Госпошлина по иску о расторжении договора ренты

Исковое заявление о расторжении договора ренты (образец)

На данной странице вы можете скачать типовую форму искового заявления о расторжении договора ренты (с содержанием с иждивением и пожизненной ренты) составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Договор пожизненной ренты — это один из видов договоров ренты.
По условиям договора пожизненной ренты, получатель ренты передает свое имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

Выплата ренты в денежном выражении может быть заменена содержанием на иждивении, т.е. когда плательщик ренты обязуется, например осуществлять уход, обеспечивать лекарствами, продуктами питания и т.п. в размере определенного денежного эквивалента. Такой договор относится к договору пожизненного содержания с иждивением.

Мы сейчас говорим про случаи, когда получатель ренты по тем или иным причинам, не получает то, на что расчитывал при заключении договора, а плательщик ренты не исполняет принятых на себя обязательств по оплате ренты или уходу.
Это дает вам основание обратиться в суд и расторгнуть договор ренты, т.к. существенно нарушаются ваши права.

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

Скачать образец искового заявления:
  • Исковое заявление о расторжении договора ренты

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: 0 рублей;
Госпошлина: 300 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием с иждивением

_____ года (указать дату) между мной (указать дату и ФИО истца) (получатель ренты) и ответчиком – (указать ФИО ответчика) (плательщик ренты) был заключен договор ренты с пожизненным содержанием на иждивении.
Ответчик в настоящее время с ______ года перестал исполнять свои обязательства по вышеуказанному договору надлежащим образом, в связи с чем я направил ответчику претензию с требованием о расторжении договора по причинам указанным ниже.
Со стороны ответчика не последовало никаких действий, последний продолжает нарушать условия оговоренные договором.
Согласно договору я передал ответчику в собственность квартиру, расположенную по адресу ______ (указать адрес), на условии пожизненного содержания с иждивением.
Указанная квартира принадлежала мне на праве собственности на основании ____ (указать на основании чего стали собственником).
Согласно п.___ договора с пожизненным содержанием, ответчик обязался пожизненно полностью содержать меня, обеспечивая питанием, одеждой, уходом, медицинской помощью, сохранив в моем бесплатном пожизненном пользовании вышеуказанную квартиру.

Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) была определена сторонами в размере _____ рублей.
Согласно пункта ____, настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения – в судебном порядке. В настоящий момент ответчик не оказывает мне необходимую помощь, на мои элементарные просьбы помочь мне также отвечает отказом.
В настоящее время, то ради чего я согласился на уговоры ответчика заключить с ней договор пожизненного содержания, не только не могу добиться от нее исполнения того, что мне было обещано, но и перестал быть собственниками квартиры как таковой.

Мне ______ года, близких родственников у меня не осталось (указать иные причины существенности нарушения договора).

Согласно ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
В силу ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
На сегодняшний день, несмотря на очевидную потребность в ремонте квартиры (замены сантехники, водопроводных труб, поклейка новых обоев) ответчик ни разу не произвела текущего ремонта в квартире даже по минимуму, чем также нарушает условия договора.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В силу ч. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В нарушение Договора ответчик не обеспечивал истца необходимыми продуктами питания, уходом, в которых истец нуждается, не осуществлялся ремонт квартиры.
Считаю, что данные обстоятельства, являются существенным нарушением условий договора, поскольку истец надеялся на уход, и согласно договору был вправе на это рассчитывать.
Согласно ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В ст. 29 ГПК РФ, также указывается, что иски, вытекающие из договоров, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

  1. Расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием от _______ (указать дату), заключенный между истцом и ответчиком;
  2. Прекратить право собственности ответчика на квартиру расположенную по адресу: _____ (указать адрес);
  3. Возвратить истцу вышеуказанного недвижимое имущество (квартиру) переданное в обеспечение пожизненного содержания — в собственность.

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
2. Договор ренты;
3. Копия претензии ответчику;
4. Квитанция оплаты госпошлины;
5. Копия выписки из домовой книги;
6. Копия справки об отсутствии задолженности;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

КАК РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР РЕНТЫ?

