Кредит под залог недвижимости на 10 лет

Оглавление:

Нецелевой потребительский кредит под залог недвижимости

Ключевые преимущества:

Значительная сумма потребительского кредита (до 10 млн. руб.) на длительный срок

Более низкие процентные ставки по сравнению с условиями по обычному потребительскому кредитованию

Отсутствие комиссий по кредиту

Валюта кредита	Рубли РФ / Доллары США / Евро
Максимальная сумма кредита	10 000 000 руб. (включительно)
Срок кредита	от 1 года до 10 лет (включительно)
Обеспечение	залог объекта недвижимости (отдельная квартира в многоквартирном доме или отдельно стоящий жилой дом с земельным участком для постоянного проживания), находящегося в собственности у Заемщика/Созаемщиков
Срок рассмотрения кредитной заявки 1	До 5 рабочих дней
Порядок выдачи	Единовременно
Комиссия за выдачу и сопровождение	Не взимается
Погашение кредита	Ежемесячно, дифференцированными платежами
Досрочное погашение	Без дополнительных комиссий

Процентные ставки (%, годовых):

до 12 мес. (вкл.)

свыше 12 мес. до 36 мес. (вкл.)

свыше 36 мес. до 60 мес. (вкл.)

свыше 60 до 120 мес. (вкл.)

Надбавки и скидки к процентным ставкам (суммируются, если применимо):

+ 2,00% В случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо при несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора.
— 0,50% для работников предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта».

Гражданство	Российская Федерация
Возраст на момент предоставления кредита	от 21 года
Возраст на момент возврата кредита по договору	65 лет
Стаж работы	Непрерывный стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев
Привлечение Созаемщиков	Доход Созаемщиков учитывается при расчете максимального размера кредита

При необходимости Банк может запросить дополнительные документы, отражающие финансовое положение Заемщика (Созаемщика) и его законных представителей.

