Договор финансовой аренды презентация

ЛИЗИНГ Лизинг вид финансовых услуг, форма кредитования при приобретении основных фондов предприятиями или очень дорогих товаров физическими лицами. — презентация

Презентация была опубликована год назад пользователемирина дугарова

Похожие презентации

Презентация на тему: » ЛИЗИНГ Лизинг вид финансовых услуг, форма кредитования при приобретении основных фондов предприятиями или очень дорогих товаров физическими лицами.» — Транскрипт:

2 Лизинг вид финансовых услуг, форма кредитования при приобретении основных фондов предприятиями или очень дорогих товаров физическими лицами.

3 Лизингодатель обязуется приобрести в собственность определённое лизингополучателем имущество у указанного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Чаще всего это осуществляется для предпринимательских целей, однако с 1 января 2011 года в России это не обязательно. В мировой практике широко распространён потребительский лизинг. Договор может предусматривать, что выбор продавца и приобретаемого имущества делает лизингодатель. Лизингополучатель может изначально являться собственником имущества.

4 ! По сути, лизинг это долгосрочная аренда имущества с последующим правом выкупа, обладающая некоторыми налоговыми преференциями.

5 любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения. Земельные участки не могут быть самостоятельным предметом договора лизинга. Содержащийся в ст. 666 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» запрет не распространяется на случаи, когда предметом лизинга служат здание (сооружение), предприятие, иной имущественный комплекс (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от No. 4904/08 и 8215/08). Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору финансового лизинга, учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя по соглашению сторон.

6 В зависимости от срока полезного использования объекта лизинга и экономической сущности договора лизинга различают: — Финансовый лизинг (финансовая аренда). Срок договора лизинга сравним со сроком полезного использования объекта лизинга. Как правило, по окончании договора лизинга остаточная стоимость объекта лизинга близка к нулю, и объект лизинга может без дополнительной оплаты перейти в собственность лизингополучателя. По сути, является одним из способов привлечения лизингополучателем целевого финансирования (в целях приобретения объекта лизинга). — Операционный (оперативный) лизинг. Срок договора лизинга существенно меньше срока полезного использования объекта лизинга. Обычно предметом лизинга являются уже имеющиеся в распоряжении лизингодателя активы (может не быть третьей стороны продавца). По окончании договора объект лизинга либо возвращается лизингодателю и может быть передан в лизинг повторно, либо выкупается лизингополучателем по остаточной стоимости. Лизинговая ставка обычно выше, чем по финансовому лизингу. По экономической сущности является разновидностью аренды. В Российской Федерации операционный лизинг законодательно не регулируется, поэтому контракты, по сущности являющиеся операционным лизингом, заключаются в виде договоров аренды.аренды

7 В договорах лизинга может быть предусмотрено техническое обслуживание поставляемой техники, обучения кадр ов и т. д. В договоре возможны положения о праве (или обязанности) лизингополучателя купить товар по истечении срока аренды. Особым случаем является возвратный лизинг, при котором продавец лизингового имущества одновременно является лизингополучателем. Фактически это форма получения кредита под залог производственных фондов и получения дополнительного экономического эффекта от различий в налогообложении.

8 ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ЛИЗИНГА В РФ Финансовую аренду (лизинг) регулируют Гражданский кодекс РФ (ст. 665, 666), Федеральный закон от 29 октября 1998 года «О финансовой аренде (лизинге)», а также многочисленные подзаконные акты. Существенные условия договора лизинга: Условие о предмете лизинга; Условие о продавце предмета лизинга или о том, что выбор продавца осуществляет лизингополучатель; Условие о сроке лизинга; Условие о цене (размере лизинговых платежей). В случае отсутствия данных условий в тексте договора он будет считаться незаключённым

Презентация на тему «Финансовая аренда (лизинг)»

  • Скачать презентацию (0.16 Мб) 70 загрузок 4.0 оценка
  • Финансовая аренда(Лизинг)

    Выполнила студентка группы ПСД-310 Голованова Елизавета Викторовна

    Понятие Лизинга

    По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца(ст.665ГК РФ).

    Субъекты лизинга

  • Лизингодатель (арендодатель);
  • Лизингополучатель (арендатор);
  • Продавец (поставщик).
  • Предмет лизинга

    Являются любые непотребляемые вещи, и другое движимое и недвижимое имущество.

