Можно ли за материнский капитал купить комнату у свекрови

Могу ли я купить квартиру у свекрови за материнский капитал?

Свекровь является единственным собственником квартиры с декабря 2000 года, прописана одна. Главное условие свекрови — по документам у нас с мужем должны быть равные доли, или 1/4 у каждого (учитыва двух несоршеннолетних детей). Если это возможно, то можем ли мы с мужем потом передать свои доли детям? Материнский капитал за 2015 год.

Заранее благодарю за ответ!

Добрый вечер, Александра!

Вопрос спорный и вот почему?

Следующей распространенной схемой обналичивания средств материнского капитала является «покупка» жилья у родственников желательно с другой фамилией. После регистрации сделки деньги перечисляются «продавцу», который, в свою очередь, возвращает эту сумму уже бывшему владельцу сертификата. Оспорить подобную сделку довольно сложно, если она отвечает следующим требованиям:
1) купить жилье можно у близких родственников — матери, отца, сестры, брата, бабушки, однако существует запрет на приобретение недвижимости у супруга;
2) родственники обязаны выписаться из продаваемого жилья;
3) семья должна оформить недвижимость в общую совместную собственность всех членов семьи. Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи.
Естественно, речь идет о заведомо мнимой или притворной сделке. Но в большинстве случаев умолодой семьи нет другой возможности приобрести жилье, таким образом, сделки между родственниками носят реальный характер.

Материнский капитал купить дом у свекрови

Краткое содержание

  • Могу ли я купить у свекрови недостроенный дом на материнский капитал?
  • Могу ли я купить дом с участком у свекрови под материнский капитал с доплатой?
  • Хочу купить дом с участком на материнский капитал у свекрови. Могу ли я это сделать?
  • Можем ли мы купить дом у свекрови под материнский капитал если там прописан муж.
  • Можно ли купить дом за материнский капитал у свекрови?
  • Можно ли купить часть дома за материнский капитал у своей свекрови?
  • Хочу купить дом у свекрови за материнский капитал.
  • Могу ли я купить дом у свекрови за материнский капитал? Законно ли это?
  • Возможно ли купить частный дом у свекрови, за материнский капитал?
  • Можно ли купить дом у свекрови на материнский капитал?
  • Могу ли я купить дом на материнский капитал у свекрови, если мы в нем прописаны?
  • Добрый день хочу у свекрови купить дом, можно за счёт материнского капитала.
  • Купить у родителей дом на материнский капитал
  • Материнский капитал купить дом у родственников
  • Купить долю у свекрови на материнский капитал
  • Могу ли я купить дом на материнский капитал у родителей
  • Можно ли купить дом у родителей на материнский капитал
  • Вопросы

    1. Я купила дом под материнский капитал у свекрови. О получении средств я расписку с неё не брала, все пошло на доверии. Но моя проблема заключается в том, что в договоре купли продажи прописана кадастровая сумма дома 950 тысяч, но свекровь была согласна на 453026. Мы ей отдали весь материнский капитал, ошибкой большой было, что я не взяла расписку. Дом уже переоформлен на детей на меня и на мужа, всем по положенной доле, согласно закону. По истечении времени, а прошёл всего лишь месяц с момента заключения договора, свекровь стала стребовать остаток суммы. Как быть в такой ситуации? У нас таких денег нет. Она сказала что будет подавать в суд что бы этом доме была и её доля. Я в растерености и в панике. Свекровь, сама по себе не уровновешанный человек, алкоголик со стажем. Мне приходиться её оскорбления и угрозы записывать на диктофон, по другому никак. Пожалуйста, помогите, подскажите, как быть мне в такой ситуации?

    Юрист Чекрыгин Д. Г., 314 ответов, 168 отзывов, на сайте с 19.07.2020
    1.1. Здравствуйте, в данную ситуацию власти могут рассмотреть как мошенничество либо с вашей стороны так и с ее, в любом случае нужно собирать все документы, искать людей которые присутствовали при сделки то есть не заинтересованные лица, такие как нотариус, сосед и т.д только в этом случае вы сможете доказать свою правоту. А то, что свекровь настаивает на то, что бы ей так же выделил долю скорее всего у нее это не получиться, так как на одного члена семьи есть определенный квадратный метр, и так как дом куплен под материнский капитал власти не разрешат проводить какие либо сделки с домом пока детям не исполниться 18 лет. Так же на суде можно запросить пройти процедуру полиграфа, соответственно оплатив ее, но эта процедура не обязательна и человек в праве отказаться, но суд возьмет во внимание этот факт.

    2. Клянусь даже не знаю что делать. С мужем жить начали с 2006 года официально у меня была на тот момент дочка от первого брака 2000 г. Родилась дочка 07.2006. Дом был его бабушки не приватизирован. 02.2007 приватизировал муж дом на себя. Суть не в этом. В 2014 году родилась еще одна дочка и мы под материнский капитал купили у нее квартиру деньги эти все потратили на ремонт этого дома и он муж еще построил не официально автомалярную мастерскую. Планировали переделать квартиру его маме обратно а он должен был сделать доли мне и детям в этом доме. В 2018 году я уехала от него в другой регион так как были постоянно пьянки последнее время и постоянно среди ночи нас выгонял с детьми.. Ну в общем решилась собралась и уехала. Последние года он практически не помогал мне финансово назалазилась в кредиты. И в итоге не выдержала больше ушла. 04.2018 ушла 08.2018 развелась официально. До сегодняшнего дня даже на алименты не подавала все думала настроится опомнится начнет помогать сам. Теперь мне позвонила свекровь и сказала что хочет квартиру обратно. А муж сказал что сделает доли только двум дочкам а старшей и мне ничего не будет делать. Я вообще не знаю как поступить. Они кричат подавай в суд как хочешь так и выкручивайся. Я столько сил денег потратила на тот дом. Сейчас с дочками снимаю квартиру работаю стараюсь. Но хочу что бы у нас было свое жилье. А оказывается я еще и виновата осталась во всем. Как мне теперь поступить? Как предоставить дочкам и мне жилье здесь где мы проживаем. Что бы у нас был свой угол где мы будем жить.