Кредит под залог недвижимости

«,»atm_count»:31,»branch_count»:4,»fin_rating_place»:»6″,»bank_rating_place»:18,»bank_rating_league_name»:»\u0412\u044b\u0441\u0448\u0430\u044f \u043b\u0438\u0433\u0430″,»bank_rating_middle_grade»:1.74106,»bank_rating_response_count»:6539,»show_on_banki»:true>,»rates»:[<"credit_id":522,"rate_type_id":1,"rate_type":<"name":"\u0444\u0438\u043a\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435","id":1>,»base_float_rate_max»:null,»base_float_rate_min»:null,»finance_indicator_id»:null,»finance_indicator_multiplier»:null,»finance_indicator_multiplier_notation»:null,»fixation»:null,»fixation_notation»:null,»float_rate_max»:null,»float_rate_min»:null,»rate_restriction_max»:null,»rate_restriction_min»:null,»finance_indicator»:null,»indicator_quotation»:null,»down_payment_min»:null,»down_payment_max»:null,»collateral_ratio_min»:null,»collateral_ratio_max»:null,»comment»:»\u0434\u043b\u044f \u043d\u0430\u0434\u0435\u0436\u043d\u044b\u0445 \u043a\u043b\u0438\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432 \u0441\u0443\u043c\u043c\u0430 — \u0434\u043e 1,5 \u043c\u043b\u043d \u0440\u0443\u0431., \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0430 \u043d\u0438\u0436\u0435 \u043d\u0430 0,5\/1,5 \u043f.\u043f.; +2,5 \u043f.\u043f. \u0432 \u0441\u043b\u0443\u0447\u0430\u0435 \u043d\u0430\u0440\u0443\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u0439 \u043f\u043e \u043f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044e \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432, \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0430\u044e\u0449\u0438\u0445 \u0446\u0435\u043b\u0435\u0432\u043e\u0435 \u0438\u0441\u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435″,»currency_id»:»RUB»,»amount_from»:50001,»amount_to»:1000000,»period_from»:91,»period_from_notation»:»3m»,»period_to»:365,»period_to_notation»:»1y»,»rate_min»:10.5,»rate_max»:10.5,»id»:2694957>,<"credit_id":522,"rate_type_id":1,"rate_type":<"name":"\u0444\u0438\u043a\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435","id":1>,»base_float_rate_max»:null,»base_float_rate_min»:null,»finance_indicator_id»:null,»finance_indicator_multiplier»:null,»finance_indicator_multiplier_notation»:null,»fixation»:null,»fixation_notation»:null,»float_rate_max»:null,»float_rate_min»:null,»rate_restriction_max»:null,»rate_restriction_min»:null,»finance_indicator»:null,»indicator_quotation»:null,»down_payment_min»:null,»down_payment_max»:null,»collateral_ratio_min»:null,»collateral_ratio_max»:null,»comment»:»\u0434\u043b\u044f \u043d\u0430\u0434\u0435\u0436\u043d\u044b\u0445 \u043a\u043b\u0438\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432 \u0441\u0443\u043c\u043c\u0430 — \u0434\u043e 1,5 \u043c\u043b\u043d \u0440\u0443\u0431., \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0430 \u043d\u0438\u0436\u0435 \u043d\u0430 0,5\/1,5 \u043f.\u043f.; +2,5 \u043f.\u043f. \u0432 \u0441\u043b\u0443\u0447\u0430\u0435 \u043d\u0430\u0440\u0443\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u0439 \u043f\u043e \u043f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044e \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432, \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0430\u044e\u0449\u0438\u0445 \u0446\u0435\u043b\u0435\u0432\u043e\u0435 \u0438\u0441\u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435″,»currency_id»:»RUB»,»amount_from»:50001,»amount_to»:1000000,»period_from»:365,»period_from_notation»:»1y»,»period_to»:1825,»period_to_notation»:»5y»,»rate_min»:12,»rate_max»:12,»id»:2694958>]>]>, <"id":"195706","credit_result_rows":[<"id":4597,"is_sponsor":false,"rate_id":2695424,"rate_min":11,"rate_max":15.9,"amount_from":100000,"amount_to":3000000,"period_from":91,"period_from_notation":"3m","period_to":1825,"period_to_notation":"5y","product_name":"\u041d\u0435\u0446\u0435\u043b\u0435\u0432\u043e\u0439 \u043f\u043e\u0434 \u0437\u0430\u043b\u043e\u0433","product_url":"\/products\/credits\/credit\/4597\/","bank_id":195706,"bank_name":"\u0422\u0438\u043d\u044c\u043a\u043e\u0444\u0444 \u0411\u0430\u043d\u043a","credit_name":"\u0430\u0432\u0442\u043e","bank_logo":"\/\/static1.banki.ru\/ugc\/e9\/0a\/78\/35\/195706.svg","bank_url":"\/banks\/bank\/tcs\/","bank_licence":"2673","request_url":"","request_count":0,"currency_code":"RUB","currency_symbol":"\u20bd","payment":4661,"is_special_offer":false,"special_offer_url":"","special_restrictions":"

