Договор выполненных работ по ремонту

Договор подряда на выполнение ремонтных работ — образец

Ремонт и ремонтно-строительные работы: ремонт кровли, офиса, жилого помещения

Общее регулирование ремонтных работ

Ремонт, в отличие от создания новой вещи, подразумевает восстановление функций или замену элементов уже существующего объекта. Ремонтная деятельность ведется во многих сферах, ей подвергается множество предметов — от мелких приборов до крупных сооружений.

Договор подряда на ремонтные работы регулируется общими нормами гл. 37 Гражданского кодекса, относящимися к подряду. Подобная деятельность не относится к услугам (гл. 39 ГК РФ), поскольку ее целью является овеществленный результат (п. 3.1 постановления КС РФ от 23.01.2007 № 1-П, подп. «в» п. 3 постановления Пленума ВС РФ «О рассмотрении судами…» от 28.06.2012 № 17). Если в комплекс работ по договору входят услуги по доремонтной диагностике объекта, договор является смешанным.

Образцы договоров на ремонтные работы разных видов, а также общего характера можно скачать по ссылкам:

Виды ремонта и особенности их регулирования

Характеристика работ входит в предмет договора (ст. 702, 703 ГК РФ). Регламентация разных видов работ различается в зависимости:

  • От отраслевой принадлежности. В строительстве и жилищной сфере предусмотрено наиболее строгое регулирование, в автомобильной отрасли есть устоявшиеся параметры качества, в промышленности применяются критерии результативности (достижение оборудованием требуемых для работы параметров и т. д.).
  • Субъектного состава отношений. Если субъект — потребитель, применяется специальное законодательство, если договор заключен госзаказчиком — закон «О контрактной системе…» от 05.04.2013 № 44-ФЗ и т. д.
  • Характеристики ремонта: капитальный, текущий, аварийный ремонт.
  • Под капитальным ремонтом понимается восстановление или замена частей или конструкций. Капремонт может быть комплексным (всех конструкций, нуждающихся в восстановлении) и выборочным (отдельных частей). Выполнение капремонта в строительстве возможно при условии членства в саморегулируемой организации (СРО, п. 1 ст. 55.8 Градостроительного кодекса).

    Текущий ремонт предупреждает износ и устраняет мелкие неисправности и повреждения. Он может входить в состав технического обслуживания.

    Причиной аварийного ремонта является неожиданное повреждение объекта. Иногда повреждение возникает из-за форс-мажорных обстоятельств (например, стихийного бедствия), и ремонт требуется экстренный. Это вызывает к жизни правовые коллизии в области:

  • госконтрактов на подряд (допустимость заказа ремонта у единственного подрядчика без конкурентных процедур);
  • применения к повреждениям норм о гарантии поставщика или подрядчика.
  • Предмет договора подряда на ремонтные работы

    Исходя из особенностей данного вида работ, предмет договора включает указание:

  • на объект, подлежащий ремонту, а также характер неисправностей, если они известны;
  • виды требуемых работ.
  • Стороны заинтересованы в полном осмотре объекта и перечислении обнаруженных и подлежащих устранению дефектов, поскольку для ремонта предназначается ранее использовавшееся имущество. В дальнейшем может возникнуть спор, является ли неисправность, обнаруженная заказчиком после проведения ремонта, существовавшей ранее и не порученной к исправлению подрядчиком, либо она входила в объем работ подрядчика, либо возникла после проведения ремонта.

    Так, по одному из дел изучался вопрос о неисправности вагонов после деповского ремонта: стали они следствием ненадлежащего выполнения работ или возникли позднее? Во многом спор был разрешен благодаря детальной регламентации этих вопросов на железнодорожном транспорте (см. постановление 12-го АС от 24.08.2018 по делу № А12-10849/2018).

    При ее отсутствии большое значение имеют нормы договора и приложений к нему. Документом, подтверждающим наличие повреждений (неисправностей), является дефектная ведомость, которая может быть приложением к договору или акту приема-передачи. Этот документ может быть и результатом оказания услуги по первичной диагностике, оказываемой в рамках этого же договора.

    Если ремонт сложный, виды работ могут быть перечислены в смете. При капремонте зданий она обязательна, поскольку такой договор относится к строительному подряду (п. 2 ст. 740, ст. 743 ГК РФ).

    Обязанности сторон

    Обязанности заказчика

    Основные обязанности заказчика по договору на ремонт:

  • Предоставить объект или допустить к месту проведения работ подрядчика (п. 1 ст. 719 ГК РФ). Как правило, в этом случае составляется акт приема-передачи или акт допуска, который может заменить дефектную ведомость, если в нем в полном объеме будут перечислены все недостатки. Риск случайной гибели переданного подрядчику имущества остается на заказчике (ст. 705 ГК РФ).
  • Оказывать содействие подрядчику (ст. 718 ГК РФ). В данном случае оно может выражаться в предоставлении необходимой информации о причинах повреждений, документации на переданный для ремонта объект. Так, обязанность передать ряд документов предусмотрена ч. 6 ст. 48 ГрК РФ.
  • Оплатить работы в соответствии с условиями договора о порядке и сроках оплаты.
  • Принять результат работ.
  • Обязанности подрядчика

    В договоре могут быть детально раскрыты следующие обязанности подрядчика:

    Выполнить ремонт своевременно и качественно. Установление требований к качеству может базироваться на отраслевой технической документации или подробно описываться в тексте договора. При отсутствии параметров работ в дальнейшем может возникнуть спор. Так, по одному из дел был заказан текущий ремонт, а подрядчиком выполнен средний ремонт. Превышение стоимости взыскано в качестве убытков заказчика (постановление 9-го ААС от 12.09.2018 по делу № А40-123103/2018).
    Если в договоре не предусмотрено иное, материалы для проведения работ подрядчик изыскивает самостоятельно (ст. 704 ГК РФ). Отметим, что при работах по внешней отделке заказчику целесообразно подготовить дизайн-макет или поручить его изготовление подрядчику, предусмотрев согласование промежуточных и окончательного вариантов, материалов и цветовой гаммы.

    Обеспечить сохранность переданного для проведения ремонта имущества заказчика (ст. 714 ГК РФ).

  • Предупредить заказчика обо всех обстоятельствах, выявленных им в процессе ремонта, которые могут повлиять на пригодность к эксплуатации или прочность и долговечность результата либо влияют на срок выполнения (ст. 716 ГК РФ).
  • Срок выполнения работ

    В договоре указываются сроки начала и окончания работ, промежуточные сроки (ст. 708 ГК РФ) или порядок их определения. При сложных видах работ может быть согласован график их выполнения. Подробнее о видах сроков читайте в статье «Сроки выполнения обязательств по договору подряда бывают…».

    Срок — существенное условие договора, при его несогласованности договор считается незаключенным, что может повлечь существенные невосполнимые убытки.

    Так, по одному из дел суду не удалось установить срок выполнения работ по устному соглашению о ремонте автомобиля. Однако нормы о подряде были применены исходя из фактически сложившихся отношений сторон, в т. ч. установленных в соответствии с показаниями истца и ответчика (апелляционное определение Свердловского облсуда от 09.08.2016 по делу № 33-13373/2016).

