Материнский капитал в 2020 году как можно воспользоваться

Как купить квартиру на материнский капитал?

Самым популярным направлением расходования материнского капитала остается улучшение жилищных условий, в частности — приобретение квартиры. Сделать это можно разными способами:

  • Купить жилье с использованием собственных накоплений, без привлечения кредитных средств.
  • Оплатить маткапиталом сумму первоначального взноса по кредиту (займу), в том числе ипотечному.
  • Направить средства именного сертификата на погашение основного долгаи процентов по кредиту или займу (выполнение обязательств по которым обеспечено ипотечным договором или нет).
  • Внести вступительный взнос в жилищный кооператив.
  • Оплатить цену договора участия в долевом строительстве (ДДУ).
  • Купленную квартиру в дальнейшем можно продать, при условии, что детям будут выделены равнозначные доли в другом жилье или на их банковские счета будут перечислены полученные от продажи средства.

    Обязательные условия при покупке квартиры за счет средств материнского капитала:

  • Согласно постановлению Правительства № 862 от 12.12.2007 приобретаемую квартиру нужно оформить в общую долевую собственность владельца сертификата, его супруга и детей.
  • Недвижимость должна находиться на территории РФ и соответствовать санитарно-техническим требованиям.
  • Последовательность действий при покупке квартиры

    По общим правилам распоряжения маткапиталом использовать средства сертификата на улучшение жилищных условий можно через 3 года после появления второго (последующего) ребенка. Однако часть. 6.1 ст. 7 закона о поддержке семей с детьми предусмотрены направления, по которым расходовать МСК разрешается сразу после рождения (усыновления) ребенка, дающего право на капитал. Среди них:

  • Уплата первого взноса по кредиту или займу (с дополнительным заключением ипотечного договора или нет).
  • Погашение основного долга и процентов по кредиту или займу.
  • Последовательность приобретения квартиры с использованием семейного капитала следующая:

  • Получение документов в ЕГРН о праве на объект недвижимости (необходимо понимать, что оформить квартиру в собственность до обращения в Пенсионный фонд возможно только при проведении купли-продажи без рассрочки платежа).
  • Предоставление заявления о распоряжении и необходимых документов в Пенсионный фонд (ПФР).
  • По усмотрению ПФР может быть проведена проверка приобретаемого жилья на соответствие санитарно-техническим нормам.
  • Если заявление будет одобрено, Пенсионный фонд переведет средства в безналичной форме на счет продавца недвижимости в срок, не превышающий месяца и 10 дней с даты регистрации обращения.
  • Какие документы нужны для покупки квартиры на материнский капитал?

    Основной список документов для покупки квартиры с использованием средств семейного капитала выглядит следующим образом:

  • Сертификат на маткапитал или его дубликат.
  • Удостоверение личности, а также документы, подтверждающие место жительства (пребывания) владельца сертификата.
  • Страховое пенсионное свидетельство (СНИЛС) получателя сертификата.
  • Если одной из сторон сделки или обязательств по покупке квартиры выступает супруг получателя МСК, дополнительно необходимо предоставить свидетельство о браке.
  • Если владелец сертификата обращается в Пенсионный фонд через представителя — документы, подтверждающие личность, место жительства, а также полномочия законного представителя.
  • Дополнительные документы зависят от конкретного способа направления средств: по договору купли-продажи, с оформлением ипотеки, участие в ЖСК, участие в долевом строительстве.
  • Покупка квартиры по договору купли-продажи

    Если суммы материнского капитала и собственных накоплений покупателя хватает на приобретение квартиры без оформления кредита или займа, покупка происходит по договору купли-продажи. Чтобы использовать средства сертификата по этому направлению, должно пройти 3 года после появления ребенка, дающего право на получение маткапитала.

    Сделка происходит по следующему порядку:

    1. Заключение договора купли-продажи.
    2. Подача заявления о распоряжении и необходимых документов в Пенсионный фонд.
    3. Если заявление будет одобрено, ПФР перечислит средства капитала на счет продавца недвижимости в срок, не превышающий месяца и 10-ти рабочих дней с даты регистрации обращения.
    4. Вместе с документами из основного списка нужно предоставить:

    5. Копию договора купли-продажи.
    6. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если по условиям договора право собственности переходит к покупателю после уплаты полной цены договора, то вместо выписки из ЕГРН нужно предоставить справку о размере неуплаченной суммы по договору.
    7. Ипотека с материнским капиталом

      В большинстве случаев направления маткапитала на улучшение жилищных условий получатели сертификата приобретают недвижимость в кредит или по договору займа (в том числе с заключением ипотечного договора). При оформлении ипотечного кредита или займа использовать МСК можно на:

    8. Уплату первого взноса.
    9. Погашение основного долга и процентов по кредиту (займу). При этом не имеет значения, когда был оформлен кредит — до возникновения у заявителя права на маткапитал или после.
    10. По закону для получения ипотеки с использованием средств МСК можно обратиться в любой банк, выдающий ипотечные кредиты. Однако заявителю могут отказать, так как при отсутствии стабильного дохода и хорошей кредитной истории, сертификат на материнский капитал не считается надежным подтверждением платежеспособности заявителя.

