Не любая сделка договор

Понятие и виды сделок

  • Гражданское право
  • Предмет и методы гражданского права
  • Понятие и значение сделок

    Сделки являются наиболее распространенными основаниями возникновения гражданских правоотношений, посредством которых участники экономического оборота реализуют свою гражданскую правоспособность.

    Легальное определение понятия сделки содержится в ст. 153 ГК РФ.

    Сделкой признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

    На основе данного определения можно выделить следующие признаки, характеризующие сделки:

    1. сделки основаны на воле их участников. Воля является субъективным элементом сделки и представляет собой желание, намерение лица породить определенные юридические права и обязанности. Этим признаком сделки отличаются от событий;

    2. сделка — это действие. Действие является внешним выражением воли лица и се объективным элементом. Действие, направленное на реализацию воли лица, в юридической литературе также называют волеизъявлением;

    3. сделка представляет собой единство субъективного и объективного элементов. Если волеизъявление не соответствует самой внутренней воле участника сделки, например совершение сделки пол влиянием насилия, обмана, это влечет за собой признание ее недействительной;

    4. сделка — это правомерный поведенческий акт. Этот признак позволяет отграничить сделки от неправомерных действий (деликтов);

    5. специальная направленность сделок на создание гражданских прав и обязанностей, достижение определенного правового результата. Этим признаком сделка отличается от юридических поступков;

    6. сделка порождает гражданские правоотношения. Соответственно, можно говорить о том, что сделка является юридическим фактом.

    Действия в форме сделок многообразны, они опосредствуют экономические связи производства, обмена и потребления, отражают переход материальных благ от производителей к потребителям (договоры энергоснабжения, поставки и др.), предоставляют возможность односторонними действиями распорядиться имуществом на случай смерти (завещание).

    Виды сделок

    Сделки классифицируют по различным основаниям:

    1. Виды сделок в зависимости от количеств участвующих в сделке сторон: односторонние, двусторонние и многосторонние сделки (п. 1 ст. 154 ГК РФ).

    В основу данной классификации положена информация о количестве лиц, выражение воли которых необходимо и достаточно для совершения сделки.

    Односторонней сделкой в соответствии с п. 2 ст. 154 ГК РФ признается сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны (например, совершение завещания, отказ от права собственности на имущество, отказ от принятия наследства, выдача доверенности, объявление публичного конкурса). Такого рода действия не требуют чьего-либо согласия либо одобрения.

    В соответствии со ст. 156 ГК РФ к односторонним сделкам применяются общие положения об обязательствах и о договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

    Для заключения большинства сделок необходимо выражение воли двух сторон (двусторонние сделки) либо трех и более сторон (многосторонние сделки); такие сделки также именуются договорами (п. 3 ст. 154 ГК РФ);

    2. Виды сделок в зависимости от значения основания сделки для ее действительности: каузальные и абстрактные сделки.

    Любая сделка имеет правовую цель, к достижению которой стремятся субъекты. Из каузальной сделки видно, какую цель она преследует. Действительность каузальной сделки ставится в зависимость от ее цели. Причем цель должна обладать двумя признаками: быть законной и достижимой. Несоблюдение этих условий влечет недействительность сделки.

    Из общего правила о необходимости наличия основания для действительности сделки существуют установленные законом исключения, когда основание сделки является юридически безразличным. Такие сделки именуют абстрактными.

    Для действительности абстрактных сделок необходимо указание на их абстрактный характер в законе. Так, абстрактной сделкой является вексель (ст. 815 ГК РФ). Выдаваемый в качестве платы за конкретные товары или услуги вексель представляет собой не обусловленное никаким встречным предоставлением общее обещание выплатить определенную денежную сумму. Надлежаще оформленный вексель сохраняет действительность независимо от основания его выдачи, в том числе в случаях, когда один или несколько индоссаментов будут признаны подложными.

    Однотипную природу имеет и другая ценная бумага — чек (ст. 877 ГК РФ). Абстрактной признается также банковская гарантия (ст. 370 ГК РФ), поскольку она не зависит от основного обязательства, в отношении которого гарантия была предоставлена;

    3. Виды сделок по влиянию сроков на наступление правовых последствий по сделке: срочные и бессрочные.

    В бессрочных сделках не определяется ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Такая сделка немедленно вступает в силу. Сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента, называют срочными.

    Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называют отлагательным (например, завещание является сделкой, совершенной под отлагательным сроком, так как порождает права и обязанности лишь после открытия наследства — п. 5 ст. 1118 ГК РФ). Если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда сделка должна прекратиться, такой срок называется отмс- нительным.

    Допускается одновременное упоминание в договоре и отлагательного, и отменительного сроков.

    Особенность срочных сделок заключается в том, что наступление срока обязательно должно произойти.

    В некоторых случаях стороны предусматривают возникновение прав и обязанностей по сделке в зависимости от наступления или ненаступления каких-либо событий, относительно которых неизвестно наступят они или нет. Такого рода сделки называют условными.

    Как и сроки, условия бывают отлагательными и отменительными. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия. Права и обязанности сторон в сделке с отлагательным условием возникают не с момента ее совершения, а с момента наступления условия (например, обязанноегь страховой компании выплатить страховое возмещение возникает лишь в случае наступления страхового случая — п. 1 ст. 929 ГК РФ).

    Вместе с тем в период с момента заключения сделки до наступления отлагательного условия правовые отношения между сторонами сделки не исчезают, поскольку в этот период не допускается произвольное отступление от соглашения и совершение условно обязанным лицом действий, создающих невозможность наступления условия.

    В сделках, совершенных под отменительным условием, права и обязанности сторон возникают с момента совершения сделки и прекращаются с наступлением условия.

    Кроме вышеперечисленных видов выделяют также в отдельные группы биржевые и фидуциарные сделки.

    Фидуциарные сделки (от лат. fidueia доверие) — сделки, которые имеют доверительный характер. Так, поручение, передача имущества в доверительное управление связаны с наличием так называемых лично-доверительных отношений сторон.

    Утрата доверительного характера взаимоотношений сторон может привести к прекращению отношений в одностороннем порядке. Так, поверенный и доверитель в договоре поручения вправе в любое время отказаться от договора. Кроме того, по обязательствам из таких сделок обычно не может происходить правопреемство, и смерть любой из сторон прекращает действие сделки.

    Биржевые сделки выделяются в отдельную группу в связи с их спецификой. Основными особенностями биржевых сделок являются субъектный состав (заключаются только лицами, допущенными к торгам на бирже), место заключения (товарная или фондовая биржа), предмет (биржевой товар) и регистрация.

    Биржевой сделкой признается зарегистрированный биржей договор (соглашение), заключаемый участниками биржевой торговли в отношении биржевого товара в ходе биржевых торгов. Сделки, совершенные на бирже, но не соответствующие указанным требованиям, не являются биржевыми.

    Отличие сделки от договора в гражданском праве

    Соотношение договора и сделки

    Первое отличие сделки и договора, на которое указывает сам законодатель, — это количество сторон: сделка может иметь 1, 2 и более сторон, договор — не менее 2 (п. 1 ст. 154 Гражданского кодекса РФ).

    Согласно ст. 153 ГК РФ сделка — это, прежде всего, действие, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Такими действиями могут быть передача имущества сторонами, предоставление недвижимости в пользование за плату и т. д.

    Договор, согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, — это соглашение сторон о дальнейших действиях, цель которых соответствует и целям сделки. Не всякий договор в последующем перестает быть лишь соглашением о взаимодействии и перерастает в реальные действия. Это второе отличие сделки от договора.

    Третье отличие,— продолжительность во времени, вытекает из первых 2: если сделка — это некое единичное действие, относительно кратковременное (например, передача недвижимости по акту в пользование или передача платежа за пользование недвижимостью), то договор — это соглашение о последующем взаимодействии, которое может быть как кратковременным, так и бессрочным (например, бессрочный договор аренды).

    Вид сделки определяет, какая форма договора должна быть при этом использована (ст. 158, 434 ГК РФ). Договор в данном случае нужно отличать от договорной конструкции (предварительного договора, опциона на заключение договора, опционного соглашения и т. д.), т. к. договорная конструкция выражает не суть сложившихся между сторонами правоотношений, а способ заключения договора.

    Какое понятие шире — сделка или договор

    С учетом перечисленных выше тезисов можно сказать, что понятие сделки гораздо шире понятия договора, хотя в бытовой речи эти термины зачастую употребляются в качестве синонимов.

