Предварительный договор гараж

Образец предварительного договора купли-продажи гаража с задатком

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец предварительного договора купли-продажи гаража с задатком

Договор купли-продажи гаража – это ответственный документ, оформление которого должно проходить на самом высоком уровне, это и сделка, подписываемая заинтересованными сторонами, при этом обладая важнейшими сведениями о предмете покупки.

Случается такое, что подобные строительные объекты и вовсе находятся на чужой земле, или же построены незаконно.

Поэтому перед покупкой стоит убедиться, что все документы в порядке, а объект не подлежит сносу, это позволит избежать серьезнейших проблем в будущем, неприятных ситуаций, и т.д.

Договор купли-продажи гаража с задатком, принято заключать с той целью, чтобы обеспечить, гарантию, тогда основная сделка будет оформляться на тех условиях, которые и были ранее согласованы сторонами. Стороны самостоятельно решают вопрос, касающийся даты подписания основного договора.

Образец типового предварительного договора купли-продажи гаража с задатком

Как известно, задаток – является денежной суммой, она вносится до того момента, когда был заключен основной договор, в будущем она в обязательном порядке учитывается в процессе окончательных расчетов, и не подлежит возврату, на тот случай, если происходит отказ от сделки, что часто случается.

Порой возникают ситуации, когда задаток передается на основании предварительного договора, сюда можно отнести и ситуации, когда внесение задатка станет сопровождаться составлением расписки о том, что были переданы и получены денежные средства.

Что касается предварительного договора, то в нем обязательно указаны данные обеих сторон, учитывается и суть будущего договора купли-продажи, учитывается и сумма внесения задатка со стороны покупателя.

Содержание предварительного договора купли-продажи гаража с задатком

Выделяя обязательные атрибуты документа данного вида, следует отнести сюда такие факторы как:

  • конечно, это дата подписания;
  • номер договора;
  • названия того города, где и совершается покупка;
  • подписи сторон участников данной сделки;
  • но и, конечно же, наличие оригинальных печатей.
  • Вступительная часть обычно включает в себя необходимые данные о сторонах проведения сделки. Это и идентификационные сведения об участниках данной сделки.

    Поэтому ее принято считать ответственной и важной частью договора. В качестве предмета договора, как правило, выступает сделка – купли-продажи в целом. В обязательном порядке указывается залоговая сумма, которая является частью цены сделки.

    Как правило, это важнейший пункт, который станет подразумевать ответственность на тот случай, если произойдет отказ в плане окончательного оформления основного договора.

    Образец предварительного договора купли-продажи гаража.

    Про образец договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, смотрите тут.

    Про о бразец договора купли-продажи прав аренды читайте по ссылке: http://uropora.ru/dokumenty/dogovor-kupli-prodazhi-garazha.html

    Стоит указать и то, будут ли возвращены залоговые денежные средства, в каких конкретных ситуациях это возможно.

    Выделяя предварительные соглашения, то они станут нести в себе обязательства сторонам – участникам, в будущем подписании договора, в котором должны соблюдаться все необходимые условия, ранее описанные. Этот факт свидетельствует о том, насколько важно грамотно и правильно составить документ, соответственно лучше всего привлечь опытных юристов уже на этом этапе.

    Не забывайте о введении записи, она станет сообщать о дате, когда сделка должна быть завершена.

    Естественно можно вносить пункт ответственности, если сроки не будут соблюдены, ответственность налагается строго на виновника, в результате которого и была сорвана сделка. Но есть фактор, который способен их снять, сюда относятся условия, прописанные в разделе «форс – мажор», ведь ситуации могут быть различными.

    Помимо всего сказанного, в договоре должен присутствовать и пункт, который сообщает о сумме вносимого задатка, сюда относятся детальные разъяснения того, что она станет оплачиваться в качестве погашения части стоимости того имущества, которое собственно и приобретается.

    Условия оформления предварительного договора купли-продажи гаража с задатком

    Учтите, что такой договор принято считать законным тогда, когда в нем детально прописаны все необходимые условия. Выделяя такие условия, хочется отнести сюда:

  • Точное название сторон, которые и станут заключать данное соглашение;
  • Нельзя не включить сюда и конкретные данные, касающиеся объекта недвижимости;
  • Стоимость недвижимого имущества. Важно запомнить, что стоимость гаража, указанная в документе, представляет собой цену, по которой и передается объект от продавца покупателю во владение. Не стоит забывать о «расшифровке» суммы сделки прописью, так как это один из важнейших моментов.
  • Старайтесь прописать, что та цена, которая указана в договоре, и является окончательной, соответственно не станет подлежать изменению. Таак можно отгородить себя от различных проблем, непредвиденных ситуаций, неприятных сюрпризов.

