Исковое заявление о признании договора купли продажи

Иск о признании договора купли-продажи автомобиля недействительным

В качестве обеспечительной меры по исполнительному производству может проводиться арест имущественных активов должника, в том числе автотранспорта. Это означает, что должник будет лишен возможности распоряжаться машиной – продавать ее третьим лицам, дарить, обменивать. Нарушение режима ареста будет означать, что исполнение обязательств перед взыскателем будет существенно затруднено, либо вовсе невозможно.

Чтобы отстоять свои интересы, взыскатель может обратиться в суд и признать сделку купли-продажи недействительной. При подготовке такого иска нужно учесть следующие нюансы:

  • ответчиком будут выступать одновременно продавец и покупатель, а пристав обязан представить информацию о наложенном на автомобиль аресте;
  • можно признать недействительной не только сделку с арестованным имуществом, но и совершенную после вынесения решения суда и возбуждения исполнительного производства (истцу предстоит доказать, что целью продажи машины было уклонение от обязанности исполнить судебный акт);
  • при удовлетворении иска, сделка признается недействительной, а стороны возвращаются в исходное состояние (должник получит в собственность автомобиль, который может быть реализован для погашения долга).
  • В исковом заявлении нужно указать характеристики автомашины, которую должник продал с нарушением режима ареста. Эти сведения можно получить из материалов исполнительного производства, либо по запросу суда. Если договор купли-продажи уже был зарегистрирован в ГИБДД, по решению суда будет аннулирована запись о смене собственника.

    Возможен вариант, когда автомобиль уже будет перепродан другим лицам. Если признать цепочку сделок недействительными будет невозможно, взыскатель может потребовать взыскания компенсации, равной стоимости машины. При таких обстоятельствах, взысканная сумма будет полностью направлена на погашение долга по исполнительному производству.

    Исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным (образец)

    На данной странице вы можете скачать пример искового заявления о признании договора купли-продажи квартиры недействительным составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

    Признать договор купли-продажи кваритры представляется возможным если имеются определенные обстоятельства при котором он был совершен (подписан).
    Закон относит к таким обстоятельствам случаи, когда:

    • Сделка, совершенная под влиянием заблуждения;
    • Сделка совершена в состоянии когда лицо не было способно понимать значения своих действий или руководить ими;
    • Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной
    • Сделка, совершённая с целью, противной основам правопорядка и нравственности;
    • Мнимая сделка;
    • Притворная сделка;
    • Сделка, совершённая малолетним;
    • Сделка, совершённая лицом, признанным недееспособным;
    • Сделка, совершённая с нарушением требований законодательства о её форме;
    • Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его родителей
    • Пожалуй, наиболее частым основанием для признания судом сделки купли-продажи недействительной, является сделка совершена в состоянии когда лицо не было способно понимать значения своих действий или руководить ими.
      Например, когда гражданин злоупотребляющий спиртными напитками, будучи собственником квартиры, может не понимая значения своих распорядиться своим имуществом не осозновая в момент подписания договора купли-продажи квартиры и его регистрации, юридических последствий такой сделки. Нередко, имено в таких ситуациях оказываются люди у которых есть проблемы со злоупотреблением алкоголя или приемом наркотических средств.
      Закон предоставляет защиту прав лица, которое совершило сделку в состоянии когда оно было не способно понимать значение своих действий. Следует также отметить, что сам факт того, понимал или не понимал гражданин значение своих действий определяют эксперты в рамках судебно-психиатрической экспертизы.

      Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
      Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

      Скачать образец искового заявления:
      • Исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным

      В ________________________
      (наименование суда и адрес)
      Истец: ________________________
      (ФИО и адрес)
      Ответчик: ________________________
      (ФИО и адрес)
      Третье лицо: ________________________
      (ФИО и адрес)

      Цена иска: ________;
      Госпошлина: ______ рублей.

      ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
      о признании договора купли-продажи недействительным

      Между мной и ответчиком __________ году был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ____ (указать адрес).
      Собственником данной квартиры на момент заключения договора являлся я, на основании (указать основание).
      Согласно условиям договора, я продал вышеуказанною квартиру ответчику за _______ рублей. Намерений продавать свою квартиру я не имел. В период оформления договора купли-продажи, я злоупотреблял спиртными напитками и не понимал значение и смысл подписанного мной договора, обстоятельств произошедшего также не помню.
      В результате государственной регистрации данного договора в Управлении Росреестра по г. _________ право собственности было оформлено на имя ответчика. Денежных средств указанных в договоре купле-продажи я не получал, т.к. ответчик мне их никогда не передавал.

      В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Также, на момент совершения данной сделки, в связи с недавно пережитой потерей супруги, я находился в таком плохом психо-физическом состоянии под влиянием стресса, что не был способен критично относиться к происходящим со мной событиям, понимать значение своих действий или руководить ими, в связи с чем, не мог понимать что за документы я подписываю.
      В соответствии со 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
      Согласно ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
      В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
      Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности составляет 1 год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
      Абзацем 2 и 3 п. 1 ст. 171 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон недействительной сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость в деньгах. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
      Заключение данной сделки лишает меня права собственности на вышеуказанное жилое помещение, что лишает меня возможности в последующем распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

      Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
      На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

      Приложение:
      1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
      2. Квитанция оплаты госпошлины;
      3. Копия договора купли-продажи;
      4. Копия выписки из домовой книги;

      Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
      Подпись истца ____________

      Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
      Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
      Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

      Иск о признании сделок с квартирой недействительными

      Адвокат 8(495) 664-55-96

      Внимание! Это образец.
      Он не может быть применен ко всем делам

      В Дорогомиловский районный суд г.Москвы
      121165, г. Москва ул. Студенческая, д.36
      Истец: Ф.А.Л.
      адрес: г. Москва, пр. Петровско-
      Разумовский, д. 15
      Представитель Истца:
      ХоруженкоА.С.
      Юридическое бюро «Moscow legal»
      г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15
      http://msk-legal.ru
      тел: 8(495)664-55-96
      Ответчики: У.В.В.
      место жителства неизвестно
      Щ.А.А.
      г.Москва, ул.8-ого Марта

      ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
      о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки

      На основании договора купли-продажи квартиры от 16.02.2012 г. Истец являлась собственником квартиры по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, дом 43. На основании запроса от 27.09.2012 г. Истец получила Выписку из ЕГРП от 28.09.2012 г., из которой узнала, что собственником квартиры является У.В.