      Общий порядок оформления ипотеки на покупку квартиры с привлечением маткапитала выглядит следующим образом:

    11. Обращение в банк для рассмотрения кредитной заявки.
    12. Выбор квартиры.
    13. Заключение договора ипотечного кредитования, а также перевод необходимой суммы на расчетный счет продавца недвижимости.
    14. Обращение в ПФР с заявлением о распоряжении.
    15. В банк необходимо предоставить:

    16. Сертификат на материнский капитал.
    17. Справку об остатке неиспользованных средств маткапитала.
    18. Паспорт с отметкой о регистрации.
    19. Справку о подтверждении доходов и трудовой занятости или документы по залогу на другой объект недвижимости.
    20. Документы, которые можно предоставить после одобрения кредита:
      • документы на приобретаемую квартиру;
      • подтверждение внесения первоначального взноса.
      • При направлении капитала на уплату первого взноса вместе с заявлением о распоряжении и документами из основного списка в Пенсионный фонд нужно предоставить:

      • Копию кредитного договора или договора займа.
      • Дополнительные документы при расходовании МСК на погашение основного долга и процентов:

      • Копию кредитного договора или займа. Если маткапитал используется на погашение рефинансированного кредита, дополнительно нужно предоставить копию ранее выданного договора.
      • Справку кредитора о величине невыплаченного остатка основного долга и процентов за пользование кредитом или займом.
      • Копию ипотечного договора.
      • Выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
      • Если МСК используется для уплаты вступительного или паевого взноса в жилищный кооператив — выписку из реестра членов кооператива.
      • Подтверждение перечисления займа на счет получателя сертификата или его супруга.
      • Участие в жилищно-строительных кооперативах

        Для строительства и дальнейшего обслуживания недвижимости продолжают объединяться в жилищные, жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы. Преимуществом такого способа покупки квартиры с использованием маткапитала является возможность контролировать строительство жилья на каждом этапе. Кооператив использует ежемесячные паевые взносы на покупку строительных материалов, оплату страхования, а также содержание и ремонт объекта.

        Ставка по кредиту в кооперативе составит 5-7 процентов годовых, в отличие от банковских ставок — 8-10 процентов годовых.

        Однако покупатели квартир через ЖСК подвержены определенным рискам:

      • Договоры ЖСК не всегда устанавливают фиксированную стоимость квартиры, кооператив вправе изменить ее в одностороннем порядке.
      • Банки могут не выдать кредит на покупку пая.
      • Если при строительстве дома были допущены недостатки, пайщики будут устранять их за собственный счет.
      • Если владелец сертификата или его супруг является членом кооператива, для расходования материнского капитала на уплату вступительного и (или) паевого взноса вместе с документами из основного списка в Пенсионный фонд необходимо предоставить:

      • Выписку о членстве в кооперативе.
      • Справку о сумме, внесенной в счет уплаты паевого взноса, а также об остатке неуплаченной суммы паевого взноса.
      • Копию устава кооператива.
      • Участие в долевом строительстве

        Еще один способ использовать маткапитал на покупку квартиры — это участие в долевом строительстве. Многие молодые семьи выбирают его, так как цена квадратного метра в строящемся жилье значительно ниже, чем в уже готовых к эксплуатации домах. Однако есть и некоторые риски, такие как отсрочка сдачи дома или банкротство строительной компании.

        Дополнительные документы для расходования МСК по этому направлению:

      • Копия договора участия в долевом строительстве (ДДУ).
      • Документ о внесении суммы в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и о сумме неуплаченного остатка.
      • Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал?

        В федеральном законе № 256-ФЗ о поддержке семей с детьми нет никаких запретов на продажу квартиры, купленной с использованием средств материнского капитала. То есть семья может распоряжаться приобретенным имуществом на общих основаниях.

        Так как обязательное условие при покупке жилья за деньги сертификата на семейный капитал — это выделение долей всем членам семьи, включая несовершеннолетних детей, продать такую недвижимость можно будет только при соблюдении некоторых требований:

      • Если среди собственников есть несовершеннолетние, то продать жилье можно будет только с разрешения органов опеки и попечительства (ООиП).
      • При продаже купленной на маткапитал квартиры необходимо обеспечить улучшение жилищных условий или хотя бы их сохранение. За несовершеннолетними детьми должно остаться право на доли, равнозначные выделенным в предыдущем жилье.
      • Если все члены семьи уже достигли 18-ти лет, для реализации квартиры достаточно согласия собственников.
      • Имущественные права несовершеннолетних собственников при продаже квартиры, купленной на маткапитал, могут быть обеспечены одним из следующих способов:

      • Использование полученных с продажи средств на покупку нового жилья с выделением в нем равнозначных долей (при некоторых обстоятельствах допускается покупка жилья меньшей площади).
      • Выделение детям равнозначных долей в уже имеющемся жилье, без приобретения нового.
      • Перечисление денег, полученных при продаже жилья, в размере эквивалентном долей в собственности детей на банковские счета детей.
      • Материнский капитал в 2020 году — размер и последние изменения

        В 2020 году размер материнского капитала не изменился и составляет 453026 рублей. Следующая индексация будет проведена в 2020 году, после чего сумма сертификата вырастет до 470241 рублей (данная величина следует из пояснительной записки к проекту закона о бюджета Пенсионного фонда на 2020 год). Действие федеральной программы продлится до 31 декабря 2021 года (если в следующие годы этот срок не будет увеличен).