  • Указываются и сведения о задатке, позволяющие избежать многих трудностей. Если в качестве обеспечения исполнения обязательств со стороны покупателя будет передана определенная сумма продавцу, то следует указать и детально прописать дальнейшую судьбу переданных денег, ведь это важно.
  • Следует указать и сроки данного разговора, на какой именно срок станет действовать данный договор.
  • Если сроки не соблюдаются, подписывать договор следует в течение одного года, с того момента, когда предварительный договор будет заключен. Если постараться соблюсти все те требования, которые были перечислены, то предварительный договор можно смело считать действительным.

    Причем каждая из сторон должна хранить свой экземпляр, причем желательно делать это до момента заключения основной сделки, тогда можно осуществить покупку такого строительного объекта, как гараж, без труда, сложностей и проблем, что вам и необходимо.

    Договор купли продажи гаража между физическими лицами: предварительный, с задатком и рассрочкой платежей. Образцы документов

    Договор купли-продажи гаража составляется в письменной форме и требует наличия подписи от каждого участника сделки.

    Основополагающим пунктом его содержания считается определение объекта продажи и стоимости.

    Возможны варианты составления договорного текста, зависящие от обстоятельств процесса сделки.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

    Договор аренды гаража с последующим выкупом между физическими лицами

    Арендный договор гаражного помещения с выкупом впоследствии составляется между владельцем, отдающим гараж в аренду (арендодателем) и желающим его продать, и человеком, имеющим намерение его купить, но по ряду причин не обладающим возможностью оплатить в данный момент.

    Целесообразность и предназначение

    В тексте соглашения аренды данного вида имеется в наличии:

  • описание гаражного строения под действием аренды, его стоимость;
  • размер выплат за аренду;
  • обязательства участников аренды по ремонтным и восстановительным работам;
  • должное отношение арендатора к сохранению имущества;
  • требования к арендатору по выкупу.
  • Заключение арендного договора с обязательным условием в будущем купить переданный на временное использование гараж считается мероприятием неоднозначным. Проблемным фактом признается невозможность точно установить выкупную стоимость на конкретную дату заключения сделки по продаже.

    Перечень требуемых документов

    • Документ, свидетельствующий о госрегистрации собственности на гаражный объект;
    • кадастровый паспорт гаражного объекта и земельного надела;
    • правоустанавливающие документы на земельную территорию;
    • акт, фиксирующий процесс приема-передачи;
    • график осуществления платежных выплат.
    • Инструкция по составлению договора

      По информации, прописанной в ст. 650, 651 ГК РФ, арендный договор с последующей покупкой оформляется в письменном варианте путем составления одного документального текста, подписанного двумя сторонами.

      Статья 650. Договор аренды здания или сооружения

    • По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
    • Правила настоящего параграфа применяются к аренде предприятий, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об аренде предприятия.
    • Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

      Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

      Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

    • Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
    • Договор аренды, имеющий срок действия более 12 месяцев, подлежит госрегистрации и обретает законную силу именно с факта регистрации.

      Ориентируясь на ст. 434 ГК РФ, выделяют важный момент, который следует учесть до проведения сделки, а именно, переговоры. В процессе обсуждения проговариваются особенности будущего соглашения.

      Составляя договорный документ о гаражной аренде с будущей покупкой, вносят следующие пункты:

      1. предмет договора.
      2. Правовые возможности и обязательства оппонентов. Основополагающее обязательство арендодателя – предоставить гаражный объект в эксплуатацию арендатору, а затем продать. Главное обязательство арендатора – пользоваться помещением гаража по назначению, затем выкупить.
      3. Ценовые показатели и система ведения расчетов. При условии, что аренда изначально преподносится по согласию сторон как безвозмездная, предъявляются нормативные требования к документу безвозмездного пользования.
      4. Ответственность участников арендных отношений, в будущем продавца и покупателя.
      5. Срок действия. Законодательные акты не регламентирует точные временные периоды аренды, договаривающиеся самостоятельно приходят к согласию о долгосрочной или краткосрочной аренде. Неоспариваемое требование – обязательное указание на длительность арендования.
      6. Реквизиты договаривающихся о сделке, подписи.
      7. Указанные выплаты не засчитываются как авансовые, производимые в счет оплачивания покупной стоимости гаража.
        При данном виде аренды с последующей покупкой, статус собственника гаражного объекта переходит к арендующему в стадии выполнения двух основополагающих обстоятельств:

      8. выплачена полная сумма стоимости гаражного владения;
      9. функционирование аренды закончено согласно установленному времени.
      10. Образец такого договора вы можете видеть на фото ниже:

        Ниже вы сможете ознакомиться с образцом предварительного договора купли продажи гаража.

        Предварительный договор купли продажи гаража с задатком

        Составляя предварительный договор продажи и покупки гаражной недвижимости с выплатой задатка, продающий и покупающий основываются на законных положениях, установленных в ГК РФ в ст. 429.

        Суть, цели, предназначение указанного вида договора

        Предварительный договор задатка при покупке гаража предвосхищает обстоятельства подписания в будущем основного документа о передаче недвижимости от владельца покупателю.

        П.4 ст.445 ГК РФ определяет действия в ситуации отказа одного участника от заключения основного соглашения. Если предусмотренный предварительным договором обязательный пункт не исполняется в течение 6 месяцев, то заявляется законное требование к принуждению оформления основного договорного текста.

        Суд принимает постановление по урегулированию спорных фактов и объявляет дату, с которой вступает в законное действие основной договорный документ.

        Ст.380 ГК РФ определяет, что задаток – это денежная сумма, которая выдается одним из договаривающихся участников. Данные средства засчитываются в совокупность причитающихся выкупных выплат.

        Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

      11. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
      12. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
      13. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
      14. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
      15. Задаток дает очевидные гарантии:

      16. в процессе подготовки документации покупающий не станет отказываться от своих решений;
      17. продавец не станет отрицать свои намерения и не продаст по личным мотивам гараж третьему лицу;
      18. договорная цена за покупку останется прежней, закрепленной предварительно.
      19. Ст. 381 ГК РФ оглашает, что задаток возвращается, если:

      20. прекращаются по согласию обладающих обязательствами сторон до начала исполнения договора;
      21. возникла объективная ситуация, вследствие которой невозможно исполнить реализацию договора.
      22. Если за неисполнение обязательств несет ответственность выплативший задаток участник сделки, то задаток не подлежит возвращению. Если не выполняет предписанные условия получивший задаток, то ему вменяется обязанность вернуть удвоенный размер выплаченного задатка.

        Документы, необходимые для предоставления

      23. свидетельство о госрегистрации правового статуса собственника на гаражный объект;
      24. кадастровый паспорт гаражного строения и земельной территории;
      25. правоустанавливающие бумаги на земельную территорию;
      26. соглашение о задатке (рекомендуется его составление отдельным документальным актом);
      27. расписка о вручении задатка.
      28. Инструкция по написанию предварительного договора купли-продажи с внесением задатка

        В предварительном тексте уточняются все условия последующего основного документа.

      29. Стороны указывают полностью свои паспортные данные.
      30. Продавец предъявляет комплект документов на гаражный объект и на земельную территорию, на которой он построен.
      31. Описывается предмет предварительной договоренности с уточнением места расположения.
      32. Обсуждается и фиксируется покупная стоимость гаражного строения и размер задатка.
      33. Уточняется временной период, в течение которого договаривающиеся обязуются принять основной договор.
      34. В предварительном договорном документе указывается, что продающий несет правовую и моральную ответственность за достоверность материалов, предоставляемых к заключению сделки по продаже и покупке.
      35. Во избежание недоразумений прописывается, кто оплачивает расходы по госрегистрации.
      36. Предусматриваются меры воздействия в обстоятельствах неисполнения предписаний предварительного соглашения, т.е. обращение в судебную инстанцию, возвращение задатка и т.п.
      37. После того, как предусмотрены все условия, участники сделки подписывают документ.
      38. Договор купли продажи гаража в рассрочку: образец

        Участники сделки купли-продажи гаража могут прийти к договоренности по рассрочке платежей: покупающий делает взнос основного платежа в необходимом согласованном размере; в течение установленного периода по графику оплачивается оставшаяся часть.