      В силу статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Согласно ст. 168 Гражданского Кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иные последствия нарушения.

      Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. В рассматриваемом споре необходимо применить двустороннюю реституцию — возврат сторонам всего полученного по сделке друг другу.

      В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента государственной регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Таким образом, добросовестность приобретателя не может быть самостоятельным основанием иска о праве собственности, а может быть предметом доказывания по искам об истребовании из чужого незаконного владения имущества, приобретенного ответчиком у лица, не имевшего права его отчуждать, по какой-либо возмездной сделке. В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от Дата обезличена г. N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

      Щ.А.А. не является добросовестным приобретателем спорной квартиры, так как крайне малый срок между покупкой спорной квартирой У.В. и последующей продажей Щ.А.А., а также тот факт, что в настоящее время квартира находится в пользовании и владении Истца, Щ.А.А. до настоящего времени не въехал в спорную квартиру, дают основания усомниться в правомочиях продавца на отчуждение данной квартиры.

      Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

      Исковое заявление о признании сделки недействительной

      В ___________________________ (наименование суда)

      Цена иска: ____________________ (вся сумма из требований)

      Исковое заявление о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки

      «___»_________ ____ г. был заключен договор _________ (указать, о чем договор) в отношении _________ (указать имущество).

      Впоследствии мне стало известно, что заключенный договор является недействительной сделкой _________ (указать основания для признания сделки недействительной).

    • Признать сделку _________ (указать, о чем сделка) от «___»_________ ____ г. между _________ (ФИО истца) и _________ (ФИО ответчика) недействительной.
    • Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

    • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
    • Документ, подтверждающий совершение сделки
    • Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

      Скачать образец заявления:

      Исковое заявление о признании сделки недействительной

      Образец Искового заявления о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и применении последствий недействительности ничтожной сделки, как написать +пример

      Пояснительная записка к Исковому заявлению о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и применении последствий недействительности ничтожной сделки

      Недвижимое имущество является предметом самых разнообразных гражданско-правовых сделок. Наиболее распространенными являются сделки купли-продажи.

      Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом (таким имуществом, которое прочно связано с землей и перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно) и пригодно для постоянного проживания граждан, т.е. отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.

      Статья 16 ЖК РФ жилыми помещениями признаются:

      1) жилой дом, часть жилого дома.

      2) квартира, часть квартиры.

      В соответствии со ст. 131 ГК РФ (а также ст. 18 ЖК РФ) право собственности граждан на жилые помещения в силу закона подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация жилого помещения осуществляется в случаях, когда данное помещение является самостоятельным объектом права. Следует отметить, что в силу ст. 164 ГК РФ государственной регистрации подлежат, не только права собственности в отношении недвижимого имущества, но и отдельные виды сделок с недвижимым имуществом.

      Недвижимость по сравнению с другими вещами обладает более высокой стоимостью. Все это может привести к тому, что признание недействительной сделки с недвижимостью, в результате чего она должна возвратиться к первоначальному собственнику.

      Общими основаниями для признания договора недействительным служит ничтожность или оспоримость этой сделки.

      В связи с этим, при подготовке исковых требований о признании договора недействительным очень важно определить вид сделки, которую планируется признавать недействительной, выявить в ней пороки, являющиеся основанием для признания ее таковой.

      Одним из распространенных видов недействительных сделок являются сделки, в которых не была предусмотрена требуемая законом форма. В соответствии с п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, — требования о государственной регистрации сделки влечёт её недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

      Кроме этого, при обращении в суд с иском о признании договора недействительным необходимо определиться с последствиями признания договора таковым. По общему правилу, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

      При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

      Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи

      Истцу на праве собственности принадлежала трехкомнатная квартира. Истец обратилась с просьбой о предоставлении денежных средств на основании договора займа. Кредит был одобрен руководством организации, но с условием, что в качестве гарантии возврата суммы займа право собственности на квартиру, собственником которой являлась истец, будет отчуждено и зарегистрировано на сотрудника банка — ответчика. Со слов сотрудников организации, в качестве гарантии последующего возврата квартиры будет заключен предварительный договор купли — продажи, по которому после выплаты истцом всей суммы займа, право собственности на квартиру вновь будет зарегистрировано за истцом. Между истцом и ответчиком был заключен договор купли продажи квартиры. В виду тяжелого материального положения у истца не было возможности вернуть сумму займа и проценты по договору займа, в связи, с чем квартира ответчиком была продана. Подписывая договор купли-продажи квартиры, истец считала, что берет денежные средства на основании договора займа. Истец просит суд признать недействительным договор купли продажи квартиры. Истребовать имущество из чужого незаконного владения.

      В ___________ городской суд ___________ области
      ________________________________________

      Истец: _________________________
      ________________________________

      Третье лицо:
      В чьей собственности сейчас квартира

      Цена иска: ______________ рублей

      Госпошлина: на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ
      составляет _________ рублей