    Юрист Чернецкий И.В., 60702 ответa, 18743 отзывa, на сайте с 18.09.2013
    2.1. Здравствуйте. Вопрос решаемый.

    3. Мы под материнский капитал купили у свекрови долю дома, деньги ей отдали. После она дала часть с этих денег на покупку дачи и оформили на меня (подарок). Спустя 3 лет мы решили продать дачу, взяли кредит и решили купить отдельное жильё от свекрови, что нам делать, мы собственники нового дома, и хотим отказаться от предыдущего дома (который был куплет под м.капитал) нам в органах опеки сказали что продать мы доли детей обязаны продать третьему лицу и положить деньги на их лицевой счёт.Такого мы сделать не можем т.к. в старом доме живёт свекровь и покупать их доли ни кто не будет. Отказывается с расчетом того что надо будет платить за два дома по комуналкам, мы естественно не осилем, а отрезать коммунальные не можем потому что живёт свекровь там, и она платить не может, а там долги париться будут и начнут вычитать с нашего счёта. Как быть?

    Юрист Митрофанов А. С., 187 ответов, 118 отзывов, на сайте с 22.07.2020
    3.1. Тут все упирается в защиту прав несовершеннолетних! Если дети лишатся своих долей в одном доме, а приобретут долу в другом доме без уменьшения площади, органы опеки не будут возражать!

    4. Могу ли я купить дом у своей свекрови за материнский капитал второму ребенку 12 августа будет три. Но есть ещё один казус она оформила посмертное завещание на моего мужа что нам надо делать?

    Юрист Вирабян С. С., 480 ответов, 289 отзывов, на сайте с 26.12.2018
    4.1. Покупка квартиры за материнский капитал у своих родственников запрещена. Однако, родственную связь нужно доказать. Если у Вас разные фамилии, можете попробовать.
    Пока Ваша свекровь жива, завещание не имеет юридической силы. А после ее смерти, если собственность будет оформлена на Вас, оно будет аннулировано.

    5. Можно ли купить часть дома у свекрови под материнский капитал, если эту часть она купила у отца детей (своего сына)?

    Юрист Дацкевич К. Е., 11113 ответов, 7366 отзывов, на сайте с 02.07.2018
    5.1. ПФ не выделит вам деньги под сделку со свекровью, потому что это может быть основание для оспаривания сделки дял обналичивания маткапитала.

    6. Могу ли я купить у свекрови недостроенный дом на материнский капитал?

    Юрист Калашников В.В., 188927 ответов, 61807 отзывов, на сайте с 20.09.2013
    6.1. Недостроенный не можете купить.

    7. Я купила дам на материнский капитал у свекрови. Но она теперь хочет отсудить дом. Может она отсудить дом иди нет.

    Юрист Кашапов Р.З., 12842 ответa, 6803 отзывa, на сайте с 28.05.2014
    7.1. Добрый день
    Не ясно на каком основании свекровь может заявить требование в отношении проданного ею дома? На первый взгляд, если сделка надлежаще оформлена (зарегистрирована), — ни как не отсудит.

    8. Могу ли я купить дом с участком у свекрови под материнский капитал с доплатой?

    Юрист Кудашева Н. В., 3709 ответов, 2258 отзывов, на сайте с 01.02.2020
    8.1. Здравствуйте! Да, конечно, если это является улучшением жилищных условий,
    Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 18.03.2020) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
    Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.

    9. Хочу купить дом с участком на материнский капитал у свекрови. Могу ли я это сделать?

    Адвокат Панфилов А.Ф., 50438 ответов, 24836 отзывов, на сайте с 20.09.2013
    9.1. Можете купить у свекрови дом и участок.

    10. Могу ли я купить квартиру у свекрови за средства материнского капитала? Их 2-федеральный и краевой.
    Вопрос в том, что купила дом, доли на двоих детей выделены, а третий ребёнок родился позже. Хотим выкупить квартиру у свекрови и записать на младшего ребёнка.
    Благодарю за внимание.
    С уважением Инна.

    Юрист Доев А.Б., 952 ответa, 564 отзывa, на сайте с 04.01.2015
    10.1. Приветствую вас Инна. Да это возможно.

    11. Можем ли мы купить дом у свекрови под материнский капитал если там прописан муж.

    Юрист Малых А.А., 138766 ответов, 49603 отзывa, на сайте с 29.12.2001
    11.1. Само по себе — не запрещено. Главное, чтобы весь дом принадлежал семье владельца капитала, и не было как-либо обременено, в том числе правами свекрови.

    12. Можно ли купить дом за материнский капитал у свекрови?

