Квартира под материнский капитал в омске

Ипотека под материнский капитал в Омске

«Приобретение недвижимости»

«Ипотека для семей с детьми»

«Госпрограмма»

«Семейная ипотека»

«Семейная ипотека с государственной поддержкой»

«Ипотека с господдержкой для семей с детьми»

«Квартира в новостройке с субсидированной ставкой»

«Приобретение строящегося жилья»

«Квартира в новостройке»

Как можно использовать материнский капитал при ипотеке в Омске?

Материнский капитал (МК) – это одна из форм поддержки семей с детьми со стороны государства. Эта программа действует с 2007 года и предполагает финансовую помощь семье при рождении второго и последующего ребёнка. В 2020 году направить её можно на различные цели, в том числе на погашение долга по ипотечному кредиту, взятому для приобретения жилья в Омске, что, по статистике, и делает подавляющее большинство обладателей МК.

Использование средств МК даёт заёмщику возможность:

  • уменьшить объем собственных средств, которые необходимо направить на первоначальный взнос;
  • снизить размер ежемесячных выплат по кредиту либо сократить срок кредитования.
  • Программы ипотеки под материнский капитал предлагаются многими банками, в том числе крупнейшими – Сбербанком и ВТБ, а также АИЖК, реализующим свои продукты через банки-партнёры.

    Как на практике происходит погашение ипотеки средствами материнского капитала в Омске?

    Оформление ипотечного кредита, предполагающего использование средств МК, имеет особенность, которая заключается в предоставлении заявителем государственного сертификата на материнский капитал. После одобрения заявки кредитным комитетом заёмщик в течение установленного срока (в Сбербанке он составляет 90 дней) должен предоставить справку об остатке средств МК из территориального органа пенсионного фонда.

    Погашение части кредита за счёт средств МК также производится в установленный срок (6 месяцев для Сбербанка). Для этого заёмщик обращается в территориальный орган пенсионного фонда Омска с заявлением о переводе всех средств МК на счёт банка, указанный в кредитном договоре. После поступления денег на счёт кредитора часть долга будет погашена. Если сумма средств МК превысит остаток долга, разница возвращается банком в пенсионный фонд.

    После списания средств МК (эту дату на момент составления кредитного договора предусмотреть невозможно) кредитор формирует изменённый график платежей, которым должен будет руководствоваться заёмщик.

    Ипотека с материнским капиталом в Омске

    Ипотека под материнский капитал на 1 800 000 руб. на 10 лет, с первоначальным взносом 1 200 000 руб.

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если была оформлена ипотека в ВТБ.

    Ставка по кредиту по программе «Квартира в новостройке» – от 8,6%.

  • Первоначальный взнос от 40%
  • Первоначальный взнос от 30%
  • Покупка жилой недвижимости на первичном или вторичном рынках под залог имеющегося жилья.

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первоначальный взнос от 25%

    Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Омске предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

    Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке
  • Ипотека с погашением материнским капиталом — удобный способ приобретения жилья для молодых семей с детьми. При обращении в один из банков Омска капитал можно использовать несколькими способами: оплатить первоначальный взнос, закрыть часть основного долга, погасить проценты по кредиту (выгодно, если вы не планируете досрочного погашения долга). Также при покупке более дорогого жилья, чем позволяют доходы, за счет материнского капитала можно увеличить сумму кредита.

    Материнский капитал и ипотека — условия 2020 года

    Условия ипотеки с материнским капиталом в 2020 году допускают, что заемщиком может выступать как мать ребенка, так и ее муж, с которым она проживает в официально зарегистрированном браке.

    Полностью ознакомиться с условиями и подобрать наиболее выгодное вы можете на данной странице сайта Выберу.ру, после чего взять ипотеку под материнский капитал в банках Омска будет гораздо проще.

    Займ под материнский капитал – быстро купить дом, квартиру под мат капитал

    Недвижимость СДЕЛКА-Омск — результативно работаем с Материнским Капиталом в 2020 году.

