Договор на продажу основных средств физическому лицу

Статья описывает типовые ситуации. Чтобы решить Вашу проблему — напишите нашему консультанту или позвоните бесплатно:

Может ли организация продать ОС физ лицу?

Законодательство не вводит ограничений по поводу того, можно ли продавать ОС физическим лицам.

Только для этого компания должна подготовить определенный пакет документации.

Типовые формы актов бывают разными:

  • на несколько объектов, кроме зданий и сооружений – ОС-1б;
  • на несколько зданий и сооружений – ОС-1а.
  • Согласно стандартному правилу, акт оформляется с обозначением даты завершения права владения по причине перехода от продающей стороны к покупающей.

    По умолчанию это происходит в день отгрузки основного средства, если в договоре не предусмотрено иное.

    Исключение касается зданий и сооружений, для них акт оформляется на дату фактической передачи.

    Все акты оформляются на основании технической документации и данных бухгалтерского учета. Оформляется акт в количестве 2 штук: один для покупателя, второй для продавца. Оба экземпляра утверждаются обеими сторонами сделки.

    При этом главное, чтобы в договоре присутствовали обязательные пункты, такие как:

  • стоимость сделки;
  • Ошибки в подобной документации не допустимы.

    Какие делать проводки бухгалтеру при продаже основных средств зависит от того, производится реализация имущества по цене выше или ниже остаточной стоимости.

    Для удобства восприятия представим проводки в форме таблицы:

    Реализация основных средств (ОС) выступает одной из причин списания с баланса компании имущества. Продавать его можно не только юридическим, но и физическим лицам, оформив определенный пакет документации.

    В текущей статье разберемся, возможна ли продажа основных средств компании, и какие при этом сделает проводки бухгалтер организации продавца.

    Какие документы нужно оформить?

  • договор о продаже;
  • счет фактура на оплату.
  • Использовать можно типовые формы документов, утвержденные законом или разработать свои.

    • на один объект – форма ОС-1;
    • Типовой формы договора о купле продаже основного средсва не существует, компания вправе разработать ее сама.

    • какой объект продается, его характеристики и описание;
    • визы сторон и дата заключения договора.
    • Все перечисленные документы оформляются без ошибок и исправлений. Они пригодятся компании при налоговых проверках и формировании годовой отчетности. Если документация будет заполнена не правильно, к учету ее не примут.

      Бухучет продажи основного средства физическому лицу – бухгалтерские проводки, документы

      Поэтому, реализовать свое имущество компания вполне может обычным гражданам.

      Продавая основное средство физическим лицам, необходимо документально правильно оформить процедуру.

      Основными документами при реализации выступают:

    • акт приемки-передачи имущества;
    • При использовании второго варианта необходимо не забыть включить в документ все требуемые реквизиты. Любую из используемых форм руководитель должен утвердить в приказном порядке.

      При этом совершенно не важно, передано право владения или нет.

    • реквизиты компании;
    • полные данные физического лица;
    • сроки передачи основного средства;
    • Счет фактура оформляется по утвержденной в организации форме и обязательно должна содержать сумму, соответствующую договору, а также реквизиты организации для перечисления средств.

      По отношению к физическим лицам, продавая имущество, счет фактуру выставлять не обязательно.

      Бухгалтерские проводки

      ОС продано физическому лицу: порядок оформления, применения ККТ

      В организации (общая система налогообложения) автомобиль был учтен в составе основных средств и продан физическому лицу за наличный расчет.

      Каков порядок отражения данной операции в бухгалтерском (в том числе проводки) и налоговом учете (оформление первичных документов при продаже автомобиля, возникновение доходов при продаже автомобиля и возможность признания в расходах его остаточной стоимости, возникновение объекта обложения НДС)? Необходимо ли применение контрольно-кассовой техники?

      Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

      При осуществлении наличных денежных расчетов при продаже автомобиля организация обязана применять контрольно-кассовую технику и выдать в момент оплаты автомобиля покупателю отпечатанный контрольно-кассовой техникой кассовый чек.
      Форму первичного учетного документа для оформления операции по передаче автомобиля (основного средства) физическому лицу по договору купли-продажи (акт приемки-передачи) организация определяет самостоятельно (за основу может быть взята унифицированная форма N ОС-1).