    Не могут быть земельные участки и другие природные объекты.(ст. 666 ГК РФ)

    Виды лизинга

    1) Финансовый лизинг;

    2) Возвратный лизинг;

    3) Оперативный лизинг;

    4) Долевой лизинг (с участием третьей стороны);

    5) Прямой лизинг;

    Характер договора лизинга

    Договор финансовой аренды (лизинга) является:

    • Предпринимательским;
    • Двусторонним;
    • Взаимным;
    • Консенсуальным;
    • Возмездным.
    • Формы и типы лизинга

    • Внутренний;
    • Международный.
    • Типы лизинга:
    • долгосрочный лизинг;
    • среднесрочный лизинг;
    • краткосрочный.
    • Правовое регулирование лизинга в РФ

      Финансовую аренду (лизинг) регулируют Гражданский кодекс РФ (ст. 665, 666), Федеральный закон от 29 октября 1998 года «О финансовой аренде (лизинге)», а также многочисленные подзаконные акты.

      Т Е М А «ФИНАНСОВАЯ АРЕНДА (ЛИЗИНГ)». УЧЕБНЫЕ ВОПРОСЫ 1.Понятие и элементы договора финансовой аренды (лизинга) 2.Содержание договора финансовой аренды. — презентация

      Презентация была опубликована месяц назад пользователемнастя шафеева

      Презентация на тему: » Т Е М А «ФИНАНСОВАЯ АРЕНДА (ЛИЗИНГ)». УЧЕБНЫЕ ВОПРОСЫ 1.Понятие и элементы договора финансовой аренды (лизинга) 2.Содержание договора финансовой аренды.» — Транскрипт:

      1 Т Е М А «ФИНАНСОВАЯ АРЕНДА (ЛИЗИНГ)»

      2 УЧЕБНЫЕ ВОПРОСЫ 1. Понятие и элементы договора финансовой аренды (лизинга) 2. Содержание договора финансовой аренды 3. Виды (формы) лизинга

      3 ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЛИТЕРАТУРА: 1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. М: Статут, Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. М., Ивашкин А. Правовая природа и проблемы классификации договора финансовой аренды (лизинга) // Хозяйство и право Коннова Т.А. Договор финансовой аренды (лизинга) // Законодательство Харитонова Ю.С. Финансовая аренда (лизинг) // Законодательство

      4 ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст. 665 ГК РФ)

      5 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КОНСЕНСУАЛЬНЫЙ ВЗАИМНЫЙ ВОЗМЕЗДНЫЙ

      6 ПРИЗНАКИ ДОГОВОРА ЛИЗИНГА 1. Арендодатель приобретает имущество не для себя, а для того, чтобы предоставить его арендатору, т. е. финансирует покупку имущества, являющегося предметом лизинга 2. Арендодатель после заключения договора обязуется приобрести то имущество, которое укажет арендатор, у продавца, определенного арендатором. Договором может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем 3. Имущество передается арендатору для использования его в предпринимательских целях 4. Передача имущества арендатору производится не арендодателем, а продавцом

      7 НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ Конвенция Международного института унификации частного права (УНИДРУА) о международном финансовом лизинге 1988 г.; § 6 главы 34 ГК РФ; § 6 главы 34 ГК РФ; В части, не противоречащей специальным правилам, применяются общие положения об аренде (§ 1 главы 34 ГК РФ); ФЗ «О финансовой аренде ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29 октября (лизинге)» от 29 октября 1998 г. 164-ФЗ 1998 г. 164-ФЗ

      8 ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА Любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов (ст. 666 ГК РФ)

      9 СУБЪЕКТЫ ДОГОВОРА Арендодатель (лизингодатель)лизинговые компании (фирмы); кредитные организации;индивидуальные предприниматели Арендатор (лизингополучатель)коммерческие организации или индивидуальные предприниматели

      10 ПРОДАВЕЦ Продавец предмета лизинга не является субъектом рассматриваемого договора, однако в соответствии со специальными правилами ГК РФ о финансовой аренде принимает непосредственное участие в его реализации

      11 ФОРМА ДОГОВОРА ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» предусматривает, предусматривает, что договор независимо от срока заключается в письменной форме в письменной форме ГК РФ специальных ГК РФ специальных правил о форме правил о форме договора лизинга не закрепляет