    По другому же делу истцу не удалось доказать факт ненадлежащего выполнения работ ввиду отсутствия договора и недоказанности обстоятельств, на которых был основан иск: срока выполнения работ, перечня заказанных и оплаченных работ. В иске отказано полностью (определение Мосгорсуда от 12.09.2017 по кассационной жалобе по делу № 4г-10336/2017).

    Влияет ли приостановка работ на срок договора

    В ряде случаев подрядчик может приостановить работы (ст. 716, 719 ГК РФ), и тогда возникает вопрос о том, как это влияет на сроки выполнения работ.

    Задержки могут иметь самый разнообразный характер: непредставление доступа к объекту, отсрочка поставки материалов и деталей поставщиками (третьими лицами), неприемлемые погодные условия и др. Последствия просрочки зависят от ее причин и действий подрядчика в связи с этим:

    1. Общее правило: подрядчик отвечает за любые задержки, поскольку это охватывается его рисками (ст. 402, 402 ГК РФ).
    2. Если приостановка вызвана встречной просрочкой заказчика (не переданы документы, не предоставлена вещь для ремонта и др.), ситуация разрешается в соответствии со ст. 405 ГК РФ: просрочка кредитора освобождает от ответственности, срок при этом не изменяется (см. решение АС Хабаровского края от 04.04.2018 по делу № А73-1307/2018).
    3. При существенном изменении обстоятельств можно требовать внесения изменений в соглашение (ст. 451 ГК РФ).

    В п. 2 ст. 708 ГК РФ законодатель напоминает, что сроки могут быть изменены в случаях, указанных в договоре. В связи с этим полагаем целесообразным учесть при разработке условий договора о сроке возможность его продления при наличии объективных обстоятельств, влияющих на исполнение (просрочки поставщика, несогласования каких-либо разрешительных документов госорганами, запрета на проведение работ и т. д.), если они возникли и продолжаются не по вине подрядчика.

    Цена договора и сроки оплаты

    Цена договора

    Цена не относится к существенным условиям для подрядного договора, поскольку в п. 1 ст. 709 ГК РФ есть прямая отсылка к ст. 424 ГК РФ для ее установления при отсутствии соглашения сторон. Варианты установления цены — твердая, приблизительная, комбинированная — подробно описаны в статьях «Что включает в себя цена договора подряда?», «Изменение цены договора подряда после его заключения».

    Структура цены задана ГК РФ (п. 2 ст. 709). Она включает издержки по исполнению и вознаграждение. В сложных случаях составляется смета, о ней рассказывается в статье «Смета к договору подряда — образец».

    ГК РФ предусматривает возможность пересмотра цены по инициативе подрядчика:

    • в случае необходимости выполнения дополнительных работ — при приблизительной цене (п. 5 ст. 709 ГК РФ);
    • в случае непредвиденного удорожания услуг третьих лиц и материалов — даже при твердой цене (п. 6 ст. 709 ГК РФ).
    • В случае несвоевременного заявления об увеличении цены подрядчик может утратить возможность доказать свою правоту (см. постановления 7-го ААС от 01.08.2018 по делу № А45-8739/2018).

      Учитывая возможные сложности, целесообразно предусмотреть в договоре процедуру пересмотра цены договора и варианты, когда подрядчик вправе инициировать это изменение, поскольку при проведении ремонтных работ возможно обнаружение скрытых дефектов объекта, что может повлечь увеличение затрат подрядчика.

      Сроки оплаты

      Если договором сроки оплаты не предусмотрены, необходимо руководствоваться нормами ГК РФ (ст. 711, 314 ГК РФ):

    • оплата производится после сдачи результата работ;
    • окончание срока оплаты определяется истечением 7 дней с момента предъявления подрядчиком соответствующего требования.
    • По сложным и длительно выполняемым видам работ, как правило, составляется не только график их выполнения, но и график оплаты с привязкой к промежуточному результату. Таким образом, в условиях оплаты делается привязка не к календарному сроку, а к моменту подписания промежуточного и окончательного актов приемки выполненных работ.

      Ответственность сторон

      Договором могут быть предусмотрены разнообразные санкции и меры воздействия на сторону, нарушившую свои обязательства. Наиболее распространенным способом мотивации к своевременному исполнению является установление пени за каждый день просрочки.

      Нередко используется такой прием, как установление предельного размера пени (например, не более 5% от просроченной суммы), однако это не препятствует уменьшению судом размера взыскиваемой неустойки на основании ст. 333 ГК РФ (см. постановление 10-го ААС от 14.09.2018 по делу № А41-25724/2018).

      Как правило, заказчик отвечает за неоказание необходимого содействия и просрочку оплаты (более полное перечисление оснований и вариантов ответственности см. в статье «Ответственность заказчика по договору подряда»). Подрядчик отвечает в случае необеспечения сохранности объекта ремонта, некачественного выполнения работ, нарушения сроков выполнения и в других случаях путем:

    • компенсации убытков, в т. ч. возмещения затрат на устранение недоделок;
    • уплаты неустойки за просрочку и др.
    • При отсутствии соответствующих положений в договоре применяются нормы ГК РФ (ст. 714, 723 и др.).

      Итак, в договоре на выполнение ремонтных работ учитываются особенности производственных процессов в этом случае: этапность, возможность изменения объема работ и цены и т. д. Кроме того, подлежат учету отраслевые и другие особенности нормативного и нормативно-технического регулирования.

      Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!

      Договор на выполнение ремонта квартиры

      Отзывов: 124 Просмотров: 164733
      Голосов: 68 Обновлено: 17.11.2016

      Информация к документу

      Ремонт квартиры требует ответственного подхода к его выполнению и больших денежных затрат. Правильно составленный договор поможет сторонам решить возможные разногласия при его выполнении и дальнейшем приёме заказчиком. Договор на ремонт квартиры относиться к договорам бытового подряда, который регламентируется ст.ст. 730 — 739 ГК РФ.

      Особенности составления договора

      Форма договора

      Согласно ст. 730 ГК РФ по договору подряду одна сторона по заказу другой стороны обязуется выполнить ремонт квартиры, а заказчик в свою очередь обязуется оплатить эти работы.

      Согласно этой же статьи договор бытового подряда относится к разряду публичных договоров, а поэтому к нему применяются правила ст. 426 ГК РФ. Основными характеристиками публичного договора являются:

    • Установленная цена на предоставляемые услуги.
    • Отсутствие предпочтений при выборе заказчика.
    • Если ничего не мешает подрядчику выполнить предоставляемые им услуги, то он не имеет права отказаться от их выполнения.
    • То есть если вы обращаетесь в фирму специализирующуюся на ремонте квартир с просьбой заключить с вами контракт на ремонт вашей квартиры, то подрядчик не имеет права отказывать вам в его заключении.