        Суть, цели, предназначение купли-продажи гаража с рассрочкой платежей

        Преимущество для человека, не обладающего в конкретный момент необходимой суммой для приобретения гаража, являет собой оформление договора с беспроцентной рассрочкой платежных сумм.

        Отмечаются недостатки такого вида оформления сделки.

        Достаточно часто продавцы высказывают согласие на такого рода условия оплаты при завышении ценового показателя.

        Если покупающий допускает просрочку произведения оплаты, то продающий наделяется правом потребовать возвращения гаража, за исключением обстоятельства, когда уже выплачено более половины стоимости гаражной недвижимости.

        Чтобы обезопасить свои правовые возможности, продающий может инициировать прописание конкретных условий в соглашении, по которым на покупающего накладывается ограничение на полноценное и полноправное использование гаражной недвижимости до окончательного факта сделки.

        Необходимые прилагаемые материалы

        К договору о покупке и продаже гаража с платежной рассрочкой прилагается пакет документов:

        • описание гаражной постройки;
        • платежный график;
        • копия кадастрового паспорта гаражной недвижимости;
        • копии правоустанавливающих документов на гаражную постройку;
        • копии правоустанавливающих документов на земельную площадь;
        • копия кадастрового паспорта земельной территории;
        • акт приемки-передачи.
        • С целью и предназначением мы ознакомились, ниже рассмотрим как составить и как выглядит форма договора купли продажи гаража в рассрочку.

          Инструкция по составлению договора о продаже и покупке гаража с платежной рассрочкой

          Документ о сделке визируется заинтересованными лицами и содержит детальные технические и юридические сведения об объекте гаражной недвижимости, правовые возможности и обязательства участников соглашения, информацию о предмете покупки.

          1. Начинается составление текста с указания паспортных данных участников сделки.
          2. Подробно прописывается предмет договоренности: продающий отдает в собственность гараж, покупающий берет гаражное строение в собственность и оплачивает покупку.
          3. Фиксируются реквизиты документов на гаражную постройку и земельную площадь.
          4. Указывается раздел о гарантии продавца, констатирующей, что гаражный объект не является залогом, не ограничен правами других лиц, не находится под санкцией ареста.
          5. Определяются сроки действия.
          6. Подробно описываются правовые возможности и обязательства оппонентов. Имеется указание, кто несет расходы за госрегистрацию собственности.
          7. Уточняются мероприятия по процедуре приемки-передачи гаража: на основании двустороннего акта, составленного по адресу расположения объекта.
          8. Далее следует пункт о порядке расчета: в какой форме (наличными, на расчетный счет, на карту). В данном пункте указываются порядок рассрочки платежа.
          9. В информационном разделе про ответственность сторон написаны обстоятельства и размеры неустойки и штрафов на невыполнение обязательств.
          10. Предусматриваются причины, обосновывающие расторжение сделки и процедуру расторжения, разрешения спорных вопросов.
          11. Не считается излишним указание возникновения форс-мажорных условий.
          12. Прилагается список документов, требуемых для соглашения.
          13. Даются реквизиты участников соглашения, подписи.

          Где составляется и куда подается

          После факта подписания соглашения о покупке и продаже предписано зарегистрировать собственность в Росреестре. К договорному документу прикладываются:

        • правоустанавливающая документация на гаражное строение и земельную территорию;
        • свидетельства о собственности;
        • справочный документ из БТИ;
        • квитанция об оплате госпошлины;
        • дополнительно может потребоваться согласие супруга на продажу приобретенной в браке недвижимости.
        • Сроки и пошлины

          При госрегистрации права собственности требуется заплатить госпошлину в размере 2000 рублей.

          Сроки варьируются от семи до тридцати рабочих дней.

          Таким образом, осуществление условий договора по продаже и покупке гаража пройдет без осложнений, если у продающего оформлены адекватно закону все документы, а покупающий обладает финансовыми средствами в полном объеме, чтобы оплатить покупку.

          Все обстоятельства сделки необходимо согласовать заблаговременно.

          Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

          +7 (499) 938-65-46 (Москва)
          +7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург)

          Предварительный договор купли-продажи гаража

          Предварительный договор купли-продажи гаража. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
          Предварительный договор купли продажи гаража с передачей задатка заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
          Предварительный договор купли-продажи гаражного бокса должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
          В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
          Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
          В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского Кодекса.
          Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

          Ниже приведен образец предварительного договора купли-продажи гаража с передачей задатка в качестве подтверждения намерений покупки гаража.

