Договор безвозмездного пользования шпаргалка

42 ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ДОГОВОР ССУДЫ)

Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) – соглашение, когда одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Договор безвозмездного пользования является:

1) консенсуальным – договор считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям;

Предмет договора – любое имущество, как движимое, так и недвижимое, но оно должно быть обособленным и не терять своих натуральных свойств в процессе использования, т. е. быть непотребляемой вещью.

Стороны договора – ссудодатель и ссудополучатель. На той и другой стороне может выступать любой участник гражданского оборота.

б) письменная (если предмет договора – недвижимость, то с обязательной государственной регистрацией).

Риск случайной гибели или случайного повреждения полученной в безвозмездное пользование вещи лежит на ссудополучателе:

Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:

Ссудополучатель вправе требовать до срочного расторжения договора безвозмездного пользования:

а) при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

в) если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;

г) при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

Договор безвозмездного пользования имуществом.

Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуда) – это договор, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Юридическая квалификация договора – договор является безвозмездным, может быть консенсуальным (в этом случае – двусторонним), реальным (в этом случае – односторонним).

Существенные условия: предмет, безвозмездность.

Предмет: не ограниченное в обороте индивидуально определенное имущество, которое не теряет натуральных свойств в процессе использования (неупотребляемое).

Не могут быть предметом: вещные и обязательственные права, обязанности, нематериальные блага, права на нематериальные блага, потребляемые вещи.

Срок устанавливается сторонами самостоятельно и может быть определен: календарной датой, периодом времени, указанием на событие, которое неизбежно должно наступить. Если договор не предусматривает срока или не содержит условий, позволяющих его определить, то договор считается заключенным на неопределенный срок.

Стороны: ссудодатель – это собственник, а также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду; ссудополучатель – это дееспособные субъекты гражданского права. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.

К форме применяются общие требования, предусмотренные ст.158-164 ГК РФ.

1. Передать ссудополучателю имущество в срок, установленный договором, или в разумный срок;

2. Передать имущество со всеми принадлежностями и документами;

3. Передать имущество в надлежащем состоянии;

4. Передать имущество свободным от прав третьих лиц;

5. Если предусмотрено договором, возместить ссудополучателю стоимость неотделимых улучшений имущества.

1. Пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора;

2. Поддерживать имущество в исправном состоянии;

3. При прекращении договора аренды вернуть имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.

4. Если установлено законом или иным НПА, не передавать без согласия ссудодателя свои прав и обязанностей, вытекающие из договора ссуды, и имущество третьим лицам.

42 ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ДОГОВОР ССУДЫ)

Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) – соглашение, когда одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Договор безвозмездного пользования является:

Предмет договора – любое имущество, как движимое, так и недвижимое, но оно должно быть обособленным и не терять своих натуральных свойств в процессе использования, т. е. быть непотребляемой вещью.

Стороны договора – ссудодатель и ссудополучатель. На той и другой стороне может выступать любой участник гражданского оборота.

Смотрите так же:  Налог на землю хабаровск

Форма договора:

а) устная (при незначительности сделки на сумму менее 10 МРОТ);

Риск случайной гибели или случайного повреждения полученной в безвозмездное пользование вещи лежит на ссудополучателе:

1) если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя;

2) если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:

а) использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;

б) не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;

в) существенно ухудшает состояние вещи;

г) без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Ссудополучатель вправе требовать до срочного расторжения договора безвозмездного пользования:

б) если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ССУДЫ)

По договору безвозмездного пользования (ссуды) — одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Объектом договора могут быть любые непотребляемые вещи (земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и др.). Договор безвозмездного пользования заключается на определенный срок. Если он не определен, то договор считается заключенным на неопределенный срок. Договор также будет считаться заключенным на неопределенный срок, если после истечения срока договора ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом при отсутствии каких-либо возражений со стороны ссудодателя. Ссудодателем может быть — собственник имущества либо управомоченное законом или собственником лицо. При этом не допускается передача ссудодателем — коммерческой организацией имущества в безвозмездное пользование своих учредителей, участников, руководителя, членов управления и контроля.

Права и обязанности сторон

Каждая из сторон в любое время может отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока. В этом случае заинтересованная сторона обязана известить об этом другую за 1 месяц, если иной срок не предусмотрен договором. Ссудополучателю предоставляется право отказаться от договора, заключенного на определенный срок, ранее этого срока с извещением об этом ссудодателя за 1 месяц. Ссудодатель вправе требовать расторжения договора безвозмездного пользования ранее предусмотренного срока, если ссудополучатель:

использует вещь не по назначению;

не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном

состоянии или ее содержанию;

существенно ухудшает состояние вещи;

без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу. Ссудополучатель вправе требовать расторжения договора безвозмездного пользования ранее предусмотренного срока:

при обнаружении недостатков, не позволяющих нормальное использование вещи, и о которых он не был предупрежден;

если вещь окажется в непригодном для использования состоянии не по его вине; если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;

при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы. Договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица — ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором.