      Мне — _________________, на праве собственности принадлежала трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: _____________________
      В __________ г. я обратилась в АН «________» с просьбой о предоставлении денежных средств в размере __________ рублей на основании договора займа. Кредит был одобрен руководством организации, но с условием, что в качестве гарантии возврата суммы займа право собственности на квартиру, собственником которой я являлась, будет отчуждено и зарегистрировано на сотрудника банка _______, а именно на ______________________.
      Со слов сотрудников АН «______», в качестве гарантии последующего возврата квартиры будет заключен предварительный договор купли — продажи, по которому после выплаты мной всей суммы займа, право собственности на квартиру вновь будет зарегистрировано за мной — ____________
      Между мной — _______________________, и ______________________ ___________ г. был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: ___________________________________. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по ___________ области, номер регистрации _____________ №______.
      Согласно п. 4 указанного Договора стоимость квартиры составляла ___________ рублей. Стоимость квартиры по Договору была равна сумме обусловленного займа.
      Услуги агентства недвижимости «________» по предоставлению займа согласно договору № ________ от _________ года составляли ________ рублей.
      В результате мной была получена сумма займа в следующем размере: __________ – _________ = _________ рублей.
      В качестве гарантии последующего возврата квартиры между мной и ответчиком ___________ г. был заключен предварительный договор купли — продажи квартиры, расположенной по адресу: ________________________
      Согласно п. 5 предварительного договора купли-продажи: Покупатель обязуется ежемесячно в течение восьми месяцев с момента подписания договора, не позднее первого числа каждого месяца, начиная с _____ месяца, вносить продавцу сумму в размере _________ евро в рублях по курсу ЦБ РФ, но не ниже ________ рубля за __ евро. По окончании девятого месяца с момента подписания настоящего договора покупатель обязан внести продавцу сумму в размере __________ евро в рублях по курсу ЦБ РФ, но не ниже ________ за __ евро.
      Общая стоимость квартиры в соответствии с предварительным договором купли-продажи составляла ________ евро в рублях по курсу ЦБ РФ, но не ниже _______ рублей за __ евро.
      Следовательно, предоставив мне по договору займа __________ рублей, я обязалась вернуть через девять месяцев, сумму в размере _________ рубля __ копеек.
      Сумма процентов по договору займа составила – ________ рубля __ копеек.
      Расчет суммы процентов по договору займа:
      __________ рублей – сумма, предоставленная по договору займа;
      __________ рублей – сумма, которую я обязана была вернуть;
      __________ рубля __ копеек.
      Согласно распискам от _________ г. и _________ г. мной была возвращена часть суммы займа в размере ___________ рублей.
      На основании расписок от ________ г., __________ г., ________ г. мной были переданы денежные средства в счет оплаты займа в размере _______ евро, что эквивалентно _________ рублям по курсу ЦБ РФ на _____ ______ г.
      Расчет суммы переданных денежных средств:
      ______ Евро – сумма, оплаченная мной по договору займа;
      _______ курс Евро по ЦБ на _______ _______ г.;
      _______ * _______ = ________ рублей – сумма, оплаченная мной по договору займа в рублях.
      По истечении девяти месяцев у меня — ____________ в виду тяжелого материального положения не было возможности вернуть сумму займа и проценты по договору займа, в связи, с чем квартира ответчиком была продана.
      В настоящее время квартира находится в собственности _______________, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав № от _____.
      Намерений отчуждать квартиру, принадлежавшую мне на праве собственности, у меня не было. Все время я — ___________, проживала в спорной квартире, оставаясь в ней зарегистрированной, оплачивала коммунальные услуги – фактически квартира ответчику не передавалась.
      Подписывая договор купли-продажи квартиры, я — ____________, считала, что беру денежные средства на основании договора займа.
      Следовательно, в рассматриваемом случае имеет место несовпадение сделанного волеизъявления сторон с действительной волей сторон, которая была направлена на установление сторонами сделки иных гражданско-правовых отношений по сравнению с выраженными в волеизъявлении сторон.
      При заключении договора купли-продажи квартиры с целью обеспечения обязательства – займа денежных средств – стороны фактически имели в виду договор залога недвижимого имущества – квартиры.
      В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
      На основании ч. 2 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
      Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
      В силу ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
      В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
      На основании ч. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
      Поскольку спорная квартира была отчуждена ответчиком на основании договора купли-продажи, т.е. по возмездной сделке, и ответчик не имел права отчуждать спорную квартиру, имеются основания для истребования спорной квартиры из чужого незаконного владения _________________________________.
      Таким образом, имеются основания для удовлетворения моих требований о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: _________________________, заключенного ____________ года между ______________________, и _____________________, истребовании квартиры из чужого незаконного владения ________________________________________________.
      Кроме этого, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
      Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
      В этой связи, с ответчика в мою пользу надлежит взыскать _______ (___________) рублей – оплата услуг представителя, что подтверждается квитанциями адвокатского образования, ___________ (_______ тысяч ________) рублей — расходы на оплату государственной пошлины.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 166, 167, 170, 301, 302 ГК РФ, ст. ст. 98,100 ГПК РФ —

      Как подать иск о признании договора купли-продажи недействительным

      Полезная правовая информация на тему: «Как подать иск о признании договора купли-продажи недействительным» от профессионалов и понятным языком.

      Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи

      Представитель истца: _________________________
      ______________________________
      Телефон: _______________

      Управление Федеральной службы государственной
      регистрации, кадастра и картографии по ___________ области
      _________________________

      ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
      О признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности ничтожной сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения

      На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 166, 167, 170, 301, 302 ГК РФ, ст. ст. 98,100 ГПК РФ —

      1. Признать недействительным договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: _______________________, заключенный _________ года между ____________________, и ____________________.
      2. Истребовать имущество: квартиру, расположенную по адресу: _______________________________ из чужого незаконного владения _______________________________________.
      4. Взыскать с _____________________ в пользу ____________________ расходы на оплату услуг представителя в размере ________ рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере _______ (____) рублей, а всего ____________________ рублей.
      5. В целях обеспечения иска наложить арест на квартиру, принадлежащую на праве собственности __________, _____ года рождения, расположенную по адресу: ________________________________.

      Приложения:
      1. Копии искового заявления;
      2. Копия квитанции об оплате госпошлины;
      3. Копия договора купли-продажи от ___________ г.;
      4. Копия предварительного договора от ___________ г.;
      5. Копия договора об оказании услуг от ___________ г.;
      6. Копия расписок (5 экз);
      7. Копия выписки из ЕГРП от _____;
      8. Копия доверенности.

      Исковое заявление о признании сделки купли-продажи действительной образец

      Признать сделку купли-продажи, заключенную между ____________________ и _____________________ от _________ года состоявшейся и действительной.

      Приложение:
      1. Копия искового заявления.
      2. Копия договора купли-продажи.
      3. Копия передаточного акта.
      4. Квитанция об уплате госпошлины.

      Истец ________________ ___________ г.
      Представитель истца ________________

      Как признать договор купли-продажи недействительным?

      Не всегда при заключении сделок купли-продажи обе стороны действуют добросовестно. Пользуясь неосведомленностью другой стороны, иногда даже оказывая на нее влияние, происходит заключение заведомо недействительного договора. Когда это возникает, как действовать, если это выявлено, об этом далее в статье.

      Основания для признания договора купли-продажи недействительным

      Признание договора купли-продажи недействительным относится к гражданско-правовому спору.

