Договор аренды камеры

Аренда холодильной установки (камеры) или договор хранения?

Ситуация: у юридического лица на праве собственности есть холодильные установки (камеры) для хранения замороженной продукции, которые он сдает в аренду. Допустимо ли «привязать» размер арендной платы к количеству товара, который размещается арендатором в холодильной камере? Возникает ли риск переквалификации договора в договор хранения?

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. По договору аренды в качестве объектов аренды могут быть переданы, в частности, оборудование и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 ГК РФ). При этом в договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (п. 3 ст. 607 ГК РФ).

Таким образом, существенным условием договора аренды является его предмет, а именно определенное имущество, передаваемое арендатору в аренду.

Вместе с тем в силу абз. 2 п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ № 73 можно сделать вывод о том, что стороны вправе заключить такой договор аренды, по которому в пользование арендатору предоставляется не вся вещь в целом, а только ее отдельная часть.

Согласно п. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. В частности к подобным условиям, по нашему мнению, относятся — цель пользования объектом аренды, способы и объем использования объекта аренды, и т.п. В том случае если условия пользования объектом аренды не согласованы, то арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 615 ГК РФ).

Арендодатель обязан передать имущество арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ).

Приемка-передача имущества в аренду может осуществляться либо на основании отдельного акта приема-передачи, либо в сам договор аренды может быть включено условие о том, что он является одновременно актом приема-передачи. Подобное условие будет подтверждать, что имущество по договору арендатору передано. Данный вывод подтверждается судебной практикой (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 15.02.2010 по делу № А28-10377/2009; Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 26.08.2010 по делу № А45-1257/2010; Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 21.04.2014 по делу № А32-1184/2013; Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 19.03.2014 по делу № А32-908/2013, и др.).

В отношении арендной платы за арендуемое имущество можно отметить, что согласно п. 2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

  • предоставления арендатором определенных услуг;
  • передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
  • Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

    Однако по нашему мнению, если в договоре аренды стороны поставят определение стоимости арендной платы в зависимость от объема товара, который размещается арендатором в арендуемой холодильной камере, а не от аренды самого имущества и/или его части, то в случае возникновения спора между сторонами, подобное условие договора аренды может послужить основанием для его переквалификации в договор хранения. Это связано со следующим.

    По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности (п. 1 ст. 886 ГК РФ). Существенным условием договора хранения является его предмет, позволяющий определить, какая вещь (вещи) и в каком объеме передается на хранение ( Определение ВАС РФ от 14.04.2011 № ВАС-4124/11 по делу № А60-26904/2010-С4; Определение ВАС РФ от 07.04.2011 № ВАС-3704/11 по делу № А43-22990/2009-25-593; Определение ВАС РФ от 25.09.2009 № ВАС-12131/09 по делу № А79-6114/2008, и др.).

    Вместе с тем суды указывают, что место хранения не является существенным условием договора хранения (Постановление ФАС Московского округа от 21.02.2013 по делу № А40-37856/12-6-347). Однако если место хранения определено в договоре, при этом акт приемки-передачи вещи, передаваемой на хранение, составлен и подписан в месте хранения вещи, определенном в договоре, его изменение возможно только по взаимному согласию сторон договора.

    Вознаграждение за хранение уплачивается хранителю по окончании хранения, а если оплата хранения предусмотрена по периодам, оно должно выплачиваться соответствующими частями по истечении каждого периода (п. 1 ст. 896 ГК РФ). Порядок определения цены хранения законом не установлен, в связи с чем, стороны вправе самостоятельно определить его в договоре.

    Обращаем особое внимание! Если по договору хранения сумма оплаты зависит от площади используемого помещения, то такой договор признается договором аренды и нормы о хранении к нему не применяются.

    Так, ФАС Северо-Западного округа в своем Постановлении от 22.04.2009 по делу № А13-1664/2007 постановил, что заключенный между юридическими лицами договор хранения в первую очередь относится к договору аренды:

    «Как видно из пункта 3.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 01.04.2006), за оказываемые по договору услуги поклажедатель уплачивает хранителю вознаграждение безналичным расчетом в размере 450 руб. за 1 кв. метр арендуемой площадки. Общая арендуемая площадь составляет 1000 кв. метров. В обозначенную сумму входят: приемка, разгрузка, перемещение металлопроката внутри арендуемой площадки, сортировка, хранение, отгрузка металлопроката.

    Применяя к указанному пункту договора положения статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), в силу которых в случае неясности договора буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом, суд кассационной инстанции пришел к выводу о том, что стоимость указанного объема работ и размер вознаграждения хранителя за само хранение товаров рассчитывались исходя из затрат хранителя на 1 кв. метр площади, арендуемой в здании склада, расположенного в доме 9 по улице Полушкина Роща в городе Ярославле (пункт 2.1.2 договора).