      Обязанности сторон

      До заключения договора подрядчик обязан по требованию заказчика предоставить исчерпывающую информацию по услугам, которые он предоставляет. Информация в обязательном порядке должна включать в себя:

    • Стоимость работ
    • Форму оплаты
    • Виды выполняемых работ
    • Особенности предоставляемых услуг
    • Данные человека, который непосредственное будет выполнять ремонт квартиры, а именно стаж его работы, квалификация и т.д.
    • Важно! Подрядчик несёт ответственность за предоставление заказчику неполной или недостоверной информации, а также за те недостатки, которые возникли в связи с тем, что заказчик был лишён необходимой ему информации, либо введён в заблуждение полученной от подрядчика информацией.

      Если вина подрядчика будет доказана, то заказчик имеет полное право требовать расторжения договора в одностороннем порядке и возмещения всех убытков понесённых по вине подрядчика.

      Кроме того, в случае невыполнения подрядчиком своих обязательств по договору к нему могут быть применены правила ст.ст. 503 — 505 ГК РФ, по которым заказчик имеет право на выполнение работ за счёт подрядчика либо полное возмещение убытков понесённых по его вине.

      Обязанности заказчика не предусмотрены гражданским кодексом РФ, но могут быть закреплены в договоре, что делает их обязательными для исполнения. Как правило, это требования о сохранности его имущества и своевременном предоставлении необходимых строительных и отделочных материалов, а также своевременного приёма выполненных работ.

      Особенности заключения договора

      Согласно ст. 733 ГК РФ если ремонт квартиры производится из материалов подрядчика, то полная стоимость услуг включает в себя и расходы, затраченные подрядчиком на приобретение необходимых материалов. В таком случае доставка материалов и их хранение остаётся полностью на совести подрядчика.

      Если материалы на ремонт предоставляются самим заказчиком, то согласно ст. 734 ГК РФ, подрядчик обязан дать заказчику точную информацию по материалам которые ему требуются для выполнения работы, а именно наименование, стоимость и его описание.

      Приём выполненных работ может быть осуществлён по акту. Согласно ст. 737 ГК РФ если во время приёма работ заказчиком будут выявлены недостатки, то подрядчику предоставляется время для их устранения.

      Если обнаруженные дефекты окажутся существенными, то подрядчик должен безвозмездно устранить их, с использованием своих материалов. Если это требование не будет выполнено, то заказчик имеет право на возмещение убытков, либо частичный возврат произведённой им оплаты работ.

      Заполненный образец документа

      Договор ____

      г. ________________ « __ » ____________ 20___ г.

      ______________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ______________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик» исполнитель, с другой стороны, заключили настоящий договор о ниже следующем:

      Предмет Договора

      Заказчик поручает, а «Подрядчик» исполнитель принимает на себя обязательства, выполнить ремонт квартиры по адресу:

      1. Обязанности сторон.

      Обязанности «Подрядчика» исполнителя:

      1.1. Качественно выполнить ремонтные и отделочные работы своими силами с использованием специального инструмента и оборудования.

      1.2. Произвести работы в срок с «___» ____________20___ г. по «___»__________________20__ г.

      1.3. Своевременно информировать Заказчика об изменении срока начала и (или) окончания работ.

      1.4. Устранять собственный брак за свой счёт.

      1.5. Обеспечивать гарантийное обслуживание выполненных работ на срок 1 год с момента их фактического завершения. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся недостатки, не позволяющие продолжить нормальное использование помещений до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков. Устранение недостатков осуществляется исполнителем за свой счёт. Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются двухсторонним актом.

      1.6. Исполнитель обязан своевременно предупредить Заказчика:

    • о непригодности или недоброкачественности материала, полученного от Заказчика;
    • о том, что соблюдение указаний Заказчика грозит годности или прочности выполняемой работы;
    • о наличии иных, не зависящих от Исполнителя, обстоятельств, грозящих годности или прочности выполняемой работы.
    • 1.7. В обязанности Исполнителя не входят следующие виды работ: отключение стояков, в т.ч. отопления, эмалировка сантехники, демонтаж/монтаж несущих конструкция и балок, вывоз на хранение имущества Заказчика, перепланировки, производимые без полученного на то разрешения Заказчиком, а также фасадные работы.

      2. Обязанности Заказчика:

      2.1. Своевременно производить выплаты по настоящему договору.

      2.2. Обеспечивать необходимые условия и устранить препятствия для проведения работ (мебель, предметы быта), предохранять имущество от загрязнения строительными материалами.

      2.3. В согласованные сроки решать вопросы с коммунальными службами.

      2.4. Своевременно обеспечивать Исполнителя материалом для проведения ремонтных и отделочных работ или поручить закупку, доставку и подъем материалов «Подрядчику» исполнителю.

      2.5. Принимать выполненные работы и (или) их часть, — не позднее следующего дня после их фактического завершения, подписать Акт сдачи-приёмки работ.

      3. Права сторон.

      3.1 Права «Подрядчика» исполнителя:

      3.1.1. Продлить сроки работ по независящим от «Подрядчика» исполнителя причинам, а также на время выполнения дополнительных работ.

      3.1.2. В случае предоставления Заказчиком некачественного или несоответствующего материала, приостанавливать данный вид работ.

      3.1.3. Установить оптимальный график работы сотрудников.

      3.1.4. Требовать от Заказчика выполнения предписаний настоящего договора.

      3.2 Права Заказчика:

      3.2.1. Поручить «Подрядчику» исполнителю приобретение и доставку промежуточного материала.

      3.2.3. Получать информацию о порядке выполнения работ.

      3.2.3. Страховать в организации, имеющей на то разрешение, риски, связанные с выполнением ремонтных работ.

      3.2.4. Требовать от «Подрядчика» исполнителя выполнения предписаний настоящего договора.

      3.2.5 Расторгать настоящий договор в одностороннем порядке, если задержка «Подрядчиком» исполнителем срока сдачи работ по его вине увеличивается более чем на 30 календарных дней.

      3.2.6. При наличии уважительных причин Заказчик вправе во всякое время до окончания работ отказаться от договора, уплатив Исполнителю вознаграждение за выполненную часть работ и возместив ему убытки, причинённые расторжением договора, размер которых определен в п. 4.2.3.

      4. Ответственность сторон.

      4.1 Ответственность Исполнителя:

      4.1.1. Исполнитель несёт материальную ответственность за испорченный материал Заказчика в пределах его стоимости.

      4.1.2. В случае повреждения коммуникаций и оборудования Заказчика по вине Исполнителя, последний восстанавливает утраченное за свой счёт.

      4.1.3. Несёт материальную ответственность перед Заказчиком при просрочке работ по собственной вине в размере 0,2% в день от общей суммы договора в случае задержки свыше 30 календарных дней от установленных сроков.

      4.1.4. Исполнитель не несёт материальную ответственность в случае обстоятельств форс-мажора (обстоятельств непреодолимой силы: стихийных бедствий, действий третьих лиц, изменения законодательств, социально-экономических и политических условий и т.п. во время ремонтных работ и (или) после их завершения.