Договор ренты — это соглашение, по которому получатель ренты передает в собственность плательщику ренты имущество в обмен на периодические денежные выплаты либо предоставление средств на содержание в иной форме. Рента может быть постоянной или пожизненной. Разновидностью пожизненной ренты является пожизненное содержание гражданина с иждивением (ст. 583 ГК РФ).

Договор ренты может быть расторгнут по соглашению сторон или при наличии оснований, предусмотренных законом. Основания и условия расторжения договора ренты зависят от ее вида.

Так, расторгнуть договор пожизненной ренты, в частности договор пожизненного содержания с иждивением, можно только по требованию получателя ренты, если плательщик ренты существенно нарушил условия договора. Расторгнуть договор постоянной ренты можно и по требованию плательщика ренты, если имущество, переданное под выплату ренты, случайно погибло (п. 2 ст. 595, п. 1 ст. 599, п. 2 ст. 605 ГК РФ).

Кроме расторжения договора ренты закон предусматривает также возможность выкупа ренты. При постоянной ренте требовать выкупа ренты вправе как получатель ренты, так и ее плательщик (ст. ст. 592, 593 ГК РФ), при пожизненной ренте — только получатель (п. 1 ст. 599 ГК РФ).

Для расторжения договора ренты (выкупа ренты) рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Определите, имеются ли основания для расторжения договора ренты (выкупа ренты).

Основания для расторжения договора ренты

Получатель ренты вправе требовать расторжения договора ренты в следующих случаях:

1) плательщик ренты не выполняет обязанности по обеспечению своих обязательств или по страхованию риска ответственности за невыполнение этих обязательств или утратил обеспечение по своим обязательствам — если под выплату ренты была передана денежная сумма или иное движимое имущество. В этом случае помимо расторжения договора можно потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора (ст. 587 ГК РФ);

2) плательщик ренты существенно нарушил условия договора пожизненной ренты. В этом случае получатель ренты вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков, а если имущество было передано бесплатно, то он может потребовать возврата имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты (ст. 599 ГК РФ);

3) плательщик ренты существенно нарушил свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением. В этом случае получатель ренты вправе потребовать возврата имущества без компенсации расходов, понесенных плательщиком ренты в связи с содержанием получателя. Право на возврат имущества принадлежит получателю ренты независимо от того, за плату или бесплатно оно передавалось плательщику ренты при заключении договора (п. 2 ст. 605 ГК РФ).

Существенное нарушение — это нарушение, которое влечет для получателя ренты такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Случаи существенного нарушения условий рекомендуется заранее указать в договоре ренты. Таким случаем может быть, например, непредоставление плательщиком ренты содержания в течение определенного периода времени.

Основания для выкупа ренты

Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в следующих случаях (ст. 593 ГК РФ):

1) плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на год;

2) плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;

3) плательщик ренты признан неплатежеспособным;

4) недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами.

В договоре ренты могут быть предусмотрены и иные основания для выкупа ренты.

Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа. Это возможно, если в договоре не предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть реализовано при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего 30 лет с момента заключения договора (ст. 592 ГК РФ).

Получатель пожизненной ренты, в том числе получатель пожизненного содержания с иждивением, вправе требовать выкупа ренты плательщиком, если плательщик ренты существенно нарушил свои обязательства по договору (п. 1 ст. 599, п. 2 ст. 605 ГК РФ).

Шаг 2. Направьте другой стороне предложение о расторжении договора (выкупе ренты).

При наличии оснований для расторжения договора или выкупа ренты направьте другой стороне соответствующее предложение.

Плательщик постоянной ренты вправе заявить требование о ее выкупе в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, если он предусмотрен договором ренты (п. 2 ст. 592 ГК РФ).

Выкупная цена, как правило, определяется договором. Если она не определена, то ее приравнивают к сумме ренты, переданной получателю в течение последнего года. Если имущество было передано безвозмездно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества (ст. 594 ГК РФ).

Шаг 3. Заключите соглашение о расторжении договора ренты (выкупе ренты).