    Иными словами, обязанность по оплате предъявленных ко взысканию сумм складывалась здесь из отношений не по хранению того или иного конкретного количества товара и занимаемой этим количеством площади, а по аренде площадей для хранения металлопродукции. ».

    По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

    К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат и аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда — лизинг) применяются общие положения о договоре аренды гражданского кодекса РФ.

    Стороны договора аренды

    Арендодатель — лицо, обязующееся предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

    Арендатор — лицо, которому арендодатель обязуется предоставить имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Виды договоров аренды:

    Условия договора аренды

    В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

    Объект аренды

    В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

    Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

    Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов .

    Срок договора аренды

    Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

    Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

    В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

    Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

    Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

    Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

    При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

    Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

    Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

    Арендная плата

    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом — арендную плату.

    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

    Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

  • определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
  • установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
  • возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
  • Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

    Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

    Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

    Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.Программа ведения договоров.

    Смотрите так же:  Как работают гбр приставы

    Бланкер.ру

    You are here

    Договор аренды транспортного средства

    Договор аренды транспортного средства можно разделить на 2 вида:

  • договор аренды транспортного средства (фрахтования на время) с экипажем, по которому арендодатель предоставляет его арендатору во временное владение и пользование за плату и при этом оказывает своими силами услуги по управлению им и технической эксплуатации;
  • аналогичный договор, но без экипажа и предоставления дополнительных услуг.
  • Помимо договора аренды с транспортом связаны также договор перевозки, экспедиции и некоторые другие. В отличие от договора перевозки, при заключении договора аренды авто последние выбывают из владения специализированной транспортной организации (перевозчика). Перевозка же осуществляется без выбытия этих средств из хозяйственной сферы (из владения) перевозчика, который сохраняет контроль за процессом транспортировки.

    Если договор аренды транспортного средства заключен с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации, то арендодатель в течение всего срока договора аренды обязан поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта.

    Если же договор аренды транспортного средства заключен без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации, то обязанность по техническому обслуживанию транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта, возлагается на арендатора.

    Арендатор своими силами осуществляет управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую.

    В случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды.

    Договор аренды

    Договор аренды имущества — это договор гражданско-правового характера, по условиям которого одна сторона (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) имущество во временное пользование на возмездной основе.

    К основным признакам договора аренды стоит отнести то, что он является:

    Существенным отличием от договора купли-продажи является то обстоятельство, что по договору аренды арендодатель остается собственником имущества, но передает арендатору право пользования, в то время как выгода, извлекаемая из объекта аренды является собственностью арендатора. Арендодатель сохраняет за собой право по распоряжению имуществом, то есть он вправе его продать, обменять и др.

    Стороны

    Сторонами договора являются арендодатель (наймодатель) – субъект, обязанный передать имущество во временное пользование на возмездных условиях. Арендатор – субъект, получающий имущество во временное пользование на возмездных началах.

    Объекты аренды

    Попробуй обратиться за помощью к преподавателям

    Согласно действующему законодательству в аренду передаются: оборудование, земельные участки, транспортные средства, здания, имущественные комплексы.

    Стоить отметить, что аренда отдельных видов имущества может быть ограничена и вообще запрещена законом. Виды договоров аренды регулируются гл. 24 ГК РФ.

    Существенным условием договора является информация об имуществе, передаваемым в аренду. Отсутствие этого условия влечет недействительность сделки. Дополнительными (необязательными) условиями являются цена (арендная плата) и срок, на который заключается договор.

    Сроки

    Срок договора аренды может быть определен соглашением сторон. Срок договора аренды является дополнительным условием и его отсутствие не влечет последствий недействительности сделки. В случае, если срок не установлен договором, сторона договора вправе расторгнуть его, предупредив другую сторону за три календарных месяца в случае аренды недвижимого имущества, за один календарный месяц — любого другого имущества.

    Стоит отметить, что гражданское законодательство России может предусматривать предельные сроки аренды определенных видов имущества. Соответственно, договор аренды прекращается при истечении этих сроков и не может быть заключен на более длительный срок.

    Задай вопрос специалистам и получи
    ответ уже через 15 минут!

    Если арендатор использует переданное ему имущество и после окончания срока, на который был заключен договор, а арендодатель не выразил в явной форме против этого возражений, договор аренды автоматически считается продленным на неопределенный срок при аналогичных условиях.