    Как купить под материнский капитал жилье (квартиру, дом, долю)

    Агентство СДЕЛКА-Омск поможет лучшим сопровождением выдачи займа под мат капитал — или оформлением ипотеки с участием Сертификатов МСК.

    СДЕЛКА-Омск — это оперативная помощь с выдачей Займа, Кредита, Ипотеки под Материнский Капитал в Омске.

    Надёжное оформление в СДЕЛКЕ-Омск для законного использования Материнского Капитала в Омске. Оформляйте у нас сделки и недвижимость в Омске с Займом, Ипотекой под Мат капитал — для вашей экономии и для полных гарантий.

    Оформляем Займ под Материнский капитал Омск законно, надежно

    Согласно Российскому законодательству:

    1. В связи с отсутствием индексации суммы мат капитала с 1 января 2018 года, размер Материнского Капитала в 2018 г. в России не увеличен и составляет по-прежнему 453 026 руб.

    2. Не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года, эти средства мат капитала по закону можно направлять на погашение жилищных кредитов/ займов/ ипотеки — вне зависимости от возраста ребенка.

    Недвижимость СДЕЛКА-Омск работает с Материнским Капиталом в Омске и помогает омичам по закону с заёмными средствами. Об этом много отзывов от довольных продавцов и покупателей.

    Купить под мат капитал квартиру, дом, Отзывы: СДЕЛКА Омск поможет

    О стоимости ОФОРМЛЕНИЯ с Займом под Мат. Кап., отзыв Надежды Ник., работает в банке

    Заем под МК на СТРОИТЕЛЬСТВО дома в г. Омск, отзыв Оксаны Серг.

    Вам помогут Отзывы многих омичей, — тех, кто хорошо знает СДЕЛКУ-Омск

    Присоединяйтесь к тем омичам и жителям районов Омской области, кто уже получили у нас законный Займ, т.е. получили результат: Купили квартиру, недвижимость в Омске или построили себе новый дом, экономно воспользовавшись нашей помощью по Займу на Мат Капитал.

    С ЧЕГО ЛУЧШЕ НАЧАТЬ

    — Прийти на бесплатную юридическую консультацию в СДЕЛКА-Омск (по Вашей ситуации и по документам). При себе иметь: паспорт гр. РФ, два Свидетельства о рождении детей и само Свидетельство/ Сертификат на МСК.

    В любой непонятной ситуации всегда сразу обращайтесь за информацией. Начните со звонка специалистам СДЕЛКА-Омск, т. 63-63-53

    Агентство недвижимости СДЕЛКА-Омск дает Вам профессиональную информацию в самом доступном изложении по всем юридически значимым моментам оформления.

    Взять заем под Материнский Капитал — основные вопросы и ответы

  • Заем под Материнский капитал — это что и зачем нужно
  • Где и как оформить в Омске Займ под Мат капитал экономно и юридически правильно
  • Консультируем строго на правовых основах: Фед.Закон № 256-ФЗ от 29.12.2006г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Если Вы не найдете в этом разделе ответа на свой вопрос, Вы можете задать его специалисту СДЕЛКА-Омск, просто позвоните 63-63-53.

    Законен ли Займ под мат капитал, когда ребенку нет ещё 3-х лет

    Да, законен (п. 6. ст. 10. 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»), когда он является целевым, согласно законодательству, т.е. следует использовать средства Мат капитала и купить жилье, жилое помещение (город 55 и область).