Составление договора передачи имущества в безвозмездное пользование

Иногда между людьми или организациями достигаются соглашения о бесплатном использовании чего – либо. Тогда составляется специальный договор безвозмездного пользования имуществом (договор ссуды).

Он регламентирует права и обязанности сторон относительно сделки. Подобные договора не требуют нотариального заверения и регистрации. Форма этого документа не утверждена законодательством.

Сущность

Глава № 36 ГК дает четкое определение договоров безвозмездного пользования. Им выступает документальное соглашение между передающей (ссудодатель) и получающей имущество стороной (ссудополучатель). При этом за использование имущества не нужно платить деньги, а вернуть его требуется в определенный срок в целости и сохранности.

Сущность этого соглашения заложена в названии, безвозмездность означает бесплатное использование. Но, это не значит, что у сторон нет определенных обязательств и прав. По этой причине и рекомендуется заключать подобные отношения документально.

Сторона получатель обязана поддерживать полученное имущество в исправном виде. При необходимости она должна проводить текущий ремонт за свой счёт, что обязательно оговаривается отдельных пунктом документа.

Подобные соглашения могут заключаться как между физическими лицами, так и между юридическими лицами.

Смотрите так же:  Материнский капитал в 2020 году как можно воспользоваться

В таком договоре индивидуально распределяется:

  • ответственность между сторонами;
  • риски относительно утраты имущества;
  • права и обязанности сторон.
  • Согласно закону безвозмездность договора ограничивает ответственность возмещения ущерба. Упущенная выгода возмещению не подлежит. Через суд можно взыскать только стоимость самого имущества.

    Правовое регулирование

    При составлении договора безвозмездного использования имущества применяются положения:

  • статья № 607 ГК – о предмете договора;
  • пункт 1 статьи № 610 ГК – о сроках;
  • пункты 1 и 3 статьи № 615 ГК – о пользовании имуществом;
  • пункт 2 статьи № 621 ГК – о возобновлении договора;
  • пункты 1 и 3 статьи № 623 ГК – об улучшении имущества.
  • Индивидуальные виды подобных договоров могут регламентироваться специальными законодательными актами. К примеру, Положение о предоставлении участников лесного фона в бесплатное пользование.

    Передача по договору

    По подобным договорам допускается передавать следующее имущество:

    Имущество передается в надлежащем состоянии со всей сопутствующей документацией и принадлежностями.

    Когда вещь передается без бумаг и принадлежностей, если без них она не может использоваться, у получателя возникает право возмещения понесенных расходов, а также расторжения сделки.

    Если при передаче имущества обнаружены недостатки, получатель вправе требовать:

    • устранение недостатков;
    • возмещение трат на устранении недочётов;
    • досрочное расторжение договорных отношений;
    • возмещение понесенных расходов.
    • Когда ссудополучатель отказывается вернуть вещь или иное имущество, ссудодателю остается один вариант – обратиться с исковым заявлением в суд.

      Непосредственная передача имущества производится после подписания договора и акта приёма передачи в установленный срок. Его несоблюдение считается нарушением обязанностей.

      Содержание договора

      Подобные договора регламентируются статьями № 689 – 701 главы 36 ГК. По характеру договора безвозмездного использования имущества идентичны договорам аренды. В обоих случаях присутствует один объект и цели, связанные с передачей имущества. Основным отличием является безвозмездность сделки.

      Шпаргалка для составления договора:

      1. Объектом договора использования выступает любое имущество, которое не теряет своих натуральных свойств за время использования. Это не касается вещей с естественным износом. Но, они не должны существенно терять вес, размер или объем.

      Объекты могут выступать:

    • недвижимым имуществом;
    • оборудованием;
    • транспортом;
    • и т. д.
  • Сторонами подобных договоров являются физические или юридические лица, имеющие право распоряжения имуществом. Нельзя заключить договор между коммерческой организацией и его учредителем согласно закону.
  • Существуют гарантируемые законом права и обязательства участников сделки. Отсутствие описания этих пунктов приводит к исполнению условий договора в соответствии с законом.
  • Налоги учитываются исходя из стоимости используемого объекта согласно приложенной документации. Определяется цена имущества на дату заключения сделки. Эта же сумма будет учитываться при возмещении убытков в случае утраты имущества. Соответственно, к данному пункту следует отнестись с особой внимательностью.
  • Обязательно прописать в договоре срок передачи имущества. Когда он не исполняется, сторона может быть привлечена к ответственности.
  • Также у собственника имущества присутствует обязательство передачи объекта только в пригодном к эксплуатации состоянии. В то же время, если имущество используется не по назначению или допущение повреждения объекта является причиной досрочного расторжения сделки. Владелец вправе подать иск в судебную инстанцию и обязать получателя ссуды возместить причиненный ущерб.
  • Допускается присутствие небольшого дефекта у недвижимости. Только, если этот оговорено отдельным пунктом в договоре.

