Как написать заявление на ремонт крыльца

Ремонт крыльца в многоквартирном доме

Вечного нет ничего. В любом доме самым нагруженным является крылечко, и тем более не удивительно, что даже прочная бетонная конструкция крыльца многоэтажного дома со временем потребует восстановления.

Как организовать ремонт крыльца в многоквартирном доме

Существуют три основных способа выполнить ремонт бетонного крыльца:

  • Обратиться в компанию или организацию, обслуживающую конкретный дом, и написать заявление с предоставлением документальной основы;
  • Собрать средства с жильцов подъезда и заключить договор о проведении ремонтно-восстановительных работ;
  • Выполнить ремонт крыльца на общественных началах своими силами.
  • Как следствие, на ремонт крыльца в подъезде многоквартирного дома может потребоваться значительно большее количество ресурсов, чем планировалось ранее.

    Ремонтируем крыльцо

    Прежде чем обращаться к ремонту, следует внимательно изучить Постановление Правительства РФ за номером 491 от 2006. В нем дается определение того, что является общим имуществом для всех жильцов многоквартирного дома. Не вдаваясь в юридическую подоплеку дела, можно сказать, что ремонт мелких повреждений крыльца жилого дома и его ступеней должен выполняться за счет средств жильцов. Все остальные виды проблем в подъезде многоквартирного дома устраняются собственником дома или ЖЭКом.

    Обращаемся в ЖЭК

    Перед тем как написать заявление на ремонт крыльца, необходимо выполнить ряд обязательных процедур:

    1. Составить грамотное и подробное описание проблем с крыльцом, сделать фотографии и предварительно грубо оценить примерный объем работ и стоимость материалов, необходимых для ремонта крыльца в подъезде многоквартирного дома;
    2. Провести собрание жильцов и составить протокол, который подпишут все участники. Решением собрания необходимо составить смету и собрать денежные средства с составлением ведомости;
    3. Далее необходимо написать коллективное обращение к собственнику или в жилищную контору, обслуживающую многоквартирный дом, для внесения заявки и выполнения самого ремонта работниками коммунального предприятия.
    4. После подачи заявления с прилагаемыми копиями документов ожидаем 10 дней, и после повторно обращаемся для получения разъяснений. Если реакции нет, ремонтировать вход в подъезд никто не собирается, необходимо повторно собрать людей и предложить написать жалобу в муниципалитет о непринятии мер по ремонту крыльца. Жалоба должна быть объективной и подробно разъяснить ситуацию с ремонтом крыльца. Особо подчеркивается, что непринятие мер может привести к травмированию людей на крыльце.

      Если борьба с бюрократами затянется, а крыльцо в подъезде многоквартирного дома угрожает здоровью, лучшим вариантом будет выполнить ремонт своими руками.

      Ремонт крыльца своими силами

      Чтобы снять возможные претензии или обвинения о растрате собранных денег, лучше предложить жильцам дома решить коллегиально и выбрать: покупать материалы и ремонтировать своими руками или обращаться к специализированной фирме. Второй вариант будет дороже первого раза в два, но выбор необходимо оформить юридически грамотно, с оформлением протокола решения жильцов многоквартирного дома. Это необходимо для устранения возможных претензий со стороны ленивых умников, после того как крыльцо будет отремонтировано.

      Если все формальности улажены, закупаем материал согласно смете и приступаем к ремонту.

      Разрушение крыльца в подъезде многоквартирного дома обычно имеет большой объем выкрашивания бетона и разрушение облицовочной плитки. На время проведения ремонтных работ, на крыльцо необходимо установить деревянный трап, которым жильцы могут пользоваться в течение времени, пока не схватится бетон.

      Для ремонта крыльца лучше выбрать теплый, но не жаркий день, потому что большинство работ придется выполнять в дневное время, когда большинство жильцов находятся или дома, или на работе. Работу начинаем с ограждения места ремонта. Фотографируйте максимально большое количество операций, снимки вам пригодятся впоследствии.

