Требования установки забора между соседями

Высота и нормы установки забора между соседями

Забор, огораживающий территорию в частном секторе в городе, в деревне или на даче, предназначен для защиты имущества от преступных посягательств, а также для обозначения границ участка. Для кого-то будет неожиданностью узнать, что строительство забора должно производиться согласно закону и может потребовать некоторых согласований. Забор между соседями позволяет не только оформить участок на свой вкус, но и законно определить границы владений между соседними участками для предотвращения территориальных претензий в будущем.

Пример высоты забора из штакетника между соседскими домами

Для того чтобы исключить самовольный захват вашей территории недобросовестными соседями, необходимо разбираться в правилах сооружения ограждений и иметь на руках официальные документы, подтверждающие размеры и границы вашей собственности.

Границы частных владений должны быть согласованы, после чего составляется соответствующий акт. Территориальный архитектурный отел в этом должен помочь, выдав справку о границах участка. Кроме этого, там же можно поинтересоваться, забор из какого строительного материала позволяется построить в этом месте.

Какие правила существуют при строительстве ограждений

Согласно федеральному законодательству, жилая постройка на участке должна быть расположена не ближе трех метров от ограждающей конструкции. Есть и некоторые нюансы, к примеру, если в доме проживают домашние животные, то постройка должна отдаляться от соседского забора на расстояние в четыре метра. Нежилые постройки разрешается удалять на расстояние одного метра от ограды.

Если на участке есть гараж, то расстояние от него до соседской территории не должно быть менее одного метра. Все эти санитарные требования возникли не на пустом месте, ведь их соблюдение позволит сделать жизнь застройщика и окружающих более безопасной и качественной.

Расстояния для установки забора и других строений на участке

Наличие на участке насаждений в виде кустарников и деревьев также важно учесть при строительстве забора. Расстояние от деревьев до ограды должно быть как минимум два метра. Расстояние от забора до кустарников разрешается уменьшить до одного метра. Для того чтобы не нарушить правила, лучше составить небольшой план, на котором будут отмечены все имеющиеся постройки и насаждения.

Высота ограды между соседними участками

Казалось бы, кому какая разница, какой высоты забор собирается ставить себе сосед? Однако высота забора между соседями может существенно повлиять на соседний участок, ведь если забор глухой и его высота более одного метра, расположенный рядом огород или дом может оказаться в тени. Поэтому-то и существуют правила, ограничивающие высоту ограждающих конструкций между соседями, которая должна быть не более метра. Федеральный закон № 66 говорит о том, что все постройки необходимо ставить по утвержденному проекту, в том числе и ограждения в частном секторе. Под этот закон подпадают и все дачные и садовые сообщества и объединения.

Администрация этих сообществ должна принимать участие в процессе согласования и утверждения ограждающих построек, имея право рекомендовать тот или иной тип используемых материалов.

Дабы обезопасить себя, необходимо, прежде всего, утрясти все бумажные вопросы во всех инстанциях. Имея на руках все документы, можно не опасаться за то, что ваши труды по возведению своего забора для дачи будут напрасными, ведь закон на вашей стороне. Чтобы помочь тем, кто планирует строительство забора и хочет сделать все правильно, приведем некоторые рекомендации.

Правила возведения ограждений между соседними участками

Как уже отмечалось выше, поставить забор на законных основаниях можно лишь после того, как будут урегулированы некоторые моменты, такие как согласование границ земельного участка, проектирование конструкции и так далее.

Правила установки оград между участками

Определение границ земельных участков

Урегулирование предварительных вопросов строительства ограждений предполагает указание точных границ земельной собственности. Кадастровый план, равно, как и межевой, должны определять границы земель, принадлежащих собственнику. К слову сказать, у собственников соседних земельных участков также должны быть на руках эти документы. Процесс согласования точных границ, если есть эти документы, у всех сторон значительно упрощается.

Для юридической правильности вопросы по разделу границ подкрепляются составлением акта о согласовании. Этот документ должен обязательно предполагать отсутствие взаимных претензий друг к другу владельцев соседних участков. Сотрудники кадастровой службы фиксируют и помогают правильно оформить результаты согласования. После того как акт будет подписан всеми сторонами, его можно назвать согласованным, и остается лишь утвердить и приложить его к документам о межевании участка.

Спорные ситуации при определении границ

Разногласия в вопросе определения линии раздела между соседними участками нередки. Кроме этого, часто возникают разногласия, когда определяется расстояние между постройками соседа и застройщика. Профессиональные геодезисты, официально имеющие право осуществлять деятельность по определению законности права пользования земельными ресурсами, помогут исчерпать спорные ситуации в этих вопросах.

Если вдруг возникает необходимость помощи таких специалистов, необходимо заранее позаботиться о наличии плана участка и технического задания. Результатом работы геодезистов является территориальный план, на котором будут указаны межевые ориентиры.

Акт о расположении земельного участка

Запреты на строительную деятельность

Как ни странно, на этом этап подготовки к строительству еще не заканчивается, и застройщика может подстерегать еще одна неприятность в виде ограничения на монтаж каких-либо конструкций на конкретной территории. Поэтому без похода в отел по градостроительству и архитектуре не обойтись. Эти инстанции ответственны за городскую землю, и планируемый под застройку участок не исключение.

Специалисты этих учреждений должны выдать справку, которая будет отражать все возможные ограничения на ведение строительной деятельности на подотчетной им территории. Все из-за того, что на планируемой под застройку земле могут располагаться городские коммуникации (кабель, уложенный в траншею, или система водоснабжения).

Если не уделить должного внимания вышеперечисленным процедурам, и поставить забор, построенное ограждение может быть признано возведенным незаконно. Такая же участь может постигнуть застройщиков, которые не утрясли спорные вопросы с владельцами соседних участков и не позаботились о согласовании границ у официальных представителей государственных земельных структур.

Нередки случаи, когда застройщика обязывали снести самовольно возведенную конструкцию, причем материальный ущерб, причиненный при этом нерадивому владельцу земли, никто не возместил.

Нормы и правила, которых стоит придерживаться при строительстве ограждений

Действующие строительные нормы и правила (СНиП), которые регулируют возведение конструкций в деревне или в городе, в частном секторе, должны быть обязательно изучены будущим владельцем забора. Рассмотрим основные правила, которые необходимо знать застройщикам:

  • Строительство любого типа сооружений в различных товариществах или объединениях садоводческого профиля должно соответствовать местным правилам, которые существуют в этой некоммерческой структуре;
  • Лица, осуществляющие контроль над строительством будущих заградительных конструкций и за соблюдением всех соответствующих СНиП и прочих правил, могут быть назначены как из состава администрации товарищества, так и из сотрудников государственных надзорных структур;
  • Проекты по строительству заборов должны описывать, какова максимальная граница будущих построек. Если есть нужда в увеличении этих границ, то органы местного самоуправления могут дать на это разрешение;
  • Процесс строительства, от предварительных согласований до монтажа последней детали забора, должен быть произведен согласно действующему законодательству в градостроительной отрасли. Если на каком-либо этапе возникают непредвиденные или спорные ситуации, их решение должно происходить также в рамках закона.
  • Отметим некоторые ограничения по возведению забора на приусадебном участке на даче или в деревне. Как уже говорилось, слишком высокий и сплошной забор может создавать нежелательную для соседей тень. Поэтому максимум, на который можно поднять ограждение, — это полтора метра. Стоит также отметить, что существуют рекомендацию по применению конкретных материалов, которые будут применены в строительстве.

    Пример забора типа штакетник между соседскими участками

    Рекомендации по применению конкретных материалов, а также по их высоте можно получить в конкретном садоводческом или дачном правлении. Зная эти рекомендации, удастся на предварительном этапе избежать многих ошибок. Какие-то товарищества разрешают ставить сплошной забор, кто-то является сторонником менее капитальных конструкций.