        Разрешенные направления расходования средств остались такими же, как и в 2018 году:

        Кроме того, 18 марта 2020 года в действие вступил закон № 37-ФЗ о внесении изменений в закон о поддержке семей с детьми, направленный на усиление контроля за использованием материнского капитала.

        Будет ли индексация?

        В 2020 году материнский (семейный) капитал (МСК) проиндексирован не был. Хотя регулярное повышение суммы сертификата с учетом темпов увеличения инфляции предусмотрено федеральным законом о маткапитале (ч. 2 ст. 6), из-за кризисной экономической ситуации в стране размер МСК был заморожен в 2016-2020 годах.

        За период, когда индексация проводилась каждый год (с 2007 по 2015 гг.), капитал увеличился на 81 процент — с 250 до 453 тысяч рублей. Самое значительное повышение произошло в 2009 году — на 13 процентов, а минимальное в 2014 году — на 5 процентов.

        Впервые о прекращении заморозки стало известно на заседании Правительства в июне 2017 года, в ходе которого Дмитрий Медведев заявил об индексации маткапитала. Затем, осенью 2017 года, Владимир Путин рассказал о продлении федеральной программы до 31.12.2021 года, соответствующий закон № 432-ФЗ был подписан президентом 28.12.2017 года.

        Размер материнского капитала в 2020 году

        В 2020 году сумма сертификата МСК составляет 453026 рублей. Дальнейшее увеличение размера капитала будет происходить следующим образом:

      • до 470241 рублей — в 2020 году;
      • до 489051 рублей — в 2021 году.
      • Эти данные приведены в пояснительной записке к проекту федерального закона № 556363-7 о бюджете Пенсионного фонда на 2020 год и плановые периоды 2020-2021 годов. Размер МК определен исходя из индекса роста потребительских цен, который в 2020-2021 годах составит 3,8% и 4% соответственно.

        Год Размер материнского капитала, тысяч рублей Индексация, % Инфляция, %
        2007 250,000 11,9
        2008 276,250 10,5 13,3
        2009 312,163 13 8,8
        2010 343,379 10 8,8
        2011 365,698 6,5 6,1
        2012 387,640 6 6,6
        2013 408,961 5,5 6,5
        2014 429,409 5 11,4
        2015 453,026 5,5 12,9
        2016 453,026 5,4
        2017 453,026 2,5
        2018 453,026 3,1
        2020 453,026 4,3
        2020 (прогноз) 470,241 3,8 3,8
        2021 (прогноз) 489,051 4 4

        На что можно потратить материнский капитал в 2020 году?

        В 2020 году новых направлений расходования маткапитала добавлено не было. Использовать средства сертификата можно на те же цели, что и в 2018 году:

      • Улучшение жилищных условий:
        • покупка дома, квартиры или комнаты;
        • строительство или реконструкция дома.
        • Оплата обучения ребенка (детей):
          • обучение по платным образовательным программам;
          • оплата общежития во время обучения в образовательной организации;
          • оплата дошкольного образования.
          • Формирование накопительной пенсии матери.
          • Покупка товаров для адаптации в обществе детей-инвалидов.
          • Оформление ежемесячного пособия на второго ребенка.

    Распорядиться материнским капиталом можно через 3 года после рождения (усыновления) ребенка, с появлением которого возникло право на МСК. Однако, чтобы направить средства сертификата по некоторым направлениям, не обязательно ждать 3 года, среди них:

  • Уплата долга по кредитам или займам (в том числе ипотечным) на покупку или строительство жилья:
    • уплата первоначального взноса;
    • погашение основного долга;
    • уплата процентов.
    • Содержание ребенка в детском саду или яслях (в том числе частных), а также оплата других услуг по уходу и присмотру за детьми.
    • Ежемесячное пособие на второго ребенка, рожденного (усыновленного) с 1 января 2018 года. Выплаты назначаются только тем семьям, среднедушевой доход которых не выше полуторакратного прожиточного минимума, установленного в конкретном регионе для трудоспособного населения. Размер пособия равен детском прожиточному минимуму (см. таблицу по регионам).
    • Компенсация средств, потраченных на приобретение товаров (оплату услуг) для детей-инвалидов, отмеченных в индивидуальной программе реабилитации и адаптации (ИПРА). Перечень товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество, на покупку которых разрешается использовать деньги маткапитала, приведен в распоряжении Правительства № 831-р от 30 апреля 2016 года.
    • Последние новости

      Хотя размер материнского капитала не увеличился, а новых направлений расходования средств сертификата добавлено не было, в 2020 в программе произошли некоторые изменения:

    • С 1 января 2020 года в действие вступил закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. о ведении гражданами садоводства и огородничества, благодаря чему получатели сертификата на маткапитал теперь могут законно использовать его на строительство жилого дома на садовом земельном участке (в прошлом — дачном участке). Обязательное условие — возводимое строение не должно быть садовым домом или хозяйственной постройкой.
    • Ранее, в 2018 году, были добавлены следующие нововведения:

      Материнский капитал в 2020 году

    • сроки получения мат капитала;
    • Год Материнский капитал Инфляция в % Индексация МСК в % Сумма индексации
      2007 250000 руб. 11,9
      2008 276250 руб. 13,3 10,5 26 250 руб.
      2009 312163 руб. 8,8 13 35 913 руб.
      2010 343379 руб. 8,8 10 31 216 руб.
      2011 365698 руб. 6,1 6,1 22 319 руб.
      2012 387640 руб. 6,6 6 21 942 руб.
      2013 408961 руб. 6,5 5,5 21 321 руб.
      2014 429409 руб. 11,4 5 20 448 руб.
      2015 453026 руб. 12,9 5,5 23 617 руб.
      2016 453026 руб. 5,4
      2017 453026 руб. 2,5
      2018 453026 руб. 2,89