\u043f\u043e\u0432\u044b\u0448\u0435\u043d\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0430 \u0431\u0435\u0437 \u043b\u0438\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u0441\u0442\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f;
\u0443\u0432\u0435\u043b\u0438\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0438 \u0432 \u0441\u043b\u0443\u0447\u0430\u0435 \u043f\u0440\u0435\u043a\u0440\u0430\u0449\u0435\u043d\u0438\u044f \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 \u0437\u0430\u043b\u043e\u0433\u0430 \u0434\u043e \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u0437\u0430\u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 «,»borrower_type_ids»:[«\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043d\u0438\u043a\u0438 \u043f\u043e \u043d\u0430\u0439\u043c\u0443″,»\u0438\u043d\u0434\u0438\u0432\u0438\u0434\u0443\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043f\u0440\u0438\u043d\u0438\u043c\u0430\u0442\u0435\u043b\u0438″,»\u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u043b\u044c\u0446\u044b \u0438\u043b\u0438 \u0441\u043e\u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u043b\u044c\u0446\u044b \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0431\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441\u0430″,»\u0430\u0434\u0432\u043e\u043a\u0430\u0442\u044b \/ \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441\u044b»],»borrower_age»:[«\u0434\u043b\u044f \u043c\u0443\u0436\u0447\u0438\u043d \u043e\u0442 18 \u043b\u0435\u0442 \u043d\u0430 \u0434\u0430\u0442\u0443 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430″,»\u0434\u043b\u044f \u0436\u0435\u043d\u0449\u0438\u043d \u043e\u0442 18 \u043b\u0435\u0442 \u043d\u0430 \u0434\u0430\u0442\u0443 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430″],»work_experience_requirement»:»\u043d\u0435\u0442 \u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0439 \u043a \u0441\u0442\u0430\u0436\u0443 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u044b»,»work_experience»:[],»documents»:[«\u0441\u0432\u0438\u0434\u0435\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e \u043e \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u043d\u043e\u0433\u043e \u0441\u0440-\u0432\u0430″,»\u041f\u0422\u0421 (\u043f\u0430\u0441\u043f\u043e\u0440\u0442 \u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u043d\u043e\u0433\u043e \u0441\u0440-\u0432\u0430)»,»\u043f\u0430\u0441\u043f\u043e\u0440\u0442″],»person_documents_comment»:»»,»feature_list»:<"income_requirement":"\u0431\u0435\u0437 \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430","application_review_period":"\u0441\u0440\u043e\u043a \u0440\u0430\u0441\u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0435\u043d\u0438\u044f \u043e\u0442 1 \u0434\u043e 5 \u0434\u043d\u0435\u0439","collateral_requirements":"\u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u043e\u0431\u0435\u0441\u043f\u0435\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435">,»bank_summary»:<"id":195706,"name":"\u0422\u0438\u043d\u044c\u043a\u043e\u0444\u0444 \u0411\u0430\u043d\u043a","code":"tcs","phone":"8 800 555-77-78","address":"123060, \u0433.\u00a0\u041c\u043e\u0441\u043a\u0432\u0430, 1-\u0439 \u0412\u043e\u043b\u043e\u043a\u043e\u043b\u0430\u043c\u0441\u043a\u0438\u0439 \u043f\u0440-\u0434, \u0434.\u00a010, \u0441\u0442\u0440. 1","site":"www.tinkoff.ru","branch_region_name":"\u0420\u044f\u0437\u0430\u043d\u044c","branch_region_url":"ryazan

«,»atm_count»:6,»branch_count»:0,»fin_rating_place»:»21″,»bank_rating_place»:1,»bank_rating_league_name»:»\u0412\u044b\u0441\u0448\u0430\u044f \u043b\u0438\u0433\u0430″,»bank_rating_middle_grade»:3.21617,»bank_rating_response_count»:33174,»show_on_banki»:true>,»rates»:[<"credit_id":4597,"rate_type_id":1,"rate_type":<"name":"\u0444\u0438\u043a\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435","id":1>,»base_float_rate_max»:null,»base_float_rate_min»:null,»finance_indicator_id»:null,»finance_indicator_multiplier»:null,»finance_indicator_multiplier_notation»:null,»fixation»:null,»fixation_notation»:null,»float_rate_max»:null,»float_rate_min»:null,»rate_restriction_max»:null,»rate_restriction_min»:null,»finance_indicator»:null,»indicator_quotation»:null,»down_payment_min»:null,»down_payment_max»:null,»collateral_ratio_min»:null,»collateral_ratio_max»:null,»comment»:»+5 \u043f. \u043f. \u0432 \u0441\u043b\u0443\u0447\u0430\u0435 \u043f\u0440\u0435\u043a\u0440\u0430\u0449\u0435\u043d\u0438\u044f \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 \u0437\u0430\u043b\u043e\u0433\u0430 \u0434\u043e \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u0437\u0430\u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438″,»currency_id»:»RUB»,»amount_from»:100000,»amount_to»:3000000,»period_from»:91,»period_from_notation»:»3m»,»period_to»:1825,»period_to_notation»:»5y»,»rate_min»:11,»rate_max»:15.9,»id»:2695424>]>]>, <"id":"193284","credit_result_rows":[<"id":3781,"is_sponsor":false,"rate_id":2695266,"rate_min":19,"rate_max":32,"amount_from":100000,"amount_to":1000000,"period_from":395,"period_from_notation":"13m","period_to":1825,"period_to_notation":"5y","product_name":"\u041f\u043e\u0434 \u0437\u0430\u043b\u043e\u0433 \u0430\u0432\u0442\u043e\u043c\u043e\u0431\u0438\u043b\u044f 3.0","product_url":"\/products\/credits\/credit\/3781\/","bank_id":193284,"bank_name":"\u0412\u043e\u0441\u0442\u043e\u0447\u043d\u044b\u0439 \u0411\u0430\u043d\u043a","credit_name":null,"bank_logo":"\/\/static1.banki.ru\/ugc\/9c\/27\/8f\/e8\/193284.svg","bank_url":"\/banks\/bank\/v-express-bank\/","bank_licence":"1460","request_url":"","request_count":0,"currency_code":"RUB","currency_symbol":"\u20bd","payment":5041,"is_special_offer":false,"special_offer_url":"","special_restrictions":"