    Основные условия Займа под Материнский Капитал в СДЕЛКА-Омск

    — Оформление построено так: СДЕЛКА-Омск принимает решение по Вашей ситуации и документам за 1 день,

    • деньги наличные (сумма Займа) Продавцу в день сделки,
    • в том числе, если ребенку нет 3-х лет,
    • подтверждение Ваших доходов не обязательно,
    • работаем как с жильем в городе 55, так и районах Омской области.
    • Когда можно/ нужно использовать средства Мат Капитала с Займом

      — Пока ребенку не исполнилось 3-х лет, распоряжение средствами Материнского (Семейного) Капитала возможно только через использование заёмных средств финансово-кредитной организации; 2 пути:

      Е сли стоимость покупаемого дома, квартиры — умеренная, то обычно брать ипотеку не обязательно. Уместнее воспользоваться не долгосрочным кредитом, а краткосрочным займом.

      Как оформить ипотеку/ выдачу займа под Материнский Капитал и сделку

      — Для молодых родителей, оформляющих такой Заем, ипотеку в первый (и единственный) раз – сложно. Государство установило для Мат. Сертификатов и Займа непростую процедуру и ряд обязательных этапов. Это несложно только для специалистов с успешным опытом подобного оформления.

      Если по использованию и оформлению средств материнского капитала Вас предметно интересуют: условия — этапы оформления — гарантии — сроки — расходы/ затраты именно в Вашем случае — и др. ваши индивидуальные вопросы, — приезжайте на консультацию в нашем офисе.

      По оформлению займа под Материнский Капитал СДЕЛКА-Омск работает по предварительной записи – это для Вашего удобства. Это просто: позвоните по т. 63-63-53 , чтобы выбрать наиболее подходящий Вам день и время.

      УСЛОВИЯ ЗАЙМА для Покупателя при подготовке и выдаче целевого займа под МК

      В чем заключается работа компании недвижимости СДЕЛКА-Омск

      Основные условия/ этапы ПОСЛЕ сделки купли-продажи жилья с Займом

      4. Льготно оформить нотариальное Заявление-обязательство о включении несовершеннолетних членов семьи в число собственников.

      5. Без очередей, с сопровождением: снять обременение Объекта покупки (после перечисления денег Пенсионным Фондом).

      6. Без очередей, с сопровождением: оформить наделение детей долями — несовершеннолетним детям от взрослых собственников/ родителей.

      Исполняя поэтапно эту комплексную работу, мы оказываем молодым семьям (или одиноким мамам) максимальную помощь советом и делом. Если Вы имеете намерение грамотно распорядиться Вашим Материнским Капиталом через Займ, возьмите консультацию и профессиональное сопровождение в офисе СДЕЛКА-Омск.

      Если Вам мешает беспокойство в таком ответственном деле, посмотрите удобные ссылки:

      Желаем вам купить квартиру, дом в Омске/ области с мат капиталом быстро и безопасно!

      Оформляйте Заем под Материнский капитал правильно, — опытные специалисты СДЕЛКА-Омск помогут вам.

      Как купить

      КВАРТИРЫ СО 100%-ОЙ ОПЛАТОЙ

      Если вы планируете рассчитаться за квартиру единовременно, мы предложим вам действующие на момент покупки специальные условия, а также подберём бонусы — в зависимости от того, в каком жилом доме находится заинтересовавшая вас квартира. Также специальные условия распространяются на покупку квартиры, когда для полной оплаты используются ипотека и субсидии, в том числе и материнский капитал.

      Подробности покупки квартиры при стопроцентной предоплате можно выяснить у специалистов отдела продаж по телефону 8 (3812) 634-001, 634-002, 634-003.

      КВАРТИРЫ В ИПОТЕКУ

      Если вы планируете купить квартиру в ипотеку, мы предложим вам консультацию по перечню банковских организаций, с которыми ГК «Сибгазстройдеталь Инвест» работает по выбранному вами объекту.

      Кроме того, вы узнаете о конкретных вариантах ипотечных программ. Размер первого взноса, срок и ставка кредита могут варьироваться. Размер первого взноса должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры. Порядок, форму, способ оплаты первоначального взноса решаются индивидуально с учетом ситуации каждого клиента.