      Соглашение признается недействительным в следующих случаях:

    • его документальное оформление, порядок заключения, форма – не отвечают нормам Гражданского кодекса;
    • при заведомо мнимом заключении договора купли-продажи;
    • если будет установлено, что одна из сторон, на момент покупки, была признана недееспособной;
    • у одной из сторон отсутствует или неверно оформлено право на заключение договора купли-продажи. Например, просроченная доверенность, отсутствие по ней требуемых полномочий. Сделку заключает совладелец без участия остальных совладельцев. Отсутствие у продавца права принимать на себя такого рода имущества;
    • наличия документального подтверждения, что сторона на момент заключения сделки, была в неадекватном состоянии под действием наркотиков, алкоголя;
    • когда вторая сторона была под давлением обстоятельств: тяжелого материального положения, введения в обман, шантажа, угроз;
    • при совершении покупки были нарушены права третьих лиц – людей с ограниченными возможностями, несовершеннолетних детей, пенсионеров.
    • Сделка признается недействительной посредством обращения потерпевшей стороной или третьим лицом в судебный орган. Истцом подается исковое заявление в районный суд по месту своего жительства. В некоторых случаях – ответчика.

      Содержание и структура искового заявления

      Оформление искового заявления о признании договора купли-продажи недействительным происходит в письменной форме и состоит из: шапки документа, наименования, вступления, основной части, выводов, требования, приложений.

      В шапке иска о признании договора купли-продажи недействительным заявитель указывает полное название районного суда, личные данные истца и ответчика – ФИО, место проживания. В наименовании указывается какая сделка признается недействительной «Договор купли-продажи». Во вступительной части описывается история приобретения, указываются подтверждающие документы и даются ссылки на соответствующие статьи закона.

      В теле искового заявления пишут обоснование незаконности сделки – на основе чего были сделаны выводы. Перед выдвижением требований вернуть имущество пишется фраза: «На основании статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения». Далее указываются статьи, пункты закона дающие на это право. После слова «Прошу», выдвигаются в пронумерованном порядке требования. В завершении идет Приложение, с перечислением всех упомянутых в иске документов, далее следует подписать документ и проставить текущую дату.

      Скачать образец искового заявления можете по ссылке.

      Срок исковой давности

      Подать исковое заявление в суд можно в течение трех лет. Отсчет срока давности начинается:

    • с момента заключения сделки, которую хотят признать ничтожной;
    • если иск подает третье лицо, к оформлению договора не имеющее значение, отсчет срока давности считается с момента получения информации о ней. Для защиты интересов сторонних лиц, выступивших инициатором иска, срок давности отсчитывается с момента, когда лицо, чьи права нарушены, могло получить информацию о незаконности заключенного договора. Он не превышает 10 лет.
    • Признание договора недействительным происходит когда суду предоставляют доказательства того, что при его подписании были нарушены права одной из сторон. Договор купли-продажи не может содержать пункты, нарушающие законодательные нормы. Если они есть – договор считается недействительным. Документ не нужно признавать ничтожным в суде, если он не прошел через процедуру регистрации, сторона имеет право не выполнять по нему условия, указанные в нем. Если же регистрация состоялась – обращение в суд обязательно.

      Правовые последствия

      Последствия признания сделки недействительной выражаются в реституции (возврате средств). Сделка на момент признания ничтожной может быть полностью или частично выполнена.

      Виды реституций

      Односторонняя – наступает когда один из участников признается недобросовестным. Ему грозит конфискация. Возникает когда сделка была проведена под давлением, угрозами на другого участника, использовались его непростые жизненные обстоятельства. Возврат средств в таком случае получает только добросовестный участник.

      Двухсторонняя – каждый участник сделки возвращается на позицию до ее завершения. Происходит возвращение всех полученных друг от друга средств, выгоды. Возврату подлежат или денежные средства происходит в деньгах или натуре. Дополнительно могут стянуть возмещение испорченного имущества, другие возникшие по ходу совершения сделки расходы.

      Недопущенная. Возникает когда все участники заключали договор купли-продажи с заведомо недобросовестными намерениями. Возникает при выявленном намеренном нарушении обеими участниками законов с целью личной выгоды. При заключении сделки, чтобы покрыть другую неправомерную сделку.

      Иск о признании действительным договора купли продажи

      Исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным (образец)

      1. Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ______ (указать адрес) заключенный от ______ года между истцом и ответчиком – недействительным, и применить последствия недействительности сделки.
      2. Восстановить в ЕРГП запись о регистрации права собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: _______.
      3. Между мной и ответчиком __________ году был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ____ (указать адрес).
        Собственником данной квартиры на момент заключения договора являлся я, на основании (указать основание).
        Согласно условиям договора, я продал вышеуказанною квартиру ответчику за _______ рублей. Намерений продавать свою квартиру я не имел. В период оформления договора купли-продажи, я злоупотреблял спиртными напитками и не понимал значение и смысл подписанного мной договора, обстоятельств произошедшего также не помню.
        В результате государственной регистрации данного договора в Управлении Росреестра по г. _________ право собственности было оформлено на имя ответчика. Денежных средств указанных в договоре купле-продажи я не получал, т.к. ответчик мне их никогда не передавал.

        Полезные ответы

        26 мая 1981 года между мной и ответчиком Коваленко А.В. был заключен договор купли-продажи жилого саманного дома, крытого шифером, жилой площадью 24 кв.м, расположенного на земельном участке мерою 1500 кв.м., по ул.Садовой,50 в с. Лесном Энского района, согласно которому я передала ответчику полную продажную стоимость домовладения в размере 600 рублей, и в этот же день указанный договор был удостоверен секретарем Энского поселкового Совета народных депутатов Энского района Энской области ( края). Я все это время добросовестно полагала, что согласно указанному выше договору мне на праве собственности принадлежит это домовладение.

        Указанным домовладением я владею, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно с момента регистрации в нем по месту жительства с 5.06.1981 года и проживаю в нем постоянно до настоящего времени, несу бремя его содержания — уплачиваю соответствующие налоги и коммунальные платежи по данному домовладению. В указанном домовладении зарегистрированы с моего согласия и другие члены моей семьи.

        Признание договора купли-продажи автомобиля недействительным

        Главная сложность в этом процессе – это доказательная база. Письменные документы, свидетели, аудио- и видеозаписи, экспертные заключения и т.д. Да и это не гарантия, того что вы выиграете в суде, ведь судья имеет право не принять некоторые доказательства, мотивируя это их ненадлежащим получением.

