и предоставляя консультации.
    • Поэтому оформление через нотариальную контору обеспечивает дополнительную защиту интересов всех сторон.

      Или просто приходите без записи.

      Вы можете попасть к нам в любое время без записи.

      Также вы можете позвонить к нам или задать вопрос через мессенджер

      Как правильно оформляется доверенность от собственника на прописку

      Для ситуаций, при которых необходимо произведение регистрационных действий в отсутствие собственника, предоставляющего жилье, возникает вопрос, можно ли прописать человека без его присутствия.

      Доверенность на действия, связанные с регистрацией гражданина, представляет собой полномочия, на основании которых представитель может оформить регистрацию на доверителя. Порядок и условия регистрационного учета регламентированы Законом РФ.

      Законодательство не дает прямых ответов, можно ли прописать человека по доверенности от собственника. Указаний на разрешение такого способа подачи документов нет, как нет и прямого запрета. Поэтому, если других решений для того, чтобы зарегистрироваться и обеспечить присутствие собственника нет, то рекомендуется предварительно проконсультироваться в отделении ФМС, в который будут подаваться документы, возможна ли подача документов на прописку по доверенности.

      Уверенность, что прописка по генеральной доверенности не вызовет вопросов, ошибочна и имеет вероятность приведения к ряду недоразумений и отказов. Даже если нотариус внесет в указанный документ такие расширенные полномочия на распоряжение квартирой, как возможность прописывать в нее граждан, нет гарантии, что работники ФМС примут у вас документы на прописку. Лучше все же личное присутствие собственника жилья, чтобы он мог сам подтвердить факт своего одобрения и заполнить бланк согласия на прописку.

      В случае получения их согласия принять документы от доверенного лица, нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность на прописку в квартире. Образец такого документа желательно получить у сотрудников ФМС, чтобы исключить недостаточное количество информации и полномочий, указанных в доверенности.

      Аналогичным образом стоит поступить при оформлении регистрации по месту жительства для гражданина в его отсутствие. Законодательством прямо не прописаны способы действий в таких ситуациях, поэтому все зависит от сотрудников ФМС, которые могут согласиться принять заявление на прописку от доверенного лица или отказать в проведении регистрационных действий до личного появления гражданина в отделении ФМС.

      Оформление регистрации по месту жительства по доверенности

      Обеспечив согласие отделения ФМС о приеме документов на основании доверенности от собственника, необходимо предоставить документ, отвечающий следующим требованиям:

    • доверенность дает право проводить регистрационные действия только в отношении доверителя;
    • текст доверенности должен содержать точные указания на право совершение таких действий, как – представительство от имени собственника в ФМС, составление и подписание заявления от имени собственника, предоставление и получение документов на квартиру и удостоверений личности от имени собственника.
    • Альтернативные способы регистрации по месту жительства без присутствия собственника

      Часто сотрудники ФМС отказываются зарегистрировать гражданина, который имеет доверенность от собственника на прописку. Если владелец квартиры не имеет возможности присутствовать при подаче заявления на регистрацию, в ФМС направляется нотариально заверенное согласие на прописку гражданина и нотариально заверенное заявление от него по форме № 6.

      Процедура прописки (необходимыедокументы)
      Собственник Прописываемый
      Заявление Заявление
      Паспорт РФ Паспорт РФ
      Свидетельство о регистрации права на квартиру Листок убытия (если заранее выписался)
      Договор основания и нотариально заверенная доверенность Военный билет и прописной, взятый в военкомате (военнообязанным)

      Полный список документов, необходимых для прописки в квартиру, вы найдете в нашей статье — https://propiskainfo.ru/2403-kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-propiski-v-kvartiru

      Данный способ надежно защищает права собственника и позволяет осуществить такое действие, как прописка без присутствия собственника. Также подать документы на регистрацию по месту жительства граждане могут с помощью сайта госуслуги, где потребуется личное присутствие собственника и прописываемого гражданина при вызове их для предъявления оригиналов документов в ФМС, либо нотариально заверенные подписи указанных граждан.

      Если обеспечить присутствие обоих законных представителей ребенка невозможно, необходимо достичь договоренности с сотрудниками ФМС о форме документа — доверенности, обеспечивающей согласие на прописку ребенка от второго родителя.

      Сотрудники ФМС вправе не принять доверенность, так как регистрировать ребенка должны оба родителя, либо один, имея на руках нотариально заверенное согласие на прописку второго законного представителя ребенка. Если с сотрудниками ФМС достигнута договоренность, то также вправе быть оформлена доверенность у нотариуса с расширенными полномочиями, включающими пункт о праве зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка по адресу, предоставляемому заявителем. Заявитель должен иметь статус законного представителя ребенка.