    Плата

    Арендная плата — это дополнительное условие договора аренды. Если в договоре отсутствуют условия внесения платежей считается, что такие платежи должны вноситься по условиям стандартного для такого имущества договора аренды. Например, в случае аренды квартиры — ежесячно. Плата может быть произведена в форме:

  • фиксированной суммы;
  • конкретных услуг, предоставляемых арендатором;
  • части доходов, полученных от аренды имущества;
  • улучшения арендатором арендуемого имущества.
  • Договор аренды может предусматривать как совокупность вышеназванных способов, так и любые иные способы, о которых может быть достигнута договоренность между сторонами.

    По общему правилу, размер платежей устанавливается один раз на один календарный год, если стороны в договоре не предусмотрели иного порядка.

    Арендатор может требовать у арендодателя уменьшения размера платы в случае ухудшения качеств арендуемого имущества если докажет, что такие ухудшение произошло по вине арендодателя. Арендодатель может требовать досрочного внесения размера арендной платы в случае нарушения арендатором сроков оплаты.

    Так и не нашли ответ
    на свой вопрос?

    Просто напиши с чем тебе
    нужна помощь

    Договор аренды оборудования с физическим лицом — образец

    Договор аренды оборудования с физическим лицом — образец и типовая форма встречаются на просторах интернета довольно часто. О том, в каких случаях можно заключить этот договор, а также о существенных моментах, на которые стоит обратить внимание, расскажем в этой статье.

    Что такое аренда?

    В соответствии с определением, данным в Гражданском кодексе, аренда — это такой вид правовых отношений, при которых одна сторона сделки предоставляет другой стороне свое имущество во временное пользование за определенную плату.

    Арендовать можно все что угодно: как движимые вещи, так и недвижимость, землю, автомобили, бытовые приборы — всё то имущество, которое не теряет свойств в процессе использования. При этом заключаются разные виды договоров аренды, в которых контрагенты согласовывают стоимость аренды, сроки, различные условия по использованию вещи, включая возможность выкупить ее впоследствии или же варианты ответственности за утрату объекта недвижимости.

    Под оборудованием понимаются любые устройства, инструменты, аппаратура, при работе на которых или с которыми можно достичь нужного результата. В ситуации, когда необходимое оборудование есть в собственности у другого человека или организации, а нуждающийся желает лишь эпизодически пользоваться им, придется заключить договор аренды оборудования.

    Законодательное регулирование арендных отношений

    Законодательство об аренде аккумулировано в Гражданском кодексе РФ. Глава 34 целиком посвящена арендным отношениям различных видов. Виды эти различаются в зависимости от предмета аренды, то есть тех вещей, которые предоставляются в пользование на время.

    Конкретного раздела, относящегося к аренде оборудования, закон не содержит. Однако оценка приведенных законодателем норм позволяет отнести к сделкам по аренде оборудования правила и требования, предусмотренные для проката.

    Кроме того, безусловно, договор аренды оборудования должен соответствовать общим условиям, предусмотренным для данного вида сделок.

    Форма договора аренды оборудования

    По общим правилам договор аренды может быть заключен и устно. Однако письменная форма обязательна, если:

    • срок аренды составляет больше года;
    • один из контрагентов является юрлицом (независимо от периода, на который заключается договор).

    Договор проката как отношения между предпринимателем, предоставляющим вещи в аренду, и арендующим имущество физлицом должен всегда составляться в письменной форме.

    Таким образом, если оборудование арендуется гражданином у гражданина, который не занимается на постоянной основе сдачей в аренду этого имущества, то арендное соглашение может быть заключено и в устной форме — «на словах». Однако во избежание проблем, связанных со взысканием платы за аренду, получением в аренду надлежащего вида имущества, возвратом арендуемой вещи в срок и в пригодном состоянии, рекомендуется заключать договор аренды в письменной форме.

    При наступлении спорных случаев и обращении для их разрешения в суд, имея оформленный письменно договор, не придется привлекать свидетелей для доказывания своей правоты — достаточно будет предъявить служителю Фемиды документ, подписанный обеими сторонами арендных отношений.

    Договор аренды оборудования: существенные условия

    Существенным условием договора аренды вообще и аренды оборудования в частности является условие о предмете аренды. Если в договоре арендуемый объект не определен, то договор теряет всякий смысл и не будет считаться заключенным.

    Относительно аренды оборудования нужно расписать максимально конкретно и точно, что за оборудование передается в аренду, с какими приложениями (деталями) и в каком состоянии. Согласовать качество передаваемого объекта можно непосредственно в момент передачи при помощи акта приема-передачи, который будет являться неотъемлемой частью договора. Во избежание каких-либо недоразумений и проблем при сдаче оборудования собственнику в акте нужно указать все имеющиеся дефекты, начиная с недостатков внешнего вида и заканчивая недокомплектом и проблемами в работе, если таковые имеются.