      При продаже автомобиля в бухгалтерском и налоговом учете возникают доходы и расходы в виде остаточной стоимости автомобиля (порядок их отражения изложен ниже).

      Операция по передаче права собственности на автомобиль, находящийся на территории РФ, является объектом налогообложения НДС.

      По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

      Применение контрольно-кассовой техники

      В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» (далее — Закон N 54-ФЗ) контрольно-кассовая техника, включенная в государственный реестр контрольно-кассовой техники, применяется на территории РФ в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

      Нормы Закона N 54-ФЗ не определяют понятие «товара» для целей указанного закона, но из п. 1 ст. 454 ГК РФ следует, что товаром является вещь, передаваемая по договору купли-продажи одной стороной (продавцом) в собственность другой стороны (покупателя) за определенную денежную сумму (цену). В свою очередь, автомобиль в силу положений ст. 130 ГК РФ относится к движимым вещам.
      Таким образом, в рассматриваемой ситуации автомобиль является товаром для целей Закона N 54-ФЗ.

      Из п. 3 постановления Пленума ВАС РФ от 31.07.2003 N 16 следует, что сферой регулирования Закона N 54-ФЗ являются наличные денежные расчеты независимо от того, кто и в каких целях совершает покупки (заказывает услуги).

      Случаи, в которых контрольно-кассовая техника может не применяться, перечислены в п.п. 2, 2.1, 3 ст. 2 Закона N 54-ФЗ. Условия рассматриваемой ситуации не позволяют применить к ней указанные нормы, поэтому организация обязана применять контрольно-кассовую технику при осуществлении наличных денежных расчетов в случае продажи автомобиля.

      В силу п. 1 ст. 5 Закона N 54-ФЗ в момент оплаты автомобиля покупателем организация обязана выдать ему отпечатанный контрольно-кассовой техникой кассовый чек.

      Оформление первичных документов

      В силу ч. 1 ст. 9, п. 8 ст. 3, ч. 4 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее — Закон N 402-ФЗ) операция по передаче основного средства (автомобиля) в собственность покупателю должна быть оформлена первичным учетным документом, определенным для этой цели руководителем организации-продавца по представлению должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета. Форма данного документа должна содержать реквизиты, предусмотренные ч. 2 ст. 9 Закона N 402-ФЗ.

      Согласно п. 81 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н, передача организацией объекта основных средств в собственность других лиц оформляется актом приемки-передачи основных средств.

      На основании указанного акта производится соответствующая запись в инвентарной карточке переданного объекта основных средств, которая прилагается к акту приемки-передачи основных средств. Об изъятии инвентарной карточки на выбывший объект основных средств делается отметка в документе, открываемом по местонахождению объекта.

      В общем случае с 01.01.2013 формы первичных учетных документов, содержащиеся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, не являются обязательными к применению, а экономический субъект самостоятельно определяет формы первичных учетных документов, которые могут быть разработаны на базе форм первичных учетных документов, содержащихся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, либо которые могут состоять как только из обязательных реквизитов, так и из обязательных и дополнительных реквизитов (смотрите информацию Минфина России от 04.12.2012 N ПЗ-10/2012, письма Минфина России от 04.02.2015 N 03-03-10/4547, от 27.05.2014 N 03-03-10/25243).

      Следует отметить, что унифицированная форма N ОС-1 «Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений)», утвержденная постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 N 7, применяется для оформления и учета операций приема, приема-передачи объектов основных средств в организации или между организациями. Унифицированной формы акта приемки-передачи основных средств при продаже физическому лицу не утверждено.

      Таким образом, форму первичного учетного документа для оформления операции по передаче автомобиля физическому лицу по договору купли-продажи (акт приемки-передачи) организация определяет самостоятельно. Полагаем, что за основу акта приемки-передачи автомобиля может быть взята унифицированная форма N ОС-1 «Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений)», утвержденная постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 N 7.