      Те свежие изменения в целях использования материнского капитала, которые внесли в закон в 2018 году, будут в силе и в 2020 году. Перечислим их:

    • продлен срок вступления в программу. Теперь воспользоваться средствами МСК смогут родители, у которых дети появились до 31.12.2021. Это уже второе продление за все время существование закона. В первый раз его пролонгировали с 2016 по 2018 год, теперь – до конца 2020 года;
    • решение по выдаче сертификата можно получить в течение 15 дней с даты подачи заявления. Раньше на это выделялся месяц. Но если запрашиваемые ПФР сведения не предоставляются, то этот срок может быть увеличен до 1 месяца. Нововведение вступает в силу с 11 ноября 2018 года;
    • приобрести, реконструировать или построить жилье. Разрешается оплачивать услуги специальных строительных организаций, либо строить своими силами. Построенное или приобретенное жилье оформляется на всех имеющихся детей и родителей;
    • перечислить МСК на создание накопительной пенсии матери;
    • погашать долг или проценты по целевому жилищному кредиту;
    • получать ежемесячные выплаты из фонда материнского капитала.
    • Обратите внимание на последние 5 пунктов списка – на эти цели деньги можно истратить, не дожидаясь, пок7а ребенок достигнет 3-летнего возраста.

      Разрешается частичное использование Материнского капитала. В этом случае, нетронутая сумма будет индексироваться.

      Ежемесячные пособия на ребенка

      В 2018 году родители получили еще один вид поддержки от государства – ежемесячные выплаты на детей, появившихся в этом году. Желающие оформить пособия должны подготовить заявление. Если ребенок первый, то заявление направляют в учреждения соцзащиты. Деньги на подобные выплаты выделяет федеральный бюджет.

      Пособие предоставляется не всем, а только тем гражданам, которые соответствуют определенным критериям:

    • среднедушевой доход на члена семьи менее 1,5-кратного размера прожиточного минимума в данном регионе.
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • справки о доходах членов семьи: с места работы, учебы, из учреждений, выдающих пособия и пенсии;
    • СНИЛС;
    • При расчете семейного дохода учитываются не только зарплаты и премии, но и пенсия, студенческая стипендия, различные виды пособий, а также денежное довольствие и компенсации военнослужащих.

    • Прибавить все доходы. 324 000+648 000+30 000=1002 000 рублей.
    • дату рождения;
    • гражданство;
    • полный адрес;
    • сведения о лишении родительских прав, об отмене усыновления ребенка, о фактах преступления против личности ребенка. Если такие события не происходили, кратко это указать («родительских прав не лишался», «преступлений не совершал» и т.д.);
    • номер банковского счета;
    • В конце указывают перечень документов, прилагаемых к заявлению, ставят дату и подписываются.

      Все документы можно отправить в электронной форме, используя различные носители информации, через сайт Госуслуг, а также почтовым отправлением.

      В судебной практике немало случаев, когда Пенсионный фонд отказывался направлять материнский капитал на приобретение или постройку дома на садовом участке. Правда, суды чаще всего вставали на сторону владельцев сертификатов. Но ситуация все равно оставалась спорной.

      В 2020 году вступает в силу закон № 217 от 29.07.2017. Он регулирует отношения граждан, занимающихся огородничеством и садоводством. Теперь граждане могут возводить жилые дома на землях, предназначенных для садоводства. Новый закон позволит это сделать. А так как материнский капитал можно направить только на приобретение жилого помещения, то и использовать его на покупку или постройку дома на садовом участке можно будет без проблем. Такое нововведение ожидается в 2020 году.

      Маткапитал в 2020 году: размер и последние изменения

      В 2020 году значительных изменений в программе материнского капитала не произойдет. Размер сертификата в очередной раз не изменится и составит 453026 рублей. Следующее повышение суммы маткапитала пройдет в 2020 году — планируется, что она вырастет до 470241 рублей. Действие самой программы продлится как минимум до 31 декабря 2021 года, и с большой вероятностью ее продлят еще на несколько лет.

      Новых целевых направлений использования капитала добавлено не будет, они останутся такими же, как и в 2018 году. Однако действие программы все-таки будет расширено. С 2020 года граждане смогут законно направлять средства сертификата на постройку жилого дома на дачном земельном участке (однако понятие «дачный» перестанет существовать на законодательном уровне, такие участки теперь называться садовыми).

      Кроме того, Минтруд предлагает усовершенствовать законодательство РФ и выдавать сертификаты на материнский капитал в 2020 году вне зависимости от того, было ли у заявителя российское гражданство на момент рождения второго ребенка или было приобретено впоследствии (например, при получении российского гражданства переселенцами). Соответствующий законопроект уже опубликован на официальном портале проектов нормативно-правовых актов.

      Когда будет индексация?

      В 2020 году размер материнского капитала (МК) проиндексирован не будет, следующие повышение пройдет в 2020 году (согласно ст. 12 закона № 444-ФЗ от 19.12.2016 г.). После этого ежегодная индексация будет возобновлена. Размер МК, как и до заморозки, каждый год будет увеличиваться на коэффициент прогнозируемой инфляции (ч. 2 ст. 6 закона № 256-ФЗ о материнском капитале).