        Продажа или покупка автомобиля – всегда рискованная сделка. Пытаясь снизить цену и заключить более выгодный договор, стороны идут на всякие ухищрения, не понимая, что такими мероприятиями вредят сами себе. А результат такой беспечности: вторая сторона подделывает документы, скрывает важные факты и добиться справедливости после сделки становиться крайне сложно. Но выход все же есть: можно признать заключенный договор купли-продажи на ваше авто недействительным. Это сложная задача даже для опытного юриста, но если знать, как действовать – шанс все же есть. Давайте разбираться с чего начать.

        Признание договора купли-продажи недвижимости недействительным

        Они отличаются тем, что подтверждение их неправоспособности не требует вмешательства суда. Они не вступают в силу сами по себе, лишённые такого права изначально. Их аннулирование происходит простым не исполнением положений, не допускающим перехода имущественных прав контрагенту. В отличие от них, оспоримые договора купли-продажи определяются в качестве таковых только по решению суда.

        То есть ситуация, в которой продавец не получил оплату за проданную недвижимость, относится к данной категории дел. Оспоримость сделки – налицо, но главный вопрос заключается в добросовестном заблуждении покупателя, который попал в сети мошенников, оформивших заём, либо сам осуществил таковые.

        Обзор судебной практики признания договоров действительными

        Продавец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности за поставленный товар, но вскоре изменил свои исковые требования, попросив признать договор купли-продажи недействительным. Измененное требование он аргументировал тем, что договор не направлен на реальное наступление правовых последствий, поскольку покупатель не имел целью получение прибыли, и спорный договор противоречит интересам государства и общества. Покупатель, в свою очередь заявил встречный иск относительно признания договора купли-продажи действительным, поскольку сделка полностью отвечала требованиям действующего законодательства.

        Рассмотрим судебную позицию именно по встречным требованиям покупателя относительно признания договора. Отметим, что суд первой инстанции встречный иск покупателя удовлетворил полностью, признав действительным договор купли-продажи. Удовлетворяя встречные исковые требования и признавая договор купли-продажи продовольственного товара действительным, суд исходил из того, что договор соответствует требованиям действующего законодательства. В частности, в договоре согласованы все существенные условия, характерные для договоров купли-продажи, договор подписан обеими сторонами и скреплен их печатями, а действия сторон направлены на выполнение спорного договора и на реальное наступление правовых последствий, обусловленных им.

        Признание сделки купли-продажи недействительной

        Купить квартиру, зарегистрировать свое право на нее, сделать там ремонт, купить диван, растянуться на нем, и расслабиться – вот мечта обычного Покупателя квартиры. Но в жизни, к сожалению, не всегда все так гладко складывается. В какой-нибудь бочке меда обязательно найдется какая-нибудь ложка дегтя.

        В общем случае, недействительной суд может признать любую сделку, не соответствующую требованиям закона или иного правового акта (Откроется в новой вкладке.»;п.1, ст. 168 ГК РФ). Чтобы это случилось, в суд должен быть подан иск о признании сделки недействительной, и о применении последствий этой недействительности. Такой иск могут подать как сторона сделки, так и другие заинтересованные лица, а также органы местного самоуправления (например, Органы опеки и попечительства), или прокуратура.

        Исковое заявление о признании сделки купли-продажи действительной образец

        На основании договора купли-продажи и передаточного акта истец купила у ответчика принадлежащую ей на праве собственности квартиру. Договор купли-продажи и передаточный акт был подписан ответчиком. В настоящее время истец, намерена зарегистрировать сделку в Регистрационной палате для получения свидетельства о праве собственности на квартиру, однако ей неизвестно где проживает бывшая хозяйка квартиры ответчик. Истец просит признать сделку купли продажи состоявшейся и действительной.

        В федеральный суд ___________ района г. ___________
        Истец: _______________________________
        прож. _______________________________
        Представитель истца: _______________________________
        _______________________________
        ______________
        Ответчик: _______________________________
        _______________________________
        _______________________________

        Иск о признании недействительным договора купли продажи квартиры

        Краткое содержание

        1. Суд вынес решение о признании сделки купли продажи квартиры недействительной (ничтожной) и применить последствия ничтожной сделки. За то время пока шел суд квартира была отчуждена по договору мены и росреестр зарегистрировал переход права. Теперь Росреестр не выполняет решение суда и приостановил регистрационные действия по приведению положения существующего на момент подачи иска. Как быть?

        1.1. Подавать в суд на новых собственников о возврате имущества. Если сделка признана недействительно, то и последующие сделки также не имеют юридической силы (ст. 168 ГК РФ) Для подготовки иска обратитесь к специалистам.

        2. Скажите, пожалуйста, в течении какого времени после заключения договора купли-продажи квартиры, можно подавать иск в суд о признании договора недействительным?

        2.1. Тут действует специальный срок, 1 год.

        2.2. Смотря по каким основаниям пытаетесь признать сделку недействительной. Всё указано в статье 181 ГК РФ. Если это иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (например, сделка не соответствует закону) — тогда это 3 года со дня исполнения сделки. А если это иск о признании оспоримой сделки недействительной (например, заключенной под влиянием обмана и т.п.) и о применении последствий ее недействительности — один год со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Такие дела.

        3. Продали квартиру мужа Он собственник 1/2 по приватизации 1/2 по наследству Мы в браке.
        При регистрации договора купли продажи у меня не спросили нотариально оформленного согласия на продажу. Сейчас встал вопрос о признании сделки недействительной в суде. Могу ли я подать такой иск сама? Муж иск подал т.к.покупатель его обманул.

        3.1. Квартира мужа, в данном случае, не считается совместно нажитым имуществом. В связи с этим у Вас и не спросили согласия на продажу недвижимости. Признать сделку недействительной может только Ваш муж, т. к. именно он является Стороной договора купли-продажи квартиры. Вы к этому имуществу никакого отношения не имеете, а следовательно не являетесь надлежащим Истцом по иску в суд. Муж может может только оформить у нотариуса доверенность на Вас на представление его интересов в суде.

        4. Моя дочь заложила квартиру, и подписала договор купли-продажи, дочь находилась в стрессовом состоянии и была после инфаркта. Могу ли я обратиться в суд с иском о признании договора недействительным, или должна обращаться дочь? Это наше единственное жилье.