      Согласно п. 5 Указания Банка России от 11.03.2014 N 3210-У «О порядке ведения кассовых операций юридическими лицами и упрощенном порядке ведения кассовых операций индивидуальными предпринимателями и субъектами малого предпринимательства» (далее — Указание N 3210-У) прием наличных денег юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем проводится по приходным кассовым ордерам 0310001.

      При этом п. 5.2 Указания N 3210-У допускает, что приходный кассовый ордер 0310001 может оформляться по окончании проведения кассовых операций на основании контрольной ленты, изъятой из контрольно-кассовой техники, на общую сумму принятых наличных денег, за исключением сумм наличных денег, принятых при осуществлении деятельности платежного агента, банковского платежного агента (субагента).

      Унифицированная форма N КО-1 «Приходный кассовый ордер», утвержденная постановлением Госкомстата России от 18.08.1998 N 88, является обязательной к применению (смотрите информацию Минфина России от 04.12.2012 N ПЗ-10/2012, письма Минфина России от 04.02.2015 N 03-03-10/4547, от 27.05.2014 N 03-03-10/25243).

      Бухгалтерский учет

      В соответствии с п. 29 ПБУ 6/01 «Учет основных средств» (далее — ПБУ 6/01) стоимость объекта основных средств, который выбывает или не способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем, подлежит списанию с бухгалтерского учета. Выбытие объекта основных средств имеет место в случае продажи.

      Если списание объекта основных средств производится в результате его продажи, то выручка от продажи принимается к бухгалтерскому учету в сумме, согласованной сторонами в договоре (п. 30 ПБУ 6/01).

      Согласно п. 31 ПБУ 6/01 доходы и расходы от списания с бухгалтерского учета объектов основных средств отражаются в бухгалтерском учете в отчетном периоде, к которому они относятся. Доходы и расходы от списания объектов основных средств с бухгалтерского учета подлежат зачислению на счет прибылей и убытков в качестве прочих доходов и расходов (п. 7 ПБУ 9/99 «Доходы организации», п. 11 ПБУ 10/99 «Расходы организации»).

      Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкцией по его применению (далее — План счетов и Инструкция), утвержденными приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, предусмотрено, что для учета выбытия объектов основных средств к счету 01 «Основные средства» может открываться субсчет «Выбытие основных средств». В дебет этого субсчета переносится стоимость выбывающего объекта, а в кредит — сумма накопленной амортизации. По окончании процедуры выбытия остаточная стоимость объекта списывается со счета 01 «Основные средства» на счет 91 «Прочие доходы и расходы».

      Исходя из Плана счетов и Инструкции для обобщения информации о расчетах с покупателем в рассматриваемой ситуации должен использоваться счет 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками».

      С учетом изложенного выше отразить рассматриваемую операцию в бухгалтерском учете можно следующим образом:

      Дебет 62 Кредит 91
      — отражена выручка от реализации автомобиля;

      Дебет 91 Кредит 68
      — начислен НДС;

      Дебет 01, субсчет «Выбытие основных средств» Кредит 01
      — списана первоначальная стоимость автомобиля;

      Дебет 02 Кредит 01, субсчет «Выбытие основных средств»
      — списана сумма накопленной амортизации;

      Дебет 91 Кредит 01, субсчет «Выбытие основных средств»
      — списана остаточная стоимость автомобиля;

      Дебет 50 Кредит 62
      — получена оплата за автомобиль.

      Налог на прибыль

      Объектом налогообложения по налогу на прибыль для российских организаций, не являющихся участниками консолидированной группы налогоплательщиков, признается прибыль, определяемая как разница между полученными ими доходами и величиной произведенных расходов, которые определяются в соответствии с главой 25 НК РФ (ст. 247 НК РФ).

      Денежную сумму, причитающуюся организации-продавцу за автомобиль, следует рассматривать в качестве выручки от реализации товара, которая в целях налогообложения прибыли признается доходом от реализации (п. 3 ст. 38, п. 1 ст. 39, п. 1 ст. 248, п.п. 1, 2 ст. 249 НК РФ). Отметим, что при определении доходов из них исключаются суммы налогов, предъявленные в соответствии с НК РФ налогоплательщиком покупателю (приобретателю) товаров (п. 1 ст. 248 НК РФ).