      Напомним, что номинал сертификата на маткапитал не изменялся с 2015 года. До приостановления индексации планировалось, что в 2016 году материнский капитал будет выдаваться семьям в размере 475 тыс. рублей (тогда уровень прогнозируемой инфляции составил 4,8%). Изначально сообщалось, что заморозка продлится один год. Однако в сентябре 2016 года министр труда и социальной защиты Максим Топилин сообщил, что в следующем году сумма МК также не будет повышена.

      В 2020 году сумма материнского капитала не вырастет и составит 453026 рублей. После индексации в 2020 году сертификат МК будет выдаваться номиналом 470241 рублей, затем в 2021 году его размер вырастет до 489051 рублей. Эти цифры следуют из пояснительной записки к закону № 432-ФЗ от 28.11.2018 г. о бюджете ПФР на 2020 год и плановые периоды 2020-2021 годов. Сумма материнского капитала рассчитана из запланированного индекса повышения потребительских цен, который в 2020 и 2021 годах составит соответственно 3,4 и 4 процента.

      Напомним, что с 2007 года, когда начала действовать программа материнского капитала, размер сертификата вырос с 250 тысяч до 453 тысяч рублей (на 80%). Самое ощутимое повышение произошло в 2009 году, когда индексация составила 13%, а самое незначительное увеличение было в 2014 году, когда сумма маткапитала выросла только на 5%.

      На что можно потратить материнский капитал?

      В 2020 году список разрешенных целевых направлений использования материнского капитала останется таким же, как и годом ранее. Получатели сертификата смогут направить его средства на:

    • Улучшение жилищных условий:
      • приобретение жилья (квартиры, комнаты или жилого дома);
      • строительство жилого дома или его реконструкция.
      • Получение образования ребенком:
        • оплата дошкольного образования детей;
        • оплата обучения по платным образовательным программам (получение аккредитации для программ не обязательно);
        • оплата комнаты при общежитии высшего или среднего учебного заведения.
        • Получение ежемесячного пособия на второго ребенка до исполнения ему 1,5 лет.
        • Формирование накопительной части пенсии матери.
        • Приобретение товаров для социальной адаптации детей-инвалидов.
        • По общим правилам подать заявление о расходовании маткапитала можно через три года после появления в семье второго (последующего) ребенка. Однако ч. 6.1 ст. 7 закона № 256-ФЗ предусмотрены направления, использовать средства по которым можно сразу после оформления именного сертификата:

        • Улучшение жилищных условий с использованием не только МК, но и кредитных средств:
          • уплата первого взноса;
          • погашение основного долга по кредиту или займу;
          • Оплата услуг по содержанию, уходу и присмотру за детьми.
          • Получение ежемесячных выплат в размере регионального детского прожиточного минимума на второго ребенка, если он родился или был усыновлен с 1 января 2018 года. Однако претендовать на пособие могут только те семьи, в которых среднедушевой доход в расчете на месяц не выше полуторакратной величины регионального прожиточного минимума для трудоспособного населения, установленного во 2 квартале предыдущего года.
          • Возмещение средств, потраченных на покупку товаров для социальной адаптации детей-инвалидов. МК разрешается использовать на оплату только тех средств, которые указаны в распоряжении Правительства № 831-р от 30.04.2016 года.
          • Последние новости и изменения

            Действие маткапитала будет расширено, с 2020 года получатели сертификатов смогут направить его средства на строительство дома на садовых земельных участках (СЗУ), если возводимый объект будет жилым домом, а не садовым домом или хозяйственной постройкой. Соответствующий закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. начнет действовать с 1 января 2020 года.

            30 ноября 2018 года Дмитрий Медведев поддержал идею использования МК на строительство домов в СНТ (садоводческих некоммерческих товариществах). Как заявил премьер-министр, строительство домов на таких территориях вполне обосновано, однако для этого нужно изменить действующее законодательство. Проработка инициативы была поручена представителям Правительства.

            Материнский капитал: на что запретили тратить с апреля 2020 года

            С 29 марта в законе о материнском капитале кое-что меняется: ужесточили требования при покупке жилья и внесли формальные поправки в связи с отменой разрешений на строительство. Самое важное новшество — изменение списка кредиторов.

            Эти ограничения нужны, чтобы было меньше схем, когда маткапитал обналичивают, а не тратят на улучшение жилищных условий. Но знать о них стоит всем, кто планирует распорядиться господдержкой.

            Вот обзор всех изменений для семей с детьми.

            Что изменилось в распоряжении маткапиталом

            Вот три главных изменения:

          • Материнским капиталом больше нельзя гасить кредиты, которые выдали так называемые иные организации. Теперь нужно брать ипотеку в банке, кредит в потребкооперативе или обращаться в « Дом-рф ».
          • Маткапитал нельзя использовать для покупки жилья, которое признали аварийным или непригодным для жизни. Если купить комнату в доме под снос или разваленный дом в деревне, пенсионный фонд не даст на него денег.
          • При использовании маткапитала на строительство дома вместо разрешений на строительство можно представлять уведомления. Разрешения больше не выдают — теперь навели порядок и в правилах маткапитала, пенсионный фонд больше не потребует несуществующий документ.
          • Маткапиталом больше нельзя гасить ипотеку от любой организации

            Материнский капитал можно потратить на погашение кредита, который взяли на покупку жилья. Тогда не приходится ждать три года после рождения ребенка: господдержку можно использовать сразу. Когда-то давно маткапиталом гасили даже те кредиты и займы, что выдавали физлица и ИП. При этом достаточно было представить в пенсионный фонд договор займа, а ипотеку на жилье не оформляли. Это стали использовать для обналичивания господдержки, поэтому перечень кредиторов постепенно сокращали: убрали физлиц, предпринимателей и ввели условие об обязательном обременении в пользу кредитора.