    Юрист Дикопалова И.Ю., 1927 ответов, 890 отзывов, на сайте с 15.06.2012
    12.1. Да, если он пригоден для проживания.

    13. У нас такая ситуация. У нас есть свой дом, который мы купили за материнский капитал, доли у всех 4 поровну, я, муж и 2 детей. И есть свекрови дом, который формально оформлен на меня, мужа и первого ребенка. У нас кредиты которые мы в данный момент не платим, финансовое положение не позволяет, муж работу сменил и все, а я в декретном отпуске. Что будет с домами?

    Юрист Фролов С. В., 6163 ответa, 3347 отзывов, на сайте с 15.02.2018
    13.1. Один из домов могут забрать в счет долга.

    14. Оформили договор купли продажи, за материнский капитал. Я на данный момент разведена, но 24 апреля у меня с моим бывшем мужем роспись. Документы я забираю 25 го числа из Росреестра. Потом иду в пфр подавать документы, там требуется или свидетельство о браке или о расторжении. Дом мы покупаем на меня и двоих детей. Ничего в ПФР не скажут что изначально была разведена, а потом замуж вышла и у свекрови купила дом?

    Юрист Щербакова Е. Н., 836 ответов, 614 отзывов, на сайте с 25.03.2020
    14.1. Добрый день!
    Попросят от вас нотариально заверенное обязательство о выделении доли мужу в будущем.

    15. У свекрови в собственности дом, в нем прописаны мои дети и муж, но мы там не живем, и она тоже. Могу ли я у нее купить дом за материнский капитал с доплатой?

    Юрист Щербакова Е. Н., 836 ответов, 614 отзывов, на сайте с 25.03.2020
    15.1. Добрый день. Нет, не можете. Бабушка не может продать имущество родным внукам. Такая сделка ничтожна. Почитайте п. 3 ст 37 ГК РФ.

    16. Я на материнский капитал купила свекрови квартиру в деревне, по ее просьбе, а мы с мужем (ее сыном) и двумя нашими детьми жили в ее квартире. Свекровь после года-полтора заявила, что жить там не хочет, то жила то не жила, накопила долгов и переехала в свою квартиру, где мы проживали с семьей. Через несколько месяцев мы с мужем разошлись и я с детьми уехала жить к маме. Свекровь уверила меня что если мы с мужем разведемся, я с детьми останусь жить в квартире, только бы я ей купила дом в деревне, так ка в городе она жить не хочет. Я не глядя купила ей квартиру в деревне, предупреждала ее, что мне не нужна она будет вообще, даже если что и пойдет не так. теперь по суду все долги идут мне, сегодня получила извещение на 27000 рублей за газ. у меня нет возможности их платить. Муж алименты не платит, живу с мамой пенсионеркой с детьми. А доли в деревне есть у каждого из членов нашей семьи по 1/4. муж со свекровью отказываются мне помогать выплатить. Что делать не знаю. На мужа при разводе подала на алименты, он не платит, работает в такси, попросил забрать исплист чтобы его не лишили прав, обещал каждый месяц платить алименты лично нам, так и не платит, я заикнулась что верну исплист на производство по алиментам, он останется без работы если заберут права и я вообще от него денег не увижу. Что можно сделать помогите.

    Юрист Калмантаева А. Н., 2540 ответов, 1466 отзывов, на сайте с 26.04.2018
    16.1. Здравствуйте, Любовь Владимировна!
    Собственно говоря, помочь Вам не получится. Вы как собственник несете расходы по содержанию. А со свекровью нужно было заключать договор найма и расходы по коммунальным платежам.
    Если соберетесь исполнительный лист отзывать, то тогда с супругом идете к нотариусу и оформляйте нотариальное соглашение о выплате алиментов. На слово нельзя верить. уже поверили. Если не платит алименты, значит нужно производить арест имущества в счет погашения долга по алиментам. Наложить арест на автомобиль, чтоб не продал. Права у него не заберут, раз они являются его единственным заработком.

    17. У меня сестра купила дом у свекрови в Сибири за материнский капитал. Деньги пошли на строительство гаража ее мужа. Собственность оформили, на нее, ее мужа и 3-х детей (1 от первого брака, 2 от текущего). Сейчас она ушла от мужа, переехала к родителям в Смоленскую область. Есть ли возможность продать эти доли? Дом в ужасном состоянии, без ванны, нормального туалета. Купить что-то вместо него у сестры не получится, т.к. не работает. Родители выделять доли в своей квартире не будут.

    Юрист Белоусов С.Н., 91442 ответa, 34158 отзывов, на сайте с 05.04.2009
    17.1. Только с согласия органов опеки, при условии улучшения жилищных условий детей.

    18. Муж со свекровью убедили меня отдать им материнский капитал для заключения договора купли дома, который ранее устно был мужу подарен. Сылаясь на то, что они обналичат материнский капитал и средства пойдут на ремонт этого же дома для детей, но. обналичили и деньги потратили на своих нужд. Теперь я требую чтоб муж со свекровью вернули детям деньги. Какие у меня с детьми есть шансы вернуть детские деньги чтоб я как мама могла купить детям жилье?

    Адвокат Акимова А.Г., 14679 ответов, 6847 отзывов, на сайте с 22.07.2016
    18.1. Добрый день. Шансов нет. Зато есть шанс попасть под уголовную статью всем вам вместе и Вам также.

    19. Можно ли купить часть дома за материнский капитал у своей свекрови?