        4.1. Здравствуйте. Дочь единоличный собственник имущества?
        Если Вы не согласны, то подавайте иск в суд о признании сделки недействительной в связи с нестабильным психоэмоциональным состоянием Вашей дочери.

        4.2. Добрый день!
        Договор залога или купли продажи? Вы видели документы которые подписала дочь? Они у Вас есть? Фотографии? Копии?

        4.3. Вероятно речь идет о кабальной сделке? Или дочери угрожали? В суд должна обращаться она сама.
        Если сделка ничтожна, то и Вы вправе обратиться в суд. В вопросе мало информации, поэтому ответить Вам полно и правильно не возможно. Надо изучать документы, проблему более детально.

        ГК РФ Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

        ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

        5. Моя квартира продана с торгов по решению суда в 2015 г. До торгов на квартиру был наложен арест. Договор купли-продажи с покупателем был заключен, когда квартира была в аресте. Кроме того, покупатель оформил квартиру в свою собственность, когда арест не был снят.
        Арест пристав сняла буквально месяц назад.
        Вопрос: могу ли я подать иск в суд о признании регистрации права собственности недействительным, ведь я не являюсь стороной по делу?

        5.1. Добрый день.
        В случае если квартира продана по решению суда, стало быть и заключенный договор и регистрация права собственности произведены в рамках закона. Быть может имеются какие-либо иные основания для заявления о недействительности данной сделки, в этой связи могу посоветовать обратиться на очную консультацию.

        6. 1/2 квартиры принадлежала бывшему мужу и 1/2 общему несоверш. Ребенку. Муж предложил выкупить его долю за 800 т.р. (предложение оформлено нотариально), я письменно отказалась и его 1/2 была выставлена на продажу в интернете за сумму 450 т.р. (есть Prt Sc страницы Интернета с объявлением о продаже. Новый собственник отказывается показать договор купли-продажи. Как я могу узнать стоимость проданной 1/2? Если в договоре сумма меньше — я могу подать иск о признании сделки недействительной?

        6.1. Здравствуйте.
        Заверьте у нотариуса данную страницу в интернете с объявлением, затем подавайте иск в суд.
        В суде будете ходатайствовать об истребовании договора купли-продажи.
        Сумму для покупки придется внести в депозит суда.

        6.2. Можете подать в суд заявление об оспаривании этой сделки. Там просить запросить документы на основании ст. 35 ГПК РФ, суд запросит и из реестра и у нового собственника.

        6.3. Можно подать исковое заявление о признании сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ), а через суд запросить копию договора в Росреестре. Если продали дешевле, чем предлагали Вам согласно ст.250 ГК РФ, то это повод для оспаривания сделки.

        6.4. Только в суде можете узнать, заявив ходатайство об истребовании доказательств, ст.55,56 ГПК РФ.Так просто не дадут Вам. Нет обязанности. Подавайте в суд иск о признании недействительной сделки.
        «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.06.2018, с изм. от 23.07.2018)
        «»Статья 57. Представление и истребование доказательств

        6.5. Добрый день. Действительно, если квартира продана за меньшую сумму, то вы вправе её оспорить, подав заявление о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, согласно ст. 250 ГК РФ. Узнать стоимость сделки вы сможете только в суде, просите суд затребовать все материалы дела с Россреестра по продаже квартиры. В исковом заявлении укажите стоимость сделки, как 450, приобщив к делу копию из страницы сайта. Также протисе суд в порядке обеспечения исковых требований наложить аретс на квартиру.

        6.6. А зачем вам это, преемущественное право покупки соблюдено, что далее по 1/2
        ст 250 ГК
        При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
        ст 246 ГК
        Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

        Вы конечно можете попробовать признать сделку недействительной на основании притворной сделки (очень маленькая стоимость продажи), то есть сделка прикрывает что то другое, тогда да,и доля вернётся мужу, но в принципе при соблюдении преимущественного права покупки, далее долей владеет уже он сам.

        6.7. Добрый день.
        Конечно, нарушено ваше преимущественное право на покупку 1/2. Можете оспорить в судебном порядке. Можете ходатайствовать перед судом о запросе данных документов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается — ст.56 ГПК РФ.

        6.8. Сделайте распечатку объявления из Интернета, удостоверьте ее у нотариуса (удостоверение одного листа стоит 50 рб.). Далее обращайтесь в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору на Вас. В конце иска укажите ходатайство о запросе копии договора купли-продажи из Росреестра (ст. 250 ГК РФ).

        6.10. Добрый день!

        7. Исковое заявление о расторжении договора купли продажи и иск о признании недействительности — это разные основания спора, если предмет спора тот же — квартира, проданная недееспособным гражданином и один из исков уже рассмотрен апелляций.?

        7.1. Здравствуйте, Уважаемый Николай.
        Да, это разные основания иска, те более, если квартира продана недееспособным гражданином, то здесь наличие признания сделки недействительной по ст. ст. 166-176 ГК РФ.

        Исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным

        В ____________ федеральный суд
        г. ___________

        Истец: ______________________
        прож. г. ______________________

        Ответчик: 1. _______________________, прож.
        _____________________________
        2. ________________________, прож.
        ______________________________
        Заинтересованное лицо: ГУФРС по РД,
        ______________________________

        Исковое заявление
        О признании договора купли-продажи недействительным и устранении препятствий в пользовании имуществом.

        Признать договор купли продажи, заключенный между _____________ и _______________ от ___________г., передаточный акты от и __________ г. , свидетельство о государственной регистрации права от _________ г. и запись о праве собственности за № _______________, внесенная в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ___________ г. недействительными.
        Признать договор купли-продажи, заключенный между _____________ и _______________ от __________ г, передаточный акт от ________ г., свидетельство о государственной регистрации права от _________ г. и запись о праве собствености за № _______________, внесенная в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от __________ г недействительными..
        Устранить препятствия в пользовании имуществом, обязав ответчиков обеспечить мне свободный доступ в помещение, в том числе и на верхние этажи многофункционального комплекса, возведенного на месте моего магазина.

        ПРИЛОЖЕНИЕ:
        1. Копия искового заявления
        2. Копия договора купли –продажи от __________ г.
        3. Копия решения Советского суда г. _________ от ___________ г.
        4. Копия определения Судебной коллегии ВС РД от ___________ г.
        5. Копии постановлений.
        6. Копия генплана.
        7. Квитанции об уплате госпошлины.