    Установка сплошного забора из профнастила

    С одной стороны, соседний участок будет виден как на ладони, а, с другой — никто из соседей или домашних животных не сможет пробраться к вам.

    Если вид соседнего участка оставляет желать лучшего, да и самому быть на всеобщем обозрении не особо хочется, можно поставить забор из поликарбоната. Такие конструкции позволяют соседнему участку не быть в тени, и в то же время создают необходимые условия для комфортного нахождения у себя дома. Забор можно квалифицировать как глухой, однако, в то же время он полупрозрачный. Максимум, что смогут разглядеть соседи, — это силуэты, поэтому можно оставаться спокойным за неприкосновенность своей частной жизни.

    Если же отношения между соседями дружеские, то необходимости в создании крепких или закрытых заборах нет, однако, ограждение все-таки нужно ставить. Для таких целей можно установить обычный забор-штакетник, который часто встречается в деревне. Он обойдется гораздо дешевле других конструкций, поэтому такое строительство очень выгодно. Аналогом штакетника является плетеный забор, способный создать определенный антураж на соседних участках. Для установки плетеного забора строительные материалы не придется приобретать вовсе: все можно собрать на прогулке по лесу.

    Установка забора любого плана должна производиться в зависимости от того, какие цели преследует застройщик. Однако, прежде всего, необходимо получить все требуемые разрешения, в том числе договориться с соседями. Тогда, при соблюдении всех СНиП, забор (если он не построен, как сплошной и пятиметровый) не будет предметом споров и разногласий.

    Забор между соседями в частном доме

    Закон, регулирующий установку забора

    Обязательной к исполнению законодательной базы по поводу того, какой именно у вас должен стоять забор, нет. Главное руководство — Строительные нормы и правила (СНиП), сейчас их легко можно найти в интернете, называется «Актуализированная редакция СНиП 30-02-97 2011 года».

    Однако сегодня этот документ носит лишь рекомендательный характер. Но стоит поинтересоваться в правлении вашего садоводческого товарищества, какие правила, возможно, приняты в его рамках. Они должны быть прописаны в уставе товарищества.

    Нормы и требования заборов

    Забор не должен нарушать права соседа – это, пожалуй, главное требование. Он не должен затемнять чужой дом, вопрос же вентилируемости на дачном участке, скорее всего, не возникает.

    Не стоит забывать, что довольно многие спорные вопросы не зафиксированы законодательно. Так, например, не регулируется, кто именно должен ставить забор, каждый собственник делает это на своё усмотрение, возможно и договориться сделать это вместе — если у вас общая граница.

    Высота

    СНиП не дают ответа на вопрос, какова оптимальная высота забора. В предыдущей их версии указывалось, что высота забора между соседями по садовому или дачному участку должна быть не больше 1,5 метра. Однако сейчас таких нормативов нет. Для участков под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство они также отсутствуют.

    Но могут быть введены некие ограничения на местном уровне. Можно обратиться в муниципальные образования своего пункта проживания и запросить выписку из правил землепользования и застройки, которые актуальны для вашего участка в том числе. Такой документ должен дать вам, опять же, рекомендации по постройке забора и других сооружений.

    Тем не менее лучше во избежание споров заранее договориться с соседями. Особенно желательно это сделать, если вы хотите построить нестандартный забор — например, слишком высокий.

    Расстояние

    В СНиПах указаны расстояния, которые должны соблюдаться между постройками и границей с соседним участком — где обычно и ставят забор.

    Эти расстояния следующие:

  • от жилого дома (строения) — примерно 3 метра,
  • от построек, предназначенных для содержания домашнего скота и птиц – 4 метра
  • от других построек (баня, уборная, подсобка и прочее) — не менее 1 метра.
  • Сажать деревья ближе чем в 2 метрах от соседского участка (забора) также не рекомендуется.

    Материалы

    Согласно СНиПам, садовые и дачные участки рекомендуется со стороны соседей огораживать сетчатым забором, то есть сеткой-рабицей. Такой забор полупрозрачен и не создает затенения на соседском участке. Ограждения из других материалов, как говорится в СНИПах, можно устанавливать по соглашению с соседями. Например, не каждый сосед будет согласен на живую изгородь, которая будет разрастаться на его участок.

    По решению общего собрания садоводческого объединения разрешается ставить глухие заборы со стороны улиц и проездов.

    Если дом находится не в садовом товариществе, а на земле для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта, там таких ограничений нет. Но опять-таки стоит выяснить, не принимались ли некие местные нормативные акты, касающиеся норм застройки в конкретном населенном пункте. Дополнительные ограничения могут вводиться, например, в исторических населенных пунктах.

    Правила и нормы установки забора между соседями по закону: частный дом и СНТ

    При строительстве ограждения своего дачного участка или частного дома необходимо соблюдать правила установки забора между соседями, закон РФ. Это нужно прежде всего для соблюдения санитарных норм, правил пожарной безопасности и удобства окружающих. Тем не менее правила установки забора часто игнорируются, что приводит к конфликтам и судебным разбирательствам между соседями.

    Наглядный пример игнорирования норм и правил

    Установка забора между соседями в частном секторе

    Основное назначение забора в частном доме – определение границ между участками соседей и только потом охрана владений. Поэтому необходимо учитывать интересы соседей и правила установки забора между участками, а не только свои предпочтения.

    Противоречия между соседями могут появиться не только в момент установки забора или ограждения. Они возникают, когда изгородь уже стояла на своем месте на протяжении долгого времени. Это может закончиться просто ссорой между соседями, а может привести к оплате штрафа и сносу забора. Чтобы этого не произошло, стоит придерживаться существующих рекомендаций и правил установки.

    В первую очередь еще перед установкой ограждения следует внимательно ознакомиться со всеми нормативными документами. В частности, до сантиметров рассчитать границы земельных участков.

    Чтобы наверняка устранить возможные разногласия, рекомендуется заранее с соседями обсудить границы владений в частном секторе.

    Для достоверности лучше всего подписать акт о границах участка в СНТ или ИЖС.

    Если самостоятельно определить границы участка по правилам не получается, стоит обратиться за помощью к геодезисту. Он будет руководствоваться не только документами, но и самостоятельно изучит местность, точно измерит участки и выдаст заключение.

    Пример глухого ограждения

    На его основании можно действовать, не опасаясь, что строительство забора происходит вне закона и правил.

    Однако просто по своему желанию теперь возвести ограждение нельзя. Сначала потребуется обратиться за разрешением в отдел градостроительства и архитектуры населенного пункта. Это может вызвать новые сложности, если на территории расположена система водоснабжения или электрокоммуникаций.

    Этими рекомендациями не стоит пренебрегать, как и другими правилами установки забора между соседями в частных домах. Если соседи пожалуются и будут обнаружены какие-либо нарушения, забор могут демонтировать.

    Каким может быть забор

    Самостоятельно можно выбирать материал, из которого будет изготовлено ограждение между соседями, и его цвет. Это никем и ничем не регулируется. Главное правило, чтобы установка не затемняла территорию, имела эстетичный внешний вид с обеих сторон, а также могла выдержать любые нагрузки.

    Рекомендуемый материал для забора между соседями

    Рекомендуется использовать для установки забора:

  • сетку рабицу (долгое время службы и несложный монтаж);
  • дерево (эстетичность, экологичность и практичность);
  • сварной забор;
  • профильную трубу на дачном участке в СНТ или в частном доме;
  • кованые металлические конструкции в деревне или городе.
  • На фото — пример рекомендуемой изгороди для частного дома.