      На первом этапе ремонта потребуется снять часть верхнего слоя бетона так, чтобы обнажилась верхняя арматура. Проще и быстрее это сделать электрическим перфоратором и болгаркой с отрезным диском по бетону.

      После расчистки мусора и бетонной крошки должна быть вскрыта по всей ширине ступеней арматурная связка, при этом под прутьями металла делается выборка бетона еще минимум на 40-50 мм.

      В тех местах, где арматура была утрачена или деформирована, стальные прутья нужно уложить и привязать к остаткам старой конструкции с помощью стальной проволоки или электросваркой.

      На следующем этапе нужно будет собрать из деревянных досок опалубку для заливки бетонной смеси и формирование новых ступеней из бетонной массы. Эта работа требует много времени, поэтому лучше использовать готовые щитовые сборки, чем сбивать каркас с нуля.

      На всю поверхность ступеней крыльца необходимо уложить стальную сетку и прикрепить ее к поверхности крыльца многоквартирного дома с помощью дюбелей. Перед заливкой бетона остатки ступеней интенсивно смачиваем водой с добавлением небольшого количества жидкого мыла. Для улучшения процесса воду можно растирать щеткой или старым веником.

      Раствор для ступеней готовим по старому рецепту: на одну меру цемента №400 три мерки песка и три мерки мытого щебня, разной фракции. В зависимости от объема заливки для приготовления раствора потребуется стальная емкость или корыто на 40-50 литров. Каждую ступень нужно заливать полностью, переходя от нижней части к верхней.

      Если в проекте ремонта крыльца предусмотрена укладка плитки, то лучше использовать клинкерный материал, он прочнее и держится на бетоне намного лучше тротуарной. Залитые ступени должны простоять как минимум месяц, прежде чем можно будет приступить к облицовке ступенек. Если у вас нет опыта укладки плитки, лучше нанять мастера с опытом, но оплату его услуг следует согласовать ранее на собрании жильцов многоквартирного дома.

      Заключение

      Не забудьте зафиксировать на фотоаппарат процесс укладки плитки. После окончания отремонтированный вход нужно предъявить жильцам и еще раз уточнить свои расходы на ремонт крыльца, обычно они выходят за рамки предварительной сметы. Информацию о проведенном ремонте направьте в муниципалитет, ЖЭК и в контрольно-ревизионное управление, чтобы у специалистов из жилконторы, не было соблазна списать ваш труд на свой счет.

      Образцы заявлений в управляющую компанию

      На основании действующего законодательства Российской Федерации («Жилищный кодекс» РФ, постановление правительства РФ за номером 491 «Правила содержания общедомового имущества», договор, заключенный между жильцами и управляющей компанией, прочие нормативные и поднормативные акты) вопросы содержания жилищного фонда из государственной компетенции перенесены в плоскость взаимодействия управляющей компании/иных организаций, занимающихся обслуживанием дома, и жильцов многоквартирного дома или иного жилого строения.

      Это касается, как технических коммуникаций (газопровод, водопровод, электроснабжение и так далее), так и вопросов, связанных с причинением и возмещением ущерба в рамках взаимодействия вышеупомянутых физических и юридических лиц. К примеру, вы можете составить акт о затоплении квартиры или просить управляющую компанию решить другую, сложившуюся проблему.

      В связи с этим важно рассмотреть порядок и правила написания заявления в управляющую компанию.

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

      Как правильно написать заявление в ЖКХ (образец)?

      Рассматриваемая форма заявления не имеет законодательно регламентированной формы. Заявление составляется в произвольной письменной или печатной форме за подписью подателя.

      Однако, в отношении данного документа действуют общие правила для заполнения аналогичных бланков:

      • В правом верхнем углу указывается данные должностного лица (должность, Ф.И.О.), наименование и юридический адрес управляющей компании. Далее необходимо написать от кого подается заявление (Ф.И.О., адрес, контактные данные).
      • В середине листа пишется наименование документа – «Заявление».
      • Под наименованием с новой строки максимально подробно излагается сущность проблемы. Далее предлагаются варианты решения сложившейся проблемы в форме прошения или требования в зависимости от ситуации.