«,»atm_count»:3,»branch_count»:2,»fin_rating_place»:»35″,»bank_rating_place»:29,»bank_rating_league_name»:»\u0412\u044b\u0441\u0448\u0430\u044f \u043b\u0438\u0433\u0430″,»bank_rating_middle_grade»:1.5374,»bank_rating_response_count»:15519,»show_on_banki»:true>,»rates»:[<"credit_id":3781,"rate_type_id":1,"rate_type":<"name":"\u0444\u0438\u043a\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435","id":1>,»base_float_rate_max»:null,»base_float_rate_min»:null,»finance_indicator_id»:null,»finance_indicator_multiplier»:null,»finance_indicator_multiplier_notation»:null,»fixation»:null,»fixation_notation»:null,»float_rate_max»:null,»float_rate_min»:null,»rate_restriction_max»:null,»rate_restriction_min»:null,»finance_indicator»:null,»indicator_quotation»:null,»down_payment_min»:null,»down_payment_max»:null,»collateral_ratio_min»:null,»collateral_ratio_max»:null,»comment»:»19-32% \u0433\u043e\u0434\u043e\u0432\u044b\u0445 \u043f\u043e \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u043d\u044b\u043c \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u044f\u043c,\r\n23,8-24,9% \u0433\u043e\u0434\u043e\u0432\u044b\u0445 — \u043f\u043e \u0431\u0435\u0437\u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u043d\u044b\u043c»,»currency_id»:»RUB»,»amount_from»:100000,»amount_to»:1000000,»period_from»:395,»period_from_notation»:»13m»,»period_to»:1825,»period_to_notation»:»5y»,»rate_min»:19,»rate_max»:32,»id»:2695266>]>]>],»total»:3,»items_count»:7,»page»:1,»per_page»:10> >’ >

Кредит под залог недвижимости на 10 лет

Наши специалисты помогут вам решить любой вопрос.

Просто позвоните нам или закажите обратный звонок.

Сумма кредита	от 500 000 ? до 30 000 000 ?
Срок кредита	от 12 мес. до 15 лет
Процентная ставка	от 11.9%

Целевое назначение кредита:

потребительские цели.

Валюта кредита:

рубли

Минимальная сумма кредита:

500 000 тысяч рублей, но не менее 15% от стоимости недвижимости

Максимальная сумма кредита:

30 000 000 (тридцать миллионов) рублей.

Минимальный срок кредита:

1 год

Максимальный срок кредита:

15 лет

Форма предоставления кредита:

Единовременный кредит
Кредитная линия с лимитом выдачи.

Комиссия за предоставление кредита:

Не взимается

Минимальный залоговый дисконт:

Срок рассмотрения заявок:

1-10 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Процентная ставка увеличивается на 0,50 п.п. для клиентов, у которых отсутствуют зачисления заработной платы на счета, открытые в Банке ГПБ (АО).