      12 ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ приобрести имущество у продавца 1. Обязан приобрести за свой счет в собственность по договору купли-продажи имущество у продавца, указанного арендатором уведомить продавца 2. Приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу (ст. 667 ГК РФ) обеспечить передачу имущества продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего 3. Если иное не предусмотрено договором, обязан обеспечить передачу имущества продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего. Данная обязанность должна быть исполнена в срок, указанный в договоре, а если срок не указан — в разумный срок (ст. 668 ГК РФ )

      13 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 1. Внесение арендной платы 1. Внесение арендной платы – лизинговых платежей – в порядке и сроки, предусмотренные в договоре 2. Несет риск случайной гибели или порчи арендованного имущества 2. Несет риск случайной гибели или порчи арендованного имущества с момента его передачи, если договором не предусмотрено иное (ст. 669 ГК РФ) 3. По окончании срока действия договора обязан возвратить предмет лизинга 3. По окончании срока действия договора обязан возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено договором, или приобрести предмет лизинга в собственность (п. 5 ст. 15 ФЗ) осуществлять техническое обслуживание предмета лизинга обеспечивать его сохранность осуществлять капитальный и текущий ремонт 4. За свой счет осуществлять техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивать его сохранность, осуществлять капитальный и текущий ремонт, если иное не предусмотрено договором (п. 3 ст. 17 ФЗ) право на возмещение стоимости неотделимых улучшений, произведенных им с письменного согласия арендодателя 5. После прекращения договора имеет право на возмещение стоимости неотделимых улучшений, произведенных им с письменного согласия арендодателя (п. 10 ст. 17 ФЗ) 6. Вправе 6. Вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества требования, вытекающие из договора купли-продажи.

      14 ВИДЫ ЛИЗИНГА В зависимости от срока: краткосрочный (менее 1,5 лет) краткосрочный (менее 1,5 лет) среднесрочный (от 1,5 до 3 лет) среднесрочный (от 1,5 до 3 лет) долгосрочный (3 года и более) долгосрочный (3 года и более) ФОРМЫ ЛИЗИНГА международный лизинг Оперативный лизинг Оперативный лизинг Возвратный лизинг Финансовый лизинг Финансовый лизинг внутренний лизинг

      Договор аренды
      презентация к уроку на тему

      Скачать:

      Вложение Размер
      8.dogovor_arendy.ppt 70.5 КБ

      Предварительный просмотр:

      Подписи к слайдам:

      ПЛАН: Понятие, элементы договора аренды. Содержание договора аренды. Общая характеристика отдельных видов договора аренды.

      1. Понятие, элементы договора аренды.

      Договор аренды- это соглашение, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

      Признаки договора: Консенсуальный; Взаимный; Возмездный; В пользу участников; Имущественный; Взаимосогласованный, за исключением – проката.

      Стороны договора: АРЕНДАТОР — ЭТО СУБЪЕКТ, ПОЛУЧАЮЩИЙ ИМУЩЕСТВО ВО ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ (ЛЮБОЙ СУБЪЕКТ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА); АРЕНДОДАТЕЛЬ – СОБСТВЕННИК ИМУЩЕСТВА ИЛИ УПОЛНОМОЧЕННОЕ СОБСТВЕННИКОМ ЛИЦО НА СДАЧУ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ ОТ СВОЕГО ИМЕНИ (ЛЮБОЙ СУБЪЕКТ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА).

      Форма договора: В соответствии со ст.609 ГК РФ договор аренды должен заключаться в письменной форме в следующих случаях: Если одна из сторон юридическое лицо; Если договор заключается на срок более одного года; Аренда недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.

      Существенные условия: Предмет договора – вещи, не изъятые из оборота; движимые и недвижимые, которые не теряют своих свойств в процессе их использования; Арендная плата и срок договора могут быть названы в качестве существенных по желанию одной из сторон.

      2. Содержание договора аренды.

      Обязанности арендодателя: Предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества; Предоставить имущество со всеми его принадлежностями и документами, если иное не предусмотрено договором; Предоставить имущество в обусловленный срок; Предупредить арендатора о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество; Производить за свой счет капитальный ремонт, если иное не предусмотрено договором.