      Важно! Важно! Лица, которые прописаны на жилплощади, могут пользоваться ей, но не могут совершать какие-либо сделки (обмен, покупка, продажа), поскольку это право есть только у собственника.
      Однако, если у прописавшегося человека родятся дети, то ребенка можно прописать без согласия собственника, поскольку дети до 14 лет должны жить только с родителями . Подробнее об этом тут.

      Для регистрации по месту пребывания в оформлении доверенности нет необходимости, так как законодательством предусмотрена подача заявления по почте. При таком способе необходимо отослать нотариально заверенные документы, подтверждающие право предоставления жилого помещения и форму заявления №1. Получение свидетельства о регистрации также вправе быть осуществлено почтовым отправлением.

      Права собственника в этом случае защищены, так как сотрудники ФМС направляют владельцу жилья письменное извещение о наличии нового временного жильца, зарегистрированного на его жилой площади.

      Регистрация по доверенности возможна ли?

      Ольга

      Заявления на снятие и постановку на регистрационный учет необходимо писать лично. Текст заявлений лучше согласовать с паспортной службой. Подпись нужно заверить (нотариус, работники консульских служб). Доверенность необходима для подачи заявления. Паспорт гражданина РФ должен быть у дочери. Заявление действует месяц с даты написания. Заявление можно заверить и переслать курьерской службой DHL. Доверенность нужно сделать заранее у нотариуса.

      Приказ Федеральной миграционной службы (ФМС России) от 11 сентября 2012 г. N 288
      «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
      В соответствии с пунктом 128 Административного регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае поступления заявления гражданина, находящегося за пределами Российской Федерации, заверенного в соответствующем российском загранучреждении в стране проживания, либо у нотариуса с последующей легализацией документа в соответствии с Гаагской конвенцией 1961 года, за исключением случаев, когда апостиль не требуется в соответствии с международным договором Российской Федерации (поступившего почтовым отправлением из страны проживания).

      Я хотела оставить доверенность до отъезда в Питерском нотариусе.

      Если Вам за границей паспорт РФ не нужен, то по закону можете. А вот как обстоит всё на деле, не факт. Во многих субъектах, просто не снимают с учёта по доверенности.
      Сейчас местные ответят.

      Наша паспортистка утверждает что снять с учета она может и без доверенности , а вот зарегистрировать по новому адресу-только личная подпись. Или отправляет к нач. в ФМС на ее усмотрение. А что какого-то единого закона нет?

      Как это снять без доверенности?!

      Участник программы «?Работаю честно»

      Первый вопрос, кто собственник продаваемой квартиры?

      В законе не написано, что заявление должно быть написано лично. Это все фантазии паспортной службы. И снимали и ставили по доверенности, многое зависит от конкретного начальника конкретной паспортной службы. В данной ситуации главное четко прописанные в доверенности полномочия и ее «правильное исполнение». Мы делали консульскую, предварительно согласовав текст.???

      Человек еще никуда не уехал, он здесь собирается доверенность писать на будущее , без апостилей и пр.. Легче уж сейчас сходить к паспортистке по месту жительства и уточнить все нюансы по выписке, а если еще известен предполагаемый район переезда, то и туда тоже.

      Переезжаем в пределах одного района, Так сказать через дорогу.

      Вам нужно у нотариуса удостоверить ТРИ документа.
      1.Заявление о снятии с регучета с адреса продаваемой квартиры.
      2.Заявление о постановке на регучет в купленной квартире.
      3.Доверенность с полномочиями-подать эти заявления.
      Если с п 1 и п 3 все понятно,то с п 2 сложности,так как скорее всего Вы заранее не знаете адреса будущей квартиры.В заявлении на прописку нельзя писать(в отличие от той же доверенности на покупку)-в любую квартиру на свое усмотрение.
      Поэтому как минимум делайте п 1 и п 3(заранее сходив в свой паспортный стол и убедившись,что они выпишут потом Вас без проблем).А вот п 2.придется делать ТАМ и пересылать сюда.
      Самый простой и беспроблемный Вариант для Вашей семьи-Вы сейчас сами идете в паспортный стол и просто выписываетесь(да-да,в воздух,указав в заявлении ЛЮБОЙ понравившийся Вам адрес(лучше другой район города,или другой город).
      Пока находитесь за рубежом-так и висите в воздухе,а приедете обратно,спокойно с родственниками идете и прописываетесь .
      Поверьте,такой вариант намного упростит Вам и Вашим родственникам решение своего жилищного вопроса.Да и регистрация по новому адресу,пока Вы находитесь за пределами РФ,Вам по большому счету не очень-то и нужна

      Спасибо за мысль!

      Да это и правда идеальный вариант. Скажите а меня не оштрафуют что я не зарегилась через 7 дней после выписки? Или меня реабилитирует загранпаспорт по которому видно что я отсутствовала?