    Вторым важным условием арендного договора является цена. Цена за использование арендованного имущества устанавливается целиком или частями в виде:

  • одномоментного платежа или периодических выплат;
  • согласованной доли от получаемого в результате использования оборудования вещественного результата;
  • оказываемых арендатором определенных услуг;
  • вещи, предоставляемой арендатором арендодателю в собственность или временное использование;
  • улучшений арендуемого имущества, на которые потратится арендатор.
  • Цена аренды может меняться в сроки, которые согласуют стороны договора, но не более чем 1 раз за год.

    Арендная плата представлена в виде установленных платежей, периодических или единовременных.

    Сроки аренды оборудования

    Важным условием арендного договора является срок. По общим условиям его согласуют стороны сделки. При этом срок не прописан в договоре, сделка будет считаться бессрочной, то есть заключенной на неопределенный срок. Это не очень удобный вариант, так как при заключении арендной сделки на неопределенный срок каждая из сторон получает право отказаться от договорных отношений в любой момент, предупредив об этом вторую сторону за 30 дней до расторжения договора, а в отношении аренды недвижимости — за 3 месяца. В связи с вышесказанным целесообразно срок арендной сделки в договоре все-таки определять.

    ВАЖНО! Договор проката заключается на срок до 1 года.

    Даже если в договоре определен срок аренды, каждая из сторон имеет право досрочно расторгнуть отношения. Арендодатель может потребовать досрочного расторжения сделки в случаях, если арендатор:

  • нарушает договорные условия по использованию имущества;
  • использует имущество не по назначению;
  • значительно ухудшает объект аренды;
  • дважды не вносит вовремя плату за аренду;
  • не осуществляет капремонта имущества в установленные соглашением сроки.
  • Арендатор также может потребовать прекратить арендные отношения досрочно. Однако по общим основаниям сделать это он может только через суд и в следующих ситуациях:

  • арендное имущество не предоставлено;
  • арендодатель чинит препятствия в использовании арендованного имущества;
  • в имуществе обнаружились неоговоренные при заключении договора недостатки, которые препятствуют его использованию;
  • арендодатель не осуществляет положенного капремонта;
  • вещь оказалась в непригодном для использования состоянии не по вине арендатора.
  • В отношении же прокатной вещи арендатору не нужно обращаться в суд. Он имеет право досрочно вернуть ее арендодателю и расторгнуть отношения, предупредив о своих намерениях не позднее чем за 10 дней.

    Где скачать договор аренды оборудования?

    Конечно, каждый договор должен составляться индивидуально, в зависимости от конкретной ситуации. Однако в простых случаях или в помощь для составления своего варианта договора документ можно скачать с любого из сайтов, содержащих типовые формы различных документов.

    При этом типовая форма или образец договора аренды оборудования должны содержать такие разделы.

    1. Данные о месте и времени заключения договора.
    2. Информация о сторонах, заключающих договор, включая паспортные или учредительные данные и адрес.
    3. Определение предмета договора и объекта, который арендуется.
    4. Стоимость арендных услуг.
    5. Срок аренды.
    6. Вопросы о качестве и состоянии арендованного имущества, включая ремонт вещи.
    7. Права и обязанности сторон.
    8. Ответственность сторон за нарушения условий договора.
    9. Подписи и реквизиты сторон.
    10. Нужно иметь в виду, что договор аренды является публичным документом, а значит, предоставляется всем желающим на равных условиях. Поэтому, если оборудование берется напрокат в специализированной фирме, арендатору, скорее всего, предложат подписать типовой бланк договора.

      Аренда морозильной камеры

      Помогите с формой договора аренды морозильной камеры.

      «Договор аренды оборудования

      (на условиях возврата его арендодателю — без права выкупа)

      (Данная форма договора может быть использована при аренде (имущественном найме) отдельных видов оборудования типа станков, компрессоров, подъемных и транспортных механизмов, насосов, гидравлических усилителей, складских механизмов, линий связи, коммутаторов и т.п.)

      » «_______________ 20___ года гор.(пос.)_______________

      _________________________________________, именуемое в дальнейшем

      (Наименование предприятия, организации)

      «Арендодатель», в лице _________________________________, действующего на

      (должность, фамилия, имя, отчество)

      основании _____________________________________, с одной стороны, и

      (устава, положения, доверенности)

      (наименование предприятия, организации)

      «Арендатор», в лице ___________________________________, действующего на

      основании _________________________________, с другой стороны, полномочия

      которых на заключение договора прилагаются к экземплярам его для сторон,

      заключили настоящий договор о нижеследующем:

      1. Предмет и общие условия договора

      1.1. Предметом настоящего договора аренды (имущественного найма) является предоставление Арендодателем за обусловленную сторонами договора плату в временное владение и пользование Арендатора оборудования, которое будет использовано последним в своих производственных целях и целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными оборудования (имущества), передаваемого в аренду.