            Когда выяснилось, что треть кредитов под маткапитал выдают микрофинансовые организации, их исключили из перечня. Но лазейки для хитрых схем все равно находились.

            Раньше. С 2015 года маткапитал запретили тратить на жилищные кредиты, которые выдавали МФО. Но тут же расплодились потребительские кооперативы. И в законе оставалась формулировка «иные организации». То есть фактически любое ООО без контроля со стороны Центробанка могло выдать заем семье при условии, что на квартиру наложат обременение. У некоторых семей не было выбора: банк отказывал в ипотеке, а другого шанса купить квартиру или дом не было. Эти займы выдавали под огромные проценты или с комиссией. А если семья не могла платить, забирали квартиру: она же в ипотеке в пользу ООО. В итоге сложилась ситуация, когда почти 40% кредитов, на погашение которых идет маткапитал, выдавали именно потребкооперативы и иные организации без лицензии и контроля ЦБ.

            С 29 марта. Никаких иных организаций в числе кредиторов ипотечников с правом на маткапитал больше не будет. Вот каким кредиторам пенсионный фонд будет перечислять маткапитал:

            1. Банкам с лицензией.
            2. Кредитным потребительским кооперативам и сельскохозяйственным кооперативам при условии, что прошло три года со дня их регистрации. Раньше такого условия не было.
            3. «Дому-рф», или АИЖК, как раньше называлась эта организация. Раньше ее в списке отдельно не упоминали.
            4. Это всё. Маткапиталом больше нельзя погасить заем на квартиру от работодателя, своей фирмы или еще какой-то организации , предлагающей обналичить господдержку за 30% от суммы.

              Что делать. Внимательно выбирайте кредитора при оформлении ипотеки или займа для покупки квартиры. В объявлениях на столбах кредиты под маткапитал предлагают разные компании. Но пенси­онный фонд откажет, и вам придется погашать кредит своими деньгами, а не маткапиталом. При этом квартира будет с обреме­нением в пользу этой сомнительной фирмы. Значит, ее могут забрать, даже если это единственное жилье для семьи с детьми.

              Если договор займа заключили до 29 марта. Тогда действует список кредиторов в прежней редакции. В нем еще упоминались иные организации. Но с 29 марта договоры займа с ними заключать нельзя: маткапиталом их погасить не дадут.

              Материнский капитал нельзя тратить на непригодное жилье

              Одно из назначений маткапитала — улучшение жилищных условий. То есть семья с детьми может потратить 453 тысячи рублей на ипотеку, квартиру или дом. Пенсионный фонд перечисляет деньги продавцу или в банк.

              Раньше. За материнский капитал можно было купить любое жилье — даже разваленный дом без окон в глухой деревне или комнату в аварийном бараке. Состояние дома не проверяли. Некоторые семьи или мошенники пользовались этим для обналичивания господдержки: оформляли сделку, получали деньги из пенсионного фонда и забирали их себе. В доме никто не жил, условия для семьи не улучшались. Иногда семья получала только 200 тысяч, а остальное забирали посредники. Формально придраться было не к чему: у детей были доли в аварийном доме, а деньги вроде бы потрачены на его покупку. В год фиксировали больше тысячи таких случаев. Это значит, что примерно полмиллиарда рублей бюджетных денег тратились в никуда.

              С 29 марта. Материнский капитал нельзя потратить на покупку жилья, которое непригодно для проживания. Пенсионный фонд будет проверять это по каждому заявлению: запрос отправят в организации, которые следят за аварийными домами. Если выяснится, что дом подлежит сносу или в нем нельзя жить, материнский капитал за такое помещение не дадут. Теперь эта причина официально есть в списке поводов для отказа — наравне с лишением родительских прав и неправильно оформленными документами.

              Что делать. При покупке квартиры, комнаты или дома проверяйте, нет ли их в списках аварийных или непригодных для жилья. Даже если для вас это не схема, а единственный шанс купить хоть что-то. И даже если вы хотите купить непригодный дом, чтобы сделать из него пригодный. Теперь это принципиальное условие, при отказе будет бесполезно судиться с пенсионным фондом.

              Бывает так, что жилье сначала покупают и только потом просят на него маткапитал, например для погашения ипотеки. Если окажется, что квартира в доме под снос, пенсионный фонд откажет. Останетесь с кредитом и без господдержки.

              Если заявление подали до 29 марта. Тогда запрос на проверку аварийного жилья не отправляют. Но это касается именно заявления о распоряжении материнским капиталом. Если до 29 марта вы подали заявление на сертификат, это не считается. Когда будете подавать заявление на распоряжение, пенсионный фонд проверит состояние дома.

              Если хотите реконструировать старый дом, нужно не выкупать его, а оформлять маткапитал на реконструкцию или строительство.