        Иск о признании договора купли-продажи недействительным

      4. Иск о признании договора купли продажи недействительным притворным.
      5. Иск о признании договора недействительным
      6. Признание договора купли продажи недействительным
      7. Иск о расторжении договора купли-продажи
      8. О признании недействительным договора купли
      9. Признание судом договора купли продажи недействительным
      10. 1. Иск о признании договора купли продажи недействительным притворным.

        1.1. Здравствуйте! Есть такие основания для обращения с иском в суд.

        Напишите подробней почему Вы считаете договор купли-продажи притворным? Не было передачи денег?

        2. В иске о возврате машины и признания дкп недействительным помимо ответчика-владельца нужно ли привлекать всех (!) собственников бывших и признавать все сделки недействительными по которым и продана машина без ведома хозяина и без доверенности?

        2.1. Не обязательно. Ведь вы просите провести двухстороннюю реституцию.

        3. В виндикационном иске о возврате машины и признания дкп недействительным помимо ответчиков-владельцев нужно ли привлекать как соответчика поверенного, который и продал машину без ведома хозяина и без доверенности?

        3.1. Виндикационный иск предъявляется к непосредственному владельцу, но как третьим лицом можете указать.

        4. Суд вынес решение о признании сделки купли продажи квартиры недействительной (ничтожной) и применить последствия ничтожной сделки. За то время пока шел суд квартира была отчуждена по договору мены и росреестр зарегистрировал переход права. Теперь Росреестр не выполняет решение суда и приостановил регистрационные действия по приведению положения существующего на момент подачи иска. Как быть?

        4.1. Подавать в суд на новых собственников о возврате имущества. Если сделка признана недействительно, то и последующие сделки также не имеют юридической силы (ст. 168 ГК РФ) Для подготовки иска обратитесь к специалистам.

        5. В арбитражный суд истец подал иск на выплату долга по договору займа. Ответчик подал встречный иск о признании договора недействительным т.к. он фактически прикрывал договор купли-продажи и выставил сумму к оплате купленного товара. Суд удовлетворил первоначальный иск полностью о взыскании долга по займу. Встречный иск о признании договора недействительным отказал. Но признал сумму к оплате купленного товара. Как могут быть распределены расходы ответчика-истца по встречному иску?

        5.1. Здравствуйте.
        В данном случае ответчик в полном объёме проиграл дело, ему и нести все расходы.

        Видео (кликните для воспроизведения).

        6. В банкротном деле было выделено в отдельное производство иск фин. управляющего о признании недействительным договора купли-продажи зем. участка должником третьему лицу. ФУ в признании недейств. Сделки суд отказал. Но оплату пошлины в размере 7 т.руб. наложил на должника. Это законно ли?

        6.1. Здравствуйте! Считайте что должник проиграл суд, поэтому госпошлина взыскивается с проигравшей стороны, т.е. с Вас. Можно оспорить действия ФУ.

        7. Приветствую Вас. Автомобиль, принадлежащий мне, известные мне люди зарегистрировали в ГИБДД на себя, подделав мою подпись договора купли продажи. Экспертиза почерка эту подделку уже это подтвердила и полиция занимается доследственной проверкой. Какой иск я должна составить в суд? Иск о признании регистрации авто недействительным? Может туда же о возврате мне моей машины? Т.к. они продолжают ей пользоваться и добровольно мне не отдают. Какие требования мне целесообразно включить в этот иск?

        7.1. Вы можете потребовать мат компенсацию, кроме всего прочего, если нужна помощь в составлении искового заявления, обращайтесь к выбранному на сайте юристу.

        8. Был заключен договор купли продажи автомобиля в 2017 г. сейчас покупатель подал иск о признании сделки недействительной и применение последствий недействительность сделки. Вопрос: правильно ли будет утверждать, что эта сделка оспорима и заявлять о применении ст.181 п.2 ГК РФ?

        8.1. Срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Так как Вы не указали причину, по которой покупатель оспаривает сделку, однозначного ответа на Ваш вопрос дать не возможно. Однако, о применении исковой давности Вы заявить можете. Если в материала дела, предоставленных истцом, нет документа, свидетельствующего о течении срока исковой давности с более позднего периода, суд будет обязан применить исковую давность.

        Иск о признании сделок с квартирой недействительными

        Адвокат 8(495) 664-55-96

        ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
        о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки

        Согласно выписке право собственности к У.В. перешло на основании договора купли-продажи зарегистрированного 20.09.2012 г. Вместе с тем Истец не заключала с У.В. договор купли-продажи квартиры, не выдавала ему, либо кому-либо еще соответствующих доверенностей, денежных средств по сделке по отчуждению квартиры не получала. На основании Выписки из ЕГРП от 02.11.2012 г. Истцу стало известно, что У.В. продал квартиру Щ.А.А. по договору, зарегистрированному от 12.10.2012 г.

        Поскольку Истец не давала доверенности У.В. на отчуждение спорной квартиры, то договор купли-продажи квартиры от 20.09.2012 г. является ничтожным, все последующие сделки, а именно договор купли продажи от 12.10.2012 г., заключенный между У.В. и Щ.А.А. является также ничтожным.

        Согласно п. 1 ст. 166, п. 1ст. 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Истец квартиру, собственником которой она являлась, не продавала, денежных средств от ее продажи не получала, доверенность на ее продажу (распоряжение) не выдавала, квартира выбыла из ее собственности помимо ее воли.

        Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. В рассматриваемом споре необходимо применить двустороннюю реституцию — возврат сторонам всего полученного по сделке друг другу.

        На основании ст. 30 ГПК РФ исковое заявление подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

        Образец искового заявления о признании сделки недействительной, с учетом последних изменений действующего законодательства.

        Истец: _______________________ (ФИО полностью, адрес)

        Ответчик: _____________________ (ФИО полностью, адрес)

        Исковое заявление о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки

        В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

      11. Применить последствия недействительности сделки, путем возврата _________ (указать, каким образом привести стороны в первоначальное положение, до заключения сделки).
      12. Копия искового заявления
      13. Документы, подтверждающие недействительность сделки

      Исковое заявление о признании сделки недействительной

      Исковое заявление о признании сделки недействительной

      В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса РФ, сделка может быть признана недействительной в судебном порядке (такая сделка называется оспоримой) или же вне зависимости от подобного признания (ничтожная).