      1.2. Объектом аренды по настоящему договору является (наименование сдаваемого/принимаемого в аренду оборудования (имущества), его тип, марка, модель, индивидуализирующие признаки, определенные эксплуатационные характеристики, стоимость и т.п., по необходимости и согласованному решению сторон настоящего договора аренды (имущественного найма). По условиям данного договора (только как пример) — 2 (два) станка токарных ( разные модели и необходимые данные), 1 (один) фрезерный станок (модель, тип, данные), 2 (две) дозировочно-прессовых установки (одной модели и типа, данные), далее по тексту договора — оборудование или имущество.

      1.3. На момент заключения настоящего договора оборудование (имущество), сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Арендодателем. Несоблюдение (нарушение) изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора аренды.

      1.4. Передаваемое в аренду оборудование (имущество) (пункт 1.2. договора) должно находиться в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемому промышленному оборудованию, используемому для производственных, потребительских, коммерческих и иных целей в соответствии с конструктивным назначением арендуемого оборудования (имущества).

      1.5. Стороны договора определили, что техническая и коммерческая эксплуатация арендованного оборудования (имущества) должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды по настоящему договору.

      1.6. С согласия Арендодателя арендованное по данному договору оборудование может быть сдано Арендатором в субаренду (поднаем). Арендатор при этом может передать свои права и обязанности по договору другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное оборудование (имущество) в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. Кроме перенайма, во всех указанных выше случаях ответственным по настоящему договору перед Арендодателем остается Арендатор.

      1.7. В пределах осуществления по условиям настоящего договора аренды коммерческой эксплуатации арендованного оборудования Арендатор вправе без согласия на то Арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами коммерческие и иные договоры, если условия их не противоречат целям использования арендуемого оборудования (имущества) по настоящему договору и назначению этого оборудования в соответствии с его конструктивными особенностями и эксплуатационными данными.

      1.8. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования оборудования не в соответствии с условиями договора аренды (имущественного найма) или назначением арендованного оборудования.

      1.9. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в аренду по настоящему договору оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче оборудования в аренду (заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

      При этом Арендатор может потребовать от Арендодателя возмещения своих нарушенных имущественных интересов (в формах, предусмотренных ст.612 ГК РФ) или потребовать досрочного расторжения настоящего договора аренды (имущественного найма).

      1.10. В случаях, когда недостатки арендованного оборудования были оговорены при заключении договора или были известны Арендатору либо должны были быть выявлены им при осмотре или проверке исправности оборудования при заключении договора или передаче его Арендатору в пользование по договор, Арендодатель не отвечает за подобные недостатки.

      1.11. Арендодатель гарантировал Арендатору отсутствие прав третьих лиц на оборудование (имущество), являющееся объектом аренды по настоящему договору (см. пункт 1.2 его).

      1.12. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.

      1.13. Ответственность за вред (ущерб), причиненный арендованным оборудованием третьим лицам, несет Арендодатель, который вправе предъявить к Арендатору регрессное требование о возмещении средств, выплаченных третьим лицам в порядке возмещения причиненного вреда, если докажет, что вред (ущерб) возник по вине Арендатора.

      1.14. Стороны настоящего договора аренды определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора.

      2. Дополнительно Арендодатель обязуется:

      2.1. Передать по документу, определенному сторонами настоящего договора и подтверждающему факт передачи, оборудование, являющееся объектом аренды, в течение _________ дней со дня подписания настоящего договора (вступления настоящего договора в силу).

      2.2. Передать Арендатору вместе со сдаваемым в аренду оборудованием (имуществом) его принадлежности и относящиеся к нему документы: технические паспорта, инструкции по эксплуатации (пользованию), сертификаты качества, пригодности, свидетельства электробезопасности и т.п.).

      2.3. Передать (предоставить) Арендатору оборудование, предусмотренное настоящим договором, в состоянии, соответствующем условиям договора аренды, производственному назначению арендованного оборудования (имущества) и его пригодности для коммерческой эксплуатации.

      2.4. В присутствии Арендатора по договору аренды проверить исправность сдаваемого в аренду оборудования, а также ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации его либо выдать Арендатору письменные инструкции о правилах и порядке пользования этим оборудованием (имуществом).