      4.1.5. Исполнителем не осуществляется гарантийное обслуживание при неправильной эксплуатации помещений Заказчиком и (или) третьими лицами.

      4.1.6. Исполнителем не осуществляется гарантийное обслуживание работ, выполненных по технологии, предложенной Заказчиком, а также не принимаются претензии по качеству данных работ.

      4.2 Ответственность Заказчика:

      4.2.1. Заказчик несёт материальную ответственность перед Исполнителем при несвоевременных выплатах по настоящему договору и выплачивает пеню в размере 0,2% в день от общей суммы договора, начиная с третьего календарного дня просрочки.

      4.2.2. Несёт материальную ответственность перед Исполнителем за простой сотрудников «Подрядчика» по вине Заказчика.

      4.2.3. В случае одностороннего расторжения Заказчиком договора и (или) отказа от некоторых видов работ не по вине Исполнителя, Заказчик уплачивает неустойку Исполнителю в размере 15% стоимости не произведённых работ, а также стоимость произведённых на данный момент работ. Данные выплаты производятся Заказчиком не позднее третьего дня после расторжения договора.

      5. Порядок и форма оплаты.

      5.1. Заказчик производит поэтапную оплату в зависимости от количества выполненных работ. Окончательный платёж производится Заказчиком не позднее второго календарного дня после подписания конечного Акта о приёме работ.

      5.2. Общая сумма договора оставляет _____________________(______________________________________________________) рублей без учёта стоимости материалов.

      6. Дополнительные условия.

      6.1. Дополнительные работы, произведённые «Подрядчиком» и исполнителем по согласованию с Заказчиком, — оплачиваются в соответствии с действующими тарифами. В случае, если дополнительные работы необходимы в процессе производимых работ, но не учтены в смете по причине невозможности их заведомого определения, они (дополнительные работы) также подлежат оплате Заказчиком. Работы, произведённые дополнительно по вине Заказчика, оплачиваются по действующим тарифам «Подрядчика». Смета на дополнительные работы утверждается сторонами до их выполнения.

      6.2. Договор может быть расторгнут сторонами досрочно по обоюдному согласию Исполнителя и Заказчика либо в соответствии с п.п. 3.2.6, 4.2.2 настоящего договора. При досрочном расторжении договора по совместному решению сторон, произведённые работы сдаются Заказчику, который уплачивает стоимость выполненных работ в объёме, определяемом сторонами совместно, руководствуясь утверждёнными сметами.

      6.3. Разногласия по договору решаются сторонами путём проведения переговоров, а в случае не достижения компромисса, — по соответствующему законодательству РФ.

      6.4. Дополнения/изменения по тексту договора возможны при условии их фиксации в письменной форме в виде приложений к договору.

      6.5. Акты сдачи-приёма работ, сметы, протоколы разногласий, прочие приложения и дополнения к договору являются его неотъемлемой частью.

      6.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

      6.6. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность по настоящему договору.

      6.7. Настоящий договор вступает в юридическую силу с даты его подписания до полного выполнения обязательств сторонами.

      Подписи сторон

      Оставить комментарий к документу

      Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор на выполнение ремонта квартиры», а также задать вопросы, связанные с ним.

      Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

      Комментарии к документу «Договор на выполнение ремонта квартиры»

      Долго искал, отличный договор

      согласен с предыдущими оценками. отличный договор.

      замечательный договор, конкретно, по делу. Благодарю!

      Очень хороший договор.

      Договор грамотно составлен!

      Информация,оказалась очень полезной. Спасибо.

      спасибо отличный договор

      спасибо, очень грамотный договор

      Договор то что надо!

      хорошо составленный договор как для заказчика так и для исполнителя

      Прекрасный экземпляр для не мороченых людишек. заполнил и ВУАЛЯ.

      Договор один из лучших, что нашел в интернете, это правда. Но все равно доработал.

      Спасибо за договор.

      отличный договор, спасибо!

      договор не копируется

      спасибо, очень полезный договор

      Отличный договор,всё грамотно прописано

      Спасибо, то что надо)

      . Отличный договор,грамотно,ничего лишнего

      Замечательный договор спасибо5

      не хватает форс-мажорных обстоятельств!

      Договор составлен отлично.

      ИЗ МНОГИХ ДОГОВОРОВ МЕНЯ УСТРОИЛ ВАШ, СПАСИБО!

      Спасибо, нашел что искал.

      самый нормальный договор наконецто нашёл

      Отличный договор. Спасибо.

      почему нету паспортных данных сторон ?я дополнил сам вот тогда договор считается полный.

      да помог. спасибо\сейчас получу нормальные диведенты!

      Хороший договор! а есть ли к нему приложение с конкретными видами работ?

      Отличный договор: простой и по делу! Немного доработала под себя.

      все в договоре указано,можно воспользоваться.

      Спасибо. отличный договор

      хороший договор грамотно составлен

      Спасибо очень хороший договор. Учитывает почти все нюансы и составлен в пользу Исполнителя

      хороший договор. Вроде все по честному.

      отличный договор. спасибо.

      хороший, но пришлось доработать

      Спасибо за практическую помощь!

      Это просто шедевр.

      Спасибо за договор. Все отлично

      Пункт договора 4.2.3 : а если договор расторгается из-за не качественной работы исполнителя? Почему не прописаны штрафные санкции исполнителю?

      Хороший договор, но не хватает штрафных санкций к исполнителю за некачественно выполненную работу. Со строителями это сплошь и рядом. Доработала

      супер сделал и забыл.

      Отличный образец договора

      спасибо, отличный договор

      спасибо хороший договор

      отлично, все по делу

      полезен, но не полный, т.к не указаны паспортные данные заказчика и подрядчика.

      Очень хороший договор. Спасибо!

      сюда бы еще образец акта о выполненных работах добавить и пример сметы работ

      очень хороший договор.спасибо

      Отлично! Спасибо! Очень помогли.

      Хороший договор, спасибо!

      спосибо нет вопросов

      Хороший договор, пользуюсь

      Полезный документ! Молодцы.

      Я СКАЧАЛА НО ДОГОВОР НЕ ОТКРЫВАЕТСЯ

      Нет понимания о этапах работ, сам доделал приложение к договору

      Спосибо долго искал на сайтах договор и нашел очень благодарен

      Хорошо структурирован, очень полезно, спасибо. Можно дополнить допсоглашениями с этапами, включив в них объем работ, сроки, требования к качеству, лучше в форме чек-листов.

      очень полезно! спасибо!

      Если есть ответственность сторон, то зачем выделять отдельно «Ответственность Заказчика»?

      Одновременно употребляется «Подрядчик» и «Исполнитель».