          Предварительный договор купли-продажи гаража

          Предварительный договор купли-продажи гаража

          Город Москва, РФ
          Двадцать седьмого марта две тысячи ___________ года

          Мы, СОТЧЕНКО АНАТОЛИЙ ФЕДОРОВИЧ, 20.10.1957 г.р., паспорт 03 03 211211, выдан ПВС УВД __________ округа гор. Москвы 22.02.2002г., код подразделения 222-002, прож.: гор. Москва, ул. Минская, дом № 120 кв. 22, и ХРОМОВА ЕЛЕНА МИХАЙЛОВНА, 05.05.1955 г.р., паспорт 05 05 922229, выдан ПВС УВД ___________ округа гор. Москвы 02.04.2002 г., код подразделения 232-002, прож.: гор. Москва, ст. ул. Степная, дом № 40 кв. 42, заключили настоящий договор о нижеследующем:

        • Стороны в соответствии со ст. 429 ГК РФ обязуются заключить в будущем договор купли-продажи КАПИТАЛЬНОГО ГАРАЖА лит. «Г-5», находящегося в гор. Москве по ул. Минской, № 120, принадлежащего Продавцу на основании Распоряжения администрации ___________ административного округа гор. Москвы от 26.07.1999 г. за № 1333-р, Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством капитального гаража лит. «Г-5», выданного администрацией ___________ административного округа гор. Москвы 21.01.2003 г. и утвержденного Распоряжением главы администрации __________ административного округа гор. Москвы от 11.02.2003 г. за № 111-р, за цену 124000 (сто двадцать четыре тысячи) руб., что соответствует ____________ (_________ тысячам) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета.
        • Стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи не позднее первого июля две тысячи ___________ года.
        • Цена продаваемой недвижимости определена сторонами окончательно в сумме 124000 (сто двадцать четыре тысячи) руб., что соответствует __________ (__________ тысячам) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета, из которых 62000 (шестьдесят две тысячи) руб., что соответствует ______ (________ тысячам) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета, ПОКУПАТЕЛЬ передал ПРОДАВЦУ полностью при подписании настоящего договора, а 62000 (шестьдесят две тысячи) руб., что соответствует ________ (_________ тысячам) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета, ПОКУПАТЕЛЬ обязуется передать ПРОДАВЦУ полностью до подписания основного договора купли-продажи, не позднее первого июля две тысячи третьего года.
        • До заключения настоящего договора отчуждаемая недвижимость никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, что подтверждается ПРОДАВЦОМ.
          В случае наличия арестов и запрещений в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московского края ПРОДАВЕЦ обязуется возвратить уплаченные за недвижимость деньги, а также возместить все понесенные ПОКУПАТЕЛЕМ убытки.
        • На ПРОДАВЦА возлагается ответственность за подлинность представленных документов на продаваемую недвижимость.
        • Расходы по заключению настоящего договора и по совершению договора купли-продажи оплачивает ПРОДАВЕЦ.
        • Если одна из сторон, заключивших настоящий договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли-продажи.
        • Стороны договора заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
        • Настоящий договор составлен и подписан сторонами в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
        • Оформление предварительного договора купли-продажи гаража с задатком

          Для чего он необходим?

          В соответствии с актуальными нормативами, прописанными в статье 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, предварительный договор купли-продажи гаража с задатком оформляется по обоюдному согласию партнёров по соглашению. Изучаемый акт даёт следующие гарантии:

        • Основной договор купли-продажи гаражного строения будет оформлен в указанный в тексте рассматриваемого контракта срок. Безосновательно уклоняющийся от подписания контракта может быть принужден к данной процедуре решением суда. Также данное лицо обязуется возместить убытки добросовестной стороне;
        • Положения, касающиеся предмета договора, способа расчёта за приобретаемый гараж, будут перенесены в текст основного контракта в неизменном виде. Внести поправки в данные положения продавец или покупатель может только на основании письменного согласия партнёра по соглашению.
        • Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком не должен содержать:

        • Помарок и потёртостей, нарушающих структуру бумаги;
        • Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком должен содержать следующие информативные пункты:

        • Определение меры ответственности сторон в случае игнорирования ими положений данного документа.
        • Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком оформляется на стандартных листах бумаги формата А-4. Типовой бланк документа оформляется письменно, при использовании шариковой ручки синего или чёрного цвета. В некоторых случаях допускается использование печатной техники.