    Адвокат Ковальчук Ю. В., 604 ответa, 415 отзывов, на сайте с 21.02.2020
    19.1. Закон не запрещает приобретение части дома под материнский капитал. Однако часть дома должна являться изолированным помещением (квартирой). При этом, не имеет значение, приходится ли она вам свекровью или нет (взаимозависимым лицом).

    20. Моя дочь родилась и живет в г. Сургуте, в нашей квартире у нее доля и она там прописана. Сейчас она вышла замуж и живет отдельно. Квартира которую им купила ее свекровь куплена за материнский капитал свекрови. Там моя дочь постоянно не может сказали прописаться, могут сделать регистрацию на пять лет потом продлить еще. Скажите пожалуйста потеряет она северные льготы, если у нее будет временная регистрация? И если наш дом пойдет под снос, мы теряем что нибудь если она выпишется у нас?

    Юрист Шишкин В.М., 62864 ответa, 25635 отзывов, на сайте с 11.02.2013
    20.3. Да,потеряет. Северные льготы предоставляются только при наличии постоянной регистрации. Если Ваш дом пойдет под снос, Вы получите равноценное жилье или компенсацию, ст т.32 ЖК РФ.И ничего не потеряете в связи с её выпиской.

    Юрист Парфенов В.Н., 141225 ответов, 61387 отзывов, на сайте с 23.05.2013
    20.4. Вообще северные льготы предоставляются на основании факта постоянной регистрации Поэтому когда постоянная регистрация осталась прежней, то северные льготы не потеряются Если ваш дом пойдет под снос, то вы ничего не потеряете если дочь выпишется из жилья Она по прежнему будет собственницей ст 209 ГК РФ доли А поэтому жилье новое должно быть предоставлено с учетом ее доли и по площади не меньшее чем ваш дом ст 89 жК РФ.

    Юрист Икаева М.Н., 14976 ответов, 6898 отзывов, на сайте с 17.03.2011
    20.5. Для получения Северных льгот играет роль стаж работы и постоянное проживание в РКС

    Понятия места жительства и и места пребывания также даны в соответствующем федеральном законе.

    Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

    21. Хочу купить дом у свекрови за материнский капитал.

    Юрист Иевлева Г. М., 157 ответов, 85 отзывов, на сайте с 01.02.2020
    21.1. Купите, что Вам мешает, ограничений нет, только дом должен быть пригодным для проживания детей.

    22. Могу ли я купить часть земли у свекрови для постройки дома. Собственник она на этой земле в доме прописаны 2 моих детей, я и муж с золовкой. Все это под материнский капитал.

    Юрист Петров О. В., 50 ответов, 53 отзывa, на сайте с 11.02.2020
    22.1. Здраствуйте! Для покупки части земельного участка его сначала надо будет разделить (размежевать) на два земельных участка. Если часть земельного участка которую Вы хотите выкупить будет меньше минимального размера земельного участка для строительства дома, предусмотренного правилами землепользования и застройки Вашего населенного пункта (примерно 300-500 кв.м.) Вам его не разделят. За разделение и постановку на кадастровый учёт Вам придется заплатить кадастровому инженеру.

    Юрист Моисеев В.Н., 50643 ответa, 19865 отзывов, на сайте с 10.07.2009
    22.2. Уважаемая Наталья г. Симферополь!
    Да можете купить часть ЗУ, но при этом вам необходимо знать, что данная часть земельного участка должна быть сформирована, в частности:
    1) Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
    — ЗУ присвоен кадастровый номер;
    — на ЗУ имеется Кадастровый паспорт;
    — на ЗУ имеется Межевой план с указанными на нём поворотными точками;
    — на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

    2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).

    Кроме того, Купить — Продать Земельный участок:
    — по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
    — по садоводческой (членской) книжке – НЕЛЬЗЯ;
    — МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)
    Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.
    Также в настоящее время Купить-Продать-Подарить – Наследовать, присвоить Почтовый адрес ЗУ без Межевого плана ЗУ – НЕЛЬЗЯ!

    Желаю вам удачи Владимир Николаевич
    г.Уфа 11.02.2020 г.

    23. Могу ли я купить часть земельного участка для постройки дома на материнский капитал у свекрови, если у меня фамилия мужа? Спасибо.

    Юрист Бударагин А. А., 7477 ответов, 3255 отзывов, на сайте с 20.11.2017
    23.1. Размер материнского капитала составляет 453 026 руб. Эта сумма была установлена в 2015 году и до настоящего времени не индексировалась. Программа по государственной поддержке семей, имеющим более одного ребенка разрабатывалась сроком до 2016 года. Однако в дальнейшем была продлена в результате поправок, внесенных в Федеральный закон от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», до 31 декабря 2018 года. В соответствии с вышеназванным законом использовать деньги материнского капитала можно на следующие цели: строительство жилого дома; реконструкция уже имеющегося жилья; оплата ипотеки; вложение средств в объект долевого строительства; образовательные программы для ребенка; пополнение пенсионных отчислений матери.

    Юрист Шакирова М. Н., 54 ответa, 45 отзывов, на сайте с 02.02.2020
    23.2. Добрый день! На покупку земли материнский капитал использовать нельзя, только если на этом участке уже есть жилой дом. А то, что Вы будете покупать у свекрови, это не имеет значения, если только Вы сразу в этом договоре купли-продажи не укажите и детей сразу. Но им (детям) можно выделить доли и потом по отдельному договору.