    Сварная изгородь установлена по всем правилам

    Чтобы стальной забор прослужил дольше, при монтаже его можно покрыть защитной эмалью. В свою очередь, покраска деревянного забора должна осуществляться после антисептирования. Но это также не регламентируется никакими правилами. Если владельца участка смущают просветы, уменьшить их можно, высадив по длине вьющиеся растения.

    Нормы и правила установки ограждения в СНТ между соседями

    Закона, регулирующего высоту и положение забора, нет. Однако садовое некоммерческое товарищество должно опираться на правила установки забора, прописанные в СНиП 30-02-97. Последние изменения туда были внесены в 2001 году, а затем в 2018.

    Строительные нормы

    Документ устанавливает следующие требования по установке забора между соседями в СНТ:

  • высота не должна превышать на дачном участке 1,5 метра;
  • глухой забор можно устанавливать только со стороны проезжей части, оврага или улицы;
  • перегородка между двумя участками в обязательном порядке должна быть светопроницаемой (прозрачной, в виде сетки или решетки);
  • установка глухого ограждения между участками возможна по взаимной договоренности.
  • В документе также сказано, что строительство глухого забора с четырех сторон негативно повлияет на микроклимат участка. Поэтому, например, сплошной забор из необрезной доски или ограждение из профнастила — не лучший выбор.

    Высоту забора можно обсудить с соседями в деревне. Если они не возражают, установка более высоких заграждений не запрещена. Потребуется составить и подписать акт, который будет доказательством в суде при возникновении разногласий в будущем.

    Нормативные расстояния от внутридворовых построек и насаждений до ограды

    Важно понимать, что СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011 не являются законом, это лишь рекомендации для садоводческих товариществ.

    Внимание следует уделить нормам, которые принимают органы местного самоуправления: решения отличаются по регионам.

    Например, в Волгоградской области разрешено устанавливать ограждение до 220 см в высоту, при условии что ограждение будет полупрозрачным. Если владелец хочет установить глухую ограду без просветов, придется довольствоваться максимумом высоты в 75 см.

    Запрет на ограждения без просветов в садовом товариществе связан с тенью, которая в таком случае ляжет на участок соседа. Заграждение с просветами не может находиться ближе чем в 0,5 м от границы соседнего участка. Глухой – 1 м.

    Поэтому перед началом строительства забора рекомендуется:

    1. Обсудить это между соседями.
    2. Нанести визит в органы местного самоуправления для согласования.
    3. Если ограждение планируется выше 2 метров на дачном или садовом участке, обязательно посещение местного архитектора. Установить такой забор между соседями можно только с его одобрения. К нему же следует обращаться, если ограждение будет расположено рядом с шоссе. На него необходимо специальное разрешение даже при условии, что оно будет чуть выше 2 м. Понадобится разрешение архитектора и при возведении ограждения на угловом участке.

      Установка забора согласно правилам пожарной безопасности

      Что касается рекомендаций СНиП или правил местной администрации, то они не являются незыблемыми и подлежат оспариванию или обсуждению.

      Однако правила пожарной безопасности действуют неизменно для всех и не могут быть изменены по прихоти владельцев земельных участков. Каждое из них направлено на обеспечение безопасности жизнедеятельности.

      В правилах или рекомендациях отсутствуют какие-либо указания о расстоянии между соседскими заборами либо дистанции между зданиями и постройками на одном участке. Правила регламентируют только расстояние между забором и домом, а также соседними домами.

      Санитарные нормы

    4. дома не должны находиться друг к другу ближе, чем на 6 метров, при условии, что они выполнены из негорючих материалов – камня, кирпича или бетона;
    5. если постройки сделаны из дерева, расстояние составляет не менее 15 метров;
    6. для домов из кирпича, бетона, блоков и т. д., но имеющих деревянные перекрытия, дистанция составляет 8 метров;
    7. то же расстояние предусмотрено между постройками из любых других материалов в случае, если горючие смешаны с негорючими;
    8. дистанция от ограды до уборной — не менее 1 метра;
    9. расстояние между участком соседей и домом не может быть меньше 3 метров;
    10. между хозяйственными постройками на участке соседей и вашим ограждением расстояние не может составлять меньше 1 метра, обязательное условие – скат крыши направлен на свой участок;
    11. деревья на вашей территории должны быть высажены так, чтобы до границы владений оставалось не менее 2 метров (4 м — если деревья высокие), кустарники не могут находиться ближе 1 м к границам владений;
    12. строения для птиц и скота, а также выгребные ямы не могут быть ближе, чем на расстоянии 12 м от другого участка;
    13. минимальное расстояние от теплицы до забора должно составлять 1 м.
    14. Минимально допустимые расстояния между строениями на участке

      Не стоит пренебрегать ни санитарными рекомендациями, ни правилами пожарной безопасности, чтобы установить забор между соседями в частном секторе по нормам. Не только потому, что это может привести к уплате штрафа, но из соображений безопасности и экологичности.

      Дизайн Кафе

      Нормы на установку забора между соседями: изучаем, что говорит законодательство

      Покупателей земельных участков, как и индивидуальных застройщиков, начинающих строительство домов на приобретенной или выделенной местной властью земле, волнует вопрос правильной установки ограждений. Чтобы не нарушить интересы рядом проживающих людей, а также не ущемить свои права, надо четко знать, какой забор можно ставить между соседями по закону, действующему на территории данного субъекта. Сразу отметим, что этот вопрос рассматривается во многих нормативно-правовых актах, ни один из которых нельзя проигнорировать. Ограничения устанавливаются по нескольким параметрам, таким как, высота, материал изготовления, продуваемость ограждения, расстояние до важных объектов, расположенных на территории своего и чужого участка. Чтобы избежать конфликта, способного перерасти в судебные разборки с последующей выплатой штрафов и даже сносом построенного ограждения, надо все решить по закону до начала строительных работ.

      Чем руководствоваться при строительстве?

      Главным законодательным актом, нормирующим процесс планирования и строительства сооружений на земельном участке, является Кодекс РФ по градостроительству. Однако в данном документе нет указаний по обязательному размещению глухого ограждения между расположенными рядом участками. Поэтому за основу берутся СНиПы, то есть строительные нормы и правила, которые могут быть дополнены постановлениями, принятыми на уровне местной власти. В данных документах конкретизируются требования к возведению заборов на территории населенного пункта, продиктованные:

    15. климатическими особенностями региона;
    16. доминирующим рельефом местности;
    17. наличием объектов культурного наследия и др.
    18. Также может быть указана необходимость получения разрешения у местных органов власти на строительство ограждения. Выдачей таких разрешений занимаются в районных и городских администрациях отделы по градостроительству и архитектуре, которые следят за тем, чтобы на частной огражденной территории не располагались системы жизнеобеспечения населенного пункта (водоснабжение, электросети, иные инженерные коммуникации). В случае выявления незаконно построенного ограждения собственника заставят произвести его демонтаж за счет собственных средств.

      Четкое определение границ земельного участка

      Сначала ознакомьтесь с имеющимися документами на землю. Затем точно установите местонахождение всех границ между рядом расположенными участками и согласуйте полученные данные с соседями, являющимися заинтересованными лицами в законном разрешении данной проблемы. Если все владельцы согласны с границами, установленными между участками, то составляется акт, в котором отражаются достигнутые договоренности. Акт подписывается представителями всех заинтересованных сторон. Данный документ защитит собственника забора от нападок недовольных людей в будущем, когда сменятся владельцы участка.

      Также будет полезен материал о том, как правильно разметить границы садового участка и провести зонирование: https://diz-cafe.com/plan/razmetka-sadovogo-uchastka.html

      При возникновении трудностей с точным определением границ земельного участка рекомендуется обращаться к геодезистам. Специалисты не только изучат имеющиеся документы, но и произведут осмотр местности, после чего выдадут заявителю план, на котором будет указано расположение межевых знаков.