Соглашение о расторжении договора ренты (выкупе ренты) подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ст. 452, ст. 584 ГК РФ).

Одностороннее расторжение договора ренты по требованию стороны договора или принудительный выкуп ренты возможны только в судебном порядке.

Если другая сторона отказалась расторгнуть договор (выкупить ренту) или если вы не получили от нее ответ в срок, указанный в предложении или установленный в договоре, а при отсутствии такового — в 30-дневный срок, вы вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора (выкупе ренты) (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Шаг 4. Обратитесь в суд с исковым заявлением о расторжении договора ренты (выкупе ренты) и дождитесь принятия решения.

Направьте исковое заявление в районный суд по месту жительства ответчика. Если в иске заявлено требование о возврате переданного плательщику ренты недвижимого имущества, то исковое заявление следует направить в районный суд по месту нахождения этого имущества (ст. ст. 24, 28, 30 ГПК РФ).

Уплатите госпошлину исходя из цены иска (п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Справка. Размер госпошлины

Размер госпошлины составляет при цене иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ):

— до 20 000 руб. — 4% от цены иска, но не менее 400 руб.;

— от 20 001 руб. до 100 000 руб. — 800 руб. плюс 3% от суммы, превышающей 20 000 руб.;

— от 100 001 руб. до 200 000 руб. — 3200 руб. плюс 2% от суммы, превышающей 100 000 руб.;

— от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. — 5200 руб. плюс 1% от суммы, превышающей 200 000 руб.;

— свыше 1 000 000 руб. — 13 200 руб. плюс 0,5% от суммы, превышающей 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб.

К исковому заявлению приложите следующие документы (ст. 132 ГПК РФ):

— квитанцию об уплате госпошлины;

— копии иска и прилагаемых к нему документов для ответчика и третьих лиц;

— расчет взыскиваемой суммы;

— доказательства существенного нарушения договора ответчиком;

— документы, подтверждающие досудебный порядок урегулирования спора — предложение о расторжении договора (выкупе ренты) и отказ (если имеется) (при наличии);

— документы на переданное под выплату ренты имущество и др.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. При этом срок для подачи апелляционной жалобы составляет один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Справка. Понятие окончательной формы решения суда

Принятие решения суда в окончательной форме предусматривает изготовление вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной частей решения (ч. 1 ст. 198 ГПК РФ).

Резолютивная часть решения объявляется судом в том же судебном заседании, в котором закончилось разбирательство дела (ч. 1 ст. 199 ГПК РФ).

Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела. При этом в мотивировочной части решения суда должны быть указаны: обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд (ч. 4 ст. 198, ч. 2 ст. 199 ГПК РФ).

В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу после рассмотрения судом жалобы, если обжалуемое решение не было отменено. Если решение суда первой инстанции было отменено или изменено и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно (ч. 1 ст. 209 ГПК РФ).

Если суд примет решение о взыскании с ответчика денежной суммы, получите исполнительный лист и представьте его в службу судебных приставов по месту жительства ответчика (ст. 30 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Шаг 5. В случае возврата недвижимого имущества обратитесь в Росреестр или МФЦ.

Если стороны договора ренты заключили соглашение о расторжении договора, предусматривающего возврат недвижимого имущества получателю ренты, или если соответствующее решение принял суд, переход права собственности нужно зарегистрировать в Росреестре (ст. ст. 16 — 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22).

Для этого необходимо представить заявление о государственной регистрации, соглашение сторон либо решение суда и предварительно уплатить госпошлину в размере 2000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Представлять документ об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется, однако вы вправе представить его по собственной инициативе (п. 4 ст. 16 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).

Если информация об уплате госпошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате госпошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются (п. 4 ст. 16 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).

Заявление и необходимые документы можно представить одним из следующих способов (п. п. 1, 2 ст. 16 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ):

— лично, в том числе через представителя по доверенности, в отделение Росреестра или МФЦ;

— почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;

— в электронной форме через Интернет, в том числе через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций).