      Прописка без собственника?!

      Андрей Широков

      В ЖК Переделкино ближнее, УК Комфорт Сити и у них функция паспортного стола. Они сказали, что могут прописать без участия собственника квартиры. Нужно оформить нотариальное соглашение на лиц которые будут прописываться. Оформили, они же ( Комфорт сити ) дали образец соглашения. Пока оформляли, паспортный стол перестал проводить регистрацию и повесил объявление, что оформлять теперь прописку через МФЦ

      В МФЦ сказали, что собственник жилья должен присутствовать лично. Собственник проживает в другом регионе и не имеет возможности приехать.

      Подскажите правомерен ли отказ МФЦ, в данном случае, МФЦ Внуковского района, по ул. Базовая, д. 2, корп. 2. и как поступить в данной ситуации.

      Проверено ЦИАН

      Андрей, а давайте я к Вам пропишусь(т.е. зарегистрируюсь по месту пребывания) без Вашего согласия. Нет, мне не надо, но как Вы на это отреагируете? Деньги обещали вернуть за нотариат в УК «Комфорт сити»? И, соглашение(согласие) от кого, от собственника, который не знает, что в его квартиру кто-то регистрируется или от УК?))

      у управляющей компании не может быть «функции паспортного стола», они могут только ПРЕДОСТАВЛЯТЬ УСЛУГИ паспортного стола, заключив с последним договор. чувствуете разницу?
      можно привести более жизненный пример. допустим, у вас в подъезде — непререкаемый авторитет дядя вася, который десять лет отсидел, имеет авторитет, и способен разрулить любую конфликтную ситуацию во дворе — от парковки до шумящих алкашей, от детского конфликта до изрисованного лифта. и все жители за помощью идут к нему с магарычом. ну, довольно частая ситуация, особенно в провинции. означает ли это, что дядя вася является полицией? нет, он просто _выполняет их функции_, и все. а официальным представителем сил охраны правопорядка он не является.
      поэтому отказ мфц абсолютно правомерен. мфц — орган официальный, а ук — «маленькие помощники мамы»(с)

      Прописка

      Александра

      Подскажите. Квартира оформлена на лицо, которое проживает в другом городе. Необходимо сделать прописку в этой квартире. Обязательно-ли сам собственник должен присутствовать на этой процедуре или может написать какую-либо доверенность. Или может из своего города сделать прописку?

      Добрый день! Законом не запрещена регистрация по по доверенности, но и процедура ее не регламентирована, поэтому на практике в большинстве случаев следует отказ. Начните с посещения паспоротого стола, лучше сразу идти к начальнику и обсуждать с ним решение вопроса.

      теоретически можно, но на практике мфц (если речь идет о москве) может вас запросто завернуть. к сожалению, никаких нормативных документов на эту тему не существует. лучше всего предварительно сходить в мфц и спросить, прокатит ли такой фокус. если да, то пусть соб выписывает на вас доверенность у себя в городе. кстати, и там не каждый нотариус согласится выписать такую доверку без присутствия второго лица.

      Позвоните в ваш МФЦ и спросите, единый номер семь семерок. Я уточнял, что собственник не может по доверенности прописать другого, требуется присутствие прописываемого, но при этом снимают с прописки, если только не пенсионного возраста. Как в Вашем случае, непонятно. Отпишитесь, пожалуйста, что Вам ответили в МФЦ.

      Можно сделат временную регистрацию через договор найма, тогда присутствие собственника не обязательно.

      Чтобы было понятнее, квартира на родителя, который в другом городе. Мне нужно прописаться, как это сделать. Обязательно-ли родителю приезжать по месту нахождения квартиры?

      так вам же ответили. в идеале — да, приезжать. можно попробовать и без него, по доверенности, но результат не гарантирован и больше зависит от конкретного паспортного стола. а родитель это или посторонний человек — здесь никакой особой роли не сыграет. принципиально что основное лицо в этом ярком и красочном шоу — именно владелец недвижимости, а не тот, кто прописывается к нему.

      Получить постоянную регистрацию в квартире без личного присутствия собственника возможно в случае:
      • Если у вас имеется нотариально заверенное заявление собственника о разрешении на прописку.
      • Если собственник назначил доверенное лицо, у которого имеется нотариально заверенная доверенность.
      • По распоряжению суда.
      Также вам потребуются паспорт, документ, подтверждающий право собственности, и заявление на регистрацию. Собрав все необходимые бумаги, обратитесь в ближайшее отделение паспортного стола, МФЦ или УФМС.
      Имейте в виду, что для оформления постоянной регистрации потребуется согласие всех собственников жилплощади.

      Смотрите так же:  Программа материнский капитал от сдс-финанс

    Оставьте комментарий