    О первичности понятия сделки говорит также использование в ГК РФ отсылочных норм: правила, касающиеся договоров, обычно базируются на нормах, регулирующих сделки (например, п. 2 ст. 420 — о применении к договорам тех же правил, что и к сделкам, п. 1 ст. 431.1 ГК РФ — о недействительности договоров и т. д.).

    Кроме того, законодатель использует формулировки, позволяющие определить договор как разновидность сделки. Например, п. 3 ст. 431.1 ГК РФ: «В случае признания недействительным по требованию одной из сторон договора, который является оспоримой сделкой…».

    Общий вывод можно сформулировать таким образом: всякий договор является сделкой, но не всякая сделка является договором. Данный вывод основан не только на системном анализе приведенных выше норм, но и на прямом обозначении законом договора как разновидности сделки, имеющей не менее 2 сторон.

    Чем отличается договор от соглашения и контракта

    Договор, соглашение и контракт по своей сути являются синонимами. Употребление того или иного термина связано в основном со сферой использования. Так, слово «контракт» употребляют по большей части при обозначении сделки с участием государства (например, п. 8 ст. 3 закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05.04.2013 № 44-ФЗ).

    Само же понятие договора в тексте ГК РФ неоднократно раскрывается через термин «соглашение» (например, п. 1 ст. 420, п. 1 ст. 432 ГК РФ).

    На практике часто возникает вопрос, какие правовые последствия может повлечь неверный выбор наименования документа. Правоприменитель дает следующие пояснения по этому поводу: оценивая, является ли договор непоименованным, суд учитывает не наименование документа, а предмет договора, действительное содержание прав и обязанностей сторон, распределение рисков и т. д. (абз. 2 п. 5 постановления пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16).

    При этом согласно положениям ст. 431 ГК РФ суд истолковывает содержание договора в буквальном смысле. Если этого оказывается недостаточно для установления истинного содержания договора, то должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели соглашения (см. апелляционное определение Мосгорсуда от 14.10.2014 по делу № 33-34658/14).

    Итак, отличие сделки от договора в гражданском праве состоит в следующем:

  • В договоре может быть не менее 2 сторон, в сделке — 1 и более.
  • Договор — это всегда соглашение и воля нескольких лиц. Для осуществления сделки достаточно воли хотя бы 1 стороны (для односторонней сделки).
  • Сделка — это реальные действия, направленные на достижение неких целей. Договор — это соглашение о выполнении действий.
  • В бытовой речи под сделкой часто подразумевают краткосрочные единичные действия, в то время как договор — продолжительное во времени взаимодействие. Таким образом, понятие сделки шире понятия договора и включает его в себя.

    В чем заключаются отличия сделки от договора?

    Отличие сделки от договора многим не понятно, но оно есть. Прочитав статью, читатель узнает, какие признаки отличают договор от сделки в гражданском праве, поймет, почему данные термины не равнозначны, и сможет легко отличить их друг от друга. Помимо этого, расскажем о соотношении сделки, договора, соглашения и контракта.

    p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

    Договор и сделка – синонимы или нет, и чем они отличаются друг от друга?

    ГК РФ позволяет определить соотношение договора и сделки. В силу требований ст. 153 ГК РФ сделка – это действие, совершаемое юридическими лицами, либо гражданами, являющееся основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязательств сторон. Сделки можно классифицировать по различным основаниям. В частности, они могут являться как односторонними, так и многосторонними, что прямо следует из положений ст. 154 ГК РФ.

    p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

    Договор в свою очередь предполагает взаимную договоренность. Он всегда является многосторонним, и односторонним быть не может ни при каких обстоятельствах, что следует из п. 2 ст. 420 ГК РФ.

    Не каждая сделка признается договором, но каждый договор – это сделка. Таким образом, становится ясно, что сделка – более широкое понятие, нежели договор. Иными словами, в число сделок входят и договоры, т.е. сделка и договор можно соотнести как общее и частное.

    p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

    Далее более подробно обсудим различия между данными терминами, а также их сходства.

    p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

    Договор и сделка – сходства и различия

    Сделка и договор с одной стороны схожи, а с другой – отличаются. Рассмотрим сначала различия, а потом сходства.

    p, blockquote 6,1,0,0,0 —>

    Разница между договором и сделкой

    Начнем с отличий, которые заключаются в следующем:

    p, blockquote 7,0,0,0,0 —>

    1. Как уже упоминалось, договор и сделка – общее и частное, то есть любой договор является сделкой, но не всякая сделка является договором.
    2. Сделка может характеризоваться как множественностью сторон, что роднит ее с договором, так и односторонностью. Договор не может быть односторонним, поскольку он всегда характеризуется волей двух и более сторон на его заключение.
    3. Сделка – это любое действие, влекущее гражданско-правовые последствия, в частности -возникновение, изменение, либо прекращение прав и обязанностей. Договор всегда свидетельствует о соглашении между сторонами, и одностороннее действие договором не признается. Другими словами, договор всегда предполагает направление оферты и ее последующего акцепта контрагентом.
    4. Договор может заключаться на определенный срок, действовать без какого-либо срока. Сделка же – это разовое проявление воли субъекта гражданских правоотношений.
    5. Сделка может не требовать каких-либо договоренностей между ее участниками, если она является односторонней (пример – выдача доверенности). Сделки и договоры, которые являются многосторонними требуют обязательного согласования между сторонами, что подтверждается их подписями на документе. Любое изменение многосторонней сделки, либо договора влечет составление дополнительного соглашения, которое составляется в той же форме, что и первоначальный документ.
    6. Как видно, сделка и договор достаточно близки. Разобравшись с различиями, перейдем к их сходствам.

      Сходства между договором и сделкой

      Сделка и договор могут быть схожи:

      p, blockquote 9,0,0,1,0 —>

      1. По форме. Как сделка, так и договор могут заключаться в устной или письменной форме.
      2. По содержанию. Содержание многостороннего договора сходно с содержанием многосторонней сделки. По сути, это одно и то же. Отличия возникают только в том случае, когда сделка является односторонней.
      3. По порядку удостоверения. Они могут заверяться нотариально, требовать гос. регистрации.
      4. Соотношение контракта, соглашения, сделки и договора

        В практической деятельности можно часто встретить такие термины, как контракт и соглашение. Понятие контракт, как правило используется при заключении сделок для государственных и муниципальных нужд (например, муниципальный контракт на закупку оборудования). Термин «соглашение» в свою очередь употребляется в случае, когда на основании данного документа вносятся изменения в первоначальный договор (например, соглашение об изменении условий договора поставки).

        p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

        Договор, соглашение и контракт – это виды сделок, с различными особенностями, указанными выше. Фактически, данные термины являются синонимами, и обладают похожими признаками.

        Можно сделать вывод, что разграничение сделки, договора, соглашения и контракта весьма условно. Договор, соглашение и контракт всегда признаются сделками (сделка – общее, а остальные понятия – частное). Кроме того, сделка может быть односторонней, а договоры, соглашения и контракты нет, и это – самое существенное их отличие. К любому договору применим термин «сделка», и такое употребление не будет являться ошибкой. А односторонняя сделка в свою очередь договором, контрактом, либо соглашением именоваться не может.

        Чем отличается договор от сделки: В чем выражаются отличия + виды и примеры

        Ни для кого не секрет, что наша экономика успешно развивается. В связи с этим растут и юридические знания масс. Люди вдаются в экономику. Сохраняя свои права и обязанности, заключают договора и сделки.

        «Сделка» и «договор» — эти слова мы слышим почти каждый день. Но что под ними имеется в виду? Давайте разбираться.

        Что такое сделка, ее виды?

        Сделка – это действия физических или юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение действий гражданских прав и обязанностей.

        Сделка представляет собой соглашение между двумя субъектами по поводу какой-либо цели, для достижения которой необходимо дальнейшее их сотрудничество.

        Важно понимать! При заключении сделки обговариваются ее детали, то есть права и обязанности каждого субъекта в ней. Сделка дает выгоду каждой стороне ситуации.

        Сделка действительна в том случае, если в обязательном порядке выдержаны следующие правила:

      5. Субъекты сделки правоспособны и дееспособны.
      6. При заключении не нарушены законы.
      7. Оформлена в должной закрепленной законом форме.
      8. Желание и интересы субъектов совпадают.
      9. То есть сделка заключается по совместным интересам, от которых каждый субъект получит выгоду. Чаще всего это прибыль.

        Главной целью сделки является регулирование гражданских отношений между субъектами.

        Если говорить более простым для рассуждения языком, сделка – это действие, после совершения которого каждый его субъект получает преследуемую выгоду.