      Обязанности арендатора: Своевременное внесение арендной платы за пользование имуществом; Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора; Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное на предусмотрено договором; Вернуть арендодателю при прекращении договора имущество в том же состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

      Основания прекращения договора аренды: Смерть гражданина арендующего недвижимое или движимое имущество, если заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора; Ликвидация юридического лица, являющейся одной из сторон; Решение суда о прекращении договора по требованию одной из сторон. Стороны вправе установить в договоре другие основания расторжения договора по их инициативе или исключить названные выше.

      3. Общая характеристика отдельных видов договора аренды.

      Виды договора аренды: Договор проката; Договор аренды транспортного средства с экипажем; Договор арены транспортного средства без экипажа; Договор аренды зданий и сооружений; Договор аренды предприятия; Договор финансовой аренды.

      1. Договор проката — это соглашение, по которому арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (ст.626 ГК РФ).

      Признаки договора: Реальный; Публичный; Договор присоединения.

      Стороны договора: Арендодатель – коммерческая организация, осуществляющая сдачу имущества в аренду в качестве основной предпринимательской деятельности. Арендатор – физическое или юридическое лицо, использующее имущество в личных целях, а не для извлечения прибыли.

      Существенные условия договора: Предмет договора – движимое имущество, не потребляемое, которое используется в домашних, личных целях, а не для извлечения прибыли. Срок договора — не может превышать один год. Истечение указанного срока влечет прекращение договора.

      Особенности содержание договора: Арендодатель обязан в присутствии арендатора проверить качество вещи, ознакомить с правилами эксплуатации или передать техническую документацию; Арендодатель обязан осуществлять текущий и капитальный ремонт имущества и устранять вскрывшиеся недостатки в течении 10 дней; Арендатор не вправе сдавать имущество в субаренду; Арендатор не имеет преимущественного права на перезаключение договора.

      2. Договор аренды транспортного средства с экипажем — это договор, в силу которого арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.

      Особенности договора: Арендодатель оказывает услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства, несет дополнительные расходы, связанные с содержанием членов экипажа и оплатой их услуг, обязан страховать транспортное средство . Арендатор несет расходы по коммерческой эксплуатации. Арендодатель несет ответственность перед третьими лицами за вред, причиненный транспортным средством или его механизмом.

      3. Договор аренды транспортного средства без экипажа — это соглашение, по которому арендодатель предоставляет транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации

      Особенности договора: Все расходы на содержание транспортного средства, включая его страхование, возлагаются на арендатора. Ответственность за вред, причиненный транспортным средством или его механизмами третьим лицам, несет арендатор. Текущий и капитальный ремонт проводится арендатором, если иное не предусмотрено договором.

      4. Договор аренды зданий и сооружений — это соглашение, по которому арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору здание или сооружение (ст.650 ГК РФ).

      Форма договора: Договор заключается в письменной форме в виде единого документа, подписанного обеими сторонами. Договор, заключаемый на срок более одного года, подлежит обязательной государственной регистрации.

      Существенные условия: Предмет договора – здание или сооружение; Арендная плата – включает в себя плату за пользование земельным участком, передаваемым со зданием или сооружением.

      Особенности договора: Арендатору предоставляется право на земельный участок, на котором находится объект договора; Изменение собственника земельного участка не влияет на права арендатора; Арендатор не вправе производить никаких капитальных преобразований, затрагивающих несущие конструкции, производить перепланировку без согласия арендодателя; Передача здания или сооружения и их возврат производится по передаточному акту.

      5. Договор предприятия — это соглашение, по которому арендодатель обязуется предоставит арендатору за плату во временное владение или пользование предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (ст.656 ГК РФ).

      Существенные условия: Предмет договора – предприятие как единый имущественный комплекс, относящийся к недвижимому имуществу и включающий в себя основные и оборотные средства, исключительные права, права требования и долги. Арендная плата .

      Форма договора: Договор заключается в письменной форме, в виде единого документа, подписанного сторонами, подлежит государственной регистрации.

      Особенности договора: Передача производится по передаточному акту. Арендатор обязан поддерживать предприятие в надлежащем состоянии, нести расходы по страхованию и эксплуатации. Арендатор имеет право пользоваться, распоряжаться имуществом без согласия арендодателя при условии сохранения или повышения его стоимости, и вправе требовать возмещения стоимости неотделимых улучшений имущества.

      6. Договор финансовой аренды (лизинг) -это соглашение сторон, в силу которого арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст. 665 ГК РФ).