      Межевые знаки для разграничения земельных участков, расположенных рядом друг с другом, устанавливаются специалистами компаний, имеющих лицензию на данную деятельность

      Как найти опытного геодезиста?

      Найти компетентного геодезиста можно через своих знакомых, уже обращавшихся за подобными услугами в соответствующие службы. Также можно воспользоваться перечнем организаций и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на проведение данного вида работ, который имеется в органах власти, курирующих вопросы архитектуры и землеустройства в регионе, районе проживания.

      Изучите прайс-лист компаний, а также перечень оказываемых услуг. Особенно, поинтересуйтесь отчетными документами, которыми вы будете располагать после завершения работ. Низкие цены на услуги должны насторожить вас, так как фирма может провести работы по восстановлению границ земельного участка ненадлежащим образом. Стоимость всех работ нормирована, поэтому дешевые услуги обусловлены, как правило, низким качеством выполнения необходимых контрольных измерений. Привлечение таких «специалистов» может только усугубить конфликт, разгоревшийся между соседями, из-за границ участка.

      Компетентные геодезисты выдадут вам на руки:

    19. акт о восстановлении границ участка;
    20. план земельного участка, в котором будет описание и схемы с точками углов поворота границ вашего участка;
    21. пояснительная записка, в которой исполнитель сообщает о выполненных работах.
    22. Помимо документов специалисты вам должны показать места размещения межевых знаков, а также объяснить, как восстановить их по документам с помощью рулетки в случае пропажи или преднамеренного уничтожения.

      С помощью специального измерительного оборудования геодезисты определяют точное расположение границ участка, по которым потом устанавливаются ограждения

      Попробуйте обговорить с рядом проживающими возможность совместной оплаты услуг геодезистов. Если они выразят согласие, то предусмотрите в договоре наличие дополнительного пакета отчетных документов.

      Из чего строить ограждение: требования к материалам

      СНиПы не выдвигают особых требований к материалам, выбираемым для возведения. Да и соседи чаще всего недовольны не материалом, выбранным для строительства, а высотой сооружения. Причем недовольство в большинстве случаев обоснованно, так как при строительстве высокого ограждения территория рядом расположенного участка затеняется и лишается «проветривания». Поэтому на садовых и приусадебных участках, предназначенных для выращивания плодово-ягодных культур и овощей, забор устанавливают только с просветами.

      Такое ограждение может быть:

      Высота ограждения между садовыми участками не может превышать полутора метров. Если кто-то игнорирует данные нормы (специально или по незнанию), пострадавшая сторона должна обратиться с письменным заявлением в садоводческое управление или в местные органы власти.

      Монтаж глухого забора из профлиста возможен лишь со стороны улицы, при этом никаких разрешений получать не надо, если высота сооружения не превышает полутора метров

      Ограда с хозяйственными постройками может быть отделена глухим забором со стороны проезжей части. Если же строится ограждение со стороны людей рядом, то необходимо соблюдать ряд требований по его удаленности от границ соседних участков.

      Как правильно поставить забор?

      При строительстве руководствуются негласным правилом, заключающемся в том, что опорные столбы конструкции располагают:

      • или на границе участков;
      • или на стороне владельца земельного участка, затеявшего монтаж данного сооружения.
      • Необходимо строго следить за тем, чтобы все без исключения части забора находились на территории застройщика. Не надо хитрить и пытаться «оттяпать» лишние сантиметры. Это может обернуться большими неприятностями и материальными потерями. Не каждый сосед готов мириться с подобной ситуацией. Поэтому не стоит рассчитывать на лояльное отношение человека к захвату лишней землицы, находящейся в его собственности.

        К конструкции забора устанавливаемого между соседними земельными участками, предъявляются два основных требования: светопроницаемость и воздухопроницаемость. Поэтому ограждения делают с просветами

        Более подробно смотрите на видео:

        Как и чем нормируется высота ограждения?

        Высота ограждений между участками соседей, отведенными под индивидуальное жилищное строительство, не может превышать двух метров. Если же хозяин земли планирует поставить оградительное сооружение выше данного значения, то ему надо получить разрешение у архитектора.

        Точно так же должен действовать землепользователь, устанавливающий забор в непосредственной близости к шоссе. При этом высота ограждения может достигать всего одного метра. В противном случае разрешения архитектора владелец такого участка не получит. Накладываются ограничения на возведение ограды и её высоту на участках, имеющих угловое расположение.

        От всего света не отгородишься высоким забором, но можно попробовать. Только зачем? Ведь сверху участок всегда открыт

        Где строить дом и другие объекты на участке?

        Индивидуальные застройщики стараются с максимальной выгодой использовать каждый метр земельного участка. При этом они забывают о том, что законом установлено, в скольких метрах от забора соседей можно начинать строить дом, не нарушая права людей, проживающих рядом. Поэтому при выборе места на участке под строительство объектов жилого и иного назначения необходимо руководствоваться рядом существующих правил, нормирующих величину расстояния от данных сооружений до границы чужих участков, а именно:

      • 3 и более метров отступают от дома, а также от других жилых помещений;
      • 4 метра оставляют от помещений, предназначенных для содержания птиц и мелкого домашнего скота;
      • 1 метр – до гаража и других видов технических помещений.
      • Заметим, что высаживать деревья средней высоты следует на расстоянии 2 метров от ограждения соседа, а высокие – 4 м.

        Схема расположения основных объектов на приусадебном участке относительно забора. При посадке деревьев и кустарников также учитываются предъявляемые законом нормы

        Расстояние между домом, построенным на вашем участке, и границей участка ваших соседей должно измеряться от стены или цоколя сооружения в том случае, если выступы, навесы и другие элементы строения не выпирают более чем на 50 см. Если указанное значение превышается, то расстояние измеряют от выступающих конструкций. Всегда можно договориться с человеком, только не забудьте зафиксировать компромиссное соглашение на бумаге. Этот документ защитит вас в суде в случае конфликта, подтвердив правоту действий, предпринятых вами при строительстве забора и дома на участке.

        Соблюдение противопожарных нормативов

        С большим вниманием надо относиться к соблюдению противопожарных норм строительства, так как от этого зависит ваша жизнь и жизнь ваших близких. Строительные материалы относятся к разным классам горючести. Исходя из этого, следует выдерживать нормы СНиПа, устанавливающие минимальное расстояние между строящимися на участке сооружениями, а именно:

      • 6 метров должны разделять объекты, построенные из негорючих стройматериалов, таких как бетон или кирпич;
      • 8 метров должно быть между бетонными и кирпичными строениями, имеющими деревянные перекрытия или иные элементы, выполненные из дерева;
      • 15 метров считается безопасным минимумом между деревянными зданиями.
      • Оставленные между объектами метры помогут спасти дом при пожаре, бушующем на участке рядом, так как огонь не сможет перекинуться на рядом стоящее здание. Да и спецтехнике проще подъехать к месту возгорания, если оно не загорожено многочисленными постройками, налепленными в буквальном смысле друг на друга.

        Нельзя пытаться вынести забор ближе к дороге, тем самым увеличив площадь ограды. Это нарушает так называемую «красную линию», по которой выравнивают все дома, стоящие на улице. К нарушителям применяют штрафные санкции, которые могут перерасти и в снос ограждения. Все зависит от настойчивости местных органов власти, которые могут вообще «закрыть глаза» на нарушение или же ограничиться лишь взысканием административного штрафа.

        Соблюдение противопожарных норм позволит защитить от огня не только построенные на участке объекты, но и спасет жизнь хозяевам недвижимости

        Помните, что незнание закона не является уважительной причиной для его невыполнения. Поэтому прикрыться тем, что вы в первый раз слышите о требованиях к возведению оград, не получится.