      Рассчитать ипотеку можно обратившись в офис продаж по адресу:

      г. Омск, ул. Бульвар Архитекторов, 2. Телефон: 8 (3812) 634-001, 634-002, 634-003.

      Специалисты отдела бесплатно помогут в оформлении документов.

      ВОЕННАЯ ИПОТЕКА

      Если вы планируете воспользоваться военной ипотекой, вам расскажут о том, в какие банки вы можете обратиться, чтобы купить квартиру в одном из кварталов от ГК «Сибгазстройдеталь». Кроме того, вас проконсультируют по необходимой для получения ипотеки документации, а также предложат возможные варианты ипотечных программ.

      Подробности покупки квартиры можно выяснить у специалистов отдела продаж по телефону: 8 (3812) 634-002, 634-003.

      КВАРТИРЫ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА

      Материнский капитал — это адресная программа помощи российским семьям, которая действует с 2007 года. Она направлена на поддержку семей, в которых родился второй и последующие дети.

      Материнской капитал + ипотека

      Средства материнского капитала можно использовать на улучшение жилищных условий, и в том числе — оплаты ипотеки. Для этого вам потребуется предъявить в Пенсионный фонд зарегистрированный договор на приобретение жилья и справку от застройщика.

      Материнский капитал без ипотеки

      Если вы хотите включить средства материнского капитала в состав суммы, необходимой для полной оплаты по договору долевого участия, или в одну из схем рассрочки платежа по договору, необходимо, чтобы ребенку, на которого был получен материнский капитал, исполнилось 3 года.
      В случае покупки квартиры с использованием материнского капитала в ипотеку ждать трёхлетия ребенка не нужно.

      Получить консультацию по возможностям покупки квартиры с использованием материнского капитала вы можете по телефону 8 (3812) 634-002, 634-003 — мы предложим все возможные варианты вложения материнского капитала в приобретение квартиры.

      КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ

      Если вы не располагаете суммой, необходимой для покупки квартиры, но планируете получить её (например, продав имеющееся жильё), вам подберут наиболее благоприятные программы рассрочки — в зависимости от вашей ситуации и от того, в каком жилом квартале находится заинтересовавшая вас квартира.

      В качестве первого взноса могут быть использованы средства материнского капитала.

      Подробности покупки квартиры в рассрочку можно выяснить у специалистов отдела продаж по телефону 8(3812) 634-001, 634-002, 634-003.

      Жилой комплекс КУЗЬМИНКИ

      Рассрочка распространяется на любую квартиру в строящихся домах №12 и №1.

      · Первоначальный взнос составляет не менее 50% от стоимости квартиры,

      · 50% от стоимости квартиры вы можете выплатить, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой от ООО «Сибградстрой Инвест» до 6 месяцев.

      У вас есть время на решение финансовых вопросов.

      О том, какие еще варианты сэкономить существуют при покупке квартир в ЖК КУЗЬМИНКИ от «Сибградстрой Инвест», можно узнать в офисе продаж по адресу: г. Омск, ул. Бульвар Архитекторов, 2.

      Материнский капитал

      Покупка квартиры с помощью материнского капитала – вопрос важный и ответственный для любой семьи.

      Специалисты АН «Держава» работают с материнским капиталом многие годы и прекрасно понимают все тонкости и особенности процесса. Мы готовы оказать консультационную и практическую помощь в покупке квартиры с использованием капитала.

      Опытные риэлторы готовы помочь Вам в вопросах:

      • Покупка жилья с помощью материнского капитала
      • Оплата материнским капиталом первоначального взноса по ипотеке или жилищному кредиту
      • Консультации по использованию материнского капитала на строительство жилья
      • Взаимодействие с нашим агентством оформляется договором, где прописываются все особенности Вашей ситуации. Мы организуем подбор и просмотр подходящих квартир, проверим юридическую «чистоту» квартиры, поможем провести сделку и процедуру государственной регистрации собственности жилья.