    24. Могу ли я купить дом у свекрови за материнский капитал? Законно ли это?

    Юрист Каравайцева Е.А., 59564 ответa, 28216 отзывов, на сайте с 01.03.2012
    24.1. Можете купить дом у свекрови за материнский капитал.

    Юрист Семенов Р. С., 1263 ответa, 815 отзывов, на сайте с 15.07.2018
    24.2. Да, законно. Если сделка не носит заведомо мнимый характер (то есть совершается в целях получения мат капитала без намерения фактического приобретения дома).
    Сам же по себе факт приобретения недвижимого имущества у близких родственников не является препятствием в оплате сделки средствами мат. капитала
    Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

    25. Оформили заём у фирмы под материнский капитал на строку якобы через риэлтора. Получили материнский капитал всю сумму. Получается мы обналичили но официально. Риэлтору заплатили. У нотариуса Оформили обязательство. Начали строить только сруб поставили и деньги на обычные нужды разошлись. Потом свекровь купила дом себе и он оформлен как будто она его строила. И мы перевезли сруб наш купленный на мат. кап и сделали пристройку к её дому. Можно ли нам теперь этом доме выделить доли детям а мы от своих откажемся так как дом всё-таки свекрови? Какие проблемы у нас возникнут?

    Юрист Белоусов С.Н., 91442 ответa, 34158 отзывов, на сайте с 05.04.2009
    25.1. Здравствуйте.

    Проблемы возникнут в видек иска от ПФ о взыскании с Вас средств.

    26. Могу ли я купить дом у свекрови на материнский капитал, с мужем не расписана но дети на его фамилии!

    Юрист Шарипов А. Ф., 4883 ответa, 3596 отзывов, на сайте с 22.11.2016
    26.1. Почему нет? Вполне можете купить дом с использованием материнского капитала, право собственности в нем будет у вас и ваших детей. Сожитель не будет иметь права претендовать на дом, если вы ему сами добровольно ничего не подарите или не включите в число общих собственников в доме при регистрации сделки.

    Юрист Федорченко А.А., 11666 ответов, 3720 отзывов, на сайте с 18.11.2014
    26.2. Добрый день. В этом случае Пенсионный Фонд скорее всего откажет в этом, и необходимо будет в судебном порядке обжаловать отказ. Перспективу такого дела возможно будет оценить после ознакомления со всеми обстоятельствами. На первый взгляд имеются основания для признания возможного отказа незаконным.

    27. Могу ли я купить часть дома у свекрови на материнский капитал, если собственник дома она, Прописаны в доме свекровь и мой муж.

    Юрист Икаева М.Н., 14976 ответов, 6898 отзывов, на сайте с 17.03.2011
    27.1. Если у вас разные фамилии и муж снимется с регистрационного учета то шанс есть т к при покупке жилья на мат. капитал мужу тоже полагается доля в праве общей долевой собственности.
    А его регистрация по месту приобретения имущества может послужить для отказа в сделке органом ПФР.

    28. Я ушла от мужа с двумя детьми на руках, снимаю квартиру, моя зарплата 10 000, за квартиру плачу 5000, муж платит алименты 3000 и больше ничем не помогает, в браке у нас куплена однокомнатная квартира на материнский капитал по 1/4 у каждого в собственности, но в свою квартиру нас не пускает свекровь, т.к когда купили квартиру по договорённости пустили её туда жить, а мы стали жить в её доме, где на данный момент живёт муж, от куда мы и ушли. И мебель из дома забрать не могу не отдают. Подскажите пожалуйста как мне выгнать свекровь из квартиры и могу ли я подать на твёрдо денежную алименты, потому что денег не хватает категорически за квартиру заплатить надо, квартира не благоустроенная, нужно покупать дрова, одевать детей.

    Адвокат Терещук Н. А., 164 ответa, 125 отзывов, на сайте с 22.03.2013
    28.1. Добрый день. Если Вы свекровь не регистрировали в квартире, можете взять свои документы на квартиру и сходить к участковому. Он может помочь с её выселением. Если не получится таким образом или если она у вас зарегистрирована в квартире, то подавайте иск на развод, а после развода иск о прекращении ею права пользования квартирой как бывшего члена вашей семьи. К последнему иску желательно приложить документ о её праве собственности на дом. Это будет подтверждать, что ей есть где жить. Подать на алименты в твёрдом размере можете. Не забудьте сделать расчёт ежемесячных затрат на каждого ребёнка. Успехов!

    Адвокат Матвеева Т.Г., 93135 ответов, 39406 отзывов, на сайте с 26.03.2006
    28.2. Во-первых, основания для взыскания алиментов в твердой денежной сумме имеются, поскольку взыскиваемая сумма нарушает интересы детей. Как минимум, можете претендовать на 1/2 прожиточного минимума на каждого из детей.
    Чтобы попасть в квартиру, можно обратиться в полицию или вызвать участкового. После этого вправе заменить замки. А вот выселить свекровь из квартиры можно только через суд, если она сама добровольно не освободит жилое помещение. Для раздела имущества также обращайтесь в суд.

    29. Могу ли я купить дом на материнский капитал у свекрови, если мы в нем прописаны? ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’

    Юрист Кашапов Р.З., 12842 ответa, 6803 отзывa, на сайте с 28.05.2014
    29.1. Добрый день.
    На первый взгляд — да, можете однако, окончательное решение в любом случае принимают сотрудники пенсионного фонда, обратитесь с заявлением в пенсионный фонд по месту жительства.