      2.5. Оказывать в период действия договора аренды Арендатору консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования Арендатором оборудования, переданного ему во временное владение и пользование по настоящему договору аренды.

      2.6. В течение всего срока действия договора аренды оборудования, осуществлять его капитальный ремонт и предоставление необходимых запасных частей и иных принадлежностей.

      2.7. В случае полного выхода из строя в период срока действия договора всего арендованного оборудования или отдельных его единиц (позиций) по согласованию с Арендатором рассмотреть вопрос о возможной замене упомянутого оборудования.

      2.8. Возмещать Арендатору стоимость улучшений арендованного оборудования, не отделимых без вреда для оборудования, в случаях, когда Арендатор осуществил такие улучшения своими силами и за свой счет при наличии на то письменного согласия Арендодателя как собственника переданного в аренду оборудования (имущества).

      3. Дополнительно Арендатор обязуется:

      3.1. Использовать полученное в аренду оборудование (имущество) в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно по прямому производственному и потребительскому назначению названного оборудования.

      3.2. Нести возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией арендованного оборудования расходы, в том числе на оплату текущего ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать оборудование в исправном состоянии.

      3.3. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в случае гибели или повреждения арендованного оборудования, если Арендодатель докажет, что гибель или повреждение оборудования произошли в результате наступления обстоятельств, за которые Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего договора аренды (имущественного найма).

      3.4. В сроки, согласованные сторонами настоящего договора, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду оборудованием (имуществом).

      3.5. Продолжать оплату аренды по условиям договора при использовании арендованного оборудования и после истечения срока действия настоящего договора, решая вопрос о продлении (возобновлении) договора.

      3.6. Возвратить арендованное оборудование в течение _______ дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяется по соглашению сторон настоящего договора аренды.

      4. Условия улучшения арендованного оборудования

      4.1. Улучшения арендованного по данному договору оборудования, осуществленные Арендатором за свой счет и которые могут быть отделимы без вреда для оборудования (имущества), являются собственностью Арендатора. По соглашению сторон договора Арендодатель вправе оплатить расходы Арендатора по улучшению оборудования в период аренды, после чего указанные улучшения перейдут в его собственность.

      4.2. Арендодатель вправе не возмещать Арендатору расходы Арендатора по улучшению оборудования, находящегося в аренде у последнего, если эти улучшения являются не отделимыми без вреда для оборудования и осуществлены Арендатором без согласия на то Арендодателя.

      4.3. Любые улучшения арендованного оборудования (как отделимые, так и неотделимые), осуществленные Арендатором в период действия срока договора аренды за счет амортизационных отчислений от указанного оборудования (имущества), являются собственностью Арендодателя по настоящему договору.

      5. Арендная плата по договору и порядок расчетов

      5.1. Стороны настоящего договора установили, что стоимость

      пользования оборудованием, переданным в пользование Арендатору, за полный

      срок аренды его (36 месяцев) составляет — _____________________________

      (цифрами и прописью)

      рублей, исходя из следующего: (далее — «расшифровка» по каждой позиции

      5.2. Указанная сумма арендной платы по договору аренды Арендатором

      выплачивается ежемесячно равными долями (1/36 стоимости аренды — см.

      выше) в твердой (фиксированной) сумме платежа — _________________ рублей

      (Арендная плата может устанавливаться, как за все переданное в аренду имущество в целом, так и отдельно по каждой из его составных частей (позиций) в виде:

      1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

      2) установленной доли полученных в результате использования оборудования (имущества), находящегося в аренде, продукции и доходов;

      3) предоставления Арендатором определенных услуг;

      4) передачи Арендатором Арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или аренду;

      5) возложения на Арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества (оборудования).

      В договоре стороны его вправе использовать сочетание указанных выше форм арендной платы либо определить иные формы и порядок оплаты аренды имущества (оборудования).

      5.3. Оплата аренды осуществляется Арендатором путем перечисления платежным поручением причитающейся суммы на расчетный счет Арендодателя. Указанные платежи должны осуществляться Арендатором до 25-го числа каждого календарного месяца.

      5.4. Размер (стоимость) арендной платы, при наличии в том необходимости и объективных реальностей, может в период срока действия договора изменяться по соглашению сторон в сроки, которые могут быть дополнительно определены сторонами договора аренды, но не чаще одного раза в год.

      5.5. Арендатор вправе требовать от Арендодателя уменьшения платы за аренду в соответствующем размере (пропорции), если в силу обстоятельств, на которые он не может повлиять и за результат наступления которых не может быть ответственен, условия использования арендованного оборудования (имущества), предусмотренные настоящим договором аренды, или состояние находящегося в аренде оборудования существенно ухудшилось.