        При необходимости Вы получите консультацию юриста по возможным рискам приобретения выбранной недвижимости и помощь в получении необходимых документов.

        Если Вы подобрали вариант, стоимость которого не покрывается материнским капиталом — мы поможем подобрать и оформить ипотечный кредит.

        Обратите внимание!
        Вам нужно подать в Пенсионный фонд РФ по месту жительства заявление о распоряжении средствами материнского капитала

        Как купить недвижимость с использованием материнского капитала?

    Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
    1. Вы обращаетесь в нашу компанию
    Наш специалист проводит для Вас консультацию по телефону либо при личной встрече в любом из наших офисов. Мы консультируем Вас по тонкостям приобретения жилья с помощью материнского капитала.
    2. Вы можете выбрать недвижимость на свой вкус
    Количество вариантов всегда индивидуально. Мы подготавливаем выбранные Вами объекты к просмотру и ждем Ваше решение. Выбор делаете только Вы – мы уважаем мнение клиента. Но если потребуется независимая оценка ситуации или помощь – Вы всегда можете рассчитывать как на нашу профессиональную поддержку, так и на дружеский совет.
    3. Ваш выбор сделан!
    Мы производим анализ юридической «чистоты» недвижимости и контролируем юридически правильное оформление соглашения с продавцом. В случае обнаружения сомнительных фактов наши специалисты продолжат поиск вариантов для Вас.
    4. Вы владелец нового жилья!
    Мы готовим Договор купли-продажи и сопровождаем на регистрацию сделки в МФЦ – срок регистрации составляет от3 до14 дней.
    5. Вы довольны и готовы рекомендовать нас друзьям!
    Мы консультируем Вас по оформлению налогового вычета на квартиру и готовы участвовать в решении Ваших любых жилищных вопросов.

    Стоит ли обращаться к риэлторам?

    Ответ на этот вопрос во многом зависит от Вашей ситуации – срочности вопроса, сложности ситуации, наличия времени на самостоятельное изучение и анализ рынка недвижимости, особенностей законодательства.

    При самостоятельном поиске вариантов и оценке квартиры Вы можете столкнуться со многими вопросами, которые требуют особых знаний и опыта. Есть риск стать жертвой мошенничества. Поэтому приобретать жилье целесообразно через агентство недвижимости, которое профессионально занимается приобретением жилья с помощью материнского капитала.

    Мы окажем Вам профессиональную помощь в приобретении достойного жилья, соблюдая при этом Ваши интересы и безопасность.

    С вещами на выезд: как купить квартиру на маткапитал и стать бомжом

    Десятки семей в Омской области рискуют остаться без квартир, купленных на собственные сбережения и маткапитал. Власти обвиняют их в том, что в домах они живут незаконно, препятствуют капитальному ремонту и должны заплатить за весь период проживания государству. Эти люди стали заложниками хитрой схемы, из-за которой им скоро негде будет жить. Как можно купить квартиру на средства материнского капитала и остаться без жилья — в материале «Известий».

    Купили без намерения купить?

    Как купить квартиру, не став ее законным владельцем, лучше всех расскажут жители двух домов районного поселка Горьковское Омской области. Это небольшой поселок городского типа — административный центр одноименного района. Живут здесь более пяти тысяч человек, и если не все, то многие в курсе проблем односельчан, получивших под новый, 2020 год очень неприятный сюрприз.

    «Мы заходим с семьей в подъезд, я вижу, на всех дверях висят какие-то бумажки»

    Александр Синеокий в этот день поехал встречать жену из роддома. В семье праздник — несколько дней назад у него родилась дочка.

    «Мы заходим с семьей в подъезд, я вижу, на всех дверях висят какие-то бумажки. Подхожу к своей — тоже листок, — рассказывает он. — Начинаю вчитываться, и выясняется, что наше жилье, купленное на средства материнского капитала, нам не принадлежит, мы здесь чужие люди, занимаем квадратные метры незаконно и должны выселиться до 1 декабря 2018 года».