      Спасибо,помогло. С праздником

      спасибо. информация оказалась полезной

      Буду использовать как заказчик, спасибо)

      Спасибо! Отличный договор, ничего лишнего

      Хороший договор. Лаконичный

      Молодец, йух тебе его подпишут

      спасибо очень доступно

      хороший договор, корректируешь для себя

      простой и удобный договор

      отличный договор! советую

      Дебильный договор. Кого вы приведете в 95% (составив этот толстый договор сторон) это будет не профессиональное, ленивое, жадное и хитрое существо, обогащенное опытом обмана и лени. Его кредо: сделать легко и быстро. Замутить любовь с хозяйкой в постели, набраться положительный впечатлений, покушать, отдохнуть. Договор дрянь, состоящий из возвышенных эпитетов: арбитражный суд, конфликт интересов, юридические адреса швейцарских счетов. Автор этого опуса — полный мудак. В жизни (вне государства) ты нанимаешь людей, которых видишь первый раз (это один, два, три прохиндея), который начинают сразу критиковать (правильно) прежнее, а себя расхваливать. Пару-три дня для рекламы они что-то делают. В общем пиарят себя. А потом это — пьянь и дрянь. Потом ваша стройка века пойдет наперекосяк. Вы закаиватесь, что это вы их привели. Жена вас обвиняет что вы были дураком и дураком остались. И она 100% права. Так как вы бесхарактерны, вы добрый. Они могут вам насрать под ковры, украсть серебро, зарядное, оставить мусор, отомстят- уйдут — все отвалится. Они периодически исчезают на несколько дней, или на пару недель.. на телефоны не отвечают. Кто писал эту форму договора тот плавал в засранном социалистическом тумане безответсвенности начальников. Когда главное было написать бумага, а что потом- дело второстепенное. Страна была наполнена академиками и профессорами, а проектировалось хреново и строилось еще хуже. Зато дебильная пропаганда поливала грязью другие страны. Чем больше вы будете рабов кормить, лебезить перед ними, тем больше ваш поезд отношений будет углублятьса в темный туннель криминала. Вы нанимаете рабов, а с рабы должны работать. Ваши отношения должны быть жестники. Не выполнили стандарт, не качественно — гуляйте. вот такой должен быть договор. Все равно они вас обмануть, так как уйти без этого не могут. Вы нанимаете рабов, а рабы должны работать. Нанять, построить это значит сделать качественно, т.е по стандарту. Доказывать должны рабы, а не вы. Договор должен быть краткий, как выстрел. Построить по проекту, тип качества, срок, смета

      Очень хороший договор

      Ты, раб своего недоразвитого мозга. Подрядчик оказывает тебе услугу а ты за неё платишь.И подрядчик в праве послать тебя куда подальше, с твоим недоразвитым интеллектом если, у тебя смелости хватит сказать что он раб. А может и вточить так, что у тебя голова встанет на своё законное место, то есть вместо пятой точки. И окажется прав даже в суде .

      Договор хороший, но если его использовать ИП-физ.лицо, то он , например в п.4.2.3.-ущемляет права гражданина-потребителя. Был похожий пункт в договоре который я использовала(ИП), роспотребнадзор вынесли штраф, ущемление прав потребителей.

      Бланкер.ру

      You are here

      Акт выполненных работ

      Акт приемки выполненных работ – документ, заключающийся между двумя контрагентами (заказчиком с одной стороны и непосредственным исполнителем с другой), согласно которому отображаются все виды выполненных, их общая стоимость, а так же начальные и конечные сроки.

      Составление акта выполненных работ (услуг) является необходимым в случае, когда следует подтвердить факт выполненных работ исполнителем. Данный документ является своеобразным отчетом исполнителя перед заказчиком.

      Унифицированной формы акта выполненных работ законодательством не утверждено. Тем не менее, есть два вида официальных форм, по которым отображается факт выполнения работ (форма КС-2), а так же общая сумма денежных средств, затраченных на выполнение работ (форма КС-3). Исходя из этого, все организации имеют возможность самостоятельно разрабатывать удобную для заполнения и использования форму документа о выполненных работах (услугах). В данном случае, целесообразно указать всю необходимую информацию:

    • порядковый номер данного документа для его регистрации в бухгалтерии;
    • дата составления документа;
    • номер договора, согласно которому составляется акт выполненных работ;
    • сроки выполнения оговоренных работ;
    • объемы выполненных работ;
    • общая стоимость работ (с обязательным учетом НДС);
    • номер счета, который предоставляется заказчику для оплаты произведенной работы (услуги);
    • полное название заказчика и исполнителя, согласно учредительным документам;
    • оттиск печати обеих заинтересованных организаций;
    • подписи исполнителя и заказчика, или лиц, имеющих право подписи.
    • Исходя из того, что учетный документ о выполненных работах является двусторонним, его следует в обязательном порядке составлять в двух экземплярах. Один передается заказчику, а второй остается у непосредственного исполнителя прописанных в договоре работ. Согласно акту выполненных работ производится оплата, сумма которой оговорена в договоре и прописана в самом акте. Возможны случаи, когда заказчик имеет право отказаться от оплаты оговоренной суммы денежных средств. Причиной могут послужить недоработки, браки в работе или ненадлежащее выполнение заказа. В данной ситуации возможно разбирательство, результатом которого, как правило, является устранение всех обнаруженных неполадок, а так же составление нового акта выполненных работ.

      ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО РЕМОНТУ АВТОМОБИЛЕЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ

      ДОГОВОР ПОДРЯДА No. ____
      на выполнение работ по ремонту автомобилей,
      принадлежащих гражданам
      г. _________ «___»_________ ____ г.

      _____________________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик», в лице _____________________, действующего на основании _____________, с одной стороны, и ___________________________, именуем__ в дальнейшем «Подрядчик», в лице ____________________________________, действующего на основании __________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
      1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
      1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по ремонту автомобилей моделей ___________________________________________, принадлежащих гражданам, которые будут обращаться к Подрядчику по ремонтным ордерам, выданным Заказчиком.
      1.2. Подрядчик принимает на себя обязанность выполнять следующие работы по ремонтным ордерам Заказчика:
      — ______________________________________________________________;
      — ______________________________________________________________;
      — ______________________________________________________________;
      — ______________________________________________________________.
      2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
      2.1. Стоимость работ, выполняемых Подрядчиком по настоящему договору, определяется в Приложении No. 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. Стоимость работ определяется в ___________ _____________________ (у.е., рублях) и включает НДС — __%.
      2.2. Заказчик производит оплату услуг за выполненные работы на основании предоставленных актов выполненных работ в течение ___ дней со дня подписания актов.
      2.3. Установленная в договоре стоимость и виды работ могут быть изменены при изменении цен и тарифов по письменному согласованию сторон.
      3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
      3.1. Обязанности Заказчика:
      а) предоставить заявки и ремонтный ордер для выполнения работ по договору;
      б) своевременно производить оплату согласно выставленным счетам Подрядчика.
      3.2. Обязанности Подрядчика:
      а) производить работы согласно ремонтному ордеру и заявкам Заказчика;
      б) выполнять работу точно следуя предоставленным ремонтным ордерам;
      в) выполнять работу согласно требованиям технической документации;
      г) обеспечить свободный проезд и проход на территорию Подрядчика обслуживающего персонала Заказчика согласно списку, согласованному с Подрядчиком;
      д) передать гарантийный талон на выполненные работы со всеми реквизитами Заказчику после подписания акта приемки работ в течение _______ дней.
      4. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ
      4.1. При завершении работ Подрядчик предоставляет Заказчику акт о фактически выполненной работе согласно ремонтному ордеру и заявке Заказчика.
      4.2. Заказчик в течение _______ дней со дня получения акта о фактически выполненной работе по ремонту автомобиля обязан направить Подрядчику подписанный акт о приемке работ или его мотивированный отказ.
      4.3. В случае непредоставления подписанного акта о приемке работ или мотивированного отказа о приемке работ в течение ______ дней со дня получения акта работа считается принятой Заказчиком.
      4.4. В случае возникновения необходимости произвести виды ремонта, не предусмотренные ремонтным ордером, Заказчик имеет право письменно заявить о дополнительном виде ремонтных работ в письменном виде с последующим одобрением Подрядчика. Условия оплаты дополнительных работ определяются дополнительным соглашением сторон.
      4.5. Гарантийный срок на выполненные работы составляет ______________ при условии правильной эксплуатации и действует с момента приемки работ Заказчиком.
      5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
      5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
      5.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение условий настоящего договора, если оно явилось следствием форс — мажорных обстоятельств.
      6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
      6.1. Настоящий договор действует с «___»___________ ____ г. по «___»___________ ____ г.
      6.2. Споры, возникающие при исполнении, расторжении настоящего договора, подлежат рассмотрению в суде в соответствии с действующим законодательством РФ.
      6.3. Все изменения и дополнения к договору оформляются письменными соглашениями сторон.
      7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
      Заказчик: Подрядчик:
      _________________________ _________________________
      _________________________ _________________________
      _________________________ _________________________