      5.6. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования им оборудования, полученного в аренду в соответствии с условиями настоящего договора аренды, являются собственностью Арендатора.

      5.7. Арендодатель обязан возвратить Арендатору соответствующую часть уже полученной им арендной платы при досрочном возврате Арендатором оборудования (имущества), переданного ему в аренду. При этом возвращаемая сумма должна исчисляться со дня, следующего за днем фактического возврата оборудования, находившегося в пользовании у Арендатора.

      6. Ответственность сторон и форс-мажор

      6.1. Сторона договора, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение товара (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).

      6.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

      6.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

      6.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс — мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.

      6.5. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую сторону не позднее ______ календарных дней со дня наступления таких обстоятельств.

      6.6. Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении форс-мажорных обстоятельств не дает права ссылаться при невозможности выполнить свои обязанности по договору на наступление форс-мажорных обстоятельств.

      6.7. Сторона, лишенная права ссылаться на наступление форс-мажорных обстоятельств, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

      7. Порядок разрешения споров

      7.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

      7.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между сторонами (юридическими лицами) — участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.

      8. Защита интересов сторон

      По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

      9. Изменение и/или дополнение договора

      9.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

      9.2. Если стороны договора не достигли согласия о приведении договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий договора), по требованию заинтересованной стороны договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.

      9.3. Последствия изменения и/или дополнения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора.

      9.4. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.

      10. Продление срока действия (пролонгация) договора

      10.1. При наличии в том необходимости и коммерческой целесообразности стороны настоящего договора аренды вправе рассматривать вопрос о продлении срока действия (пролонгации) договора на определенный обоюдным решением период времени (срок) или на неопределенный срок (по выбору сторон договора) на тех же или иных, определенных сторонами, условиях аренды оборудования (имущества).

      10.2. Если за 45 дней до истечения срока действия настоящего договора аренды ни одна из сторон его не заявит о своем намерении не продлевать аренду по договору или заключить новый договор аренды на существенно иных условиях использования оборудования, договор автоматически продлевается (пролонгируется) на следующий 12-и месячный срок и так далее.

      10.3. Стороны настоящего договора, если сочтут необходимым, рассмотрят и согласуют дополнительно иной, против указанного выше, порядок продления срока действия (пролонгации) договора аренды.

      11. Возможность и порядок расторжения договора

      11.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

      11.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон, или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.

      Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.

      11.3. По требованию Арендодателя настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

      1) пользуется оборудованием (имуществом) с существенным нарушением условий договора или назначения оборудования либо с неоднократными нарушениями;

      2) существенно ухудшает оборудование;

      3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

      Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

      11.4. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

      1) Арендодатель не предоставляет оборудование (имущество) в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию оборудованием в соответствии с условиями договора или назначением его;

      2) переданное Арендатору оборудование имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра оборудования или проверки его исправности при заключении договора;

      3) Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт оборудования (имущества) в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре — в разумные сроки;

      4) арендованное оборудование в целом или многие отдельные позиции (единицы) его в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

      11.5. Договор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.

      11.6. В случаях расторжения договора по соглашению сторон (см. п.11.1. договора) договор прекращает свое действие по истечении _________ дней со дня, когда стороны достигли соглашения о расторжении заключенного между ними договора аренды оборудования (имущества).

      11.7. Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон его или судом по требованию любой из сторон договора аренды.

      12. Действие договора во времени

      12.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего договора.

      12.2. Настоящий договор действует в течение 36-и месяцев (до момента

      окончания исполнения сторонами своих обязательств по нему) и прекращает

      свое действие _____________________ 20___ года.

      12.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора аренды.

      13. Юридические адреса сторон

      13.1. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка стороны договора обязаны в ________ дневный срок уведомить об этом друг друга.

      13.2. Реквизиты сторон:

      Арендодатель (полное наименование) Арендатор (полное наименование)

      Почтовый адрес и индекс — ____ Почтовый адрес и индекс — _______

      Телеграфный адрес — __________ Телеграфный адрес — _____________

      Факс — _______________________ Факс — __________________________

      Телефон — ____________________ Телефон — _______________________

      ИНН — ________________________ ИНН — ___________________________

      Расчетный счет N _____________ Расчетный счет N ________________

      в банке ______________________ в банке _________________________

      в г.__________________________ в г._____________________________

      кор.счет N ___________________ кор.счет N ______________________

      БИК — ________________________ БИК — ___________________________

      коды Исполнителя: коды Заказчика:

      ОКПО — _______________________ ОКПО — __________________________

      ОКОНХ — ______________________ ОКОНХ — _________________________

      Совершено между сторонами-участниками, указанными выше, в __________

      ___________________ _________________ 20___ года. в двух экземплярах: по

      поселок и т.п.) (число, месяц)

      одному для каждой из сторон договора, причем оба экземпляра имеют равную

      (Фамилия, И.О.) (Фамилия, И.О.)