    Листки были напечатаны на бланке Центра учета и содержания собственности Омской области (КУ «ЦУС»), в них сообщалось, что два жилых дома по ул. Маяковского, №31 и 35, переданы в областную собственность и сейчас находятся на балансе ЦУСа. Все ранее совершенные сделки по купле-продаже квартир признаны недействительными. Горьковчан даже предупредили — все они неосновательно пользовались чужим имуществом «без намерения его приобрести», поэтому должны не только съехать в установленный срок, с них могут также потребовать и деньги за весь период незаконного проживания в квартирах.

    В суд вместо новоселья

    Эти два жилых дома —– бывшие общежития местного ПТУ. Семьи здесь живут совершенно обычные, небогатые, немало многодетных, приобретавших жилье на средства материнского капитала. Как, например, мама Александра. Квартиру женщина купила пять лет назад. Сделка состоялась в октябре 2013 года, заплатила 394 тысячи рублей. Как и положено, доли поделили между детьми, взяли в кредит еще 200 тысяч рублей, чтобы сделать хороший ремонт.

    Но новоселы недолго радовались покупке. Уже в мае следующего года 57 семьям — жителям бывших общежитий — пришли повестки в суд. Власти просили признать все договоры продажи квадратных метров недействительными.

    57 семьям — жителям бывших общежитий — пришли повестки в суд

    Оказалось, всему виной схема приватизации казенных метров, придуманная экс-директором ПТУ Олегом Куколевым. В 2014 году его осудили, признав виновным в превышении должностных полномочий. Почти три года, с 2008 по 2011-й, он по договорам соцнайма передавал квартиры совершенно посторонним людям, естественно, без ведома собственника — администрации области. А те уже их приватизировали. Дальше эти квартиры перепродавались (некоторые по два, а то и три раза) ни о чем не подозревающим людям. Куколева осудили и приговорили к штрафу в 50 тысяч рублей. Сейчас у него все хорошо: он сменил место работы, как говорят местные жители, ездит на дорогом авто и поселок покидать не намерен.

    Горькая правда для горьковчан

    Надежда Тихоновна, бабушка Александра, вспоминает, что по судам они ходили три года. Дошли даже до Верховного, но и он занял сторону чиновников. Юристы говорят, что в подобной ситуации нет ничего удивительного, похожая практика была распространена в разных регионах, особенно в Москве. Шансов вернуть деньги или оставить жилье, как бы горько это ни звучало для горьковчан, очень и очень мало.

    «Помещения общежития были переданы в порядке приватизации. Именно эти действия суд признал незаконными, — комментирует юрист «CENTURY 21 Россия» Дамир Хакимов. — После приватизации квартиры были перепроданы. Однако, если учитывать, что приватизация была совершена с пороком воли (без ведома реального собственника — администрации Омской области), все последующие сделки также считаются недействительными. К сожалению, вернуть жилье уже не получится. Максимум, на что могут рассчитывать обманутые люди, — получение денег с непосредственных продавцов».

    Впрочем, другие юристы в оценках не столь категоричны. Если были вложены средства материнского капитала, их можно вернуть. Эксперт АН «Волжская недвижимость» Леонид Шельменков поясняет: денежные средства материнского капитала не принадлежат владелице сертификата или ее семье, это деньги государственные, поэтому требовать их возврата с продавца недвижимости при признании такой сделки недействительной должно само государство.

    Шансов вернуть деньги или оставить жилье, как бы горько это ни звучало для горьковчан, очень и очень мало

    «При этом право на материнский капитал владелицы сертификата и ее семьи утрачено быть не может, иначе получилась бы абсурдная ситуация, при которой людей и недвижимости лишили, и материнский капитал при этом у них пропал», — уверен Александр Шельменков.