        Споры и методы их урегулирования

        Споры, возникающие между проживающими на участках, расположенных рядом, в основном, связаны с неправильной установкой забора. Причем обычно на этот шаг одна из сторон идет осознанно и целенаправленно, надеясь, что сосед не станет заниматься судебной канителью. Однако не всегда пострадавшая сторона тихонько отмалчивается, затаив в душе обиду, или ограничивается лишь громкой бранью. Все большее количество людей решает такие вопросы в суде, зная, что правда на их стороне. Поэтому вероломный захват чужой территории путем переноса старого ограждения или же строительства нового, мягко говоря, не приветствуется в наше время.

        Возводить забор надо на территории своего участка, чтобы потом не сносить построенное ограждение по решению суда, вынесенному в пользу обделенных соседей

        Найти выход из спорной ситуации можно двумя путями.

      • Первый метод лежит в плоскости мирного урегулирования конфликта, когда сторонам удается найти компромиссное решение в ходе переговоров и налаживания добрососедских отношений.
      • Второй метод является более энергозатратным, да и к тому же финансово обременительным, так как связан с судебными тяжбами, которые могут длиться годами. При этом от проигрыша не застрахована ни одна из сторон, а значит, висит угроза остаться при своих интересах и выплатить компенсацию за понесенные расходы и моральный вред «ненавистному» соседу.
      • Поэтому все-таки надо стараться идти по мирному пути, развивая в себе и членах своей семьи дипломатические качества. Ведь худой мир лучше любой, самой хорошей, войны.

        Как не поругаться с соседями?

        Во всех жизненных ситуациях надо относиться к окружающим людям так, как хотели бы вы, чтобы они относились к вам. Этот беспроигрышный вариант поведения позволит сохранить хорошие отношения, которые страшно будет разрушить из-за какого-то забора. Возможно, одна из сторон пойдет на уступки и сама выступит с предложением о незначительном переносе ограждения. Ведь оба человека хотят, чтобы их участки были разгорожены добротным и красивым ограждением. Значит, есть точки соприкосновения интересов, вокруг которых и надо строить диалог, опираясь на нормы законодательства.

        Каким может быть забор на даче по закону?

        Многие граждане России сталкиваются с проблемой о постройке забора вокруг своего дачного участка. Данная процедура является трудоемкой, затратной, а также могут возникнуть споры с соседями. Чтобы установить ограждения вокруг своего участка, необходимо знать законодательные нормы. При установке забора неположенной высоты или неположенной структуры, недовольные соседи могут пожаловаться, подав заявление в суд.

        Какой закон регламентирует порядок установки забора на даче?

        В Российской Федерации не существует закона об установке забора, есть только правила и рекомендации, которым должны придерживаться собственники дачных участков. Хотя многие прибегают к положениям закона о личном подсобном хозяйстве.

        При установке ограждения вокруг своего дачного участка, необходимо следовать положениям специальных правил СНиП 30-02-97. СНиП — это строительные нормы и правила Российской Федерации. Положения законодательного акта содержат условия по планировке и застройке территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Рассматриваемый документ является основным документом для разработки территориальных норм строительства субъектов России. (С законом 66 ФЗ в последней редакции можно ознакомиться тут: )

        По закону, чтобы установить забор, необходимо определить границы его постановки, высоту и материал из которого он будет состоять. Далее следует согласовать выбранные вами параметры с соседями, чьи дачные участки граничат с вашим. После проведения беседы с соседями, следует обратиться за разрешением на строительство в отдел градостроительства и архитектуры. Согласно нормам закона, если собственник углового участка желает установить ограждения, то в любом случае ему придется обратиться к архитектору.

        При установке забора, необходимо соблюдать расстояние от ограждения до объектов, расположенных на вашей территории и на территории соседей. По закону, нужно придерживаться расстояния:

      • от дома до других жилых объектов — не менее 3 метров;
      • от построек с птицей или мелким домашним скотом — не менее 4 метров;
      • от иных видов построек — не менее 1 метра;
      • от зеленых насаждений средней высоты — 2 метра;
      • от высоких деревьев — 4 метра.
      • Важно знать, как правильно измерять расстояние для установки забора. Измерение проводится начиная от стены жилого дома или цоколя. При наличии выступов, размером менее 50 см, расстояние рассчитывается от стены дома. Если выступы составляют больше 50 см, то измерения проводятся от них.

        Каждый собственник дачного участка вправе выбирать цвет забора и материал, из которого он будет построен. Однако не следует забывать о правилах пожарной безопасности. Согласно положениям СНиП 30-02-97, следует соблюдать следующие правила:

      • Ограждение можно построить на расстоянии 6 метров от зданий, построенных из негорючих веществ. Например, из бетона или кирпича;
      • Забор может быть установлен в 8 метрах от зданий, построенных из негорючих веществ, но с наличием деревянных элементов;
      • Следует устанавливать ограждения вокруг дачного участка на расстоянии 8 метров от зданий, построенных из горючих и негорючих материалов;
      • Ограждения могут быть установлены в 15 метрах от конструкций, полностью состоящих из дерева.
      • Все нюансы, касающиеся расстояния постройки забора от строительных объектов, указаны в СНиП 30-02-97. Чтобы скачать последнюю редакцию документа пройдите по ссылке.

        Максимальная высота забора на дачном участке

        Многих собственников дачных участков интересует вопрос — каким может быть забор на даче? Согласно положениям строительных правил и норм, все ограждения со стороны соседей должны быть с минимальным затенением. Высота таких решетчатых или сетчатых заборов должна составлять максимум 1,5 метра. Допускается установка более высокой ограды со стороны улицы и проездов. Полутораметровая высота определяется уполномоченными лицами с целью защиты интересов соседей.

        Новый закон о высоте забора еще не вышел, поэтому всем владельцам дачных участков и частных домов, при установке ограждения необходимо обращаться к нормам СНиП.

        Высота забора на участке может быть более 1,5 метра при возникновении следующих ситуаций:

      • если члены товарищества приняли решение установить иную высоту;
      • если владелец дачного участка достиг договоренности с соседями об увеличении высоты забора;
      • если сделан отступ межи от соседского участка, что позволит не затемнять территорию соседей.
      • Установку заборов по закону более 1,5 метров, необходимо согласовывать с соседями и со специальными учреждениями. В зависимости от региона правила могут отличаться.

        Размеры заборов между соседями

        При установке забора на дачном участке по нормам закона, важно учитывать материал из которого будет состоять конструкция ограждения. Для строения оград вокруг дачного участка используют материалы:

      • профнастил;
      • шифер;
      • бетон;
      • кирпич;
      • дерево;
      • листовой метал;
      • сетка;
      • поликарбоновые панели;
      • иные материалы.
      • Глухой забор между дачными участками не разрешается ставить. Подобную изгородь собственники дачи вправе устанавливать со стороны улицы, при наличии соответствующего разрешения.

        Сетчатые и решетчатые ограды должны пропускать не меньше 50 % солнечного света, направленного под косым углом. Подобные требования введены для нормального роста сельскохозяйственных насаждений.

        Что касается размера ограждений, то толщина может быть любой. Размер зависит от предпочтений владельца дачной территории и от материала, из которого будет возведена ограда. Если толщина конструкции больше 5 см, то расположена она может быть только на участке собственника. Чтобы установить конструкцию на меже требуется получить согласие соседей.

        Куда жаловаться, если сосед установил забор не по закону?

        Перед началом процесса возведения забора по периметру дачного участка, лучше обговорить свои действия с соседями. Следует обсудить размеры, материал, место установки и высоту будущего строения. Чтобы в будущем не возникало конфликтных ситуаций, рекомендуется заключить письменный договор с наличием подписей. Подобная договоренность будет иметь юридическую силу.