      Подача заявления осуществляется лично в руки через посещение управляющей компании, либо по почте письмом с уведомлением.

      В первом случае необходимо составить два экземпляра заявления – один остается у подателя. Получатель заявления должен расписать на вашем экземпляре, что подтверждает факт получения.

      Некоторые управляющие компании предлагают оставлять заявки в электронном виде через соответствующую форму обратной связи или, воспользовавшись контактными данными электронной почты. Однако, важно учитывать, что с точки зрения законодательства РФ отправка данного электронного письма не имеет статуса заявления, а является обычным вопросом, что снимает ответственность с управляющей компании в необходимости принятия мер, о которых говорится в обращении. Но добросовестные и ответственные управляющие компании не оставляют подобные обращения без ответа.

      Узнать о том, на кого еще можно подать жалобу и как правильно ее составить вы можете, изучив материалы на ресурсе ahrfn.com, где детально рассмотрены различные конфликтные ситуации, связанные с недвижимостью и коммуналкой.

      Образцы заявлений в управляющую компанию

      Куда жаловаться на управляющую компанию?

      При игнорировании ваших обращений или недобросовестном исполнении своих обязательств имеет смысл составить жалобу на управляющую компанию. Жалобы-претензии направляются в следующие организации (как правило, в порядке указанном ниже):

    5. Претензия, непосредственно, в свою управляющую компанию. Как правило, пишется на имя руководителя. Если инициалы неизвестны, то просто на юридический адрес компании с указанием должности лица, которому адресована претензия.
    6. В администрацию – районную или городскую. Как правило, пользы от этого мало, так как на большинство запросов приходят формальные отписки за подписью должностного лица, которое их даже не читает. Но, тем не менее, такая возможность подачи жалобы существует и для полноты и объективности освещения материала ее нельзя обойти стороной.
    7. Жилищная инспекция (Образец заявления в Жилищную инспекцию на бездействие УК). Обращения в данную инстанцию актуально при невыполнении управляющей компанией своих обязанностей, либо недобросовестном их исполнении. Также рассматривает вопросы с правомочностью выбора управляющей компании или иной организации, занимающейся содержанием жилого дома. Нецелесообразно направлять в «Жилищную инспекцию» вопросы, связанные с решением финансовых вопросов – правомерность начислений и так далее.
    8. Прокуратура. В данную инстанцию наиболее целесообразно обращаться, как раз, при спорных финансовых вопросах (неправомерные начисления и т.д.) и в иных случаях грубого нарушения действующего российского законодательства (отказ в выдаче документации или не предоставлении информации и так далее).
    9. Суд. При невозможности решения проблемы в досудебном порядке, подается исковое заявление в суд. Рекомендуется приложить к заявлению доказательства (фото и видеозаписи, чеки и квитанции и так далее). В большинстве случаев судебное решение выносится в пользу жильцов и в 85% случаев оно исполняется в полной мере или частично.
    10. Образец заявления (жалобы) если повреждены ступени на лестнице

      ___________________________________________
      (наименование органа, Ф.И.О руководителя)
      От ________________________________________
      Тел._______________________________________
      E-mail _____________________________________

      Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов»

      По адресу _____________________ управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса РФ и Правила и нормы технической эксплуатации фонда, а именно в подъезде: повреждены ступени.

      В соответствии с пунктом 4.8.4. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми. Зазоры между лестничным маршем и стеной следует заделывать цементным раствором. Исправлять сколы в валиках проступей рекомендуется путем применения готовых вставок или бетонирования на месте. В каменных ступенях поврежденные места следует вырубать и заделывать вставками из камня. В соответствии с пунктом 4.8.10. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 входные крыльца должны отвечать требованиям: осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м;

      Пункт 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ гласит, что «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме».