Нотариус, который удостоверил соглашение о расторжении договора, может представить заявление о государственной регистрации самостоятельно.

Срок государственной регистрации составляет не более 10 рабочих дней (п. 3 ст. 13 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).

Примечание. При отсутствии времени или желания для самостоятельного разрешения ситуации вы можете передать свои полномочия лицу, оказывающему услуги по представлению интересов в суде и оформлению прав собственности. В этом случае вам потребуется подготовить нотариальную доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ).

Законодательство Российской Федерации выделяет два вида представленных отношений — постоянные, срок действия которых неограничен и пожизненные, которые являются действительными до момента смерти получателя выплат. Порядок заключения и расторжения договора ренты второго вида имеет свои нюансы, о которых пойдет речь в текущей статье.

Согласно сведениям, обозначенным в статье под номером 596 Гражданского кодекса Российской Федерации, при заключении сторонами сделки договора пожизненной ренты, документ действует до того момента, пока получатель ренты не умер. В содержании контракта указывается, что для того, чтобы получать определенные денежные средства лицо, владеющее правом собственности на определенное движимое или недвижимое имущество, должно предоставить его другому физическому или юридическому лицу для пользования. На основании ценности собственности и рассчитывается содержание в денежном эквиваленте.

Основания для расторжения

По общим правилам договор ренты заключается с условием действия на пожизненной основе. Однако при наличии существенных оснований допускается досрочное расторжение сделки. Для этого у инициатора прекращения дальнейших взаимоотношений должны быть весомые основания, которые могут быть специфическими или общими.

Зачастую обстоятельства, на основании которых происходит расторжение договора ренты с пожизненным содержанием, связаны с тем, что один из участников данных правоотношений не соблюдает условия, прописанные при заключении контракта.

Причины, на основании которых лицо, заинтересованное в расторжении договора ренты с пожизненным содержанием, имеет право инициировать процесс аннулирования документа:

  • Если плательщик отказался от выплаты денежных средств по договору ренты или от страхования недвижимости на случай возникновения каких-либо рисков;
  • При существенном нарушении условий договоренности, что послужило основанием для причинения второй стороне существенных убытков или утраты выгоды от сделки.
  • Расторжение договора пожизненной ренты

    Процедура прекращения дальнейшего сотрудничества в представленном случае следующая:

  • Для начала лицу, которое заинтересовано в расторжении, требуется определить причины, на основании которых инициируется процесс аннулирования договора ренты с пожизненным содержанием. Представленные обстоятельства должны быть подтверждены при помощи документов, в противном случае расторжение невозможно;
  • В одностороннем порядке

    Самым легким вариантом прекращения дальнейшего сотрудничества в представленном случае является заключение между участниками данных договорных отношений специального мирового соглашения. Однако перед тем как подписать обозначенный документ, получатель и плательщик ренты должны сесть за стол переговоров и обговорить все нюансы расторжения указанного договора с пожизненным содержанием. Только после того как стороны сделки придут к общему согласию, составляется и подписывается соглашение.

    После того как участники данных правоотношений подпишут обозначенный документ, договор ренты с пожизненным содержанием становится недействительным. Соглашение об аннулировании акта, заключенного между получателем и плательщиком, представляет собой документ, в содержании которого указываются сведения о намерениях сторон сделки прекратить дальнейшее сотрудничество касательно определенного контракта.

  • Для начала прописываются личные и контактные данные участников данных договорных отношений. Представленные сведения в обязательном порядке должны соответствовать тем, которые прописаны в содержании расторгаемого документа, а именно: фамилия, имя и отчество, а также контактные данные обо всех представителях правоотношений;
  • Полное название: «Соглашение о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием»;
  • Обозначается процедура расторжения – передача движимого или недвижимого имущества, полученного в пользование согласно условиям контракта, сроки окончания выплат, другие аспекты;
  • Если стороны данных договорных отношений не смогли решить возникшее разногласие мирным путем, при помощи подписания специального соглашения, то инициатор расторжения договора ренты с пожизненным содержанием имеет право направиться с исковым заявлением в судебную инстанцию по месту регистрации лица, который выступает ответчиком. Однако требуется отметить, что для этого лицу, заинтересованному в аннулировании контракта, следует получить от контрагента письменно оформленный отказ, в содержании которого указано о нежелании расторгать соглашение. Также один из участников правоотношений имеет право направиться в суд, если другая сторона сделки игнорирует уведомление о расторжении. Важным аспектом в данной ситуации является фиксирование факта получения уведомления ответчиком. Для этого извещение рекомендуется направлять заказным письмом с обратным уведомлением. Также, для подтверждения факта передачи обращения ответчику можно воспользоваться свидетельскими показаниями, которые оформляются в письменном виде. Ждать ответ инициатор должен на протяжении 30 дней, после чего возможно направиться в суд с исковым заявлением.