      _________________________ _________________________
      _________________________ _________________________
      М.П. М.П.

      Как правильно составить договор на ремонт квартиры?

      Зачем нужен договор

      Конечно, можно просто нанять строительную бригаду и обсудить все устно. Однако в таком случае не стоит ждать, что работы будут завершены в срок, смета за время ремонта не разрастется в два или более раз, а вас не «кинут». Впрочем, исполнителю договор нужен не меньше – это гарантирует, что его не «попросят» раньше времени и заплатят полностью, если работа выполнена качественно.

      При выполнении ремонтных работ в квартире заключается или договор бытового подряда (Гражданский кодекс РФ часть 2, параграф 2, статья 730), или договор строительного подряда (Гражданский кодекс РФ часть 2, параграф 3, статья 740).

      Что должно быть отражено в договоре?

      В интернете есть достаточно типовых договоров, но бумаги можно составить и самостоятельно (особенно дотошные могут показать их юристу). Главное, чтобы в договоре были прописаны следующие вещи:

      1. Ответственные лица. Обязательно должны быть указаны полные данные заказчика (ФИО, паспортные данные, адрес) и подрядчика. Если в роли исполнителя выступает строительная фирма, то договор от ее имени подписывает директор или человек, на имя которого выдана доверенность на право заключения договора. Если договор заключается с физическими лицами, то договор подписывает прораб или любое ответственное физлицо с указанием паспортных данных.

      2. Предмет договора. Здесь перечисляем, какие виды работ должны быть выполнены (например: косметический или капитальный ремонт) и где (только кухня, вся квартира или загородный дом) с указанием точного адреса. В помощь к этому пункту понадобятся техническая документация и смета – именно благодаря им можно определить объем будущих работ, который надо прописать. Все новые изменения, которые могут возникнуть в ходе самого ремонта, надо будет вносить в смету по согласованию с подрядчиком. В противном случае, исполнитель имеет полное право их не выполнять.

      3. Сроки – один из важнейших пунктов. Иначе все рискуют оказаться заложниками ситуации «ремонт нельзя закончить, его можно только приостановить». Указать необходимо время начала и окончания работ, также можно включить сроки выполнения промежуточных этапов работы. Причем несоответствие реальных сроков и прописанных может обернуться штрафными санкциями для подрядчика, так и компенсацией со стороны заказчика из-за досрочного расторжения договора. Также стоит прописать сроки приемки работ и гарантийные сроки. При этом, важно помнить, что штрафные санкции будут возможны только в том случае, если они также будут прописаны в договоре.

      4. Оплата. Можно договориться на оплату по факту завершения работ, можно – на полную или частичную предоплату. Главное, чтобы это было указано в договоре. Цена также может быть открытой (вычисляется после завершения работ) либо должна быть указана в фиксированной сумме (это значительно упрощает жизнь обеим сторонам).

      Также нелишним будет составить график выполнения и оплаты работ, что позволит легче контролировать ход процесса обеим сторонам.

      5. Материалы. Если материалы будет закупать подрядчик, в договоре стоит прописать требования к качеству и внешнему виду материалов. Чем подробнее будут прописаны требования, тем лучше, так что стоит снизойти до деталей типа названия фирмы, оттенков и т.д.

      Акт приема выполненных работ

      Второй документ по важности после договора – акт приема выполненных работ, потому что только после того, как акт будет подписан, работы считаются завершенными (Гражданский кодекс РФ часть 2, параграф 3, статья 753, пункт 4).

      Все та же статья (753) содержит конкретное указание о проведении испытаний, если это вытекает из характера работ. Что это значит? Принимая работу, не стоит лениться: пощелкайте всеми выключателями, проверьте розетки, замки и так далее. При обнаружении недостатков, заказчик вправе отказаться принимать работу, и это прописано в законе.

      Впрочем, не все потеряно, даже если дефекты проявятся позже. Статья 737 гласит, что «после приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, – разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества – пяти лет) со дня приемки результата работы» заказчик может:

      — потребовать устранить дефекты бесплатно;

      — потребовать компенсации расходов, если он сам устранял внезапно выявленные недостатки.

      Какие бумаги могут потребоваться дополнительно?

      1. Кроме самого договора, сметы и графика выполнения работ в отдельных случаях, когда работа ведется по дизайн-проекту, его также стоит подписать обеим сторонам и оформить, как приложение к договору.

      2. Также при каждом движении денежных средств от заказчика к исполнителю должны выдаваться расписка или приходный ордер как подтверждение оплаты работ или материалов.

      3. Чеки на покупку материалов. Со стороны исполнителя – это подтверждение расходов на целевые нужды. Со стороны заказчика (если он закупает материалы самостоятельно) – это возможность потребовать возмещения стоимости, если подрядчик испортит материалы.

      На всякий случай

      Ремонт или строительство можно застраховать. Страховой полис будет действовать все время до момента прекращения договора и покрывать имущество (материалы тоже входят в это понятие), которое в процессе строительства или ремонта подвергается риску повреждения или гибели.

      ВАЖНО
      Все бумаги составляются в двух экземплярах и подписываются обеими сторонами.