    Однако, к сожалению, после тяжелой болезни мама Александра умерла. И как поступать в этой ситуации ее детям и их бабушке? Но есть и другая сложность. Горьковское — это районный поселок. Со своим укладом, менталитетом и порядками. Кто-то просто боится выступать против власти, к тому же квартиры под соцнайм уходили, вероятно, «своим людям», и копать под себя вряд ли кто-то будет. Надежда Тихоновна уверена: местные власти им вряд ли помогут. Пострадавшие горьковчане надеются только на федеральные власти, робко полагая, что их обращения все-таки услышит президент.

    Старшая по дому, пенсионерка Валентина Левченко, квартиру купила в 2010 году. Когда умер ее муж, она решила переехать в поселок, продала свой дом и на эти деньги купила жилье. Кое-как пережила первую зиму, потом решила пойти по соседям, ведь дом нужно было благоустраивать. Так постепенно здесь налаживался коммунальный быт. Подвели воду, канализацию, у кого были деньги, сделали себе нормальные санузлы.

    «Мне предлагали начать судиться с бывшей владелицей, — со слезами на глазах рассказывает Валентина Левченко. — Но каких денег с нее можно получить? Их нет, они давно потрачены. А мы здесь, как выясняется, теперь никто и звать нас никак».

    Дожить до весны и…

    Что делать в этой ситуации, знают областные чиновники. ЦУС полностью вступил в свои права, и в ближайшее время в полуаварийных общежитиях планируется сделать капитальный ремонт, дома уже включены в региональную программу. Казенным учреждением даже уплачены взносы в региональный фонд капремонта за весь период с момента получения жилых объектов на баланс (с февраля 2018-го). В августе прошлого года был проведен аукцион по поиску подрядчика для разработки проектной документации. На очереди — поиск подрядной организации для капремонта. Жильцам же, которых, похоже, считают лишь мелким препятствием на пути к благополучному будущему казенного имущества, предложен выход, хотя пока еще не с вещами на улицу.

    ЦУС полностью вступил в свои права, и в ближайшее время в полуаварийных общежитиях планируется сделать капитальный ремонт

    «Правовые основания владения и пользования жилыми помещениями с гражданами не урегулированы, — пояснила «Известиям» руководитель департамента государственной собственности Министерства имущественных отношений Омской области Лилия Гулиева. — Этот вопрос прорабатывается. В соответствии с действующим законодательством рассматривается возможность заключения с гражданами договоров коммерческого найма жилого помещения, так как региональные органы исполнительной власти законодательно не наделены полномочиями по заключению договоров социального найма на жилые помещения».

    Иными словами, собственникам могут разрешить арендовать свое же жилье. Надежда Тихоновна говорит, что пожить в квартирах им разрешили до весны, пока не наступит тепло. Дальнейшее будущее — под большим вопросом.

    На какое жильё направить деньги. Отдаём маткапитал на дом или квартиру

    Вопросы омичей, связанные с материнским капиталом, корреспондент «АиФ в Омске» задал управляющему Омским отделением Пенсионного фонда РФ Сергею Тодорову.

    Кто поможет?

    Муж брал кредит на покупку квартиры под залог квартиры моей мамы. Можно ли в нашем случае погасить кредит средствами материнского капитала?

    Сергей Тодоров

    Сергей Тодоров: Федеральное законодательство предусматривает возможность распоряжаться средствами материнского капитала в полном объёме либо по частям на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору, при этом наличие залога не является обязательным условием.

    Если же вы взяли заём не в банке, а в организации, осуществляющей предоставление займа по договору займа, то в соответствии с нормами закона исполнение обязательства по такому договору должно быть обеспечено ипотекой.

    Нормы законодательства не конкретизируют, каким способом может быть установлено обеспечение денежного обязательства по договору займа.

    Как направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома, если мы решили строить его своими руками?