  • Договор ренты с пожизненным содержанием, который один из участников сделки желает расторгнуть;
  • Правоустанавливающие акты на переданное в обеспечение движимое или недвижимое имущество.
  • Исковое заявление

    Общепринятые правила гласят, что исковое заявление обязательно составляется в письменном виде. Однако следует отметить, что в настоящее время существует возможность оформления иска в печатном виде. Независимо от того, какой из указанных методов выберет инициатор прекращения дальнейших взаимоотношений, исковое заявление должно содержать только достоверную информацию и быть оформлено без исправлений, помарок, а также пунктуационных и грамматических ошибок. В противном случае иск не будет принят судом.

  • Другие обстоятельства.
  • При расторжении договора ренты с пожизненным содержанием посредством обращения в судебное учреждение, правовые последствия определяются требованиями, обозначенными в исковом заявлении и процедурой аннулирования контракта. Представленный порядок предусматривает, что движимое или недвижимое имущество возвращается его собственнику, а также прекращаются выплаты. Если переданная в пользование собственность была утеряна или разрушена, то плательщик в обязательном порядке должен возместить ее полную стоимость. Возмещение происходит в той форме, которая удобна получателю. Помимо этого компенсируются и все сопутствующие расходы.

    Если стороны сделки решили расторгнуть документ при помощи заключения мирного соглашения, то порядок возвращения движимого или недвижимого имущества, а также дата, после наступления которой плательщик больше не обязан перечислять получателю денежные средства, прописываются в содержании подписанного документа. Все этапы по расторжению договора ренты с пожизненным содержанием рекомендуется фиксировать при помощи документов, подтверждающих передачу собственности (акт приема-передачи), окончание выплат.

    Согласно положениям нормативно — правовых актов Российской Федерации, расторжение договора ренты с пожизненным содержанием возможно посредством подписания участниками данных договорных отношений специального мирового соглашения, либо при помощи обращения в суд. При выборе второго варианта инициатору расторжения требуется оформить исковое заявление и направить его в судебную инстанцию по месту регистрации другой стороны сделки, которая является ответчиком. О том, как правильно оформить мировое соглашение и иск, будет представленная информация в текущей статье.

    Что такое договор пожизненной ренты?

    По закону, стороны договора ренты обязуются предусмотреть размер денежного содержания рентодателя и указать его в тексте соглашения. Отличительной особенностью договора ренты является тот факт, что сумма выплат не может быть меньше установленного прожиточного минимума. В обмен на денежные выплаты плательщик ренты получает право пользования имуществом рентодателя. Оба участника данных договорных отношений одинаково рискуют по причине того, что существует определенная вероятность столкнуться с мошенниками. Однако учитывая тот факт, что рентодатель обладает правом собственности на объект недвижимости, плательщик денежных средств защищен меньше.

    Также требуется отметить, что в содержании договора ренты с пожизненным содержанием возможно указать сроки перечисления денежных средств за пользование недвижимым или движимым имуществом. Если соответствующий период времени не указан в соглашении, то согласно законодательству Российской Федерации, оплата осуществляется ежемесячно.
    Помимо этого договор ренты с пожизненным содержанием в обязательном порядке заверяется в нотариальной конторе. Представленное правило обозначено в положениях нормативно-правовых актов и обязательно к исполнению. В противном случае сделка будет признана недействительной.