Гражданство РФ, постоянная регистрация в г. Москва, Московской области или местах расположения филиалов Банка;
отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 65);
непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев (общий трудовой стаж не менее 1 года).

Доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Банк вправе принять решение о выдаче кредита (в индивидуальном порядке) при отклонении от указанных требований.

Основное:

залог имеющегося жилого помещения — отдельная квартира в многоквартирном доме, на которую в установленном действующим законом порядке оформлено право собственности, которая расположена на территории РФ и не является единственным жилым помещением Заемщика и в котором нет зарегистрированных лиц.

Дополнительное:

поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц);
залог иного недвижимого имущества / автомобиля.

Приобретаемое жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:

иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел;
быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).

Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:

не находиться в аварийном состоянии;
не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
иметь металлические или железобетонные перекрытия;
этажность здания не должна быть менее 3 этажей (за исключением таунхаусов и недвижимости, расположенной в регионах);
несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту.

Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение следующих объектов недвижимости:

комнат в коммунальных квартирах и долей в квартирах (за исключением случаев приобретения последней комнаты и оформления права собственности и залога (ипотеки) на всю квартиру);
квартир, расположенных в многоквартирных домах следующих типов:
«малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»);
с деревянными внешними стенами;
«хрущевках» (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве и Московской области.

Оценка стоимости объекта залога производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль над соответствием отчета об оценке требованиям действующего законодательства.

Более подробный список требований, предъявляемых к объекту залога можно найти в разделе Документы.

Заявление-анкета на получение ипотечного кредита;
оригинал и копия паспорта заемщика (копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность;
страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете);
копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании — работодателя;
документы, подтверждающие размер дохода*, один из:
— справка о доходах и суммах налога физического лица;
— справка по форме Банка;
— справка в свободной форме (для работников силовых структур).

Список документов, подтверждающих дополнительный доход, а также других документов, предоставляемых при наличии и по желанию заемщика можно найти в разделе Документы.

* Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений.

Для иных клиентов с учетом следующего:
• документ, подтверждающий размер дохода по основному месту работы/по совместительству, должен содержать сведения о поступивших перечислениях заработной платы:
— за последние 12 (двенадцать) месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки, в случае если стаж работы на текущем месте работы Клиента составляет более 1 года;
— за фактический срок трудовой деятельности, но не менее чем за 3 (три) месяца до месяца подачи заявки, если стаж на текущем месте работы клиента составляет до 1 года (включительно).

Документ действителен для предоставления в Банк не позднее 30 календарных дней с даты его оформления. Выписка по счету, открытому в другой кредитной организации, подтверждающая сведения о доходах удостоверяется уполномоченным лицом кредитной организации (подпись с расшифровкой фамилии, указания инициалов, должности, даты и проставления печати/ штампа).

Кредиты под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости это займ денег у банка на любые цели. В качестве гарантии возврата денег заемщик передает в залог любой предмет недвижимости (квартиру, дом, землю или дачу). Это не означает, что банк начинает пользоваться залогом – недвижимость остается у человека. Просто банк не сможет ее продать, обменять или подарить до возврата кредита или получения разрешения банка.

Потребительский кредит под залог недвижимости является разновидностью ипотеки. Однако чаще всего под ипотекой подразумевается кредит для покупки жилья, а займ под залог недвижимости предполагает получение денег на различные нужды заемщика.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов выгоден как для заемщика, так и для финансового учреждения. Обе стороны экономят время и средства на оформление и сбор документации, а банк страхует себя от рисков, связанных с неплатежеспособностью заемщика. При этом заем выдается за один день, что весьма выгодно, если срочно необходимы наличные деньги.

Упрощенная и приемлемая для сторон кредитования схема ипотечного финансирования под заклад недвижимости привлекает внимание заемщика, поскольку в кратчайшие сроки тот может взять ссуду, представив документ, подтверждающий право собственности на квартиру или дом.