    30. Возможно ли купить частный дом у свекрови, за материнский капитал?

    Юрист Бибиков К. М., 146 ответов, 125 отзывов, на сайте с 05.09.2018
    30.1. Здравствуйте, Татьяна!

    В соответствии с Гражданским кодексом, проведение сделок между несовершеннолетними гражданами и их близкими родственниками прямо запрещено.

    Ближайшими родственниками в данном случае признаются родители несовершеннолетнего, его бабушки / дедушки и братья / сестры (как полнородные, так и неполнородные).

    Доля или часть дома

    Жанна

    Напрямую у Вас вообще ничего не получится, даже если забыть про все проблемы с долями, явным обналичиванием и прочим. Дело в том, что свекровь — это родная бабушка ребенка. При покупке на мат. капитал в сделке должен участвовать ребенок. А, в соответствии с действующим законодательством, родная бабушка не имеет права совершать с внуком возмездные сделки, т.е. она может внуку только дарить, продавать нельзя. А дарение — это бесплатно. При чем тогда здесь будет маткапитал? Наши законы, конечно, иногда можно объехать, но не на хромой кобыле. )))

    Спасибо!Но ведь сделка совершается между свекровью и снохой,(с последующим выделением долей)

    Честно сознаюсь, с маткапиталом сделок не делала. Но по моему разумению ребенок должен быть в числе приобретателей.

    Если отвечать на Ваш вопрос в лоб, то для совершения сделки по продаже части дома Вашей свекрови необходимо произвести раздел своего имущества, преобразовав его на (в Вашем случае) два. При этом каждая часть должна соответствовать признакам жилого помещения и отвечать требованиям, предъявляемым к таковым. Из Вашего описания понятно, что это невозможно. Остается вариант с продажей доли в праве. НО! Спешу Вас огорчить. Практика показывает, что ПФ РФ не пропустит такую сделку. Откровенно говоря, вопрос попахивает обналичиванием, что карается законом. Предлагаю подумать над другими вприантами улучшения жилищных условий. Удачи!

    Спасибо Уважаемая Эльвира!Подскажите пожалуйста,чем мотивирует ПФ при отказе в покупке доли в праве?Ведь такая сделка не противоречит Законодательству. И еще,скажите пожалуйста,а изолированная комната разве не является частью жилого дома?Еще раз спасибо.

    ПФ РФ убежден в том, что такие сделки не являются улучшением жилищных условий, что влечет нецелевое расходование бюджетных средств РФ. Что касается изолировланной комнаты, то признаки помещения, пригодного для проживания. — это не только изолированность, но и оснащенность всем необходимым (сан/тех. устройства, место для приготовления пищи и т.д.), о чем есть аж целых два Постановления Правительства РФ.

    Дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотрены Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (с последующими изменениями и дополнениями), вступившим в силу с 1 января 2007 года. В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ средства материнского (семейного) капитала (далее — МСК) в соответствии с заявлением о распоряжении (наряду с получением образования ребенком (детьми) и формированием накопительной части пенсии мамы) могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

    Жилищный Кодекс Российской Федерации (ст. 16) к жилым помещениям относит жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату. Соответственно, доля в праве собственности на жилое помещение должна быть индивидуализирована, то есть выделена и определена как изолированное помещение в недвижимом имуществе (одна или несколько комнат). При этом, в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 № 5-П часть комнаты не рассматривается в качестве самостоятельного объекта жилищных отношений. Если из представленных документов усматривается, что приобретаемое жилое помещение находится в общей долевой собственности кроме владельца сертификата (супруга владельца сертификата) и (или) их детей еще у нескольких участников, при этом владельцу сертификата (его супругу) из общего имущества доля в натуре не выделена, тем самым не определено изолированное помещение в недвижимом имуществе (доля в праве собственности на жилое помещение не индивидуализирована) принятие решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала является неправомерным.

    На основании вышеизложенного, доля в праве собственности учитывается только в случае, когда жилое помещение в результате сделки приобретается полностью в собственность семьи владелицы сертификата (супруга, детей) либо доля в квартире должна быть выделена в виде комнаты (двух комнат и т. д.).

    Спасибо!Немного не понятно. По всем док-там БТИ и Росреестра обе комнаты выделена и обозначена как изолированное помещение

    А как же Закон: 1. Жилищные права граждан 1.1 Виды жилых помещений Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

    Это полноценный дом, выделить в нем конкретную комнату нельзя. Средства материнского капитала можно получить только по безналичному расчету. Любые схемы обналичивания этих средств являются незаконными. При этом владелец сертификата на материнский капитал, который соглашается принять участие в предлагаемых третьей стороной схемах обналичивания, идет на совершение противоправного акта и может быть признан соучастником преступления по факту нецелевого использования государственных средств.

    Спасибо,но ,если можно,объясните пожалуйста,почему нельзя выделить комнату?Ведь и в плане БТИ указаны и метраж и границы комнат,тем более они (комнаты)отделены(ограничены)друг от друга стенами и дверью. Буду признательна за разъяснение!

    Покупка квартиры сыном у матери за материнский капитал.