      При применении метода начисления для доходов от реализации датой получения дохода признается дата реализации товара, определяемая в соответствии с п. 1 ст. 39 НК РФ, независимо от фактического поступления денежных средств (иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав) в его оплату (п. 3 ст. 271 НК РФ). Следовательно, доход от реализации должен быть признан в налоговом учете организации-продавца на дату перехода права собственности на автомобиль к физическому лицу (п. 1 ст. 39 НК РФ).

      В целях налогообложения прибыли на основании п. 1 ст. 252 НК РФ налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в ст. 270 НК РФ). Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных ст. 265 НК РФ, — убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.
      В силу пп. 1 п. 1 ст. 268 НК РФ при реализации амортизируемого имущества налогоплательщик вправе уменьшить доходы от таких операций на остаточную стоимость амортизируемого имущества, определяемую в соответствии с п. 1 ст. 257 НК РФ как разница между первоначальной/восстановительной стоимостью и суммой начисленной амортизации (остаточная стоимость рассчитывается на основе данных налогового учета).

      Следовательно, при реализации автомобиля доходы от его реализации могут быть уменьшены на его остаточную стоимость.

      Операцию по передаче права собственности на автомобиль, находящийся на территории РФ, физическому лицу в целях налогообложения НДС следует рассматривать в качестве операции по реализации товара, которая является объектом налогообложения НДС (п. 3 ст. 38, п. 1 ст. 39, пп. 1 п. 1 ст. 146, ст. 147 НК РФ).

      В общем случае налоговая база по НДС при реализации налогоплательщиком товаров определяется как стоимость этих товаров, исчисленная исходя из цен, определяемых в соответствии со ст. 105.3 НК РФ, с учетом акцизов (для подакцизных товаров) и без включения в них НДС (п. 1 ст. 154 НК РФ). В таком случае применяется налоговая ставка НДС в размере 18% (п. 3 ст. 164 НК РФ, смотрите также письмо Минфина России от 10.07.2012 N 03-07-08/175).

      Согласно п. 5.1 ст. 154 НК РФ при реализации автомобилей, приобретенных у физических лиц (не являющихся налогоплательщиками НДС) для перепродажи, налоговая база определяется как разница между ценой, определяемой в соответствии со ст. 105.3 НК РФ, с учетом НДС и ценой приобретения указанных автомобилей.

      Если автомобиль ранее был приобретен организацией у физического лица (не являющегося налогоплательщиком НДС), то положения п. 5.1 ст. 154 НК РФ в рассматриваемой ситуации не подлежат применению, т.к. автомобиль был учтен в составе основных средств, следовательно, приобретался не для перепродажи.

      Рекомендуем ознакомиться с материалами:

      — Энциклопедия решений. Передача автомобиля по договору купли-продажи;

      — Энциклопедия решений. Существенные условия договора купли-продажи;

      — Энциклопедия решений. Бухгалтерский учет выбытия основных средств при реализации.

      Ответ подготовил:
      Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
      Арыков Степан

      Контроль качества ответа:
      Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
      аудитор, член МоАП Мельникова Елена

      9 сентября 2015 г.

      Материал подготовлен на основе
      индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги
      Правовой консалтинг.

      Договор купли-продажи основных средств

      Договор купли-продажи основных средств

    ___, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице ____ (наименование должности) __ (Ф. И. О.), действующего (ей) на основании ___, с одной стороны, и _____, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице _____ (наименование должности) _____ (Ф. И. О.), действующего (ей) на основании ____, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает имущество (основные средства):

    ____ стоимостью _____ рублей (в т.ч. НДС)

    На общую сумму ___ рублей (в т.ч. НДС)

    1.2. Продавец обязан передать имущество, указанное в п.1.1. в срок до __.__.____ г.

    1.3. В момент передачи имущества Продавец передает все необходимые документы, прилагаемые к имуществу, указанному в п.1.1.

    1.4. Передаваемое по настоящему Договору имущество должно быть в полном комплекте.