      Договор подряда на ремонт квартиры

      ……………………………………………………………………………………. в лице
      (наименование организации, индивидуальный предприниматель)

      ………………………………………..…………, именуемого в дальнейшем «Подрядчик», и

      паспорт ………. №………………… выдан………….………….…………. ………………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения …………………………. ………………
      (наименование органа выдавшего паспорт)
      зарегистрированный по адресу:

      именуемый в дальнейшем «Заказчик», именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий договор подряда о нижеследующем:

      1. Предмет договора

      1.1. Подрядчик обязуется произвести ремонтно-отделочные работы в квартире, принадлежащей Заказчику на праве личной собственности, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

      1.2. Объемы и виды ремонтно-отделочных работ перечислены в ………………..………,
      (смете / приложении / перечне)

      являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

      2. Сумма договора и порядок оплаты

      2.1. Сумма договора ………………………………………….…………. ……… и составляет
      (согласно прилагаемой смете / является договорной)
      ………………………………………………………………………………/. …..…..……. рублей.
      (цифрами и прописью)

      2.2. Заказчик производит Подрядчику оплату ремонтно-отделочных работ в следующем порядке:

      .……………………………………………………………………………………………………………
      (этап № 1 оплата выполненных работ по ремонту и отделке …..)

      .……………………………………………………………………………………………………………
      (этап № 2 оплата выполненных работ по ремонту и отделке …..)

      .……………………………………………………………………………………………………………
      (этап № 3 оплата при подписании акта приема-передачи работ)

      2.3. Стоимость работ является ориентировочной и может изменяться в большую или меньшую сторону при доработке и детализации сторонами технического задания на ремонтно-отделочные работы. Изменение расценок и (или) стоимости работ оформляется в письменном виде в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

      3. Срок действия договора

      3.1. Договор вступает в силу с ………………………….……..…………………………………
      (дата или событие)

      3.2. Ремонтно-отделочные работы в квартире должны быть начаты не позднее

      3.3. Все ремонтно-отделочные работы в квартире должны быть выполнены в срок до

      4. Права Сторон

      4.1. Подрядчик имеет право:

      — привлекать субподрядчиков для выполнения

      ………………………………………………………………………………………………………. ;
      (виды работ: транспортные, погрузочно-разгрузочные, вывоз мусора, электротехнические, сантехнические и т.п.)

      4.2. Заказчик имеет право:

      — до окончания работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику вознаграждение за выполненную часть работы и возместить ему убытки, причиненные расторжением договора;

      — проверять ход и качество работ, выполняемых Подрядчиком.

      5. Обязанности Сторон

      5.1. Подрядчик обязан:
      — своими, силами, инструментами, механизмами выполнить ремонтно-отделочные работы в квартире в объеме согласно пункту 1.2. настоящего договора подряда качественно и в срок, установленный пунктами 3.2.-3.3. настоящего договора;
      — при выполнении работ соблюдать требования законов, правил и иных правовых актов об охране окружающей среды, технике строительной и противопожарной безопасности;
      — предупредить Заказчика о непригодности или недоброкачественности материалов, полученных от Заказчика;
      — представить отчет в расходовании материалов Заказчика и по окончании работ возвратить ему их остаток;
      — предупредить, что соблюдение указаний Заказчика ухудшает качество выполняемой работы;
      — предупредить о наличии иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения или задержку.

      5.2. Заказчик обязан:
      — предоставить Подрядчику всю информацию, определяющую конечный вид выполняемой работы (техническое задание). Техническое задание составляется Заказчиком в двух экземплярах, подписывается обеими сторонами и является неотъемлемой частью договора подряда;
      — производить Подрядчику оплату ремонтно-отделочных работ квартиры согласно п. 2.2. настоящего договора;
      — подготовить квартиру для ремонтно-отделочных работ

      — отвести место для хранения инструмента и вещей работающих;
      — предоставить для ремонта материалы согласно прилагаемой к договору …. ….………….
      (смете / приложению / перечню)
      на сумму ……………………………..……………………. ………………………………. рублей.
      — принять выполненные работы по акту приемки-передачи в течение ……..…… календарных дней после получения от Подрядчика уведомления о завершении всех работ в квартире;
      — произвести окончательную оплату в течение ……………… календарных дней после приемки ремонтно-отделочных работ квартиры по акту приемки-передачи;
      — сообщить Подрядчику об обнаруженных им нарушениях качества работ, которые в дальнейшем могут привести к нарушению технологии и необходимых гарантий качества;
      — при необходимости перепланировки квартиры, представить Подрядчику все необходимые разрешающие документы.

      6. Ответственность Сторон

      6.1. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ по настоящему договору подряда, он уплачивает Заказчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый день просрочки, если задержка произошла по вине Подрядчика.
      6.2. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты этапов работ предусмотренных п. 2.2. настоящего договора, он уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый день просрочки, если задержка произошла по вине Заказчика.
      6.3. В случае если ремонтно-отделочные работы приостановлены по вине или просьбе Заказчика, то Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от суммы договора за каждый день простоя.
      6.4.В случае если Заказчик в разумный срок не оплатит выполненные работы, Подрядчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор подряда и востребовать с Заказчика все материальные и моральные убытки в порядке, установленном действующим законодательством РФ, либо по договоренности сторон.
      6.5. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине утрату и/или гибель имущества Заказчика, находящегося в квартире. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество аналогичным или возместить причинённый Заказчику ущерб.
      6.6. Подрядчик несет ответственность за ущерб причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.
      6.7. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, Заказчик вправе по своему выбору:
      — потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
      — потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
      — устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.

      Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.
      — претензии, связанные с недостатками результата работы, могут быть заявлены Заказчиком Подрядчику в течение ……………… месяцев со дня приемки работ.
      6.8. Если отступления в работе от условий настоящего договора или иные недостатки результата работы не были устранены в установленный Заказчиком срок, либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
      6.9. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
      6.10. В связи с многочисленными подделками на рынке строительных материалов Подрядчик не отвечает за качество материалов, которые были предоставлены Заказчиком. На материалы купленные Подрядчиком по просьбе Заказчика, распространяется только гарантия завода производителя (изготовителя).

      7. Порядок приемки и сдачи выполненных работ

      7.1. Приемка результата ремонтно-отделочных работ осуществляется по приемо-сдаточному акту, в течение ………………. дней после получения Заказчиком уведомления Подрядчика о готовности результата работ к приемке.
      7.2. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний Акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты.
      7.3. В случае немотивированного отказа Заказчика от подписания приемо-сдаточного акта в течение ………….….. дней с момента получения Заказчиком, приемо-сдаточный акт считается принятым Заказчиком.
      7.4. В случае разногласия между Заказчиком и Подрядчиком по качеству произведенных ремонтно-отделочных работ, Заказчик вправе требовать назначения экспертизы. Обязанность организации экспертизы возлагается на ……………………….……….

      8. Гарантийные обязательства

      8.1. Гарантия на все выполненные Подрядчиком ремонтно-отделочные работы, оформленные в договоре, составляет ………………………. месяцев.
      8.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента сдачи всех работ Заказчику по приемо-сдаточному акту.