          При оформлении соглашения рассматриваемого типа важно соблюдение его типовой структуры. Структурированное содержание предварительного договора купли-продажи гаража с задатком является следующим:

        • Личные, юридические и контактные реквизиты покупателя и продавца;
        • Подробное описание гаражного строения, как предмета договора купли-продажи;
        • Определение даты подписания официального соглашения;
        • Указание прав, ответственности и обязанностей каждой из сторон соглашения;
        • Определение плана действий продавца и покупателя в форс-мажорной ситуации;
        • Заключительные положения текущей договорённости;
        • Личные подписи партнёров по контракту с полной расшифровкой (фамилия и инициалы).
        • Необходимые документы

          Залогом качественного проведения любой сделки является своевременный сбор требуемой документации. Список документов, необходимый для заключения предварительного договора купли-продажи гаража с задатком, представлен ниже:

        • Кадастровый паспорт постройки (если гараж относится к недвижимому имуществу);
        • Информация о предыдущих владельцах гаражного строения;
        • Представленный выше пакет документов представляется в виде простых ксерокопий и оригиналов текущих актов.

        • Предупреждать партнёра по соглашению о собственном намерении упразднить юридическую силу изучаемого документа;
        • При нарушении нормативов договорённости — вернуть задаток покупателю в двукратном размере.
        • Вступить в права собственника с момента подписания рассматриваемого документа;
        • Получить информативную и техническую документацию на приобретаемое гаражное строение;
        • Требовать от партнёра по соглашению выполнения контрактных обязательств.
        • Покупатель обязуется:

        • Предупреждать партнёра по договорённости о своём намерении расторгнуть действительное соглашение;
        • Возместить убытки продавца и оставить ему задаток в качестве компенсации, если данное лицо является нарушителем положений соглашения.
        • В современном мире автомобиль давно перестал быть предметом роскоши. В наши дни автотранспорт становится необходимым средством передвижения, и всё больше граждан Российской Федерации приобретают личное авто. Но приобретённой машине необходимо обеспечить сохранность от негативных климатических воздействий и преступных действий со стороны хулиганов и угонщиков. Данную функцию выполняет гаражное сооружение.

          Как и любое другое имущество, гараж может быть продан и приобретён на основании договора купли-продажи. Но в некоторых случаях, стороны договорённости оформляют предварительный контракт, на основании которого покупатель обязуется предоставить реализатору определённую сумму в качестве задатка (это распространенная практика при передаче ценного имущества, вроде земельных участков — детали можно найти здесь). Что это за документ, и для чего он необходим? Каковы правила его составления? Какие документы необходимы для оформления предварительной договорённости? Каковы права и обязанности покупателя и продавца по предварительному договору купли-продажи гаража с задатком? Поговорим об этом в статье.

        • Финансовые средства, выдаваемые покупателем в качестве залога, останутся у реализатора если клиент нарушит условия соглашения. В свою очередь, если регламент контракта будет проигнорирован продавцом, он возвращает задаток в двукратном размере партнёру по договорённости. Таким образом, составление предварительного договора купли-продажи гаража гарантирует защиту от мошеннических и недобросовестных действий со стороны партнёров по соглашению;
        • Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком оформляется в случаях, когда стороны договорённости желают максимально обезопасить и облегчить процесс грядущей сделки. Документ рассматриваемого типа составляется как для мобильных, так и для недвижимых гаражных строений.

        • Заведомо ложных и непроверенных сведений;
        • Условий бывшего собственника, подразумевающих предоставление ему права пользования продаваемым гаражом;
        • Условий, ставящих одного из партнёров по договорённости в неудовлетворительное финансовое положение.

        Образец договора купли-продажи гаража с задатком

      39. Наименование — «Договор купли-продажи гаража с задатком»;
      40. Правоустанавливающая документация на реализуемое / приобретаемое гаражное строение;
      41. Письменно оформленное согласие супруга или супруги продавца (если он состоит в официальном браке) на продажу рассматриваемого предмета собственности.
      42. Права и обязанности продавца и покупателя обозначены в пункте 8 типового предварительного договора купли-продажи гаража с задатком. В соответствии с регламентом данной части изучаемого соглашения, продавец обязан:

        • Предоставлять гаражное строение в состоянии, соответствующем описанному в контракте, в назначенный срок;
        • Реализатор имеет право:

        • Наложить обременение на продаваемое имущество до момента заключения официального договора и полного расчёта;
        • Подавать исковое заявление в суд в случае беспричинного уклонения покупателя от заключения основного соглашения.
        • В свою очередь, покупатель уполномочен:

        • Своевременно предоставить задаток;
        • Важно помнить, что возмещение убытков и уплата пеней в случае несоблюдения предписаний контракта не отменяют необходимости в выполнении дальнейших обязанностей по нему. Расторгнуть предварительный договор купли-продажи гаража с задатком можно только в суде.