      Особенности договора: В договоре участвуют три стороны: 1. Арендатор – лицо, в чьих интересах заключается договор; 2. Арендодатель; 3. Продавец имущества, его собственник. Договор лизинга включает в себя положения договора аренды, и договора купли-продажи.

      Содержание договора: Продавец обязан передать имущество непосредственно арендатору. Арендатор обладает теми же правами и обязанностями, как и покупатель, за исключением оплаты товара. Арендодатель не вправе без согласия арендатора расторгать договор купли-продажи. Он выступает в роли солидарного кредитора перед продавцом. Продавец обязан передать имущество арендатору в месте его нахождения.

      По теме: методические разработки, презентации и конспекты

      ОглавлениеТЕМА 2.4. АНАЛИЗ ЗАКЛЮЧЕННЫХ ДОГОВОРОВ СТРАХОВАНИЯ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ УБЫТОЧНОСТЬЮ НА «ВХОДЕ». 22.4.1. Анализ заключённых договоров страхования. 22.4.2. Расчет аналитических показат.

      ОглавлениеТЕМА 2.4. АНАЛИЗ ЗАКЛЮЧЕННЫХ ДОГОВОРОВ СТРАХОВАНИЯ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ УБЫТОЧНОСТИ НА «ВХОДЕ». 2Практическое занятие: Отображение процесса регулирования убытков в системе Сбор и нако.

      План способствует проведению открытого занятия по дисциплине «Гражданское право». Отражает ход занятия, акцентирует внимание на самостоятельную работу обучающихся.

      План — конспект открытого урока по дисциплине: «Гражданское право». Тема: «Разновидности договора купли-продажи».

      На многих предприятиях возникают такие ситуации, когда договор о полной материальной ответственности заключается только с работниками, которые принимаются на постоянную работу без испытательного.

      Презентация по учебной дисциплине «Гражданское право».

      Презентация по Экономике организации «Аренда и лизинг»

      Идёт приём заявок

      Подать заявку

      Для учеников 1-11 классов и дошкольников

      Описание презентации по отдельным слайдам:

      Экономика организации Тема: Аренда и лизинг

      Аренда и лизинг имущества Аренда – это имущественный наем, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное пользование за определенную плату. В договоре аренды участвуют две стороны: арендодатель и арендатор. Арендодатель – собственник имущества, сдающий его в аренду. В качестве арендодателя могут выступать лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Арендатор (наниматель) – лицо, получающее имущество в аренду и использующее его в своих целях в соответствии с назначением имущества или согласно условиям, оговоренным в договоре.

      Аренда и лизинг имущества В зависимости от различных признаков классификации и особенностей различают следующие виды аренды: • по объектам договора: аренда оборудования, аренда транспортных средств (без экипажа или с экипажем), аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, аренда земельных участков и других объектов; • по виду договора: договор аренды, договор проката, договор финансовой аренды (лизинг); • по изменению права собственности: аренда без выкупа имущества, аренда с правом выкупа имущества; • по срокам аренды: долгосрочная (5– 20 лет), среднесрочная (I– 5 лет), краткосрочная (до одного года). Если договор аренды заключен на срок более одного года или одной из сторон является юридическое лицо, то он должен быть заключен в письменной форме. Договор недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

      Аренда и лизинг имущества Арендная плата – плата за пользование имуществом, вносимая арендатором на условиях и в сроки, определенные в договоре аренды. Арендная плата включает: амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества, размер которых определяется в договоре; средства, передаваемые арендатором арендодателю для ремонта объектов по истечении срока их аренды; часть прибыли дохода), которая может быть получена от использования взятого в аренду имущества (арендный процент), на уровне, как правило, ниже банковского процента. По согласованию сторон возможно использование и других составляющих арендной платы.

      Аренда и лизинг имущества Арендная плата может устанавливаться как за все арендуемое имущество, так и отдельно за каждую из его составных частей. Сроки и условия перечисления арендной платы определяются договором. Переданное в аренду имущество остается собственностью арендодателя, а произведенная продукция, доходы, материальные и другие ценности, улучшения арендованного имущества, не предусмотренные договором аренды, являются собственностью арендатора.