    Расторжение договора ренты с пожизненным содержанием происходит в соответствии со статьей под номером 599 Гражданского кодекса Российской Федерации. Представленная статья гласит, что каждый из сторон данных договорных отношений имеет право инициировать процесс расторжения контракта только при наличии существенных обстоятельств.

    Зачастую существенные нарушения условий договора ренты с пожизненным содержанием прописываются в тексте документа. Если они не учтены, то инициатору расторжения требуется направиться с исковым заявлением в судебное учреждение по месту регистрации лица, который выступает ответчиком.

    Если один из участников данных договорных отношений изъявит желание инициировать процедуру досрочного расторжения договора ренты с пожизненным содержанием, ему требуется придерживаться определенного порядка действий.

  • Далее инициатору аннулирования соглашения требуется направить другому участнику правоотношений уведомление, в котором указать о желании инициировать процесс расторжения договора с пожизненным содержанием по соглашению сторон, либо в одностороннем порядке, если в содержании контракта прописано данное условие;
  • После того как движимое или недвижимое имущество будет возвращено, происходит регистрация права собственности.
  • В содержании соглашения о расторжении документа, заключенного между получателем и плательщиком ренты с пожизненным содержанием, прописывается следующая информация:

  • В содержании документа прописываются сведения о контракте, который стороны сделки желают расторгнуть. Данные должны соответствовать тем, которые указаны в оригинале;
  • После обозначается число составленных экземпляров соглашения. Количество представленных документов должно соответствовать числу представителей сделки;
  • В завершении получатель и плательщик должны поставить свои подписи.
  • Расчет суммы, которая подлежит взысканию;
  • В водной части документа прописывается полное наименование судебной инстанции, в которую подается иск;
  • Личные и контактные сведения участников данных договорных отношений. Информация должна соответствовать той, которая прописана в контракте, заключенном между ними;
  • Далее обозначаются реквизиты документа (регистрационный номер, дата и место составления, полное название), который один из участников правоотношений желает расторгнуть;
  • После указываются обстоятельства, на основании которых происходит процесс расторжения договора ренты с пожизненным содержанием. В представленном случае истец должен предоставить свидетельства, которые подтвердят существенные нарушения договоренности;
  • Правовые последствия

    Важным аспектом в представленной ситуации является регистрация права собственности на движимое или недвижимое имущество в Росреестре. Оно происходит по стандартной схеме. Для этого соответствующему участнику данных договорных отношений следует принести в отделение Росреестра заверенное у нотариуса соглашение о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием по обоюдному согласию. Если процесс прекращения дальнейшего сотрудничества осуществлялся посредством обращения в судебное учреждение, то лицу требуется предоставить работникам Росреестра соответствующее постановление суда.

    Как расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием?

    При заключении договора ренты один из представителей данных договорных отношений (получатель ренты) предоставляет другому участнику сделки (плательщику ренты) в собственность недвижимое или движимое имущество. В результате чего последний обязуется перечислять получателю определенный размер денег (рентные платежи) либо предоставлять средства для содержания собственности в другой форме (покупка продуктов, оплата коммунальных услуг, социально-бытовой уход и прочее).

    • Если контрагент согласен на мирное прекращение дальнейших взаимоотношений, то стороны сделки садятся за стол переговоров, в результате чего оформляют и подписывают соглашение о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием. После заключения представленного документа его требуется заверить в нотариальной службе;
    • Если ответчик отказывается от расторжения договора ренты с пожизненным содержанием путем подписания мирового соглашения или игнорирует уведомление, то инициатор прекращения дальнейшего сотрудничества имеет право направиться в судебную инстанцию с исковым заявлением. Требуется отметить, что в представленном случае лицу, заинтересованному в аннулировании документа, следует получить от контрагента письменно оформленный отказ, либо собрать доказательства игнорирования извещения. В противном случае иск не будет принят судом;
    • Нормы российского законодательства предоставляют получателю выплат определенные преимущества в обозначенном вопросе. Однако при наличии весомых оснований плательщик имеет возможность обжаловать предъявляемые ему претензии. Для того чтобы у него была возможность оспорить жалобу, рекомендуется фиксировать все совершенные действия по сделке (факт передачи денежных средств, использование движимого или недвижимого имущества, другие аспекты) при помощи документов.