        Что касается видов сделки, нужно сказать, их большое количество. Мы рассмотрим часто встречающиеся виды.

        Первый вид сделок является чертой сходства с договорами.

      10. Односторонняя сделка. В этом случае для ее совершения хватит интересов и требований, воли от одной стороны. В пример этого вида можно привести всем известное завещание.
      11. Многосторонняя сделка. Представляет собой сделку, которая не может существовать без обязанностей и интересов каждого субъекта. Более того, эти интересы должны быть зафиксированы на бумаге, то есть составляется договор. Как мы видим, в этом случае получается, что договор есть продолжение многосторонней сделки. То есть она не может существовать без договора.
      12. Второй вид обозначается по времени, которое дается субъектам на выполнение обязательств по сделке:

      13. Бессрочная сделка. В таком виде сделки сроки на выполнение обязательств не предусмотрены вообще, потому что не предусмотрены условия, на которое можно было бы дать срок.
      14. Срочная сделка. В нее включены два срока. Первый срок – начало исполнения своих обязательств. Второй срок – дата, к которой все обязательства по сделке уже должны быть выполнены. Первый срок называется отлагательным сроком. То есть он дает обговоренный период времени на действия, указанные в сделке. Второй срок – срок отмены. То есть по истечению отлагательного срока наступает время отмены, в которое все действия и обязательство должны быть выполнены и прекращены. Ярким примером выступит аренда жилья.
      15. Письменные и устные сделки?

        Сделки, как и договоры, имеют две формы сделок.

        Суть устной формы в том, что субъекты такой сделки говорят о своих интересах словами. Давайте посмотрим, в каком случае распространена устная сделка:

        1. Закон не установил для ситуации письменную форму.
        2. Сделки заключаются и тут же реализуются.
        3. Сделка является производной письменного договора, в котором была указана устная форма соглашения.
        4. Что касается письменной формы, здесь ограничений почти нет. При такой форме субъекты составляют документ, выдерживая четкую норму заполнения, которую предоставил закон РФ.

          Как оформляются сделки?

          Сделки встречаются на каждом шагу. Чтобы рассмотреть их правильное оформление, нужно взять какую-нибудь ситуацию. К примеру, приобретение и продажа квартиры.

          Приобретение и продажа недвижимости – это одна ситуация. Юриспруденция рассматривает два понятия как единое целое, потому что ситуация имеет субъекта, который покупает недвижимость, и продающего ее субъекта. То есть вернее буде объединить два понятия использовать далее их в тандеме.

          Такую сделку можно оформить несколькими путями:

        5. У нотариуса. В этом вопросе нотариус уникальный человек, поскольку это его специальность. Этот человек берет на себя всю юридическую ответственность по поводу правильного заполнения и оформления договора.
        6. Самостоятельно. Есть один плюс – человек может контролировать самостоятельно все этапы процесса. Но все же минусов больше, поскольку процедура сложная в юридическом плане. Так же нелегко составлять множество бумаг, особенно когда на это совершенно нет свободного времени.
        7. Какие документы необходимы?

          В первую очередь, нужны основные документы. К ним относится паспорт, документ о заключении брака для продающего субъекта. Продавцу так же необходимо предъявить письменное согласие своей законной второй половины на продажу недвижимости, если она была куплена при совместном проживании в браке.

          Обязательно нужно иметь бумагу, которая говорит о собственности квартиры.

          Необходимо знать! Если недвижимость принадлежит лицу, не достигшему 18 лет, то необходимо взять бумагу в органах попечительства. Она будет являться гарантом сохранения законных прав ребенка.

          Договор нужно распечатать в 3 копиях. Два раздаются собственно субъектам сделки. А третий будет предназначаться для органа регистрации.

          Бумага, подтверждающая, что у субъекта нет каких-либо долгов по недвижимости. Если же когда-то были долго, то лучше перестраховаться и взять документ об их погашении. Документ обязателен для продавца недвижимости, второму субъекту он не нужен.

          Чтобы убедить покупателя в прозрачности и законности сделки, нужно тоже иметь соответствующие документы. Во-первых, выписка их домовой книги давностью не более 30 дней. В бумаге будут написаны все люди, которые когда-либо жили и были прописаны в квартире. Во-вторых, нужно взять документ из ЕГРП. Это идеальный вариант Если же законная вторая половинка продавца умерла, необходимо предоставить свидетельство о ее смерти.

          Если продавцом выступает человек пожилого возраста или иное подозрительное в психической уравновешенности лицо, ему необходимо будет представить справку, подтверждающую его дееспособность.

          После сбора всех необходимых документов нужно приступить непосредственно к оформлению договора. Его можно оформить в МФЦ или Регистрационной палате. Лучше не экономить и заранее посоветоваться с грамотным специалистом о составе договора.

          Для благополучного проведения сделки, нужно составить четкий план, с которым тоже может помощь специалист.

        8. Поиск покупателя на квартиру. На этом этапе заключается договор об условиях и внесении предоплаты покупателем.
        9. Поиск новой квартиры. Заключается договор об условиях и внесении предоплаты продавцу. Человеку же нужно где-то жить. Если же дом имеется, то соответственно этот этап пропускается.
        10. Сбор и поиск нужно документации для сделки. Чтобы облегчить себе жизнь и не посвящать свое время на сбор документов, этот этап можно предоставить организации по недвижимости. Она возьмет на себя эту часть работы.
        11. Экспертиза юридического характера всей документации на подлинность. В обязательном порядке документы должны быть проверены на подлинность. Этим занимаются агентства недвижимости.
        12. Организация проведения конкретно сделки. Этим этапом так же занимается агентство недвижимости, которое обязуется следить и сохранять безопасность финансовых средств. Все деньги, предоставленные на сделку, распределяются по ячейкам.
        13. Заключение сделки. На этом этапе подписывается составленный договор по сделке и отправляется для государственной регистрации.
          • Завершение сделки. В связи с покупкой недвижимости со счетом агентства недвижимости будут сняты деньга. Так же на этом этапе подписывается договор о передаче/приеме недвижимости.
          • Перед заключением договора сделки субъекты должны обсудить цену, условия, посмотреть саму недвижимость.

            Договор состоит из нескольких листов, в которых пункты ссылаются на законы Российской Федерации. На первом листе указывается полная персональная информация о продавце и покупателе недвижимости.

            А что такое договор, его виды?

            Необходимо понимать! Договор – добровольное соглашение нескольких лиц по поводу выполнения определенных обязательств каждым субъектом.

            Виды договора могут разделяться по нескольким критериям.

            Первый вид определятся по главному признаку договора – наличие прав и обязанностей у каждой стороны.

          • Односторонние договоры. В таком случае один субъект имеет права, а другой – обязанности.
          • Двусторонние договоры. Вид означает, что оба субъекта наделены обязанностями.
          • Второй вид – договоры, по которым происходит процесс передачи имущества.

          • Договоры, заключающиеся после выполнения сторонами всех обговоренных обязанностей.
          • Реальные договоры — соглашения субъектов, выполнивших все необходимые обязанности по закону.
          • Третий вид – договоры взаимного исполнения.

            • Возмездный договор. В этом случае одному из субъектов выплатят деньги за выполнение обязанностей. Сюда относится ситуация покупки чего-либо.
            • Безвозмездный договор. Здесь один субъект выполняет свои обязательства, но денег за них не получает. Например, доверительный договор.
            • Любой договор влечет за собой последствия. Именно на них и строится четвертый вид:

            • Окончательные договора. Такие договора дают свои субъектам определенные права и обязанности, благодаря которым они и совершают установленные требования договора.
            • Предварительные договоры. Договор подразумевает еще несколько заключенных договоров после.
            • Договора, не имеющие свободы субъектов, входят в пятый вид:

            • Публичные договоры. В этом случае людей будут связывать материальные интересы. Первый субъект – предприниматель. Второй субъект – лицо, желающие приобрести товары и услуги у первого субъекта.
            • Присоединенный тип договора. Содержит требования только одного субъекта. Второй субъект принимает эти условия.
            • Все же сделка и договор взаимосвязаны друг с другом. Самый популярный вид сделок – письменные сделки. А они не могут быть заключены без договора. То есть договор и сделка стоят в неразрывной цени и являются дополнением друг для друга. Из этого вытекает еще один термин, определяющий договор. Договор – это соглашение лиц на изменение или прекращение действий гражданских прав и обязанностей.

              Существенные условия в договорах?