      » «_______________20___ года » «__________________20___ года

      Справка. К настоящему договору имеется 2 приложения — см. далее.

      (Документ, подтверждающий полномочия — право ответственного представителя Арендодателя на заключение (подписание) данного договора — (лучше подлинники к каждому экземпляру договора!)

      к договору аренды

      (Документ, подтверждающий полномочия — право ответственного представителя Арендатора на заключение (подписание) данного договора — (лучше подлинники к каждому экземпляру договора!)

      В качестве приложений к настоящему договору аренды оборудования могут быть следующие (о чем обязательно надлежит указать в тексте договора):

      — перечень арендуемого оборудования по позициям с подробными характеристиками (данными) каждой из них (пункт 1.2. договора);

      — расчет («расшифровка») арендной платы за используемое по договору оборудование — по позициям объектов аренды и обоснованием (калькуляцией) стоимости аренды по настоящему договору (пункт 5.1. договора).

      Такие приложения, как неотъемлемые части договора, должны быть подписаны сторонами договора аренды и скреплены их печатями».

      Коммерческая недвижимость от собственника

      Новые объекты на сайте

      Запросы арендаторов на коммерческую недвижимость и услуги

      Предмет договора аренды

      Арендодатель настоящим передает право временного владения и пользования нежилыми Помещениями (далее «Помещения»), Парковочными Местами (далее «Парковочные Места») Арендатору для использования в качестве складских помещений со вспомогательными офисами и автомобильной стоянкой в течение Срока действия Договора, а Арендатор принимает такое право от Арендодателя. Помещения, Парковочные Места (далее все вместе именуемые как «Объекты аренды») находятся на территории складского комплекса («Складской комплекс»), расположенного по адресу: ____________________________
      Общая площадь Помещений составляет 377883,5 квадратных метров. Состав передаваемых по настоящему договору Помещений:

    11. Складские помещения – _________ кв.м.
    12. Офисно-бытовые помещения – ___________ кв.м.
    13. Офисные помещения – ____________ кв.м.
    14. Помещения выделены на Плане Помещений (копии поэтажных планов), который является Приложением № 1 к настоящему Договору.Общее количество передаваемых Парковочных Мест составляет мест для легкового автотранспорта; (Два) места для грузового автотранспорта с грузоподъемностью свыше 1,5 тонны; Передаваемые Арендодателем Арендатору Парковочные Места выделены на Плане Складского комплекса, который является Приложением № 2 к настоящему Договору аренды. Арендодатель передает Помещения, оборудованные системами различного назначения (далее «Имущество»). Имущество расположено внутри Помещений и передается по акту Приемки. Перечень Имущества отражен в приложении № 7 настоящего Договора аренды.Арендодатель передает Помещения для использования в качестве «складских», «офисно-бытовых» и «офисных» помещений (помещения для хранения товаров Арендатора, помещения для персонала Арендатора на складе и вне склада). Арендодатель передает Парковочные Места для нахождения на них исключительно автомобилей Арендатора.При условии соблюдения Правил Складского Комплекса (далее ПСК) (Приложение № 3), Арендатор, его сотрудники и посетители будут иметь право пользоваться совместно с другими арендаторами Складского Комплекса, их сотрудниками и посетителями дорогами, путями, парковочными местами для автомобилей посетителей, служебными и другими общими площадями, служебными средствами и другими объектами, средствами связи и коммуникации, предоставленными арендаторам Складского Комплекса для совместного пользования («Места Общего Пользования Складского Комплекса»). Места Общего Пользования Складского Комплекса по состоянию на дату настоящего Договора аренды отмечены на Плане Складского Комплекса (Приложение №2), но могут время от времени изменяться Арендодателем по разумным основаниям после предоставления письменного уведомления об этом Арендатору. Право сдачи Помещения в аренду принадлежит Арендодателю на основании следующих документов: свидетельство о государственной регистрации права (вид зарегистрированного права «частная собственность») серия _______________, дата выдачи 02 апреля 2010 года. Помещения не находятся под арестом, не являются предметом исков третьих лиц; указанное гарантируется Арендодателем.

      Здесь представлен образец оформления предмета договора аренды.

      Принимаем договоры аренды на экспертную оценку. Занимаемся составлением сложных договоров.

      Смотрите так же:  Ст 7.23 коап рф судебная практика

    Оставьте комментарий