      Инициировать процедуру расторжения договора ренты с пожизненным содержанием имеет право каждый из участников данных договорных отношений. Однако прекращение дальнейшего сотрудничества данным способом возможно только при наличии в содержании документа соответствующего пункта. При отсутствии данного условия в тексте соглашения, договор ренты с пожизненным содержанием аннулируется стандартным способом.

      Для начала лицу, который заинтересован в расторжении представленного контракта, требуется направить другой стороне сделки уведомление, в котором указать о желании прекратить действие данного документа путем подписания мирового соглашения. Если контрагент отказывается от расторжения договора ренты с пожизненным содержанием по соглашению сторон, то инициатор аннулирования контракта имеет право направиться в судебную инстанцию по месту регистрации ответчика с исковым заявлением. Помимо иска в суд требуется направить и пакет документов, одним из которых является письменно оформленный отказ контрагента от решения разногласия мирным путем.

      По соглашению сторон

    • Регистрационный номер составляемого документа;
    • Далее участникам сделки требуется прописать дату, после наступления которой документ будет недействительным. Рекомендуется написать следующее выражение: «…с момента, когда получатель и плательщик подпишут соглашение…»;
    • Если при расторжении договора ренты с пожизненным содержанием представители правоотношений не имеют друг другу определенных претензий, то данный факт обязательно требуется указать в тексте документа. В обратной ситуации, рекомендуется определить какие именно нерешенные вопросы остались между получателем и плательщиком. В дополнение к этому требуется написать порядок и методы разрешения конфликтной ситуации;
    • Далее указывается дата и место оформления документа;
    • Если договор ренты с пожизненным содержанием был заверен у нотариуса, то соглашение о его расторжении также заверяется у работников нотариальной конторы.

      Расторжение договора пожизненной ренты через суд

      Помимо иска лицу, который заинтересован в расторжении договора ренты с пожизненным содержанием, следует направить в судебное учреждение следующий пакет документов:

    • Паспорт или другой документ, при помощи которого инициатор аннулирования контракта сможет подтвердить свою личность;
    • Квитанция, свидетельствующая о том, что заявитель оплатил государственную пошлину;
    • Акты, при помощи которых истец может подтвердить, что другой участник правоотношений нарушил условия ранее заключенного контракта;
    • Документы, свидетельствующие о том, что досудебный порядок урегулирования разногласий был соблюден;
    • Цена искового заявления и соответствующий расчет государственной пошлины производится в соответствии со статьей под номером 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации. Размер госпошлины зависит от стоимости движимого или недвижимого имущества, которое продается плательщику и может составлять от 400 рублей до 60 тысяч.

      В содержании искового заявления о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием указывается следующая информация:

    • Полное наименование оформляемого документа: «Исковое заявление о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием»;
    • Далее прописывается требование заявителя — аннулировать документ, вернуть денежные средства, если такие положены;
    • Обозначается список прикрепленных к исковому заявлению документов;
    • Указывается размер государственной пошлины, которую должен оплатить заявитель;
    • Прописывается место и дата составления искового заявления;
    • В завершении заявитель должен поставить свою подпись.
    • Если стоимость имущественного спора не превышает 50 тысяч рублей, исковое заявление о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием направляется в мировое судебное учреждение. Если цена искового заявления выше – иск подается в районный суд по месту регистрации ответчика.

      Следует отметить, что в определенных случаях заявитель имеет право направить исковое заявление в суд, который находится по месту его регистрации. Для этого в содержании иска отдельным пунктом прописывается соответствующее основание:

    • Болезнь истца, которая не позволяет ему направиться в судебную инстанцию по месту жительства ответчика;
    • Если заявитель не знает где проживает контрагент;
    • Смотрите так же:  Осаго что нового в 2020 году

    Оставьте комментарий