    1.5. Имущество, указанное в п.1.1. передается по акту, подписываемому уполномоченными сотрудниками Сторон.

    2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Продавец обязуется:

    2.1.1. передавать имущество в соответствии с условиями настоящего Договора;

    2.1.2. обеспечить условия для принятия Покупателем передаваемого имущества;

    2.1.3. исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором.

    2.2. Покупатель обязуется:

    2.2.1. совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие передаваемого имущества;

    2.2.2. оплатить передаваемое имущество в соответствии с условиями настоящего Договора;

    2.2.3. исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором.

    3.ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    3.1. Цена передаваемого по настоящему договору имущества составляет ___________ рублей (в т.ч. НДС)

    3.2. Оплата осуществляется Покупателем в российских рублях на расчетный счет Продавца в течение __ дней с момента передачи имущества. Обязанность Покупателя по оплате передаваемого имущества считается исполненной в момент зачисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

    4.ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ

    4.1. Настоящий Договор вступает в действие с момента его подписания обеими Сторонами.

    4.2. В соответствии со ст. 450 ГК РФ Стороны вправе в любое время изменить или расторгнуть настоящий Договор по взаимному соглашению. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

    5.СРОКИ И ОБМЕН ИНФОРМАЦИЕЙ

    5.1. Если не оговорено особо, сроки, указанные в настоящем Договоре, исчисляются в календарных днях.

    5.2. Если дата исполнения какого-либо обязательства по настоящему Договору приходится на нерабочий день, срок его исполнения переносится на ближайший рабочий день, следующий за датой исполнения обязательства.

    5.3. Стороны обязуются своевременно, не позднее 5 дней, уведомлять друг друга об изменении почтовых, банковских, электронных и иных реквизитов. В случае несвоевременного уведомления направленные по прежним реквизитам документы, денежные средства и информация считаются направленными по надлежащему адресу и реквизитам.

    6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение данного договора.

    6.2. Если эти обстоятельства будут продолжаться более одного месяца, каждая сторона будет иметь право отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по настоящему договору и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь права требовать от другой стороны возмещения возможных убытков.

    7.1. Споры и разногласия, возникающие из данного договора, которые не могут быть урегулированы путем переговоров, подлежат разрешению в Арбитражном суде города ___.

    8.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору являются его неотъемлемыми частями и действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

    8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны. Каждый экземпляр имеет равную юридическую силу.

    8.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

    Оформление договора купли-продажи основных средств

    Гражданское законодательство никоим образом не ограничивает реализацию основных средств. Договор купли-продажи составляется участниками в письменном и свободном формате. Однако, несмотря на свободу в оформлении, в письменной договоренности должны присутствовать обязательные пункты, без которых документ не будет признан действительным. К договору купли-продажи основных средств обычно прикладывается передаточный акт, который на законодательном уровне подтверждает факт передачи имущества. Настоящая статья расскажет об особенностях составления соглашения и о существенных условиях, обязательных для фиксирования в содержании документа.

    Особенности договора

    Договор купли-продажи основных средств — это соглашение, по которому реализуется имущество организации, индивидуального предпринимателя или предприятия, использовавшегося в производственном процессе. Под таким имуществом понимается оборудование, автотранспорт или устройство.

    Организация может принять решение продать основные средства по соглашению купли-продажи по нижеприведенным причинам:

    • предприятие выбрало другую деятельность, в которой использование оборудования теряет смысл;
    • фирма находится на стадии банкротства или она закрывается, согласно решению руководства;
    • необходимость в денежных средствах;
    • реализуемый предмет технически устарел.

    Правила оформления договора купли-продажи основных средств предполагают следующее:

  • составление осуществляется в письменном виде;
  • потребуется нотариальное удостоверение, т. к. с обеих сторон участниками сделки выступают или юридические лица, или организация и физическое лицо;
  • возможно составление трех экземпляров соглашения купли-продажи, если в последующем потребуется осуществление регистрационных действий.
  • В лице продавца выступает всегда юридическое лицо, покупателем же может являться как организация, так и обычный гражданин.