      Аренда и лизинг имущества Арендодатель включает арендную плату в состав доходов от внереализационных операций. Поскольку услуги по сдаче имущества в аренду погашагаются налогом на добавленную стоимость, то выделяются причитающиеся в бюджет суммы налога на добавленную стоимость. Арендатор относит арендную плату на издержки производства (обращения). Налог на добавленную стоимость в этом случае подлежит возмещению из бюджета.

      Аренда и лизинг имущества При текущей аренде объектов непроизводственного назначения и отнесении арендной платы за счет соответствующих источников налог на добавленную стоимость погашается за счет этих же источников. Амортизационные отчисления по объектам основных средств, сданных в аренду, производятся арендодателем (за исключением амортизационных отчислений, производимых арендатором по имуществу по договору аренды предприятия, и в случаях, предусмотренных в договоре финансовой аренды). Арендатор имеет право частично или полностью выкупить арендованное имущество, если ограничения или запрещения не предусмотрены законодательными актами.

      Аренда и лизинг имущества Лизинг – разновидность аренды. Закон Российской Федерации «О лизинге» трактует лизинг как вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга юридическим и реже физическим лицам на установленный срок, за определенную плату и в соответствии с условиями, закрепленными договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

      Аренда и лизинг имущества Классическая схема лизинга предполагает наличие трех участников: предприятия – производителя оборудования, арендодателя – лизинговой фирмы (компании) арендатора – лизингополучателя. Помимо них в лизинговой сделке могут принимать участие банки (или другие кредитные учреждения), предоставляющие кредиты лизингодателю для приобретения оборудования; страховые компании, осуществляющие страхование имущества лизингодателя.

      Аренда и лизинг имущества По экономическому содержанию лизинг связан с прямыми инвестициями. Благодаря лизингу предприятия имеют возможность использовать необходимые средства производства без крупных капиталовложений. Лизинг имеет множество разновидностей и постоянно находится в развитии. Так, по виду имущества различают лизинг движимого и недвижимого имущества, лизинг недвижимого имущества, бывшего в употреблении, и т.д.

      Аренда и лизинг имущества По характеру лизинговых платежей различают: лизинг с денежным платежом; лизинг с компенсационным платежом (поставками продукции); лизинг со смешанным платежом. По срокам лизинга различают: рейтинг – аренду на срок от нескольких дней до месяца; хайринг – аренду на срок от нескольких месяцев до года; собственно лизинг – аренду на срок от года до нескольких лет.

      Аренда и лизинг имущества По международной практике сроки лизинга зависят от периода амортизации оборудования (объекта). Обычно срок лизинга меньше этого периода. В общем виде лизинг можно представить в виде схемы

      Аренда и лизинг имущества В качестве лизингодателей (арендодателей) могут выступать юридические лица, например, специализированные лизинговые компании, имеющие лицензию на право занятия соответствующей деятельностью, а также граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица и зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

      Аренда и лизинг имущества Лизингополучатель (арендатор) – это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, получающие имущество в пользование по договору лизинга. Продавцом лизингового имущества является предприятие – изготовитель машин и оборудования, торгующая организация или другое юридическое либо физическое лицо, продающее имущество, являющееся объектом лизинга.

      Аренда и лизинг имущества В лизинговом контракте указываются: данные, позволяющие определенно установить имущество, являющееся предметом лизинга; размер лизинговых платежей и порядок их внесения; продолжительность лизингового договора; права и обязанности сторон по окончании срока договора; права и обязанности сторон по продаже, поставке, транспортировке, приемке, монтажу, хранению и обслуживанию лизингового имущества; условия страхования, форс-мажорные обстоятельства, возможность переуступки права пользования имуществом сторонней организации; условия прекращения договора.

      Аренда и лизинг имущества При лизинге движимого имущества договор оформляется в простой письменной форме, при лизинге недвижимого имущества он подлежит регистрации в едином государственном реестре. Помимо того, при осуществлении лизинговой сделки оформляются следующие документы: договор купли-продажи лизингового имущества; протокол приемки, подтверждающий поставку объекта лизинговой сделки, его монтаж и ввод в эксплуатацию. Лизингополучатель обязан в сроки, согласованные в договоре, вносить лизинговые платежи.