      9. Разрешение споров

      9.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по настоящему договору путем переговоров.
      9.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

      10. Форс-мажор

      10.1. Ни одна из Сторон не будет нести ответственности за полное или частичное невыполнение любых своих обязательств, если невыполнение будет являться прямым следствием обстоятельств непреодолимого (форс-мажорного) характера, находящихся вне контроля Сторон, возникших после заключения Договора.
      10.2. Форс–мажорными обстоятельствами по Договору являются: военные действия, забастовки, нормативные акты законодательной и исполнительной власти, пожары, молнии, бури, наводнения, землетрясения, иные стихийные бедствия.

      11. Заключительные положения

      11.1.Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.
      11.2. Договор составлен в двух подлинных экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой стороны.

    • Техническое задание.
    • Смета (перечень видов ремонтно-отделочных работ).
    • Разрешающие документы на перепланировку квартиры.
    • Приемо-сдаточный акт.
    • Адреса и реквизиты сторон

      «……» …………………. 20….. г. «……» …………………. 20….. г.

      Договор на проведение ремонтно-отделочных работ № Образец

      г. Москва « __ » ____________ 2018 г.

      1. Предмет договора.

      1.1. Подрядчик обязуется в установленный договором срок произвести ремонтно-отделочные работы, согласно прилагаемой смете, по адресу: __________________________
      1.2. Смета на работы, смета на черновые материалы являются неотъемлемой частью договора.
      1.3. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения ремонтно-отделочных работ, оплатить Подрядчику все затраты, связанные с ремонтом.
      1.4. Работа считается выполненной после подписания двухстороннего акта приемки-сдачи работ.

      2. Права и обязанности сторон.

      2.1. Подрядчик обязан:
      2.1.1. Выполнить определенные сметой работы в срок с «___» ____________2018 г. до «___» ____________ 2018 г. В связи с необходимостью (поверхности плохо сохнут, изменен перечень работ и т.п.), сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.
      2.1.2. Выполнять ремонтно-строительные работы в соответствии с ГОСТами, СНиПами, ПУЭ и дру-гими действующими нормативными актами Российской Федерации и Правительства Москвы, регламентирующими проведение данных видов работ.

      2.2. Заказчик обязан:
      2.2.1. Оплатить работу Подрядчика в случае надлежащего исполнения работ.
      2.2.2. К началу работ предоставить Подрядчику помещение в виде, пригодном для проведения ремонтно-отделочных работ и свободном от мешающих работе предметов. Также Заказчик обязан обеспечить беспрепятственный доступ работников Подрядчика в ремонтируемое помещение.
      2.2.3. Создать все необходимые условия для нормальной работы Подрядчика: обеспечить наличие и функционирование источников электроэнергии, водопровода и канализации, обеспечить возможность отключения стояков отопления и водоснабжения, обеспечить работу лифта для погрузочно-разгрузочных работ, обеспечить возможность отключения электроснабжения.
      2.2.4. Своевременно обеспечивать Подрядчика чистовыми отделочными материалами и оборудованием.
      2.2.5. Организовать все необходимые согласования проводимых работ и перепланировок с контролирующими и эксплуатирующими организациями.
      2.2.6. Обеспечить Подрядчика всей необходимой проектно-технической документацией.

      2.3. Подрядчик имеет право:
      2.3.1. Отказаться от дополнительных работ, в случае если они не входят в сферу его деятельности или не могут быть выполнены по независящим от него причинам.
      2.3.2. В случае грубого нарушения договора Заказчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.

      2.4. Заказчик имеет право:
      2.4.1. В случае грубого нарушения договора Подрядчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.
      2.4.2. По договоренности с Подрядчиком, имеет право изменять перечень работ. В этом случае, услуги Подрядчика оплачиваются согласно фактически выполненными работами и затраченным материалам. Также должны быть скорректированы сроки окончания работ.
      2.4.3. Осуществлять надзор за качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их исполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в деятельность Подрядчика и этапы проведения работ.

      2.5. Сторона, в обязанности которой входит обеспечение и контроль за материалами, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

      3. Цена договора и порядок оплаты за работы.

      3.1. Оплата выполненных по настоящему Договору работ производится в размере, предусмотренном сметой на работы (Приложение №1 к Договору). Стоимость работ, указанная в смете, является предварительной (п.4 ст.709 ГК РФ). Фактическая стоимость выполненных работ указывается в Актах на выполненные работы.
      3.2. Оплата за работы производится Заказчиком поэтапно каждые 10-15 дней. Подрядчик предостав-ляет Заказчику Акт на выполненные работы, Заказчик в течение 3-х рабочих дней оплачивает этот Акт.
      Если Заказчик в течение 3-х рабочих дней не оплачивает акт на выполненные работы, проведение всех работ на объекте останавливается до дальнейших разбирательств.
      3.3. При возникновении дополнительных работ составляется смета на дополнительные работы, и Заказчик оплачивает эти работы в 100% объеме перед началом производства этих работ.

      4. Обеспечение работ материалами и порядок оплаты за материалы.

      4.1. Обеспечение работ черновыми материалами осуществляет Подрядчик. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 50% от стоимости черновых материалов. Далее оплата за материалы идет также авансированием Подрядчика Заказчиком. При этом Подрядчик предоставляет Заказчику отчетные документы о количестве и цене закупленных материалов. Подрядчик отвечает за качество и сроки закупленных им черновых материалов.
      4.2. Обеспечение работ чистовыми материалами и оборудованием осуществляет Заказчик.
      4.3. По согласованию сторон Подрядчик может взять на себя обязанности по обеспечению работ чистовыми материалами и оборудованием. В этом случае Подрядчик составляет Смету на чистовые материалы. При этом Подрядчик несет ответственность за качество и срок доставки поставляемых им материалов.

      5. Сдача-приемка работ.

      5.1. Окончательная приемка работ Заказчиком производится в течение 3-х рабочих дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче объекта. Окончательный расчет производится в течение 3-х рабочих дней после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику, при условии, что работа выполнена надлежащим образом. При этом оформляется Итоговый Акт сдачи-приемки выполненных работ.
      5.2. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые должны быть устранены Подрядчиком. Заказчик при этом обязан в течение 3-х рабочих дней предъявить в письменном виде Подрядчику обнаруженные недостатки.
      5.3. Гарантийный срок устанавливается в 36 месяца с момента подписания акт приемки-сдачи. Под-рядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

      6. Ответственность сторон.

      6.1. За неисполнение работ Подрядчиком в указанные пунктом 2.1.1. сроки, произошедшие по его вине, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невыполненных работ.
      6.2. За задержку оплаты Заказчиком выполненных работ в указанные пунктом 3.2. сроки, Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы неоплаченных работ.

      7. Форс-мажор.

      7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств, вызванных действием непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые соответствующая сторона договора не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

      8. Особые условия.

      8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Подрядчика, а другой у Заказчика.
      8.2. Все коммунальные платежи во время ремонта оплачиваются Заказчиком.

      9. Подписи и реквизиты сторон.

      _________ (_____________) __________ (_____________)

      «___»_________ 2018 г. «___»_________ 2018 г.

      Смотрите так же:  Увольнение в порядке перевода к другому работодателю заявление

    Оставьте комментарий