        В случае, если на соседском участке устанавливается или уже поставлен забор, не соответствующий общепринятым нормам, то гражданин, чьи права ущемлены, вправе подать жалобу. Изначально лучше попробовать разрешить спорную ситуацию мирным путем. Если не удалось договориться полюбовно, то следует обращаться в суд.

        Для обращения в судебную инстанцию нужно предъявить исковое заявление и документы, подтверждающие нарушение СНиПа. Необходимые документы:

      • бумага, подтверждающая право владения землей;
      • кадастровый план земельной площади;
      • межевой план;
      • план-схема обоих участков;
      • иные документы по запросу работников судебной инстанции.
      • Судебный вердикт может быть вынесен в пользу истца или ответчика, все зависит от предоставленных доказательств нарушения. Прежде чем обращаться в суд, лучше урегулировать спор досудебно. Такой метод разрешения конфликта поможет сэкономить денежные средства на судебных издержках.

        Забор между соседями

        Достаточно часто после покупки земельного участка или частного жилого дома собственник возводит забор по периметру принадлежащего ему надела.

        Однако необходимо понимать, что законодательство РФ устанавливает ряд требований, которые необходимо соблюдать при возведении забора. Несоблюдение данных требований может привести к судебным заседаниям, привлечению к административной, а в некоторых случаях — гражданско-правовой ответственности.

        На территории РФ нет закона, который ограничивал бы возведение забора вокруг земельного участка. Существует лишь ряд законодательно закрепленных принципов, которые необходимо соблюдать при возведении ограждения. К ним можно отнести:

      • Собственник не имеет права использовать свои права для причинения вреда другому лицу (ст. 10 ГК РФ).
      • Владелец имущества должен его содержать (ст. 210 ГК РФ).
      • Собственность не должна наносить вред другим лицам (ст. 223 ГК РФ).
      • Обязанности у собственника возвести забор вокруг своего земельного участка нет.

        В данном материале мы расскажем, в каких ситуациях придется снести построенный забор, когда его возведение нужно согласовывать с соседом, и в какие органы обращаться.

        Существуют ограничения для забора, который возводится на границе соседних земельных участков. Они закреплены в Строительных нормах и правилах РФ «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» №30-02-97 (далее – СНиП), утвержденных постановлением Госстроя России от 10.09.1997 г. № 18-51.

        Данный нормативно-правовой акт регламентирует такие важные аспекты, как высота и прозрачность забота, противопожарные и санитарно-эпидемиологические, а также иные требования к возводимому ограждению.

        Однако следует понимать, что СНиП носит скорее рекомендательный характер. На основании этого документа органы местного самоуправления могут разрабатывать обязательные нормативно-правовые акты для собственников земельных участков в том или ином субъекте РФ.

        При возникновении конфликта из-за возведенного забора с владельцем соседнего земельного участка существуют следующие пути его разрешения:

      • Внесудебный – урегулирование ситуации путем переговоров. На данном этапе собственники земельных участков могут заключить соглашение о том, каким способом разрешить данный конфликт. На этой стадии существует возможность подачи письменной претензии лицу, которое нарушило права соседа.
      • Судебный – в случае, если досудебный способ разрешения конфликта не принес результатов, одна из сторон имеет право подать иск в суд.
      • Возведение забора в случае, если он строится в соответствии с законом, происходит в несколько этапов:

      • Согласование границы земельного участка с собственником соседнего надела.
      • Сбор и подача необходимых документов в отдел градостроительства и архитектуры населенного пункта, на территории которого расположен земельный участок.
      • Получение разрешения.
      • В процессе согласования границ земельного участка с владельцами соседних наделов определяется место, где будет возведен забор. Начать необходимо с изучения кадастрового и межевого планов земли.

        В этих документах указана площадь и прописаны территориальные границы участка.

        Установка забора должна быть согласована с владельцами соседних участков. Для документального закрепления такого согласования необходимо составить акт об установлении межевых границ и отсутствии связанных с этим претензий у владельцев наделов.

        Документ подписывается соседями и утверждается кадастровым инженером.
        Акт необходимо прикрепить к имеющемуся межевому плану с обязательной выдачей копии владельцам соседнего участка.

        Для того, чтобы получить разрешение на возведение забора, владельцу надела потребуется представить следующие документы:

      • Заявление на имя руководителя (главы) администрации.
      • Документы, подтверждающие право собственности на землю, и кадастровый план.
      • Акт о согласовании границ соседних участков.
      • Межевой план.
      • Письменный договор либо иной документ с соседями на превышение норм прозрачности или высоты (в случае необходимости).
      • Отсутствие данных документов или несоответствие плана будущего строения требованиям СНиП может стать причиной отказа в выдаче разрешения на установку забора.

        Если самостоятельно определить границы надела невозможно, или у собственников возникли какие-либо споры по этому поводу, в таком случае необходимо воспользоваться услугами геодезиста.

        Он произведет осмотр и замеры на местности, изучит имеющуюся документацию и подготовит план с межевыми знаками. Межевой план также необходимо согласовать в отделе градостроительства и архитектуры.

        Последствия возведения самовольной постройки, в том числе и забора на границе земельного участка, установлены в п. 2 ст. 222 ГК РФ. Лицо, которое возвело самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, не может распоряжаться этим строением.

        Самовольная постройка подлежит сносу лицом, которое ее возвело, либо за его счет (абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ).

        Какой забор можно ставить между соседями?

        В р. 6 СНиП установлены следующие требования:

      • Забор должен быть светопроницаемым из сетки или прозрачного материала. То есть забор из металла либо кирпича ставить на границе земельного участка нельзя без согласования с собственником соседнего надела.
      • Расстояние от различных хозяйственных построек до ограды должно быть не менее 1 метра. При этом уклон крыши должен быть в сторону противоположную от забора.
      • Минимальное расстояние от забора, который расположен на границе земельных участков, составляет:
      • — от жилого дома – 3 метра;

        — от постройки где содержится птица и мелкий скот – 4 метра;

        — от стволов высокорослых деревьев — 4 метра;

        — от стволов среднерослых деревьев – 2 метра;

        — от кустарника – 1 метр.

        Перед установкой забора обязательно посетите отдел архитектуры, узнайте возможные запреты на монтаж ограждения на вашем участке. К ним могут относиться ограничения, связанные с наличием инженерных систем, например, водоснабжения. Помните, что не стоит на свой страх и риск устанавливать забор в обход нормативным требованиям, ведь впоследствии вам придется его демонтировать, причем без получения какой-либо компенсации.

        При возведении забора необходимо учитывать следующие факторы:

      • Владелец должен соблюдать все требования законодательства.
      • Контроль процесса возведения забора в некоторых случаях может осуществляться государственными органами, правлениями садоводческого или дачного товарищества.
      • Допустимые размеры и некоторые характеристики забора определяются исходя из нормативно-правовых актов органов местного самоуправления.
      • Документы на строительство должны быть утверждены согласно требованиями действующего земельного и градостроительного законодательства РФ.
      • Какой высоты забор можно ставить между соседями

        В соответствии с положениями СНиП максимальная высота забора не может превышать 1,5 метра. Однако по договоренности между соседями данную высоту можно превысить, уведомив об этом органы государственной власти.

        Соглашение о высоте и прозрачности забора между соседями желательно зафиксировать в письменном виде, чтобы в будущем избежать конфликтов. Этот документ будет служить доказательством законности возведенного забора.

        Установка забора между соседями, как правило, не вызывает никаких затруднений, поскольку в большинстве случаев они могут самостоятельно договориться обо всех спорных моментах. Однако в ситуации, когда согласия добиться не удалось, разбирательство может быть перенесено в суд.