              Потратить маткапитал на дом можно без разрешения на строительство

              Материнский капитал можно тратить на строительство дома. Причем деньги переведут либо строительной компании, с которой есть договор подряда, либо прямо на счет семьи, если они строят своими силами. На свой счет деньги можно получить двумя частями: первую часть после оформления разрешения на строительство, а вторую — после завершения работ.

              Раньше. Документ, который подтверждал право семьи строить дом, — это разрешение на строительство. Без него материнский капитал не выдавали. В собственность всех членов семьи дом нужно было оформить в течение полугода после оформления кадастрового паспорта. С сентября 2018 года разрешения отменили — их больше не оформляют. А в списке документов на маткапитал тогда еще ничего не изменилось. Пенсионный фонд требовал документ, который нельзя было получить.

              С 29 марта. Сейчас вместо разрешений на строительство нужно оформлять уведомление : сначала о том, что вы собираетесь построить дом, а потом — что вы его построили. Если при этом используется маткапитал, в пакете документов вместо разрешения нужно представить такое уведомление. В нотариальном обязательстве по оформлению долей тоже будет привязка к уведомлению: доли членам семьи в доме нужно выделить в течение шести месяцев после того, как администрация выдала уведомление, что дом построили по закону.

              Что делать. Если хотите построить дом, пусть вас больше не смущают формулировки в законе. Никто не потребует разрешение на строительство. Оформляйте уведомление и подавайте заявление на распоряжение маткапиталом. Но если у вас оформлено разрешение, а право на маткапитал появилось позже, заново ничего оформлять не нужно. Ранее выданные разрешения тоже подходят.

              Как обналичить материнский капитал в 2020 году

              Законные способы

              Схемы обналички бывают разными. Одна из самых популярных — махинация через улучшение жилищных условий, когда фиктивная сделка проводится через близких друзей или специальные фирмы, а жилье на самом деле не приобретается. Пенсионный фонд переводит «продавцу» материнский капитал, часть он оставляет себе, а часть передает владельцу сертификата. Реже подделывают документы об образовании, имитируя, что ребенок посещает какие-то курсы.

              Впрочем, все это легко проверяется и при выявлении несоответствий, мама может, как минимум, лишиться капитала, а, как максимум, получить штраф или срок за мошенничество.

              Ежемесячные выплаты на карту мамы

              — Этот способ сложно назвать «обналичкой» в полном смысле, но по факту он ей является, — объясняет Павел Навалихин. — Недавно в силу вступил закон, по которому мамы малышей, родившихся после 1 января 2018 года, могут получить часть материнского капитала в качестве ежемесячной выплаты на карту.

              Тут есть важный момент — доход каждого члена семьи, включая новорожденного, не должен превышать 1,5-кратный прожиточный минимум. В таком случае до того, как ребенку исполнится полтора года, мама будет получать такую выплату. Оставшуюся сумму капитала она сможет использовать на свое усмотрение — на улучшение жилья, накопление пенсии или оплату образования для ребенка.

              Реальное приобретение жилья

              — Чисто теоретически можно по-настоящему купить квартиру с использованием материнского капитала, а спустя какое-то время продать ее, — отмечает юрист. — Но будьте готовы к тому, что за сделкой будут следить органы опеки и они не позволят ухудшить жилищные условия ребенка. Так что купить большую квартиру, а потом поменять ее на маленькую, на практике вряд ли получится. Если вы все-таки собираетесь так сделать, могу посоветовать при покупке первой квартиры не наделять ребенка большими долями, так как в следующей квартире доля малыша должна быть не меньше, чем в предыдущей.

              Еще один способ — реальная покупка квартиры у бабушки и дедушки ребенка. Законом это не запрещено, так что мошенничества не будет. А бабушка и дедушка могут вернуть молодой семье часть денег из своих накоплений, но и это по факту не является обналичкой.

              Материнский семейный капитал (МСК) не меняли 3 года – он составлял 453 026 рублей в 2016-2018 годах. Но окончательно заморозить МСК законодатели не планируют. Мат капитал увеличат. Уже есть прогнозы, когда и на какую сумму он изменится. Рассмотрим, как пройдет индексация материнского капитала в 2020 и в последующие годы, а также нововведения в законе. Для большей наглядности мы составили инфографику, которая поможет понять:

            5. какая сумма будет выплачиваться за 2го ребенка в 2020 году;
            6. кому полагается материнский капитал;
            7. на что можно потратить материнский капитал;
            8. какие документы требуются для оформления МСК;
            9. Как изменялся материнский капитал с 2007 по 2020 год

              Материнский капитал увеличился почти в 2 раз с 2007 года, когда он был равен 250 000 рублям. Но уже тогда его собирались индексировать. В ч. 2 ст. 6 ФЗ № 256 от 29.12.2016 содержится положение о том, что МСК подлежит ежегодному пересмотру на основании инфляционных колебаний. Поэтому маткапитал из года в год увеличивали.

              На первых порах индексация превышала инфляцию, а в 2009 году она достигла своего пика – 13 %. Материнский капитал тогда увеличили на 35 913 рублей. Но уже в 2012 году наметилась обратная тенденция: сумма индексация уже не покрывала инфляционные колебания. А в 2015 году действие 2 части закона приостановили: Сначала до 2018 года, а затем, в 2016 году до 2020 года.