              Все условия, существующие в договорах и определенные заранее, правовая система РФ разделила на несколько групп. Мы рассмотрим существенные условия договора:

            • Предмет договора.
            • Необходимые условия для заключения договора нужного типа.
            • Условия обязательного согласия субъекта.
            • Исходя из этого, необходимо разъяснить, что подписанный договор не означает его действительность. Если при подписании и его составлении был нарушен или не взят во внимание хотя бы одни закон РФ, то договор не будет действителен. Условия договора в обязательном порядке должны быть прописаны, без них договор на законных основаниях не будет действовать.

              Каждый договор по закону имеет свои условия. К примеру, необходимым условием договора купли/продажи является наличие предмета. Договор о поставках нуждается в сроках поставки какой-либо продукции. Договор об аренде помещения требует цену аренды.

              Что прописывается в договоре?

              Любой документ имеет четкую структуру для исполнения. Давайте посмотрим, какая общая структура предусматривается законом РФ для договоров.

              Вначале идет преамбула. В ней необходимо указать всю персональную информацию о субъектах, заключающих договор. Преамбулой принято называть вступление.

              Далее идут общие условия договора. В графах должно быть четко прописано, какие обязательства должны выполнять субъекты договора. Сюда входит предмет, то есть объект договора. Без него нет никаких оснований для заключения такой бумаги.

              Права и обязанности являются так же главным критерием для заключения документа. Если рассматривать договор с этой точки зрения, то получается, что договор – это четкая ситуация, для которой должны быть определены четкие права и обязанности. Ведь в любой ситуации имеются участники, которые наделены правами и обязанностями. Без этого ситуация просто бы не произошла.

              Стоит помнить! Особый акцент при разборе нужно сделать на цене и времени ее выплат. Как показывает практика, чаще всего заключаются возмездные договора. То есть один субъект покупает что-либо, а другой субъект это ему продает. Именно по этому пункту чаще всего возникают конфликты. Основой становится неразборчивая формулировка и смысл требования.

              Существует ответственность субъектов. В эту ответственность входят и финансовые и нефинансовые обязательства перед субъектами. К примеру, по договору о купле/продаже финансовую ответственность имеет покупатель. А продавец обходится нефинансовыми обязательствами.

              В последнем разделе имеются иные условия, которые тоже обязательны для документа. На первом месте в графе стоят сроки, в течение которых должны быть выполнены все требования. В приложениях отмечаются документы и нужные ценные бумаги, которое будут выступать опорой для договора.

              Хотим предупредить, что требования и обязанности к субъекту нужно излагать на бумаге в правильно и легкой форме, они не должны состоять из 10 листов выписки из закона. Необходимо конкретно сформулировать требование. В непонятной ситуации, прочитав договор заново, участник должен понять, что от него требуется.

              Это так важно, потому что не людей специалист может определить, чего хотел противоположный субъект, составляя эти требования.

              Письменные и устные договоры?

              Существует 2 формы оформления сделок:

            • Письменная/нотариальная форма. В этом случае есть 2 пути оформления договора. Чаще всего его оформляют документом, в котором указаны условия и вся необходимая информация. Но можно оформить с помощью взаимных писем, в которых есть информация и так же условия. Письма могут быть как в письменном, так и в электронном виде.
            • Устная /простая форма. Данная форма используется редко. Ее довольно строго ограничивает закон.
            • Субъекты могут оформить сделку по любой форме, это на их усмотрение и желание. Но и та, и другая форма контролируется ГК РФ. То есть не значить, что можно наговорить что попало в голову.

              Отличия сделки от договора?

              Чаще всего договор является производным элементом сделки, если речь идет о письменной форме договора. То есть субъекты хотят заключить сделку, для их ситуации закон РФ предусматривает именно письменную форму.

              Но бывает и наоборот. Сделка – производный элемент договора.

              В чем же отличия сделки от договора? На самом деле, отличий не так уж и много.

            • Договор должен иметь не менее двух субъектов, а сделке хватит и одного субъекта.
            • Чтобы договор был действителен, в нем должны быть интересы каждого субъекта. Для реализации же сделки хватит интересов одного субъекта.
            • Сделка является порождением действия, которые будут реализоваться для выполнения целей. А договор дает согласие на реализацию этих действий.

        Законодательство РФ?

        В ряде законов, которые регулируют сделки и договоры, необходимо отметить первым ГК РФ. В третьем разделе имеется вся информация о сделках и договорах.

        Так же ФЗ РФ «О производных финансовых инструментах». Он дает некоторые определения этим понятиям.

        Статья 301 НК РФ говорит о факте и принципе заключения сделки. Там же указано, как должна оформиться сделка, в каком случае она будет действительна.

        Так как субъектами этих понятий являются люди, то закон обязан их контролировать в полной мере.

        Важно! По всем вопросам о договорном праве, если не знаете, что делать и куда обращаться:

        Звоните 8-800-777-32-63.

        Или можете задать вопрос в любом сплывающем окне, для того, что бы юрист по вашему вопросу смог Вам максимально быстро ответить и проконсультировать.

        Юристы по договорному праву и сделкам и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

        Договор и соглашение: соотношение понятий Текст научной статьи по специальности « Государство и право. Юридические науки»

        Аннотация научной статьи по государству и праву, юридическим наукам, автор научной работы — Демин Алексей Александрович

        В статье на основании анализа нормативного материала и юридической литературы автор сравнивает понятия « договор » и « соглашение » и делает вывод, что это различающиеся гражданско-правовые категории.

        Похожие темы научных работ по государству и праву, юридическим наукам , автор научной работы — Демин Алексей Александрович,

        CONTRACT AND AGREEMENT: CORRELATION OF CONCEPTS

        In the article on the grounds of the analysis of the regulatory material and legal literature the author compares the concepts of «contract» and the «agreement», and concludes that this is different civil-legal category.

        Текст научной работы на тему «Договор и соглашение: соотношение понятий»

        ДОГОВОР И СОГЛАШЕНИЕ: СООТНОШЕНИЕ ПОНЯТИЙ

        CONTRACT AND AGREEMENT: CORRELATION OF CONCEPTS

        Ключевые слова: договор, соглашение, сделка, основания гражданских прав и обязанностей, обязательство, взаимное согласие, иные соглашения.

        Keywords: contract, agreement, transaction, grounds of civil rights and obligations, obligation, the mutual agreement, other agreements.

        Аннотация: в статье на основании анализа нормативного материала и юридической литературы автор сравнивает понятия «договор» и «соглашение» и делает вывод, что это различающиеся гражданско-правовые категории.

        Abstract: in the article on the grounds of the analysis of the regulatory material and legal literature the author compares the concepts of «contract» and the «agreement», and concludes that this is different civil-legal category.

        В цивилистической и другой юридической литературе1 считается, что категории «договор» и «соглашение» являются синонимичными. Объясняется это тем, что в гражданском законодательстве России в п. 1 ст. 420 ГК РФ говорится: договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. То есть законодательно договор определяется как соглашение. Но в ГК термин «соглашение» используется не только для определения договора. В Гражданском кодексе содержится множество статей, например, ст.ст. 6, 71, 75, 81,188, 198, п/п 5 п.1 ст. 202, 229, 231, 233, 240, 244, 246, 253 и т.д., по смыслу которых соглашение также может служить основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей. И на практике соглашения между участниками гражданско-правовых отношений очень часто заключаются не как договоры, а просто как соглашения. Например, дополнительные соглашения к договору о его расторжении никак нельзя признать договорами, но они также влекут за собой возникновение гражданско-правовых последствий. Часто стороны заключают и другие соглашения, например,

        1 Корецкий, А.Д. Теоретико-правовые основы учения о договоре. — СПб., 2001. — С. 41.

        соглашения о порядке пользования землей на границе соседних земельных участков, соглашение о порядке и новых сроках исполнения уже существующего обязательства, соглашения о месте проведения общих собраний акционерного общества, мировые соглашения, соглашения о защите прав, соглашения о проведении процедуры медиации, принимают решения общих собраний по согласованию со всеми участниками и т. п. То есть, стороны могут вступать в договоры, а могут заключать иные соглашения, например соглашения участников юридических лиц по вопросам управления, соглашения собственников о порядке владения и пользованию общей собственностью и т.п.

        В ст. 8 ГК называются основания гражданских прав и обязанностей и говорится, что права и обязанности могут возникать из различных оснований, например, из договоров и иных сделок. То, что права и обязанности могут появиться из соглашений, об этом в законе не говорится. В Проекте изменений ГК РФ ст. 8 остается прежней, упоминание о том, что права и обязанности по смыслу закона возникают из иных действий граждан и юридических лиц, значения не имеет, так как соглашение не является действием.