          Предварительный договор купли-продажи гаража образец 2017 года

          Вернуться назад на Предварительный договор 2017

          Гаражный объект причисляется к имуществу, все операции по которому регламентируются законами РФ и подлежат регистрированию.

          Договор купли-продажи гаража имеет свои нюансы, поэтому сначала нужно разобраться с основополагающими понятиями. Это связано с тем, что допустив оформительские ошибки, не приняв во внимание некоторые детали, можно в дальнейшем остаться и без денег, и без купленного строения.

          Сделка по реализации гаражной постройки проводится двумя лицами. Продавец дает, а покупатель принимает в собственность бокс за заранее условленную цену. Сам факт покупки недвижимости закрепляется актом, а право становится переданным с момента прохождения регистрационного процесса.

          В законах форма договора купли-продажи гаража никак не оговаривается, но надежнее делать в письменном варианте. Заверять у нотариуса — если захотите.

          Знайте о некоторых важных моментах:

          1. Личные и паспортные сведения советуют писать не сокращая.

          2. Желательно прописать контактные телефоны.

          3. В описании гаражного сооружения следует привести выписки из техпаспорта. Более развернутые данные рекомендуют написать в акте сдачи-приемки.

          4. Нужно приложить нотариально заверенные справки от супругов обеих сторон.

          5. Оплату проводят наличными или по безналу. В первом случае пишут расписку — впоследствии подтвердит, что продавец денежные средства получил. Во втором — таким гарантом будет платежное поручение или квитанция о переводе на расчетный счет.

          6. Вписанная сумма оплаты, затраты по оформлению и сопровождению сделки — все это покупатель обязан оплатить до оговоренной даты.

          7. Договор покупки заканчивает действие со дня выдачи покупателю бумаг о регистрации права собственности.

          Иногда сначала делается предварительный договор купли-продажи гаража. В нем согласовывают несколько пунктов — по ним заключат будущий основной документ:

          • порядок расчета между участниками;

          • права и обязанности сторон;

          • когда подпишут основной договор. Если конкретная дата не оговаривается, то сделка должна быть совершена в течение года с момента подписания предварительного соглашения.

          Форма этого договора не должна отличаться от основного, иначе у вас окажется недействительная бумажка.

          Мы рекомендуем вам делать все именно так, как того требует закон — и тогда вы будете спать спокойно.

          По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

          Предварительный договор купли продажи гаража с передачей задатка заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

          Предварительный договор купли-продажи гаражного бокса должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

          Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

          В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского Кодекса.

          Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

          Работник 2017
          Работодатель 2017
          Рабочее время 2017
          Рабочее место 2017
          Регистрация ИП 2017
          Рентабельность 2017
          Реорганизация 2017
          Реструктуризация 2017

          Правила составления

          В целях облегчения процедуры заключения рассматриваемого контракта, рекомендуется изучить правила оформления предварительного договора купли-продажи гаража с задатком. Рассматриваемое соглашение требует нотариального заверения только в том случае, если гаражное строение относится к недвижимому имуществу.

        • Неаккуратных исправлений;
        • Указание суммы задатка и общая стоимость реализуемого гаражного строения;
        • Определение даты заключения основной договорённости;
        • Порядковый регистрационный номер данного контракта;
        • Город и дата оформления текущей договорённости;
        • Определение стоимости гаража и суммы задатка;
        • Рассматриваемый документ оформляется в двух экземплярах (по числу задействованных сторон).

          Скачать образец предварительного договора купли-продажи гаража с задатком можно по следующей ссылке:

        • Удостоверение личности каждого из партнёров по договорённости;
        • Права и обязанности сторон

        • Требовать предоставления указанной в предварительном договоре купли-продажи суммы;
        • Смотрите так же:  Категории граждан имеющие льготы на оплату жкх

    Оставьте комментарий