              Таким образом, в 2020 году материнский капитал не увеличат. Но полностью отменять 2 ч. ст. 6 законодатели не собираются. Материнский капитал пересмотрят и проиндексируют в соответствии с потребительскими ценами в 2020 и в 2021 годах. Такая информация содержится в пояснительной записке к бюджету ПФР на 2020 год. Прогнозируемая величина МСК отражена в таблице.

              Год Сумма МСК в рублях Инфляция %
              2020 470 241 3,8
              2021 489 051 4

              Какие новые возможности появятся в 2020 году

            10. с января 2018 года по заявлению родителей выплачивают деньги из МСК на содержание второго ребенка, при условии, что он появился с 1.01.2018 года;
            11. разрешили тратить средства МСК на дошкольное образование ребенка, не дожидаясь истечения 3 лет;
            12. деньги маткапитала можно направить на обучение ребенка в любой организации, которая оказывает образовательные услуги. Раньше это могла быть строго образовательная организация;
            13. разрешено оплачивать любые платные образовательные услуги ребенку, а не только те, которые оказываются по программам, имеющим государственную аккредитацию. Это означает, что если, к примеру, ребенок учится по специальности, которая не имеет государственную аккредитацию, то все равно средства МСК разрешено направлять на оплату такой образовательной услуги. Раньше ПФР мог отказать перечислять МСК на подобные цели.
            14. Кроме того, государственные органы, в который обращается ПФР, чтобы проверить, лишен ли заявитель родительских прав или совершал он преступления против личности ребенка, с ноября 2018 года должны представить запрашиваемые сведения в течение 5 дней. Раньше на это им предоставлялось 15 дней. Именно за счет такого сокращения сроков межведомственного документооборота родители могут получить сертификат быстрее.

              На что можно потратить материнский капитал в 2020 году

              Обладатели сертификата могут использовать материнский капитал на цели, которые указаны в ст.7 закона № 256. В частности, на эти деньги разрешено:

              • оплачивать газ, свет, другие коммунальные услуги и комнату в общежитии, которое предоставляет образовательное учреждение для ребенка;
              • внести в качестве первого взноса по кредиту. Кредит или займ должен быть целевым – выдаваться только на строительство жилья;
              • израсходовать на образование ребенка;
              • купить мебель, приборы, предметы, устройства, которые необходимы, чтобы ребенок-инвалид адаптировался в обществе. С перечнем можно ознакомиться по ссылке http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=197734&rnd=945A5E6466E8CBE1EEA06D4D488135AE&dst=100006&fld=134.
                В него входят специальные ванны, велосипеды с ножным приводом, тактильные компьютерные мониторы, игры, клавиатуры и многое другое. В качестве специализированных услуг предлагаются услуги чтеца-секретаря.
              • На вторых, третьих и следующих за ними детей тоже можно оформить пособие. Документы и заявление следует представлять в отделение ПФР. В этом случае, задействован будет материнский капитал, и выплаты произведут из его фонда. Поэтому его размер постепенно будет снижаться.

                Сколько составляет такое пособие? Оно равно размеру прожиточного минимума ребенка, который установлен в каждом регионе на 2 квартал прошлого года. К примеру, если родители обратились в 2018 году, то нужно смотреть прожиточный минимум за 2 квартал 2017 года, если обратятся в 2020 году – размер за 2 квартал 2018 года.

              • ребенок и заявитель на выплату пособия – российские граждане;
              • год рождения второго ребенка – 2018 и следующие за ним;
              • Пособие назначают до исполнения полутора лет ребенку. Заявление можно подавать в любое время, однако помните, что если обратиться в ПФР сразу после рождения или в течение полугода после этого, то выплату назначат со дня рождения ребенка. Если заявитель не уложится в этот срок, и напишет заявление после 6 месяцев, то выплату ему назначат, но уже с даты обращения.

                Заявление нужно подавать дважды: в первый раз, чтобы оформить пособие на 1 год, в раз для оформления на полгода.

                Для назначения пособия представляют такие документы:

              • паспорт заявителя;
              • справка из военкомата о прохождении родителем службы;
              • справка из банка с реквизитами счета;
              • документы, содержащие информацию о составе семьи. К ним относятся свидетельство о заключении или расторжении брака, справки о составе семьи.
              • Документы можно представлять лично, через МФЦ или в электронном виде. Выплата перечисляется на банковский счет заявителя.

                Как рассчитать среднедушевой доход семьи

                Чтобы определить, положена выплата или нет, нужно произвести такие вычисления:

              • Посчитать доход каждого члена семьи за 12 месяцев до вычета налогов. Например, в семье 5 человек: отец, мать, и трое детей. Младший родился в 2018 году. Зарплата в год: матери 324 000 (27 000*12 рублей), отца 648 000 (54 000*12); стипендия старшего ребенка 30 000 (2 500*12). Других источников дохода нет.
              • Разделить полученное число на количество членов семьи: 1002 000/12/5=16 700 – среднедушевой доход.
              • Семья живет в Мурманске и прожиточный минимум трудоспособных граждан в регионе составляет 15 185 рублей, 1,5 размер минимума равен 15 185 * 1,5 = 22 778 рублей. А так как среднедушевой доход в данном случае меньше 16 700 Как заполнять заявление на ежемесячные выплаты

                Специальной формы заявления не существует, однако в законе установлены определенные требования к его содержанию. В нем обязательно нужно указать:

  • Оставьте комментарий