    Следует помнить! Если по договору купли-продажи основных средств передается имущество, бывшее в использовании, то рекомендуется провести независимую экспертизу для определения реальной стоимости предмета.

    В ходе оформления письменной договоренности участники по итогу получат следующую документацию — фактурный счет, передаточный акт, бумаги, свидетельствующие о финансовых издержках продавца.

    Образец договора

    Документ составляется сторонами в простом письменном формате. В зависимости от объекта, который является основным средством по договору купли-продажи, потребуется оформить 2 или 3 экземпляра. В последнем случае необходимость объясняется требованием осуществить регистрацию для удостоверения перехода права собственности на предмет. Пройти процедуру нотариального удостоверения также необходимо.

    Договор купли-продажи основных средств должен иметь следующий вид:

  • название, дата и место подписания документа;
  • определение статуса субъектов сделки — ФИО, должность, основание полномочий. Для физических лиц достаточно указания ФИО;
  • объект письменной договоренности — указание без сокращений названия основных средств по договору купли-продажи, а также его ценовой предел с фиксированием НДС. Следует указать общую стоимость, если предметов передают одновременно несколько;
  • период действия соглашения;
  • правомочия и обязанности сторон сделки;
  • ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязательств;
  • порядок и срок передачи основных средств по договору купли-продажи;
  • порядок осуществления оплаты — наличный или безналичный расчет, в рассрочку или единовременная оплата;
  • фиксирование правил для прекращения действия соглашения в одностороннем порядке;
  • процедура разрешения конфликтов — можно указать обязательность претенциозного порядка. Если спор невозможно решить мирным путем, то прописать возможность обратиться в судебную инстанцию;
  • перечисление чрезвычайных обстоятельств, из-за которых стороны не несут ответственность за нарушение положений настоящего договора купли-продажи основных средств. Это может быть — землетрясения, военное положение в стране, массовые волнения;
  • дополнительные положения;
  • список приложений — например, акт приема-передачи имущества;
  • продублированная и дополненная информация о сторонах — ФИО, юридический адрес или место прописки для физических лиц, контактные номера, ИНН/КПП, банковские реквизиты и т. д.;
  • удостоверяющие подписи.
  • Для ознакомления с типовым образцом рекомендуется скачать договор купли-продажи основных средств по ссылке.

    Права и обязанности сторон

    Договор купли-продажи основных средств по своей природе является:

  • консенсуальным — документ вступает в силу, после полноценной передачи товара покупателю;
  • двусторонним — обе стороны письменной договоренности несут обоюдные обязанности по отношению друг к другу;
  • возмездным — покупатель обязуется оплатить переданное ему имущество в назначенный срок.
  • Согласно вышесказанному, договор купли-продажи основных средств наделяет продавца и покупателя определенными правомочиями и обязательствами.

    Продавец обладает правом:

  • расторгнуть досрочно письменное соглашение или потребовать срочного осуществления платежа, если покупатель отказывается принимать или оплачивать товар;
  • приостановить процесс передачи основных средств по договору купли-продажи, если вторая сторона задерживает оплату;
  • отклонить просьбу покупателя заменить имущество, если обнаруженные дефекты не являются следствием небрежности продавца.
  • В обязанности продавца по договору купли-продажи входит:

  • осуществить своевременную передачу основных средств покупателю;
  • обеспечить надлежащие условия для принятия товара, а также проследить, чтобы передаваемое имущество не находилось под обременением, арестом и являлось полностью свободным от притязаний посторонних лиц;
  • предоставить всю необходимую документацию;
  • выплатить компенсацию на устранение дефектов или за понесенные финансовые издержки при изъятии у посторонних лиц основных средств, предоставляемых по договору купли-продажи.
  • Покупатель, как контрагент, также обладает нижеприведенными правомочиями:

  • отказаться от своих обязанностей по соглашению, если продавец задерживает передачу основных средств больше положенного срока;
  • потребовать возвратить уплаченные деньги по договору купли-продажи, если количество товара не соответствует оговоренному в письменной договоренности;
  • изъявить желание уменьшить стоимость или получить компенсационные выплаты за полученный с недостатками товар.
  • Обязанности покупателя:

  • осуществить прием основных средств в назначенный по договору купли-продажи срок;
  • своевременно произвести платеж.
  • Права и обязанности продавца и покупателя должны быть четко прописаны в письменной договоренности. В обратном случае при отсутствии данного пункта участники сделки будут нести обязательства, согласно гражданскому законодательству.