      Аренда и лизинг имущества В общем виде расчет суммы лизинговых платежей (ЛП) производится по формуле ЛП = АО + ПК +KB + ДУ + НДС, где АО – величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в текущем году; ПК – плата за используемые кредитные ресурсы лизингодателем на приобретение имущества – объекта договора лизинга; KB – комиссионное вознаграждение лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга; ДУ – плата лизингодателю за дополнительные услуги лизингополучателю, предусмотренные договором лизинга; НДС – налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем за услуги лизингодателя.

      Отличие аренды от лизинга Существуют и другие виды лизинга – финансовый, оперативный (сервисный), возвратный и др. Аренда и лизинг имеют в своей основе схожие принципы. Если говорить точнее, лизинг является частным случаем арендных отношений. Именно поэтому лизинг называют финансовой арендой, а правовая базовая норма (глава 34 Гражданского Кодекса РФ «Аренда») регулирует как лизинговые, так и арендные отношения.

      Отличие аренды от лизинга В связи с этим выделяются некоторые общие черты, присущие арендным и лизинговым операциям. Однако, несмотря на внешнюю схожесть аренды и лизинга, имеется ряд признаков, которые относятся к тому или другому финансовому инструменту. Учет таких немаловажных факторов становится решающим при выборе клиента между ними.

      Отличие аренды от лизинга В соответствии статьи 2 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)», лизингом является инвестиционная деятельность, связанная с покупкой имущества и его передачей на основании лизингового договора юридическим (физическим) лицам с учетом определенных условий на устанавливаемый срок и за оговариваемую плату, а также с переходом права собственности на объект лизинга к арендатору. Основными лизинговыми операциями является: лизинг оборудования; лизинг спецтехники; лизинг недвижимости.

      Отличие аренды от лизинга Однако аренда и лизинг имеют необязательный переход на объект к его пользователю права собственности. Оба вида носят срочный характер коммерческой сделки. Платный (возмездный) характер отношений при лизинге схож с арендой (прокатом) техники, так как несет в себе сумму ускоренных амортизационных отчислений по полному восстановлению, а также затраты по поддержанию, обслуживанию и ремонту переданного имущества в рабочем состоянии. Чем не отличается лизинг от аренды, так это тем, что и аренда и лизинг приносят определенную регулярную прибыль собственнику имущества.

      Преимущества и недостатки лизинга перед арендой Характерная разница между арендой и лизингом состоит в том, что лизинговое имущество выбирается лизингополучателем. Дополнительный плюс – приобретается новое, ранее не использованное и не находившееся во владении имущество. Данный фактор позволяет для лизингополучателя значительно минимизировать риски с точки зрения технической исправности и качества объекта лизинга. К сожалению, при аренде данным требованиям не всегда отвечает арендуемое имущество.

      Преимущества и недостатки лизинга перед арендой К несомненным преимуществам (недостаткам) лизинга перед арендой относятся: Технология оформления и получения. Аренда по данному критерию выигрывает перед лизингом имеющимися существенными преимуществами, а именно тем, что при аренде будущему арендатору не требуется представлять арендодателю никаких финансовых документов. Максимум, что предоставляется, это платежные реквизиты, необходимые для составления договора аренды и выставления счетов к оплате. При оформлении лизингового кредитования проводится комплексная оценка платежеспособности лизингополучателя, что требует подачи полного пакета документов по предприятию и занимает достаточно большое количество времени. Процедура выдачи лизинга может длиться от нескольких дней до нескольких месяцев.

      Преимущества и недостатки лизинга перед арендой Объект аренды или лизинга. В соответствии с действующим законодательством объектом лизинга могут выступать абсолютно все основные фонды, которые приобретаются для предпринимательской деятельности. В аренду берется только ограниченный перечень имущества, имеющийся в собственности арендатора.

      Преимущества и недостатки лизинга перед арендой Стоимость объекта. На сегодняшний день можно с полной уверенностью заявить, что в общем случае арендные платежи превышают размер лизинговых платежей. Это связано с тем, что компания арендодателя учитывает в арендной плате возможные простои имущества, усиленную их эксплуатацию, а значит более частые поломки и ремонты. За лизинговыми операциями законодательно закрепляются налоговые льготы на имущество и на прибыль.

      Преимущества и недостатки лизинга перед арендой Период (срок). Договор аренды, как правило, не превышает шести-двенадцати месяцев. При проведении лизинговых операций соглашения заключаются до пяти и более лет.