    Ни черта не понять! — то дом, то квартира, то дом на одном папе был, а земля при этом приватизирована в 2007году на двоих (небывальщина!), то дом у мамы с папой пополам был.
    Юрий, вышлите мне сканы всех имеющихся документов на [email protected], я посмотрю, опишу здесь коллегам правильную «историю» и мы дадим Вам точный ответ с аргументами для налоговой.

    Здравствуйте ! отправил вам сканированные документы что есть на руках.

    Юрий, а Вы получили одобрение Пенсионного фонда на покупку квартиры с использованием мат.капитала у близкого родственника.

    Да мы уже купили,на руках договор купли продажы.маме пришло письмо с налоговой платить налог,и тут нам рассказали на сколько мы попали и очень крупно для мерки заброшенного посёлка.Оказалось что с 16 года налог считают с кадастровой стоимасти ,а это 2.5 милиона налог 100т.р.сигодня заполнил декларацию но не пошёл её сдавать а пошёл к юристу.Он мне говорит что бы я сам узнал в интернете что вроде как есть какие то нюансы уменьшающие налог всвязи с тем что покупка осуществлялась между родственниками.Почитав не чего не нашёл и решил тут обратится за помощью,просто купить дом почти сам у себя и отдать 100т рублей в моём забытом богом посёлке просто холодный пот выступает.

    Мама покупала эту квартиру?
    В каком году? Какая стоимость в договоре?
    А в вашем договоре на покупку какая стоимость квартиры указана?

    11апреля 2016 умер папа,они двоём были прописаны там,папа был владельцем и оставил завещание на маму,прошло пол года вступила в наследство я отказался от наследства.Натариус предложила нам сразу сделать одновременно и вступление мамы в наследство и продажу квартиры мне что бы обналичить материнский капитал.Сделка состоялась покупка была на 408 тысяч рублей дом и земля в месте.кадастравая стоймость земли 1.2 мл рублей дом 1.3мл рублей..сдела была 12 ноября 2016 года.в договоре покупка за 408 тысяч.

    Допишите еще, на каком основании умерший владел домом и участком? Возможно он его приобрел уже будучи в браке?

    да приватизирывали они его когда были в браке.

    Странная ситуация, мать получила сертификат и купила сама у себя квартиру в пользу сына? или она лишена родительских прав? Очень много элементов мошеннических схем по обналичиванию МК с этой сделке. Нотариус посоветовал?

    вы меня не правильно поняли,я с женой купил у своей матери дом за материнский капитал моей жены у своей родной мамы.

    Тогда вопрос, на кого была приватизация? на мать и отца? или только на отца, а мать отказалась от приватизации.
    если на двоих, то налога у нее при продаже Вам не возникает. если на отца одного, тогда как Вы посчитали налог в 100т.р?
    В любом случае, сумму налога можно будет уменьшить, если в этом же налоговом периоде мама приобретет другое имущество, только у третьих лиц (не родственников)! это так называемый «взаимозачет».

    по бумагам которые у нас на руках получается что дом на одном папе а земля на обоих приватизирована.

    так мне составили деклорацию в мфц,они сами там считали и в бумаге написано сумма 99 тысяч рублей ((

    А квартира вся принадлежала папе? Или маме и папе — вместе?

    Так это — квартира или дом с участком.

    дом с участком,принадлежал папе и маме в равных частях.

    Участник программы «?Работаю честно»

    Продолжаем разговор: в каком году была приватизация?

    дом в 1992 году а земля в 2007 году.

    жаль сканов нельзя вставлять,мне бы проще было отсканировать документы что есть и показать (

    Тогда в данной ситуации нет никакого налога. Право собственности возникло более 3-х лет назад (статья 217 Налогового кодекса).
    Юрий, в вопросе речь идет о квартире, а далее уже дом и земля.
    Наверняка проблема в том, что мама не подала налоговую декларацию и налоговая инспекция посчитала налог исходя из всей суммы полученного дохода. Право на соответствующие вычеты носит заявительный характер. Читайте 220 и 217 статьи Налогового кодекса. Сходите на консультацию к нормальному специалисту.

    мама по завещанию вступила в собственность в 2016 году и сразу же продала мне всё .получается она не была собствеником трёх лет 1\2 части.и про доход что то не срастается,доход 408 тысяч а налог насчитали на 99 тысячь с кадастровой стоимости всего имущества 2.5 мил рублей (

    вот прочитал на другом ссайте посмотрите это к нам относится ? мама пенсионер тоже. Кто может не платить налог? Налог может не уплачиваться в том случае, если продажа квартиры по наследству проводилась физическим лицом, попадающим под категорию граждан, которые имеют налоговые льготы. К ним относятся: инвалиды 1-й и 2-й группы; инвалиды с детства; пенсионеры и т. д.
    Источник: http://www. gilkod. ru/article/zhilishnye_problemy/Prodazha-kvartiry- poluchennoj-po-nasledstvu. html

    Проверено ЦИАН

    Я ничего читать не стану, поскольку знаю, что льгот по НДФЛ в Вашем случае нет. Не стоит воспринимать написанное в интернете как чистую правду. Тексты пишут люди, уровень знаний которых иногда оставляет желать лучшего.
    В 2016 году у мамы произошло приращение ранее возникшего права.
    Если желаете сэкономить 100 т.р. то с документами обратитесь за консультацией к специалисту.
    Никто Вам разжевывать и объяснять попунктно в рамках онлайн форума не станет. Коротко и по существу — налога нет.