        Договоры стороны заключают, чтобы согласовать встречные действия в целях

        удовлетворения своих интересов. То есть у каждой стороны договора есть своя собственная цель: купить-продать, предоставить в аренду ради арендной платы — взять в аренду, чтобы пользоваться и т. д. Результатом исполнения договорного обязательства должна быть та польза, которую «выговорила» для себя каждая сторона1. Отличительная особенность соглашений та, что стороны вступают в соглашения, чтобы организовывать общие, а не встречные действия. Причем непосредственной имущественной выгоды от самих этих действий у сторон соглашений нет. При заключении договоров появляется гражданское правоотношение, стороны которого преследуют свой собственный (личный) интерес2, а стороны иных соглашений идут к единой общей цели, без создания самостоятельного (отдельного) гражданского правоотношения. Стороны договора решают общую задачу, но каждая для своей собственной пользы, а стороны иных соглашений решают одну и ту же задачу в пределах уже состоявшегося гражданского правоотношения. При заключении соглашений обязательство не возникает вообще, либо возникает как производное от уже существующего, или в нем меняются участники или оно прекращается. Например, отступное, как любое соглашение, заключается по взаимному согласию сторон обязательства, это надлежащий способ прекращения обязательства3.

        В литературе этот вопрос поднимается, но решается иначе: все отношения, возникающие на основании любых соглаше-

        1 Чеговадзе, Л.А., Кондратьева Е.А. Действия по исполнению договорных обязательств // Вестник Пермского университета. — 2008. — Выпуск 1 (1). — С. 74.

        2 По мнению Л.А. Чеговадзе «В этом смысле гражданское правоотношение представляет собой правовую конструкцию (правовую форму) фактической связи сторон, выступает средством правового регулирования взаимодействия субъектов и обеспечивает «мирное» претворение в жизнь их часто противостоящих друг другу целей». — См. Чеговадзе, Л. Договор как средство формальной определенности действий сторон // Хозяйство и право. — 2012. — № 12. -С. 61.

        3 Илюшина, М.Н. Новое законодательство о договорном регулировании отношений по залогу движимого имущества // Законы России: опыт, анализ, практика. — 2012. — № 3. — С. 85-86.

        ний, рассматриваются как обязательственные и подразделяются на договорные обязательства и недоговорные4. Это не совсем удачно, потому что недоговорными обязательствами в цивилистике называют обязательства из причинения вреда, неосновательного обогащения и односторонних правомерных действий. Эти обязательства возникают не из соглашений и не предполагают каких-либо договоренностей должника и кредитора. Также гражданско-правовые обязательства — это отношения, в силу которых одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. А, например, соглашение о форме, способе и средстве защиты нарушенных прав, никак не может стать основанием обязательственного правоотношения5. Поэтому в этом случае логичнее подразделять не обязательства, а попробовать найти отличия в договорах и соглашениях, ориентируясь на последствия их заключения.

        Классифицировать договоры по видам производимых ими юридических последствий ранее предлагал Новицкий И.Б. Ученый выделял обязательственные договоры, т.е. «соглашения двух или нескольких лиц, коими устанавливаются обязательства», и отличал их от договоров вещно-правовых, семейных, наследственных. Он также заявлял, что не всякий договор устанавливает (изменяет или прекращает) именно обязательство, поэтому не всякий договор является обязательственным договором6. В современной литературе также встречаются предложения различать договоры, направленные на возникновения обязательств, и договоры, направленные на организацию

        4 Брагинский, М.И., Витрянский, В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. — М., 1999. -С. 21.

        5 Рожкова, М.А. Юридические факты гражданского и процессуального права: соглашения о защите прав и процессуальные соглашения. — М., 2009. — С. 248.

        6 Новицкий, И.Б. Очерки гражданского права: Материалы к курсу лекций (Пособие для слушателей автора). II. Обязательственное право. А. Общие понятия. — М., 1921. — С. 32.

        совместной деятельности, в том числе так называемые организационные договоры и договоры по защите прав.1 Это будет справедливым, если иметь в виду не договор, а соглашение, так как договор всегда порождает обязательство, а в соответствии с соглашениями возникают права и обязанности необязательственной природы, в том числе права и обязанности по организации в будущем отношений сторон по заключению обязательственного договора.

        Обратившись к толковым словарям, можно увидеть, что по-английски соглашение определяется как convention, а договор именуется контрактом. Значение «соглашения» по-русски выглядит так: «существующая упорядоченная социальная практика или принятое правило либо обычай» (Социологический словарь); «взаимное согласие на что-нибудь» (Толковый словарь Ушакова); «взаимное согласие, договоренность; договор, устанавливающий взаимные обязательства сторон; документ о таком договоре (Толковые словари Кузнецова, Ефремовой, Малый академический словарь); договор между двумя или несколькими лицами, оформленный в виде официального документа, или неофициальная договоренность по поводу взаимодействия, общих действий, платежей, кредитов, поставок, купли-продажи товаров и по другим вопросам (Современный экономическийсловарь).

        Как видим, договор, устанавливающий взаимные обязательства сторон, называется среди соглашений как их разновидность. Из этого можно сделать вывод, что понятие соглашения по смыслу и объему отличается от понятия «договор» и, значит, существует для определения иного самостоятельного, отдельного от договора явления. Договор и соглашение объединяет только то, что со-

        1 Филиппова, С.Ю. Частно-правовые средства организации и достижения правовых целей. — М., 2011. -С. 28; Кирсанов, К.А. Гражданско-правовое регулирование организационных отношений: Дис. . канд. юрид. наук; Тюрина, С.А. Договор как регулятор организационных отношений в Российском гражданском праве: Дис. . канд. юрид. наук; Козлова, Е.Б. Организационные договоры: понятие и классификация // Законы России: опыт, анализ, практика. — 2011, № 5; Рожкова, М.А. Юридические факты гражданского и процессуального права: соглашения о защите прав и процессуальные соглашения. — М., 2009.

        глашение — это своего рода договоренность, а договор заключается по взаимному согласию его сторон, что также выглядит как договоренность.

        Также стоит обратить внимание, что категория «соглашение» является многоотраслевой. Соглашения заключаются в трудовом праве, например, при увольнении по соглашению сторон, для регулирования уголовных правотношений, например, досудебные соглашения о сотрудничестве, в международных отношениях, например, клиринговые соглашения, в налоговых отношениях, например, соглашение о разделе продукции, в финансовых отношениях, например, соглашение о реструктуризации долгов и т.д. Правовое регулирование названных и других подобных им соглашений осуществляется нормативно-правовыми актами различных отраслей права, например, Трудовым и Налоговым кодексами, процессуальными кодексами, федеральными законами, например, Федеральным законом «О концессионных соглашениях».

        Как уже отмечено выше, действующий Гражданский кодекс регулирует две категории: и соглашение и договор. Смысл изучения правовых категорий представляется в том, чтобы установить, как и в какой степени существующий набор и структурные связи правовых категорий адекватно выражают свойства, связи и существо явлений и отношений правовой действительности, закономерное и необходимое, обнаруженное в праве, — считает А.М. Васильев2. Сложность в различении понятий договора и соглашения существует потому, что законодатель вводит в ряде статей соглашение как самостоятельную гражданско-правовую категорию, и тут же использует термин «соглашение» для определения другой гражданско-правовой категории — договора. Скорее всего, именно этим можно объяснить, что цивилистическая доктрина упорно придерживается мнения, что соглашение и договор неразличимы: соглашения об отступном, о зачете по всем признакам подпадают под определение гражданско-правового догово-

        2 Васильев, А.М. Правовые категории. — М., 1976. — С. 61; Цит. По Тарасов Н.Н. Методологические проблемы юридической науки.- Екатеринбург, 2001. — С. 259.

        ра, считает М.А. Егорова1. К числу договоров относят брачные соглашения, акционерные соглашения2. Сюда же относят медиативные соглашения, мировые соглашения, соглашения о разделе имущества.3 Не будем спорить с этим, — иногда соглашения необязательственной природы в самом законе называется договором. Но приравнивание соглашений и договоров приводит к тому, что любое соглашение начинают считать сделкой .

        Авторы, стремящиеся любое соглашение непременно считать гражданско-правовым договором, а потом и сделкой, рассуждают следующим образом: «. соглашение о разделе общего имущества супругов. Почему законодатель не называет данное соглашение договором, и является ли оно таковым? . в силу признанного тождества правовой цели соглашения о разделе супружеского имущества (раздел имущества, находящегося в совместной собственности) и договора — возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей (в первую очередь, имущественных) можно определить указанное соглашение как договор»5. А если так, делается вывод —

        1 Егорова, М.А. Правовые механизмы предоставления отступного // Российская юстиция. — 2012. — № 6; она же: Правовой режим зачета в гражданско-правовых обязательствах // Дело РАНХиГС, 2012 // Справочн. система КонсультантПлюс.