      Договор проката

      Нормативно-правовое регулирование договора проката в России специальными правилами о прокате и об аренде, закреплёнными в Гражданском кодексе. Стороны в договоре проката: арендодатель и арендатор. Срок, цена, форма, исполнение и прекращение договора.

      Подобные документы

      Понятие и главное содержание договора аренды, его условия, определение прав и обязанностей сторон, форма и срок действия. Общая характеристика договора проката: элементы и назначение, условия прекращения. Пути совершенствования и актуальные проблемы.

      курсовая работа, добавлен 11.05.2012

      Характерные признаки, присущие договору проката. Передача в залог денежных средств. Латентный характер проката имущества. Предоставление арендатору движимого имущества за плату во временное владение и пользование. Правовое регулирование договора проката.

      статья, добавлен 05.02.2010

      Общие положения об аренде. Форма и государственная регистрация договора аренды. Стороны в договоре проката, их права и обязанности. Особенности аренды отдельных видов транспортных средств. Понятие, особенности и основные элементы договора лизинга.

      дипломная работа, добавлен 23.12.2008

      Общие положения об аренде. Виды, формы и стороны договора аренды, его условия, сроки и порядок заключения. Государственная регистрация договора аренды. Права и обязанности арендодателя и арендатора. Особенности и правовое значение договора проката.

      курсовая работа, добавлен 19.01.2016

      Договор проката-особый вид арендных правоотношений, обусловленный спецификой договора, составом его участников и арендуемыми объектами. Лизинг — совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга.

      контрольная работа, добавлен 01.10.2008

      Понятие договора проката: стороны, форма, арендная плата, права и обязанности, ответственность сторон, порядок расторжения. Соглашение аренды транспортных средств, зданий и сооружений. Арендная плата: порядок уплаты, дифференциация, скидка и отсрочка.

      реферат, добавлен 30.06.2008

      Характеристика договора аренды по гражданскому праву России. Содержание отдельных видов договоров аренды, в частности, договора проката, аренды транспортных средств, зданий и сооружений, предприятий. Заключение и расторжение (изменение) договора.

      дипломная работа, добавлен 13.06.2015

      Понятие договора аренды и его форма, субъектный состав и предмет. Содержание и срок договора аренды, структура арендной платы. Основные особенности договора проката, аренды транспортного средства, зданий и предприятий. Финансовая аренда (лизинг).

      курсовая работа, добавлен 15.12.2010

      Понятие договора займа. Стороны договора заимодавец-заёмщик. Предмет договора. Форма договора. Права и обязанности заимодавца и заемщика. Проценты по договору займа. Срок возврата займа. Способы оформления и обеспечения исполнения обязательства.

      реферат, добавлен 31.03.2007

      Понятие и элементы договора аренды, виды: консенсуальный, возмездный, двухсторонний; стороны, предмет и форма. Основные законодательные акты, регулирующие арендные отношения, права и обязанности сторон, порядок заключения и прекращения; договор проката.

      Презентация на тему: Понятие договора аренды

      Финансовая аренда(Лизинг) Выполнила студентка группы ПСД-310 Голованова Елизавета Викторовна

      Понятие Лизинга По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца(ст.665ГК РФ).

      Субъекты лизинга Лизингодатель (арендодатель); Лизингополучатель (арендатор); Продавец (поставщик).

      Предмет лизинга Являются любые непотребляемые вещи, и другое движимое и недвижимое имущество. Не могут быть земельные участки и другие природные объекты. (ст. 666 ГК РФ)

      Виды лизинга 1) Финансовый лизинг; 2) Возвратный лизинг; 3) Оперативный лизинг; 4) Долевой лизинг (с участием третьей стороны); 5) Прямой лизинг; 6) Сублизинг.

      Характер договора лизинга Договор финансовой аренды (лизинга) является: Предпринимательским; Двусторонним; Взаимным; Консенсуальным; Возмездным.

      Формы и типы лизинга Формы лизинга: Внутренний; Международный. Типы лизинга: долгосрочный лизинг; среднесрочный лизинг; краткосрочный.

      Правовое регулирование лизинга в РФ Финансовую аренду (лизинг) регулируют Гражданский кодекс РФ (ст. 665, 666), Федеральный закон от 29 октября 1998 года «О финансовой аренде (лизинге)», а также многочисленные подзаконные акты.

      Смотрите так же:  Гражданство латвии закон

    Оставьте комментарий