    Пенсионеры так же платят налоги как и все . В интернете Вы много чего можете прочитать, к какой норме закона апеллируют те кто это пишут.
    Вам нужно было консультироваться до того как вы все подписали и зарегистрировали переход права. Во всяком случае из той информации какая есть понятно, чтоналога возникать не должно, так как мама владела 1/2 более 3 лет, а вторая половина считается прирощенной долей. Но мама обязательно должна была подать декларацию , так как переход права на вторую долю 2016 г., при правильном заполнении декларации, налог будет ноль. Ваша ошибка только в этом. Налоговая не будет разбираться, они всегда считают по полной. Идите в налоговую и разложите там все по полочкам. Если проконсультировались со специалистом до сделки, не попали бы в эту ситуацию. Казалось бы всего то во время подать декларацию , а сколько проблем из-за этого. Думаю что все ещё можно исправить, закон на Вашей стороне, конечно если с первой долей все обстоит именно так , как Вы пишите. Удачи.

    Можно ли купить квартиру за материнский капитал у своей свекрови?

    Можно ли купить квартиру за материнский капитал у своей свекрови? И как эта процедура осуществляется?

    Ответы юристов ( 2 )

    Можно ли купить квартиру за материнский капитал у своей свекрови?
    Волокитина Евгения Валерьевна

    И как эта процедура осуществляется?
    Волокитина Евгения Валерьевна

    Право на приобретение жилья за счет средств материнского капитала наступает, когда ребенку, на которого он получен, исполнится 3 года.

    За получением средств материнского капитала необходимо обратиться в территориальный ПФР с заявлением, а так же предоставить ряд документов:

    Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862
    (ред. от 09.09.2015)
    «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

    6. Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:
    а) утратил силу. — Постановление Правительства РФ от 30.01.2015 N 77;
    б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
    в) основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, — в случае подачи заявления через представителя;
    г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;
    (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
    д) свидетельство о браке — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.
    (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
    7. В случае если в соответствии с пунктами 6, 8 — 13 настоящих Правил к заявлению прилагаются копии документов и верность этих копий не засвидетельствована в установленном законодательством Российской Федерации порядке, одновременно представляются их оригиналы.
    8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
    а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
    (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
    б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);
    (пп. «б» в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
    в) утратил силу. — Постановление Правительства РФ от 27.11.2010 N 937;
    г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение — засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа — в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;
    (пп. «г» в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
    д) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору — в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.
    (пп. «д» введен Постановлением Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)

    Можно ли купить дом у свекрови под материнский капиталл?

    Здравствуйте!Скажите пожалуйста могу ли я купить дом у свекрови,проживающей в Чувашской республике под материнский капиталл с доплатой? Мы проживаем и прописаны в Санкт-Петербурге.Если да,то при каких условиях и как это сделать.Спасибо.

    Возможно, т. к. Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не установлено ограничений по приобретению жилья у родственников с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала. При этом необходимо учесть, что согласно статье 10 указанного федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Также согласно статье 558 Гражданского кодекса РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
    Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.При покупке жилья у родственника, тот должен выписаться из объекта недвижимости.Составить договор купли-продажи, 1 продавец (свекровь) и 4 покупателя (если семья из 4х — мама, папа и 2е детей) — по 1/4 доли в праве каждому (многие люди доли распределяют по своему усмотрению).

    Спасибо большое! Скажите пожалуйста,можем ли мы при этом остаться прописанными в Санкт-Петербурге и возможно ли потом прописать свекровь обратно и через какое время?И ещё,возможна ли покупка половины дома?Нужно ли свекрови выписываться при покупке половины дома?

    Как купить дом у матери мужа за материнский капитал?

    Здравствуйте. У меня тепичный вопрос. Ребенку 1.3 мес, мы с мужем хотим выкупить дом его мамы за мат.капитал, что бы построить пристройку и улучшить жил.условия, как это сделать и с чего нам начать? Могут ли отказать в пф? К кому идти? Заранее спасибо

    Ответы юристов ( 1 )

    Анна, Вам необходимо собрать пакет документов для подачи заявления о распоряжениии материнским капиталом в территориальный орган ПФР.

    Согласно п.п. 6, 7 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ №862 Вы представляете в ПФР:

    • письменное заявление о распоряжении материнским капиталом;
    • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
    • паспорт;
    • копию договора купли-продажи жилого помещения (как вариант: с рассрочкой платежа), прошедшего госрегистрацию в установленном порядке;
    • выписку из ЕГРН, содержащую информацию о правах на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием материнского капитала (исключение: не требуется, если договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);
    • справку Продавца о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору (если предусмотрена рассрочка платежа).

    Размер материнского капитала, направляемого на оплату по договору купли-продажи жилого помещения (в т.ч. с рассрочкой платежа), не превысит цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору.

    Таким образом, Вам необходимо заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа, зарегистрировать его в Росреестре, получить от свекрови справку о фактическом остатке задолженности и идти в ПФР подавать завление о распоряжении средствами материнского капитала (выплате на счет свекрови, указанный в договоре купли-продажи жилого помещения).

    Отказать не должны.

    Ответьте пожалуйста, вот мы проживаем вместе с свекровью, в доме прописаны она, муж и младшая дочка, с этим проблем не возникнет? И может ли свекровь быть вновь прописана после сделки?

    Смотрите так же:  О внесении изменений в приказ о совмещении

Оставьте комментарий