    Как оформить документами продажу автомобиля физическому лицу?

    Вопрос-ответ по теме

    Вопрос

    Как оформить документами и отразить бухгалтерскими проводками продажу автомобиля, в собственности организации, физическому лицу?

    Ответ

    При продаже автомобиля физическому лицу оформите договор купли-продажи и составьте акт по унифицированной форме или утвержденной Вами. Акт составляется в момент перехода к принимающей стороне права собственности. Основанием для составления акта является техническая документация на основное средство, а также данные учета. Акт оформляется в двух экземплярах, один из которых передается принимающей стороне.

    Как оформить и отразить в бухучете продажу основных средств

    Продажу основных средств оформите типовыми документами или же используйте самостоятельно разработанные формы. В последнем случае главное, чтобы в бланках были все необходимые реквизиты. Какую бы форму вы не использовали – типовую или самостоятельно разработанную, руководитель должен ее утвердить.*

    Такой порядок следует из частей 3 и 4 статьи 9 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ.

    Типовые формы актов приема-передачи для продажи основных средств есть разные:

  • для одного объекта, кроме зданий и сооружений, – форма № ОС-1;
  • для нескольких однородных объектов, кроме зданий и сооружений, – форма № ОС-1б;
  • для здания или сооружения – форма № ОС-1а.
  • По общему правилу акты надо составлять на дату, когда право собственности на имущество переходит от продавца к покупателю.* Обычно по умолчанию это происходит в день отгрузки, если иное не предусмотрено в договоре поставки. Исключение предусмотрено лишь для зданий или сооружений. Акт о приемке таких объектов составляют на дату передачи объекта. При этом неважно, зарегистрированы права собственности на объект или нет.

    Составляют акты на основе технической документации на основное средство, а также данных бухучета. Например, обороты по счету 02 «Амортизация основных средств» позволят заполнить сведения о сумме начисленной амортизации.

    Акты оформляйте в двух экземплярах, один из которых передайте покупателю.* При этом раздел «Сведения об объектах основных средств на дату принятия к бухгалтерскому учету» не заполняйте. Это должен сделать покупатель в своем экземпляре акта. Оба экземпляра акта должны быть подписаны и утверждены как поставщиком, так и покупателем.

    В актах укажите:*
    – номер и дату составления;
    – полное наименование основного средства согласно технической документации;
    – название организации-изготовителя;
    – место передачи основного средства;
    – заводской и присвоенный инвентарный номера основного средства;
    – номер амортизационной группы, срок полезного использования основного средства и фактический срок эксплуатации;
    – сумму амортизации, начисленную до продажи основного средства, его остаточную стоимость;
    – сведения о содержании драгоценных металлов, камней;
    – другие характеристики основного средства.

    Все это следует из указаний, утвержденных постановлением Госкомстата России от 21 января 2003 г. № 7.

    Одновременно с составлением указанных актов внесите сведения о выбытии основного средства в инвентарную карточку или в книгу (предназначена для малых предприятий). Эти документы можно составлять по формам № ОС-6, ОС-6а или ОС-6б. Сведения вносите на основании акта о приеме-передаче.*

    Такой порядок следует из указаний, утвержденных постановлением Госкомстата России от 21 января 2003 г. № 7, и пунктов 77–81 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина России от 13 октября 2003 г. № 91н.

    В актах требуется сослаться на заключение комиссии*. Такую комиссию надо создать в организации для контроля за выбытием основных средств. Участниками комиссии могут быть главный бухгалтер, материально-ответственные лица и другие сотрудники. Состав должен утвердить руководитель организации, издав приказ.

    Смотрите так же:  Федеральный закон 403 о следственном комитете

    Оставьте комментарий

    Город __