        В некоторых ситуациях споры между соседями могут быть действительно сложными, поскольку из-за пробелов в земельном законодательстве РФ не всегда до конца бывает ясен статус земельного участка, кроме того, в некоторых случаях на наделе может быть установлено ограничение в виде сервитута или иных обременений, которое существенно усложняет рассмотрение дела.

        Также в некоторых случаях земля может быть предоставлена в безвозмездное пользование, что может порождать споры как о правомерности ее предоставления, так и о законности размещения на ней забора и прочих сооружений.

        В случае, если ваш спор с собственником соседнего земельного участка рассматривается в суде, то целесообразно обратиться к нашим специалистам, которые имеют большой опыт в земельных спорах.

        Установка забора между соседями – нормы, правила и законы

        В законодательстве Российской Федерации есть четко прописанные правила, которые нужно соблюдать, когда производится установка забора между соседями по закону. Зачастую эти правила не соблюдаются, что становится причиной многочисленных тяжб и споров. Также нарушаются санитарные нормы и правила пожарной безопасности. Давайте разбираться во всех нюансах, чтобы гарантировано избежать неприятностей.

        Правила установки забора между соседями

        Задача забора в частном секторе состоит в определении границ участка. Охрана владений и спасение от посторонних взглядов – это второстепенная задача. Поэтому при установке ограждения учитываются интересы всех сторон. Забор должен проходить точно по границе. Пожелания и предпочтения отдельных граждан в расчёты взяты быть не могут.

        Монтаж железобетонной сборной конструкции на даче

        Споры по положению ограждения возникают не только в момент его строительства. Очень часто конструкция стоит годами, прежде чем тот, чье право было нарушено, начнет действовать для восстановления справедливости. В лучшем случае в результате подобного соседи могут рассориться, но есть и такие, кто через суд добьются штрафа и сноса всей конструкции. И они будут правы.

        Для уверенности в своих действиях стоит придерживаться следующего набора правил:

      • Сначала изучаются все документы по участку, и с точностью до сантиметра находится положение межи. Лучше всего для этого вызвать бригаду геодезистов, чтобы не было никаких проблем.
      • План участка

        • Это стоит сразу согласовать с соседями и убедиться в том, что они согласны с результатами. При возникновении спорных моментов на этом этапе, урегулировать их будет проще всего.
        • Затем, еще до начала строительства, требуется согласовать возведение ограждения с отделом градостроительства и архитектуры на территории вашего населенного пункта. Препятствий со стороны этих органов обычно не бывает, за исключением ситуаций, когда задеваются системы электрификации и водоснабжения.

          Какой забор можно поставить вокруг своего участка

          В выборе материала для ограды никто указывать хозяину не может. Тут уже важны его интересы. Конструкция должна справляться со всеми видами нагрузок, которые могут быть на нее оказаны. Внешний вид должен соответствовать облику всего участка, хозяин сам определяется высоту, форму и оснащение сооружения, чтобы надежно защитить свой участок от непрошенных гостей.

          Лучшие материалы для заборов между соседями

          Часто бывает так, что соседи возводят каждый свой забор сам, но и общие конструкции также распространены, так как это помогает сократить немалые расходы на строительство. В этом случае совместно с соседями обсуждается тип конструкции и материалы для ее возведения. Сейчас среди востребованных материалов можно выделить:

          Материл, фото: Описание:

          Сетка рабица – метровый забор

          Это крайне простое решение, за небольшие деньги. Чаще всего оно применяется в качестве временного заграждения, но если от своих соседей вы не хотите закрываться наглухо, такой забор можно оставить в качестве постоянного.

          Для основания такой ограды используются небольшие круглые столбы. Сечение может быть небольшим, так как конструкция не испытывает ветровых нагрузок.

          Деревянные конструкции

          Дерево всегда считалось бюджетным материалом, но сейчас на него цены запредельные. Намедни автор статьи попал в магазин «Леруа Мерлен» и увидел доску сечением 20*400*2000 стоимостью 470 рублей.

          Конечно, забор из дерева будет очень красивым, но влетит он хозяину в копеечку.

          Лучшим материалом дерево не назовешь, так как оно сильно страдает от воды и за ним требуется регулярный уход (покраска, лакировка).

          Забор из металла

          Всевозможные конструкции из металла очень востребованы сегодня, особенно каркасные варианты, обшитые профнастилом (читайте на нашем сайте о том, как выполняется установка забора из профнастила). Они и по цене выходят дешевле прочих аналогов, и по дизайну выглядят прилично, и с нагрузками справляются на уровне.

          В работе применяются стальные столбы разного сечения и профилированные трубы 20*40.

          Сборные ж/б конструкции

          Эти заборы собираются за короткое время, очень надежны и выглядят приятно. Состоят они из профилированных столбов с пазами и панелей различного формата, включая декоративные вставки.

          Поднять такой забор можно очень высоко, увеличивая количество плит в секции, чтобы полностью закрыть двор от обзора со стороны (больше информации об установке бетонного забора по ссылке).

          Можно ли поставить глухой забор между соседями из кирпича

          Каменные и кирпичные заборы являются самыми сложными в исполнении. Весят такие постройки много, поэтому им требуется прочное основание (фундамент). Кладка выполняется только каменщиками. Такие заборы выглядят всегда презентабельно.

          Про все варианты писать не будем, так как нас больше интересует сама процедура согласования и строительства.

          Правила и нормы для СНТ и ОНТ

          СНТ – это садовое некоммерческое товарищество, ОНТ тоже товарищество, но огородное. Люди, состоящие в них, при строительстве ограждения должны руководствоваться рекомендациями, изложенными в СНиП 30-02-97. В 2018 году в этот документ были внесены последние изменения. ГОСТ для данного вопроса не разработан. Для СНТ в нем прописаны следующие рекомендации. Подчеркиваем, именно рекомендации. Основной документ — это регламент товарищества.

          Типичный участок в СНТ

          • Максимальная высота ограждения между соседями в СНТ на дачном участке не должна превышать 2 метра.
          • Глухой забор допускается устанавливать только со стороны проезжей части, улицы или оврага.
          • Забор, разделяющий соседние участки, должен быть светопроницаемым (прозрачным или в виде сетки или решетки). Это требование уберегает землю от затенения, что может быть губительно для многих культивируемых растений.
          • Есть ситуация, когда глухой забор на меже установить можно только по обоюдному согласию соседей.
          • Для дачных участков прекрасным вариантом ограждения будет сетка рабица. Через нее и перелезть сложно при указанной высоте, и микроклимат на участке она портить не будет.

            Также допускается с соседями согласовывать и высоту забора. Если нет противников, то это параметр можно увеличить до оговоренного значения.

            Свод правил 53.13330.2011 также является документом, согласно которого стоит располагать объекты на участке в СНТ, включая заборы. Здесь мы можем найти рекомендуемые отступы различных объектов друг тот друга. Вся нужная информация показана на фотографии ниже.

            Застройка территории согласно нормам для СНТ

            Уделите время рекомендациям, которые издает местное самоуправление. От региона к региону они могут существенно отличаться.

            Несмотря на договоренность между соседями об установке светонепроницаемого забора и его высоте, при превышении рекомендованных значений, необходимо обратиться для согласования в органы местного самоуправления. Когда высота конструкции планируется более 2 м, дополнительно обращаются и к архитектору – без его одобрения строительство будет незаконным, даже по согласованию сторон. Заключение этого эксперта требуется и при возведении ограды на угловом участке.

            Правила пожарной безопасности

            Нормы и рекомендации СНиП, а также постановления местного самоуправления могут подлежать обсуждению и даже оспариванию со стороны жителей, а вот с правилами противопожарной безопасности придется мириться при любых условиях.