    Обычно, договор безвозмездного использования содержит обязанности получателя:

  • содержания имущества в надлежащем состоянии;
  • проведение мелких и капитальных ремонтных работ.
  • Также ссудодатель должен обязываться. К примеру, если речь идет о недвижимости:

  • замена неисправных коммуникаций;
  • сроки проведения подобных работ.
    1. В заключение договора дополнительно оговаривается порядок расторжения договорных отношений. Отдельным пунктом прописывается порядок решения споров для каждого индивидуального случая, а также возврат договора.
    2. Иногда в договорные отношения необходимо внести изменения. Рекомендуется делать это только в письменном виде. Новый документ прилагается к основной бумаге.

      Договор подобного образца заключается только по соглашению сторон. При этом гражданский кодекс не содержит определенного порядка заключения таких соглашений и конкретную форму. Предметами подобных отношений могут выступать индивидуальные непостребляемые вещи, которые не теряют натуральных свойств. Регистрация подобных договоров не требуется.

      Договор безвозмездного пользования шпаргалка

      41. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ ССУДЫ. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

      Обязанности ссудодателя: передать вещь ссудополучателю без недостатков, а в том случае, если они имеются, оговорить их; предупредить ссудополучателя о правах третьих лиц на вещь, переданную ему; предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора и ее назначению; снабдить передаваемую вещь принадлежностями и относящимися к ней документами.

      Права ссудодателя: заменить переданную ссудополучателю вещь в случае, если последний требует устранить недостатки в ней; потребовать от ссудополучателя возврата вещи после прекращения договора ссуды.

      Обязанности ссудополучателя: пользоваться вещью в соответствии с условиями договора или назначением вещи; поддерживать полученную по договору вещь в исправном состоянии, в том числе проводить текущий и капитальный ремонты; нести расходы по содержанию вещи, полученной по договору; не передавать полученную вещь третьим лицам без согласия ссудодателя; вернуть полученную вещь в том же состоянии с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

      Права ссудополучателя: потребовать от ссудодателя непредставленных им принадлежностей к вещи и относящихся к ней документов; в случае непередачи предмета договора ссудодателем потребовать расторжения договора и возмещения реального ущерба; потребовать от ссудодателя возмещения своих расходов на устранение недостатков в переданной ему вещи или безвозмездного устранения их в случае, если ссудодатель несет за эти недостатки ответственность, либо досрочного расторжения договора и понесенного им реального ущерба.

      Основания прекращения договора ссуды:

      • истечение срока договора;

      • прекращение ссудополучателя (смерть гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица – ссудополучателя) в случае, если иное не предусмотрено договором;

      • односторонний отказ от договора, заключенного без указания срока (для этого необходимо отказывающейся стороне известить об этом др. сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения).

      Основания для досрочного расторжения договора ссудодателем:

      • использование ссудополучателем вещи не в соответствии с договором или назначением ее;

      • невыполнение обязанности ссудополучателем по поддержанию вещи в исправном состоянии либо обязанности по ее содержанию;

      • существенное ухудшение состояния вещи;

      • передача предмета ссудодателем третьему лицу без согласия ссудодателя.

      Основания для досрочного расторжения договора ссудополучателем:

      • обнаружение недостатков в вещи, делающих ее использование невозможным в случае, если он не знал о них в момент заключения договора;

      • полученная вещь по договору оказалась непригодной для использования по назначению;

      • при передаче вещи ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на нее;

      • при передаче вещи ссудодатель не передал принадлежности и документы, относящиеся к ней.

      Юридическая консультация. Телефон: +7 920-985-9888.

      31. БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ.

      В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки:

      1) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в соответствии с его компетенцией:

      • государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления, на срок не более чем один год;

      • лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РФ или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости;

      • религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения – на срок строительства этих объектов недвижимости;

      • религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного срочного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на срок безвозмездного срочного пользования объектами недвижимости;

      2) гражданам в виде служебного надела;

      3) из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора безвозмездного пользования.

      Договор безвозмездного пользования земельным участком – это договор, по которому одна сторона обязуется передать или передает земельный участок в безвозмездное временное пользование другой, а последняя обязуется вернуть этот участок в том состоянии, в котором она ее получила, или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 ГК РФ) ЗК РФ.

      Основное отличие договора безвозмездного срочного пользования от договора аренды заключается в его безвозмездном характере. Сторона, получающая имущество по договору безвозмездного срочного пользования, не платит другой за пользование им.

      Отношения, возникающие из договора безвозмездного срочного пользования, регулируются гл. 36 ГК РФ («Безвозмездное пользование»), а также отдельными нормами гл. 35 ГК РФ («Аренда»), ст. 24 ЗК РФ.

      Служебные наделы предоставляются в безвозмездное срочное пользование работникам организаций отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств, государственных природных заповедников и национальных парков.

      Смотрите так же:  Адвокат акулов

    Оставьте комментарий