      Любая гражданско-правовая сделка должна иметь строгое соответствие нормам и законодательным требованиям.

      При оформлении любого соглашения, контракта, завещательного или прочего документа, в обязательном порядке соблюдается установленная законом форма и обозначается минимальный перечень обязательных реквизитов.

      Среди таких реквизитов находятся:

    • адреса;
    • контакты, используемые для связи со стороной;
    • подписи оставляемые сторонами;
    • дата составления;
    • место оформления документа;
    • предмет, в отношении которого оформляется сделка и перечень обязательств.
    • В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ, сделки, являющиеся недействительными, не могут повлечь за собой последствий правового характера, кроме тех, которые непосредственно затрагивают ее недействительность.

      Таким образом, благодаря направлению отдельного иска в суд, можно добиться возмещения недополученной прибыли или уже причиненного второй стороной вреда, в следствии выполнения договорных обязательств.

      Иск подается лишь сторонами, участвующими в сделки или же третьими лицами, чьи права оказались нарушены. Срок для оспаривания сделки определен периодом одного года (исковая давность).

      В соответствии со статьей 168 пункта 2 ГК РФ, если сделку признали недействительной, то стороны обязаны вернуть друг другу все, что получили в следствии оформления такой сделки. Если же это требование выполнить не представляется возможным, необходимо возместить стоимость. Решением суда, одна из сторон может быть обязана возвратить второй стороне все затраты, которые она понесла, заключив соглашение.

      +7 (812) 309-16-93
      Санкт-Петербург, Ленинградская область

      8 (800) 511-69-42
      Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

      Исковое заявление о признании сделки недействительной: бланк

      Исковое заявление можно скачать здесь.

      В ____________________________
      (наименование суда)
      Истец: ________________________
      (ФИО полностью, адрес)
      Ответчик: _____________________
      (ФИО полностью, адрес)
      Цена иска: _____________________
      (вся сумма из требований)

      о признании сделки недействительной
      и применении последствий недействительности сделки

      «___»_________ ____ г. был заключен договор _________ (указать, о чем договор) в отношении _________ (указать имущество). Впоследствии мне стало известно, что заключенный договор является недействительной сделкой _________ (указать основания для признания сделки недействительной).

      Ответчик обязан вернуть мне все полученное по недействительной сделке.

      Прошу:

      Признание завещания недействительным: судебная практика.

      Как признать договор дарения недействительным, читайте тут.

      Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

      Дата подачи заявления «___»_________ ____г.

      Подпись истца _______

      Исковое заявление о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности

      В Ленинский районный суд

      ответчик: Черный Артем Карлович

      адрес: г. Владимир, ул. Стрелецкая 146, кВ.56

      ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности и о применении последствий недействительности ничтожной сделки

      Между мной и ответчиком «10»января 2016 г. была совершена сделка по аренде недвижимости – квартиры № 5 дома №35 по ул. Ленина, г. Владимир.

      Позже выяснилось, что указанная сделка недействительна (ничтожна) вследствие ее несоответствия требованиям закона (или иных правовых актов), в частности Черный Артем Карлович не является собственником арендуемой квартиры, он сдавал ее в поднайм без разрешения собственника квартиры.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 166 — 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и ____________________________________________ (требования закона (или иного правового акта)

    • Признать сделку от «10» января 2016 г. между мной и ответчиком по аренде квартиры №5 дома №35 по ул. Ленина, г. Владимир недействительной, в силу ее ничтожности в связи с ее несоответствием требования ГК РФ.
    • Применить последствия недействительности ничтожной сделки, а именно: возвратить мне аванс в размере шестимесячной арендной платы в размере 100 000 руб.
      • копия документа о совершении сделки от «10» января 2016 г.;
      • документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (квитанция);
      • копия искового заявления;
      • иные письменные доказательства по делу: ___________________________.
      • Истец И.О. Демидов ___________ «18»февраля 2016 г.

        Исковое заявление о признании сделки недействительной под влиянием обмана

        Исковое заявление можно скачать здесь.

        истец: Демидов Илья Олегович

        адрес: г. Владимир, ул. Кирова, 248 кв.30,

        ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

        о признании недействительной сделки,

        совершенной под влиянием заблуждения

        и о возмещении реального ущерба

        «10»января 2016 г. я и ответчик заключили сделку по аренде квартиры №5 дома №35 по ул. Ленина, г. Владимир. При этом мы подписали договор N 24. Существенными условиями такого договора были: аванс в размере шестимесячной арендной платы.

        Вместе с тем, при заключении договора N 24 ответчик ввел меня в заблуждение относительно природы сделки (либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению), что подтверждается свидетельскими показаниями собственника квартиры Боровлевой Елены Николаевны. Черный Артем Карлович действовал на основании поддельной доверенности во время отсутствия в городе собственника квартиры.

        При таких обстоятельствах сделка подлежит признанию недействительной на основании статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации.

        Кроме того, по вине ответчика (или по обстоятельствам, не зависящим от меня) спорной сделкой мне причинен реальный ущерб в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей.

        «15» января 2016 г. я отправил ответчику требование о возмещении мне реального ущерба, причиненного недействительной сделкой, в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей. Ответчик не отреагировал (добровольно мои требования не выполнил).

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 167 и 178 Гражданского кодекса Российской Федерации,

        1. Признать сделку по аренде квартиры № 5 дома №35 по ул. Ленина, г. Владимир от «10» января 2016 г., N 24 между мной и ответчиком недействительной в связи с введением меня в заблуждение со стороны ответчика относительно природы сделки (либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению).
        2. Взыскать с ответчика в мою пользу реальный ущерб, причиненный недействительной сделкой, в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей.
        3. копия договора от «10» января 2016 г. N 24;
        4. доказательства заблуждения относительно природы (и т.д.) сделки;
        5. иные письменные доказательства по делу: __________________________.
        6. Подлинники документов, приложенных в копиях, будут представлены в судебном заседании.

          Истец А.А. Борисов ______________ «20» февраля 2016 г.

          Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

          +7 (499) 703-47-59
          Москва, Московская область

          Видео удалено.

          Видео (кликните для воспроизведения).

          8 (800) 511-69-42
          Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

          Смотрите так же:  Договор поставки с отсрочкой платежа образец 2020

    Оставьте комментарий