            Пожар в СНТ – огонь легко перекинется на соседние строения

            Если заглянуть в эти правила, то можно обнаружить, что в них не регламентирован отступ между строениями на одном участке и отступы между заборами. Зато есть четкие требования по расстояниям от дома до построек соседа.

          • Минимально возможное расстояние от дома до забора соседей составляет 3 метра – не касается хозпостроек (там требования меньшие).
          • Если оба дома построены из бетона, кирпича, камня и прочих несгораемых материалов делается отступ в 6 м.
          • Проекты таких домов можете найти на нашем сайте:

            1. Проектирование кирпичных домов.
            2. Проекты домов из бетона.
            3. Строительство частного дома из природного камня.
            • Если дом деревянный, расстояние увеличивается до 10 м.
            • Если смешанный – до 8-ми.
            • Расстояния между домами согласно классу огнестойкости материалов, из которых они построены

              Санитарные нормы установки забора между соседями

              На участках помимо основного строения есть и дополнительные. Каждое из них должно находиться от забора на расстоянии.

            • Туалет на участке, каким бы чистым и ухоженным он ни был – это источник неприятных запахов (проекты дачного туалета можете посмотреть на нашем сайте). Он также привлекает много насекомых, что может стать неудобством для ваших соседей. Поэтому располагать его к забору можно не ближе 1-го метра.
            • Туалет, а позади него ограждение

              • Хозблок относится от ограждения на точно такое же расстояние (вообще, этот отступ минимально возможный). Важно чтобы скат его кровли был направлен внутрь участка, а не к соседям, так как стекающая вода может подмывать забор и посадки.
              • На таком же расстоянии может быть расположена теплица (с проектами теплиц для дачи можете ознакомиться по ссылке).
              • Все сооружения, способные нарушать экологию соседнего участка имеют от забора большие отступы.
              • Санитарные и противопожарные нормы

                • Птичник не должен доходить до него 4 метра. То же самое касается и строений для содержания скота. На положение септика или выгребной ямы больше влияет расположение колодцев на вашем и соседнем участках – минимально допустимое расстояние 25 м. Выдержать его получается не всегда, если участки имеют небольшую площадь.
                • Существуют указания и по поводу растительности на участке. Высокорослые деревья не могут находиться ближе 3 м от ограждения, среднерослые – 2 м, а кустарники можно высаживать на расстоянии в 1 м. Для травы, цветов и прочего мелкого озеленения рекомендаций не предусмотрено.
                • Пожарными и санитарными нормами пренебрегать не стоит. Это как минимум грозит большими штрафами, а то и вовсе от вас через суд могут потребовать снести строение за свой счет.

                  Требования для заборов в ИЖС

                  СНиП не требует от собственника возводить ограждение по округе, однако все это делают для защиты дома от проникновения посторонних и своей частной жизни от любопытных соседей.

                • Какой высоты забор может быть? Согласно нормативам высота ограждения для ИЖС меду соседями в деревне и городе не определена. Собственник вправе возводить конструкцию любой высоты. Прозрачность конструкции также не установлена, однако в верхней части рекомендуется делать пустоты разной формы, заполняемые металлическими решетками, для обеспечения нормальной вентиляции участка.
                • Поставить сплошной забор между соседями владельцам ИЖС не запрещено, однако учтите, что если конструкция потеснит вашего соседа каким-либо образом, он будет вправе потребовать устранения причин.
                • В ИЖС закрывать участок можно сплошными заборами

                  • Если говорить о двухквартирных домах, построенных на одном или соседних участках, то их можно городить сплошным забором (проекты домов на две семьи можете посмотреть на нашем сайте).
                  • Таунхаусы считаются одновременно и городскими постройками и сельскими (проекты таунхаусов можете посмотреть, перейдя по ссылке). Дома хозяев располагаются друг к другу вплотную, что для многих является неудобством. Все ограждения территории между соседями выполняются строго по плану, выдаваемому при проектировании строения. Ограда не должна отличаться внешним видом, поэтому все делается жильцами совместно или предусматривается сразу застройщиком на этапе строительства и благоустройства территории
                  • Между соседями в частном секторе не установлены заборы — таунхаус

                    Нормы отступов основных объектов на участке от ограждений точно такие же, как и для СНТ. Повторяться не будем.

                    Как правильно и кто должен строить забор на меже

                    В СНТ и ИЖС заниматься строительством забора может любой из соседей. Каждый может поставить свой собственный забор, не заходя на территорию соседа.

                    Установка глухого забора – внутри будет смонтирован профлист

                    • Для начала строение будет достаточно получить устное согласие соседа. Как понимаете, это требование формальное.
                    • Если за оградой проходит улица, природоохранная или санитарная зоны, то решение о возведении изгороди хозяин принимает самостоятельно. При этом стоит сориентироваться на местные нормативы по отступам.
                    • Тыльная сторона забора всегда направляется в сторону двора строящего его человека, если иное не оговорено предварительно с соседями.
                    • Метод монтажа ограждения выбирается в индивидуальном порядке, в зависимости от типа материалов, плотности грунта и прочих технических факторов.
                    • Вернуться к оглавлению

                      Требования инсоляции

                      Утвержденная СЭС схема застройки продолжает действовать и в 2020 году. Она предусматривает соблюдения норм по инсоляции, а именно:

                    • Забор не должен затенять окна жилых комнат.
                    • Им также не должен быть перекрыт обзор из окна.
                    • Не допускается перекрытие доступа воздуха и нарушение вентиляции участка.
                    • План инсоляции территории

                      Если вам кажется, что эти требования надуманы, зайдите на строительные форумы, и почитайте, что пишут пользователи. Многие жалуются на то, что соседи свои большим забором перекрывают доступ воздуха, из-за чего попадает мало света, а помещение нормально не может проветриваться.

                      В такой ситуации человек вправе подать в суд, после чего на место выезжают приставы и определяют соответствие забора упомянутым требованиям. По требованию суда высокий забор может быть снесен.

                      Как решать спорные ситуации

                      Если уже случилось так, что дело дошло до споров, то действовать нужно приблизительно по следующей схеме.

                      До суда лучше дело не доводить

                      Самый распространенный спор между соседями – это определение границы участка. Захват чужой территории может произойти случайно или по злому умыслу – многие, таким образом, пытаются увеличить площадь своего участка. Чтобы такого не возникало, необходимо перед установкой забора согласовать все с соседями и в случае чего обратиться к компетентным органам для урегулирования ситуации. Такое соглашение даст следующие преимущества.

                    • Сразу обозначить все спорные моменты.
                    • Оговорить все условия соглашения – такой документ будет иметь полную юридическую силу и может выступать доказательством в суде.
                    • Указать все меры, которые могут быть приняты за несоблюдение условий составленного договора.

                    Если ситуация уже дошла до спора, забор установлен, и одна из сторон считает себя ущемленной, то она в праве обратиться в суд с требованием разрешить ситуацию. Такие дела обычно не простые. Тяжба может затянуться на какое-то время – свою правоту нужно еще доказать, а если в деле участвуют опытные юристы, то в ход могут пойти факторы, не прописанные в законах, коих также хватает.

                    Видео о том, какие и на каком расстоянии от соседей можно ставить заборы


                    Выводы

                    Резюмируя все написанное, важно отметить, что не стоит наглеть и захватывать чужой участок земли. Если человек не поленится и обратится в суд, то с высокой долей вероятности нарушителя заставят снести забор, и никто деньги за это ему возмещать не будет.

                    Мирное урегулирование вопроса всегда в приоритете. Даже если сосед не желает подписывать с вами бумаги, внятно объясните, для чего они нужны, и намекните на выгоды, которые он приобретает. Если уж и тут договориться не выходит, то обращайтесь за помощью к геодезистам, архитекторам и нормам СНиП.

                    Смотрите так же:  Льготы нко по налогам

Оставьте комментарий