Для поиска выгодных предложений воспользуйтесь онлайн калькулятором кредитов, который расположен вверху страницы. Просто укажите размер кредита и срок его возврата. В результате подсчетов будут найдены наиболее подходящие кредиты под залог недвижимости.

Для оформления необходимо обратиться в отделение банка или заполнить онлайн заявку через сайт. В случае ее одобрения нужно предоставить в банк копию паспорта, трудовой книжки, документы на недвижимость – полный список бумаг зависит от конкретного предложения.

Многие банки готовы предоставить кредит, залогом по которому будет ценное имущество. Заёмщикам стоит учитывать, что оно подлежит оценке, а для этого может потребоваться дополнительная плата. С помощью калькулятора вы можете сравнить условия предоставления займов под залог недвижимости в различных финансовых организациях.

Условия оформления онлайн

Воспользоваться данным предложением смогут граждане возрастной категории от 21-70 лет. Срок кредитования — 15-30 лет, процентная ставка варьируется в пределах 7-15%.

Паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
Документ, подтверждающий право собственности на загородный дом, земельный участок или квартиру;
Выписка из БТИ (кадастровый паспорт, план этажей дома или квартиры);
Основания, следуя которым владельцу предоставлено право собственности (дарственная, договор продажи/купли, и т.д.);
Выписка из домовой книги, из ЕГРПО.

Банк заемщик может выбрать самостоятельно, опираясь на условие по процентной ставке, требуемой документации, срокам погашения ссуды и престижности учреждения.

Банки зачастую готовы выдавать 70% от оценочной стоимости жилья, при этом процедура оформления ничем не отличается от стандартного кредита. Оформлять кредит срочно можно в случае предоставления справки о доходах, в противном же варианте на рассмотрение запроса может уйти от 3-7 дней. В период функционирования кредитного договора заемщик не имеет права продавать, обменивать, дарить залоговое имущество до момента последней выплаты банку.

Кредитный договор под залог загородного участка можно оформить в следующих организациях:

МФО — минимальный пакет требуемой документации и простая процедура оформления;
Банки — большие лимитные границы (от 5-30 лет), невысокие процентные ставки (12-23% в индивидуальном порядке), высокие выплаты (1-24 млн. руб. в зависимости от оценочной стоимости жилья).
У инвесторов — средства можно получать в течение суток.

Дополнительно могут быть запрошены: свидетельство о рождении детей/браке, копии трудовой книги, нотариально заверенное разрешения супруга/супруги на оформление ссуды под заклад участка.

Кредиты под залог коммерческой недвижимости в банках

Без подтверждения дохода

Срок рассмотрения до недели
Требуется залог
Без поручительства
Срок рассмотрения до 2-х дней
Срок рассмотрения больше недели
Срок рассмотрения день в день

Требуется подтверждения дохода
Требуется поручительство

Срок рассмотрения до 3-х дней

Информация о ставках и условиях кредитов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

Памятка заемщика
Интересное
Вопросы и ответы

Ликвидный залог — это гарантия больших сумм займа. Для предпринимателей в этом случае будет выгодно взять кредит под залог коммерческой недвижимости. Предметом залога могут быть как офисная недвижимость, так и розничная, индустриальная недвижимость.

Условия кредита под залог коммерческой недвижимости

Для того, чтобы взять ипотечный кредит под залог коммерческой недвижимости, необходимо точно знать, какие условия может выставить заемщику банк. Обратиться за кредитом могут не только предприниматели, но и физические лица. Сумма, которую заемщик может получить, зависит от стоимости закладываемого имущества – как правило, это 70-80%.

Банки выдают кредиты под залог коммерческой недвижимости быстро и под достаточно невысокую процентную ставку. Однако режим погашения такого займа достаточно строгий, и, в случае неуплаты взноса вовремя, заложенное имущество может перейти в распоряжение банка. Как правило, этот кредит целевой: представители крупного и среднего бизнеса пользуются им для расширения своей деятельности или увеличения денежного оборота.