        2 Денисова, А. Брачный договор // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2012; Рублев, В.В. Понятие и правовая характеристика акционерного соглашения как гражданско-правового договора, регулируемого гражданским законодательством Российской Федерации // Адвокат. — 2010. — № 10.

        3 Бычков, А. Медиативная оговорка // Юрист. — 2012. — № 46; Рожкова, М.А. Мировая сделка. Использование в коммерческом обороте. — М.: Статут, 2005; Чефранова, Е.А. Порядок и условия совершения сделок между супругами // Проблемы гражданского, семейного и жилищного законодательства: Сб. статей / Отв. ред. В.Н. Ли-товкин. — М.: Городец, 2005. — С. 119; Юрьева, Л.А. Договор управления многоквартирным домом / Под ред. И.Д. Кузьминой. — М.: Юстицинформ, 2011.

        4 Денисова, А. Там же; Егорова, М.А. Организационное отношение и организационные сделки в гражданско-правовом регулировании // Законы России: опыт, анализ, практика. — 2011. — № 5; Рожкова, М.А. Юридические факты гражданского и процессуального права: соглашения о защите прав и процессуальные соглашения. — М., 2009. — С. 236, 260.

        5 Расторгуева, А.А. Соглашение о разделе общего

        имущества супругов // Нотариус. — 2011. — № 6.

        «как совершенно правильно указывает Е.А. Чефранова, по своей правовой природе рассматриваемые соглашения являются не чем иным, как гражданско-правовыми сделками, что определяется их целевой направленностью и правовыми последствиями»6. А это уже чревато, так как не все отношения предполагают одинаковое гражданско-правовое регулирование, и нормы о сделках и договорах вряд ли применимы к любому соглашению. Так, например, на фирме за исполнение обязательств по договору отвечает какой-то сотрудник, например, менеджер отдела коммерции. Он без доверенности подпишет соглашение о месте и способе доставки товара. Это соглашение не является договором, так как не порождает обязательство доставки, оно лишь организует доставку согласованного сторонами договора товара. Если все соглашения считать договорами и сделками, данное соглашение является недействительной сделкой, так как указанный сотрудник действует без доверенности, то есть является неуполномоченным на подписание договора (совершение сделки) лицом.

        Поэтому в фундаментальной работе российской цивилистики по договорному праву говорится о необходимости разграничения двух юридических феноменов «договор» и «соглашение»: Объемы обоих понятий — «договор» и «соглашение» — не всегда совпадают. Если договор — это соглашение, то не всякое соглашение представляет собой договор»7. И далее: договор обычно трактуется как двух- или многостороння сделка. Но сведение договора только к сделке едва ли верно. Договор не только устанавливает права и обязанности, но и предусматривает совершение субъектами предметных действий, содержание которых закрепляется в соглашении8. Это правильные выводы — то, то, что договор определяется в законе как соглашение, вовсе не означает, что каждое соглашение можно определить как договор и

        6 Чефранова, Е.А. Там же.

        7 Брагинский, М.И., Витрянский, В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. — М., 1999. -С. 147.

        8 Гражданское право: Учебник. — Т. 2. / Под ред. Е.А. Суханова. — М., 1993. — С. 42.

        применять к нему нормы о сделках. Термины «соглашение» и «договор» в российском гражданском праве не являются синонимичными. Соглашение как гражданско-правовая категория — это более широкое понятие, чем договор. Но «соглашение сторон» в сопоставлении с договором выглядит как элемент или часть целого, и в этом значении — это взаимное согласие сторон договора об обязательстве. Именно в таком качестве использует термин «соглашение» законодатель в ст. 420 ГК РФ при определении договора. «Взаимное согласие сторон» -это необходимый элемент и договора, и иных гражданско-правовых соглашений. Будучи достигнутым, взаимное согласие или договоренность сторон впоследствии выражается либо в форме соглашения (иного соглашения), либо в форме договора. Поэтому договор можно определить как форму реализации взаимного согласия сторон об обязательстве. А иные соглашения являются формой выражения взаимного согласия сторон на совершения действий необязательственной природы. Понятие «иные соглашения» следует ввести и в законодательство, и в научный оборот, так как договор — это соглашение, порождающее обязательство, но имеются и другие договоренности, также порождающие гражданско-правовые последствия. Поэтому все гражданско-правовые соглашения следует подразделить на договоры-основания обязательств и иные гражданско-правовые соглашения-

        основания гражданских прав и обязанностей необзятельственной природы.

        Поэтому представляется необходимым соотнести понятия «договор» и «соглашение», выделить в них общее и определить, что их отличает.

        Во-первых, обобщающим для соглашений и договоров является понятие договоренности, наиболее распространенным синонимом которой является «взаимное согласие». Договоренность сторон может быть простой и юридически значимой, юридическая договоренность может выражаться в соглашении и в договоре. Понятие соглашения — родовое для договора, договор — это только вид соглашений, причем далеко не всякое соглашение приобретает

        юридическую силу договора. Но, когда перед нами гражданско-правовой договор, он включает в себя соглашение и служит для последнего юридической формой. Потому что стороны могли бы договориться о чем угодно, не считаясь ни с чем и ни с кем. Но если заключается гражданско-правовой договор, стороны обязаны руководствоваться гражданским законодательством, которое является сдерживающей силой и ограничивает их волю, одновременно закрепляя принцип свободы договора. Таким образом закон обеспечивает баланс имущественных интересов сторон, которые вступают в договор с целью, чтобы между ними возникло гражданское правоотношение.

        Принцип свободы договора включает в свое содержание следующие элементы: право заключать или не заключать тот или иной договор, право выбора контрагента по договору, право выбрать вид договора и право определить его условия. В ст. 421 ГК закреплено общее положение о том, что субъекты гражданского права свободны в заключении договора. В данной статье закон предусматривает: 1) правило о возможности заключения как поименованного действующим гражданским законодательством и иными правовыми актами договора, так и непоименованного в указанных нормативных актах, 2) возможность заключения смешанного договора, содержащего в себе элементы различных гражданско-правовых договоров, 3) соотношение императивных и диспозитивных норм гражданского законодательства, с одной стороны, и формулируемых сторонами условий договора — с другой, определяя, что условия договора не должны противоречить императивным нормам, предусмотренным законом и иными нормативными актами, 4) возможность применения обычаев делового оборота к отношениям сторон, вытекающим из заключенного договора, не урегулированным ни законодательством, ни положениями договора. Все эти правила действуют при заключении любого гражданско-правового договора, кроме тех, которые указаны в законе как исключения (предварительный договор, публичный договор и некоторые другие).

        На заключение иных соглашений

        принцип свободы договора не распространяется: соглашение о порядке пользования общей собственностью могут заключать только субъекты права общей собственности, которые уже состоят в правоотношении. По этому же принципу, не имея возможности выбирать контрагента, так как уже с ним связаны правовым отношением, действуют участники соглашений о зачете, субъекты акционерных соглашений и других соглашений по управлению делами юридических лиц, мировых и медиативных соглашений и т.п. Сторона соглашения об уступке права требования, являясь цедентом, чаще всего цессионария, выбирает из тех, кому сама должна, а право требования может уступить только к своему должнику. Вид соглашения также выбрать нельзя, например, для уступки права требования нельзя заключить какое-либо другое соглашение, а вот например, с целью отчуждения имущества можно заключить любой договор из тех, которые регулируют отношения по отчуждению имущества. Условия соглашений с правовой стороны также идентичны: заключая соглашение о зачете, можно договариваться только о том, как провести зачет, договоренность о разделе супружеского имущества может содержать лишь условия о разделе именно этого имущества. В обоснование правильности данной позиции можно сослаться на мнение М.И. Брагинского, который, анализируя правовую природу цессии, указывает, что цессия сама по себе не может признаваться отдельным договором, так как глава о перемене лиц в обязательстве регулирует в основном отношения между должником и старым, а также новым кредиторами и в значительно меньшей степени отношения между сторонами в договоре, применительно к которому происходит переход прав (т.е. между старым и новым кредиторами)1.

        На практике стороны действующих договоров, а также стороны других гражданских правоотношений часто обходятся без какого-либо оформления достигнутых соглашений, потому что если фактическая договоренность соблюдается, то и зачем ее

        1 Брагинский, М.И., Витрянский, В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. — М., 2011. -С. 468-469.