    — С заявлением о распоряжении можно обратиться по истечении трёх лет со дня рождения ребёнка и предоставить документ, подтверждающий право собственности или постоянного пользования, или аренды на земельный участок, на котором осуществляется строительство (на владельца сертификата или законного супруга), уведомление о планируемом строительстве, реквизиты банковского счёта и специально оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства индивидуальный жилой дом будет оформлен в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей.

    10 РАБОЧИХ ДНЕЙ – СРОК ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ДЕНЕГ.

    Учтите, что сначала на ваш счёт в банке перечислят 50% от суммы материнского капитала. На получение второй половины вы можете подать заявление через полгода при документальном подтверждении того, что основные работы вы уже произвели, например, возвели фундамент или стены.

    За долги

    Можно ли получить средства материнского капитала как компенсацию, если мы уже построили дом?

    — По истечении трёх лет со дня рождения ребёнка можно получить компенсацию за уже построенное жильё на всю сумму или часть суммы материнского капитала. Нужно только оформить дом в собственность владельца сертификата или законного супруга. А после этого обращаться с заявлением о распоряжении в Пенсионный фонд с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах на построенный дом и на земельный участок, а также разрешением (уведомлением) на строительство и нотариальным обязательством, что в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом средств дом будет оформлен в собственность всех членов семьи (родителей и детей).

    За компенсацией могут обращаться не только новосёлы, но и те, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 года.

    Несколько лет назад мы купили квартиру в кредит, потом её продали, но продолжаем выплачивать деньги. Можно ли средства маткапитала направить на погашение этого кредита?

    — Нет, нельзя. При подаче заявления на погашение материнским капиталом среди прочих документов необходимо представить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах на квартиру, приобретённую в кредит. В вашем случае квартира продана и нет подтверждения права собственности на неё, поэтому у Пенсионного фонда нет оснований для удовлетворения заявления.

    Моя мама оформила ипотеку на себя, так как у неё больше доход, а я, получатель сертификата на материнский капитал, — созаёмщик. Можно ли направить материнский капитал на погашение кредита?

    — В соответствии с законодательством средства материнского капитала могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

    Жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

    Наличие в составе собственников третьих лиц не допускается.

    Сколько кредитов можно погасить?

    Подскажите, можно ли направить маткап на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья? Дело в том, что я оформляла ипотечный кредит, а муж — кредит на строительство жилого дома.

    — Да, такое возможно, потому что в законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. Вам нужно будет определиться, какую часть материнского капитала на погашение какого кредита направить.

    Мы в своё время оформили ипотеку в одном из банков по программе «Молодая семья». Можно ли её погасить материнским капиталом?

    — Если в кредитном договоре есть информация о его целевом направлении, то есть на приобретение жилого помещения с указанием адреса, тогда направление средств материнского капитала возможно. Для этого, помимо остальных документов, вам необходимо будет представить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах на указанное в договоре жилое помещение.

    Как быстро перечислят деньги при прямой покупке квартиры? О каких сроках можно говорить с продавцом?

    — Заявление о распоряжении подлежит рассмотрению Пенсионным фондом в месячный срок с даты приёма заявления и всех необходимых документов, по результатам которого выносится решение.

    Перечисление средств осуществляется в течение 10 рабочих дней с даты принятия решения об удовлетворении вашего заявления.

    Мы выплатили уже большую часть ипотечного кредита, пока у нас был один ребёнок. Сейчас родился второй, хотим оставшуюся сумму погасить материнским капиталом. По состоянию на какую дату банк должен выдать справку о размерах остатка долга по кредиту?

    — Перед подачей заявления о распоряжении средствами материнского капитала вам необходимо обратиться в кредитную организацию за получением справки о размере основного долга и процентов по кредиту. Кредитная организация указывает данные на дату подготовки справки, которая действует в течение месяца.

    Смотрите так же:  Стаж работы мчс работников

    Оставьте комментарий