Получение потребильских кредитов под залог квартиры

При обращении заемщика в банк для получения кредита банкиры с особой тщательностью оценивают его кредитоспособность. А вот счастливый обладатель собственной квартиры или дома вправе рассчитывать на особое отношение со стороны банкиров. Под залог недвижимости кредит он может получить по более привлекательным ставкам.

Условия кредитов на потребительские цели под залог недвижимого имущества выгодно отличаются от необеспеченных кредитов. Это связано с тем, что, учитывая более низкий уровень риска, банк может выдать кредит клиенту на большую сумму при более длительном сроке и сниженной процентной ставке.

Если сравнивать нецелевые кредиты под залог недвижимости с потребительскими кредитами, то ставки по нецелевым кредитам немного ниже, а вот по срокам они существенно отличаются. Под залог квартиры кредит можно оформить на срок до 10 лет и потратить эти деньги на любые цели по усмотрению заемщика. А потребительские кредиты выдаются на срок до 5 лет. И еще одно существенное отличие: максимальная сумма по нецелевым кредитам гораздо больше. Но в этом случае в банке обязательно потребуют справку об официальном доходе заемщика, в то время как при получении кредита наличными она необязательна. Таким образом банкиры страхуют себя от возможной недополученной прибыли по выданному кредиту.

Правда, сумма кредита под залог квартиры (дома) в большинстве банков не совпадает с его рыночной стоимостью. Чаще всего заемщик может рассчитывать на 70—80% от рыночной стоимости закладываемого объекта недвижимости. При этом скорее всего банк потребует, чтобы оценка рыночной стоимости залога (квартиры или дома) проводила независимая оценочная компания, но аккредитованная при этом банке.

Обычно банки выставляют требование, чтобы получаемая в залог банком квартира принадлежала одному человеку или супругам. Допускается прописка до четырех родственников первого круга — родителей, супруга, детей. Любые другие случаи (например, когда у клиента более четырех детей) в банке рассматриваются индивидуально. Дети не могут быть собственниками квартиры, находящейся в залоге у банка, а зарегистрированы в этой квартире могут быть с согласия банка.

Зато при оценке кредитоспособности нуждающегося в деньгах заемщика банкиры более охотно дадут деньги тому, кто уже является счастливым обладателем недвижимого имущества. Кстати, закладывать банку в качестве обеспечения по кредиту можно не только квартиру или дом (таунхаус), но и земельный участок, дом с земельным участком, нежилое помещение и даже вексель застройщика на первичном рынке. Для жилого дома банки также вводят некоторые ограничения. Например, могут не взять в качестве залога по кредиту летние, дачные или садовые домики, а также индивидуальные жилые дома, построенные более 20 лет назад. И все эти предметы залога должны иметь зарегистрированное право собственности.

Большинство банков не станут следить за тем, как обладатель недвижимого имущества будет расходовать полученные под залог денежные средства. Поэтому ничто не мешает потенциальному заемщику получить деньги на ремонт, а потратить, например, на строительство дачи. Зато по кредитам с целевым использованием средств ставки ниже, а срок и сумма кредита больше. Но в случае залога квартиры в качестве обеспечения по кредиту на любые цели возрастают затраты заемщика — возникает необходимость страхования рисков и государственной регистрации договора залога, то есть квартиры или дома.

Одной из целей получения кредитов под залог жилья может стать не только кредиты на ремонт квартиры, но и на покупку гаража. Гаражной ипотеки у нас пока нет, и кредит на покупку гаража под залог имеющегося жилья становится доступной схемой. Вместе с тем гаражи в последнее время стали хорошими активами, цены на них в ряде городов Украины стремительно растут. Но и здесь есть свои нюансы: часто возникают проблемы с оформлением в собственность земли под этими гаражами. Получается, что вы можете владеть строением (гаражом), но он расположен на не вашей земле. А это, как можно догадаться, не есть хорошо на длинном промежутке времени.