        оформлять? А если договоренность не выполняется, то суд, разбирая спор сторон, решит их конфликт не на основании их соглашения, а так как положено по закону или по договору. Договор же сторон чаще всего должен быть выражен письменно, так как в случае спора и судебного разбирательства, суд будет руководствоваться договором наравне с законом, изучая в первую очередь условия, которые стороны договора согласовали и как единую волю выразили в своем договоре. Из этого видно, что если соглашение сторон выражено в договоре, его содержание становится обязательным для сторон, также как сам закон. С другой стороны, соглашение сторон, содеражащееся в их договоре, должно составляться так, чтобы гарантировать достаточность гражданско-правового регулирования отношений и в ходе добровольного исполнения обязательств, и при возникновении спора.

        Любое правовое явление обладает содержанием и формой. Так, например, норма права излагается в форме гипотезы, диспозиции и санкции, где содержатся признаки, с помощью которых можно квалифицировать происходящее. В процессе упорядочения общественной жизни и юридического регулирования поведения людей правовая категория сама становится формой явления, которое она упорядочивает, и которое наполняет ее фактическим содержанием. И любая гражданско-правовая категория служит формой социальному явлению, которое она предназначена регулировать2. Попытаемся обосновать заявленное на примере анализа категории договора, в форме которого реализуется соглашение сторон.

        В литературе отмечается, что «соглашение само по себе не является ни договором, ни вообще юридической сделкой. . Соглашение — только часть договора»3.

        2 О правовых формах см. Красавчиков О.А. Гражданская правосубъектность как правовавя форма. Категории науки гражданского права. — В 2-х т. — Т. 2 — М., 2005. — С. 30-45; он же: Гражданско-правовой договор: понятие, содержание и функции. — Там же. — С. 273, 275; Чеговадзе, Л.А. О нормативно-волевых основаниях и правовых формах действий, признаваемых сделками // Законы Росии: опыт, анализ, практика. — 2012. — № 3; О формальной определенности действий сторон.- Там же, 2012. — № 11.

        3 Эннекцерус, Л. Курс германского гражданского права. Т. 1. Полутом 2: Введение и общая часть. — М.,

        Конститутивным элементом договора является соглашение сторон1. По мнению И.В. Цветкова, соглашение является атрибутом, т. е. неотъемлемым признаком, свойством любого договора2. Это означает, что не всегда, когда достигнуто соглашение, налицо договор: если имеются части целого, то ничто не мешает, чтобы целого еще не было, так как части и целое — не одно и тоже, целое не сводимо к сумме своих частей и целое управляет своей частью3. Представляется, что соглашение сторон — это только часть договора, и в нем имеются еще и другие элементы. А.Д. Корецкий кроме соглашения сторон выделяет в договоре такие элементы: субъективную выполнимость договора и намерение сторон исполнять договор. Другие ученые как элементы договора называют его субъектный состав (Б.И. Пугинский), а также еще оферту, акцепт, содержание и экономическую цель4. Автор учебника по договорной работе Цветков И.В. указывает: для порождения договора необходим основополагающий компонент — соглашение субъектов по всем сущест-веннымм условиям, термин «соглашение» является ключевым в определении догово-ра5. То есть в договоре, кроме названного компонента, есть и другие элементы договора.

        Следовательно, соглашение сторон -это только часть договора, один из его элементов. Такой же элемент «соглашение сторон» есть и в других соглашениях, а не только в договоре. То есть иногда достигнутое сторонами соглашение выражается в форме соглашения, а иногда соглашение сторон выражается в договоре. От каких причин зависит, какую форму принимает

        1 Вольвач, Я.В. Туристские услуги как объект гражданских правоотношений. — М., 2012.

        2 Цветков, И.В. Договор — главное правовое средство регулирования рыночных отношений // Коммерческое право. — 2008. — № 1 (2). — С. 18.

        3 Аристотель. Сочинения. В 4-х т. — М., 1978. Т. 1 -С. 175; Т. 2 — С. 490.

        4 Корецкий, А.Д. Теоретико-правовые основы учения о договоре. — Спб., 2001. — С. 28; Меркулов, В.В. Гражданско-правовой договор в механизме регулирования товарно-денежных отношений. — Рязань, 1994. — С. 21.

        5 Цветков, И.В. Договорная работа: учебник. — М.,

        достигнутая сторонами договоренность? В цивилистической литературе пишут, что в понятии гражданско-правового договора обнаруживается взаимосвязь двух признаков: соглашения и направленности на возникновение правовых последствий — на возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей6. Но вряд ли признак направленности является отличительным только для договора, так как и любое другое соглашение также направлено на возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

        Истолкование категории направленности договора на известные юридические последствия уже давно было дано в нашей ци-вилистической науке, стало общепринятым (традиционным) и в силу этого освобождающим от специальных рассуждений по

        этому поводу . Вроде бы надо согласиться с мнением ученого. Но иногда в литературе встречаются неточности пересказа закона, которые приводят к принципиальным расхождениям в понимании категории гражданско-правового договора. О направленности договора встречаются утверждения, что в классическом подходе гражданско-правой договор определяют как соглашение, направленное на возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей . Но ведь это не так: на самом деле здесь приводится законодательное определение сделки, а договор определяется в законе как соглашение об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Из сравнения ст. 153 и ст. 421 ГК видно, что цель действий, признаваемых сделками, в возникновении права и обязанностей, а договор заключается с цел ью достичь соглашения об установлении прав и обязанностей. По мнению Б.И. Пу-гинского договор представляет собой соглашение, закрепляющее достигнутый ба-

        6 Бекленищева, И.В. Гражданско-правовой договор: классическая традиция и современные тенденции.-М., 2006. — С. 59, 58.

        7 Красавчиков, О.А. Гражданско-правовой договор: понятие, содержание, функции / Категории науки гражданского права. — В 2-х т. — М., 2005. — Т. 2. — С. 274.

        8 Бекленищева, И.В. Гражданско-правовой договор: классическая традиция и современные тенденции.-М., 2006. — С. 59, 58.

        ланс интересов его участников, а не собственно действие, направленное на достижение некоего правового результата1.

        Направленность как таковая вряд ли может быть признана признаком, который выделяет договор в ряду других правовых категорий: любому интеллектуальному действию присущи теоретическая и практическая части. Теоретическая часть включает в себя осмысление задачи, практическая — ее решение. Отсюда следует, что всякому действию в праве а priori присущ сознательный целенаправленный характер2. Разве можно сказать, что при написании завещания отсутствует направленность на гражданско-правовые последствия? Так же о воле и волеизъявлении можно говорить не только в отношении договора. Не отрицая, что договор представляет собой соглашение воли двух или нескольких лиц3, все же обратим внимание, что любое регулируемое правом действие имеет волевой характер, кроме бессознательных действий. А если это действие, значит как проявление человека вовне, как его волеизъвление в правовой сфере оно уже облечено в какую-либо форму, зависящую от своей целевой направленности.

        И договор, и соглашение имеют направленность на гражданско-правовые последствия. Но их правовая природа определяется видом и содержанием возникающих из него правоотношений. И если сравнивать целевую направленность договоров и соглашений, можно увидеть, что целью договора является не просто возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей, а установление обязательства, которого до заключения договора еще не существовало. Исполнение договорного обязательства приведет к возникновению, изменению или прекращению иных (необязательственных) гражданских прав и обязанностей. Ученые считают, что для гражданско-правовой сферы договор ценен

        1 Пугинский, Б.И. Теория и практика договорного регулирования. — М., 2008. — С. 26.

        2 Виниченко, Ю.В. Категория разумности в гражданском праве России. — Иркутск, 2007. — С. 73, 75.

        3 Мейер, Д.И. Общая теория договоров / Русское гражданское право. В 2-х ч. — М., 1997. — Ч. 2. — С. 156.

        именно этим свойством: главным эффектом взаимодействия участников договора . является возникновение договорного обяза-тельства4. В других случаях указывают, что для обоснования обязательственного отношения посредством правовой сделки требуется заключение договора между сторона-ми. 5. Также в юридической литературе отмечается, что договор направлен на установление гражданско-правового обязатель-6

        ства , и по самому своему определению является операцией, создающей обязательст-во7. Следовательно договор — это не любое бое соглашение, а соглашение обязательственное, о чем, например, прямо говорится во Французском гражданском кодексе: в силу ст. 1101 названного акта договор — это соглашение, по которому одно или несколько лиц принимают на себя обязательство в отношении другого лица или нескольких других лиц что-либо дать, сделать или не делать. В правовой системе США договор представляет собой обещание, но если стороны достигли «взаимного согласия», закон придает их договору характер юридического обязательства 8.

        Иные соглашения такой целевой направленностью не обладают: их задачи в другом — определить порядок совместной деятельности по достижению общей цели, например, порядок пользования общей собственностью с целью избежания конфликтов. Также это может быть цель изменения порядка исполнения ранее возникшего обязательства, перемены лиц в уже существующем обязательстве, цель прекращения обязательства и т.п. Но в любом случае соглашения сами по себе не могут привести к установлению «нового» гражданского правоотношения и призваны регулировать уже существующее — вещное, семейное, корпо-

        4 Пугинский, Б.И. Теория и практика договорного регулирования. — М., 2008. — С. 13.

        5 Шапп, Я. Система германского гражданского права: учебник. — М., 2006. — С. 205.

        6 Хохлов, С.А. Оргназация договорной работы в народном хозяйстве / Избранное. — М., 2012. — С. 1415.

        7 Агарков, М.М. Сделка как правомерное юридическое действие / Избранные труды по гражданскому праву. — М.,2002. — В 2-х т. — Т. 2. — С. 345.

        8 Бернам, У. Договорное и торговое право / Правовая система США. — М., 2007. — С. 636.

        ративное, наследственное, обязательственное.

        Соглашения, также как и договоры, обязывают: соглашение о разделе супружеского имущества обязывает супругов разделить его поровну или в иных пропорциях, но обязывает обоих одновременно и равным образом, ни у одного их них не появляется самостоятельного обязательства сделать или дать что-то еще не существующее в их совместно нажитом имуществе в пользу другого. То есть соглашение также, как и договор, стороны обязывает, но обязательства не порождает.

        Соглашение и договор имеют направленность на наступление правовых последствий, порождают их и обязывают своих участников, поэтому они должны быть отнесены к категории юридических фактов. Как юридический факт договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Об этом говорится в ст. 425 ГК, а в статье 432 ГК сказано, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Это общее правило, которое распространяется в отношении любого договора. Иные соглашения не порождают обязательство одного лица совершать действия в пользу другого лица, поэтому требование о согласовании существенных условий на них распространяется только в том случае, если об этом говорится непосредственно в законе.

        В то же время нельзя сказать, что соглашение появляется без согласия сторон об условиях, которое оно содержит. Поэтому стороны соглашения также достигают взаимного согласия по условиям своей договоренности. Для сравнения можно проанализировать статью ГК о зачете: по общему правилу ст. 410 ГК обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны. Но когда стороны о проведении зачета заключают соглашение, они сначала договариваются об условиях зачета, соглашаются на зачет, достигая взаимного согласия. Но договором взаимное согласие

        сторон становится не всегда: соглашение есть согласие двух или нескольких лиц, направленное на юридическую цель. Когда эта юридическая цель состоит в установлении обязательства, согласие получает наименование договора (контракта)1.

        1. Термины «соглашение» и «договор» в российском гражданском праве не являются синонимичными. Соглашение как гражданско-правовая категория — это более широкое понятие, чем договор. Но «соглашение сторон» в сопоставлении с договором выглядит как элемент или часть целого, и в этом значении — это взаимное согласие сторон договора об обязательстве. Именно в таком качестве использует термин «соглашение» законодатель в ст. 420 ГК РФ при определении договора.

        2. «Взаимное согласие сторон» — это необходимый элемент и иных гражданско-правовых соглашений.

        3. Будучи достигнутым, взаимное согласие или договоренность сторон впоследствии выражается либо в форме соглашения, (иного соглашения) либо в форме договора. Поэтому договор можно определить как форму реализации взаимного согласия сторон об обязательстве или как форму выражения соглашения сторон о действиях по обязательству. А иные соглашения являются формой выражения взаимного согласия сторон на совершения действий необязательственной природы.

        4. Понятие «иные соглашения» следует ввести и в законодательство, и в научный оборот, так как договор — это соглашение, порождающее обязательство, но имеются и другие договоренности, также порождающие гражданско-правовые последствия. Поэтому все гражданско-правовые соглашения следует подразделить на договоры-основания обязательств и иные гражданско-правовые соглашения-основания гражданских прав и обязанностей.

        5. В п. 1 ст. 421 ГК РФ надо внести изменения и изложить его текст так: «Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении обязательства с целью возникновения, изменения или пре-

        1 Годэмэ, Е. Общая теория обязательств. — М., 1948. — С. 30.

        кращения гражданских прав и обязанностей».

        6. В ст. 8 ГК РФ также следует внести изменения: «В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из дого-

        воров, иных соглашений и сделок, предусмотренных законом, а также из договоров, иных соглашений и сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему».

        1. Брагинский, М.И., Витрянский, В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. — М., 2011. — С. 468-469.

        2. Вольвач, Я.В. Туристские услуги как объект гражданских правоотношений. — М., 2012.

        3. Агарков, М.М. Сделка как правомерное юридическое действие / Избранные труды по гражданскому праву. — М., 2002. — В 2-х т. — Т. 2. — С. 345.

        4. Аристотель. Сочинения. В 4-х т. — М., 1978. Т. 1 — С. 175; Т. 2 — С. 490.

        5. Бекленищева, И.В. Гражданско-правовой договор: классическая традиция и современные тенденции.- М., 2006.

        6. Бернам, У. Договорное и торговое право / Правовая система США. — М., 2007. — С. 636.

        7. Бычков, А. Медиативная оговорка // Юрист. — 2012. — № 46.

        8. Васильев, А.М. Правовые категории. — М., 1976. — С. 61.

        9. Виниченко, Ю.В. Категория разумности в гражданском праве России. — Иркутск, 2007. — С. 73, 75.

        10. Годэмэ, Е. Общая теория обязательств. — М., 1948. — С. 30.

        11. Гражданское право: Учебник. — Т. 2 / Под ред. Е.А. Суханова. — М., 1993. — С. 42.

        12. Денисова, А. Брачный договор / Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2012.

        13. Егорова, М.А. Организационное отношение и организационные сделки в гражданско-правовом регулировании // Законы России: опыт, анализ, практика. — 2011. — № 5.

        14. Егорова, М.А. Правовые механизмы предоставления отступного // Российская юстиция. — 2012. — № 6.

        15. Илюшина, М.Н. Новое законодательство о договорном регулировании отношений по залогу движимого имущества // Законы России: опыт, анализ, практика. — 2012. — № 3. — С. 85-86.

        16. Корецкий, А.Д. Теоретико-правовые основы учения о договоре. — Спб., 2001. — С. 28;

        17. Красавчиков, О.А. Гражданско-правовой договор: понятие, содержание, функции // Категории науки гражданского права. — В 2-х т. — М., 2005. — Т. 2. — С. 274.

        18. Мейер, Д.И. Общая теория договоров // Русское гражданское право. В 2-х ч. — М., 1997. — Ч. 2. — С. 156.

        19. Новицкий, И.Б. Очерки гражданского права: Материалы к курсу лекций (Пособие для слушателей автора). II. Обязательственное право. А. Общие понятия. — М., 1921. — С. 32.

        20. Пугинский, Б.И. Теория и практика договорного регулирования. — М., 2008. — С. 26.

        21. Расторгуева, А.А. Соглашение о разделе общего имущества супругов // Нотариус. -2011. — № 6.

        22. Рожкова, М.А. Юридические факты гражданского и процессуального права: соглашения о защите прав и процессуальные соглашения. — М., 2009. — С. 248.

        23. Филиппова, С.Ю. Частно-правовые средства организации и достижения правовых целей. — М., 2011. — С. 28.

        24. Хохлов, С.А. Оргназация договорной работы в народном хозяйстве // Избранное. -М., 2012. — С. 14-15.

        25. Цветков, И.В. Договор — главное правовое средство регулирования рыночных отношений // Коммерческое право. — 2008. — № 1 (2). — С. 18.

        26. Цветков, И.В. Договорная работа: учебник. — М., 2010. — С. 11-12.

        27. Чеговадзе, Л.А., Кондратьева Е.А. Действия по исполнению договорных обязательств // Вестник Пермского университета. — 2008. — Выпуск 1 (1). — С. 74.

        28. Шапп, Я. Система германского гражданского права: учебник. — М., 2006. — С. 205.

        29. Эннекцерус, Л. Курс германского гражданского права. — Т. 1. Полутом 2: Введение и общая часть. — М., 1950. — С. 121-122.

        Смотрите так же:  Как оформить продажу товара в рассрочку

        Оставьте комментарий