Часто заложить собственное жилье готовы и представители малых и средних компаний, чтобы получить деньги на развитие бизнеса. Банки работают с такими клиентами. Одно из основных требований к заемщику — наличие стабильного дохода, достаточного для обслуживания долга. Если владелец малого или среднего бизнеса этим требованиям отвечает, банк выдаст ему кредит на стандартных условиях для физических лиц.

На Западе заемщики — физические лица — также часто используют существующее жилье в качестве дополнительного подспорья для решения финансовых вопросов. При этом, скопив $50 тыс. самостоятельно, заемщик может взять «короткие» (на срок до одного года) $20 тыс. и купить квартиру или дом. Сразу же после покупки он может заложить банку купленное жилье, как минимум за $200 тыс., расплатиться с «коротким» долгом, а далее выплачивать долг банку в течение нескольких лет. Иногда для клиента банка такая схема является более выгодной, нежели классическая ипотека, особенно по времени совершения сделки.

Правда, в украинских реалиях повторить подобный опыт пока сложно. При подобной схеме существует риск, что выбранный клиентом банк даже при наличии положительного решения о возможности его кредитования не примет уже приобретенный дом в качестве обеспечения по кредиту. Для того чтобы эта схема имела смысл, ставки по кредиту под залог квартиры должны быть ниже, чем есть по стандартной ипотеке сейчас на Украине.

Где и как взять кредит под залог квартиры

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Необходимы деньги, но сумма слишком крупная, чтобы оформить обычный кредит? Потребительский займ под залог недвижимости – вот решение! Банки с удовольствием дадут деньги, если предложить им в качестве залога квартиру. Но как сделать это правильно и почему потребительские кредиты под недвижимость так выгодны?

Зачем нужен кредит под залог недвижимости

Получить кредит, тем более на достаточно крупную сумму, очень трудно. Для этого нужно долго собирать документы, иметь идеальную кредитную историю, подтверждать множество факторов. И все для того, чтобы банк был уверен, что не потеряет деньги.

Как избежать этой бюрократической волокиты и получить желаемые деньги? Если вы уверены, что проблем не возникнет – отличным вариантом будет взять кредит под залог недвижимости. Это удобно и выгодно – банковские учреждения предоставляют приятные проценты и суммы по таким сделкам. И не нужно собирать миллионы бумажек, чтобы получить необходимую сумму. Но так ли все радужно?

Выгоды кредита

Конечно же, такая финансовая сделка достаточно выгодна как банку, так и заемщику. Первый получает 100% обеспечение одолженных денег. Заемщик же обретает возможность не мучиться с документами и подтверждениями. Все просто и быстро.

Основные преимущества кредита под залог квартиры:

очень быстрое рассмотрение заявки банком (и в большинстве случаев – с положительным результатом);
иногда – максимально выгодная процентная ставка и повышенный срок погашения кредита;
более весомая сумма займа;
возможность отдавать деньги вместе с созаёмщиками (на определенных условиях);
отсутствие необходимости в сборе большого пакета документов.

При этом не нужно беспокоиться, что займ будет целевым. Банки не ограничивают человека, на что он может потратить полученные деньги. Если это, конечно, не ипотека. Впрочем, кредит под залог квартиры тоже оформляется как ипотека, но условия у него немного другие.

Недостатки

Конечно, практически гарантированно получить кредит и при этом иметь выгодные проценты по нему – это приятно. Но такой метод имеет не только достоинства, но и недостатки:

банки не позволяют получить денег больше, чем 60-80% от цены квартиры;
нижний порог суммы кредита достаточно высок – от 500 тысяч рублей минимально;
одобрение заявки быстрое, но вот заключение договора может занять около месяца;
имущество необходимо оценивать, чтобы банк представлял, сколько оно стоит, и мог рассчитать максимальную сумму;
квартира или другой объект недвижимости будет обременена – ее невозможно продать, подарить или сделать с ней что-то ещё.

Смотрите так же: Штраф 550 000

Оставьте комментарий Отменить ответ

Комментарий

Сумма (руб.)	Срок	Ставка