      В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

      В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, которые зарегистрированы в Министерстве юстиции РФ 15 октября 2003 года за №5176, опубликованы в «Российской газете» от 23 октября 2003 года №214 и являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

      В силу требований статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

      Пункт 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно— эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

      Таким образом, управляющая организация обязана содержать общее имущество собственников в надлежащем состоянии и обладает необходимыми для этого средствами и ресурсами.

      Пунктом 42 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
      Нормативно-правовыми актами российского законодательства в сфере жилищно— коммунального хозяйства, в том числе Жилищным кодексом РФ и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда не предусмотрена необходимость проведения общего собрания собственников многоквартирного дома и для выполнения работ по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома и определения объема финансирования данных работ.

      Поскольку перечень работ, относящихся к содержанию и текущему ремонту общего имущества законодательством четко не разграничен, считаю необходимым отметить, что Президиумом Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010 года было дано толкование норм российского законодательства по вопросу проведения текущего ремонта общего имущества.

      В частности, в Постановлении указывается: «системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.

      Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

      Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском».

      Противоположное толкование законов — «пока общее собрание домовладельцев нужным количеством голосов не проголосует за необходимость какой-либо услуги и она не станет условием договора с соответствующим дополнительным финансированием за счет домовладельцев, управляющая компания такую услугу оказывать не обязана», было признано Президиумом ВАС РФ неверным.

      Данная правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является общеобязательной.

      Статья 2 «Положения о Государственном жилищном надзоре», утвержденного Постановлением Правительства РФ №493 от 11.06.2013 гласит: «Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов».

      Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении.

      Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.22 КоАП РФ.

      В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу:

      — организовать выездную проверку изложенных фактов;

      — выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ, установить сроки их исполнения;

      — возбудить административное производство по статье 7.22 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.

      Подать жалобы на бездействие своих ЖЭК, УК и ТСЖ в сфере ЖКУ можно в прокуратуру или Роспотребнадзор Вашего региона.

      Как получить компенсацию с управляющей компании за испорченный ремонт?

      Здравствуйте. Живу на последнем этаже многоквартирного девятиэтажного дама, во время оттепели с потолка пошла вода и в коридоре в нескольких местах отпали обои, появились разводы и т.д., ремонт испорчен. Звонил в управляющую компанию и в аварийную, сказали как кровельщики освободятся подойдут, но так никто не пришёл. Скажите пожалуйста как быть и с чего начать чтоб восстановить ремонт и чтоб такого больше не повторялось. Спасибо.

      Ответы юристов ( 1 )

      кажите пожалуйста как быть и с чего начать чтоб восстановить ремонт и чтоб такого больше не повторялось. Спасибо.
      Сергей

      1. В случае пролива квартиры вам нужно не звонить, а обратиться с письменным заявлением в УК с требованием составить акт о причинах пролива. Заявление подается в двух экземплярах. Один экземпляр отдается в УК, другой – с отметкой УК о получении – остается у Вас.
      2. Акт должен быть составлен сотрудниками управляющей компании не позднее 2
      суток с момента Вашего обращения в аварийно-диспетчерскую службу УК.
      Если акт осмотра управляющей компанией в указанный срок составлен не будет, следует переходить к п. 3
      3. После получения такого акта или не выдачи акта в 2-х дневный срок следует
      обратиться в специализированную организацию для составления акта оценки размера ущерба. (услуга платная — оплачиваете сами, стоимость от 2500 до 3000 руб.)
      4. Написать заявление в управляющую компанию и приложить к нему полученные
      результаты оценки (копию); потребовать от нее в добровольном порядке возместить
      причиненные убытки в течение 10 дней. (заявление пишется в произвольной форме в 2-х экземплярах).
      5. В случае отказа – обращаться с иском в суд с требованием к управляющей компании о возмещении ущерба, причиненного в результате пролива, компенсации морального вреда, возмещении затрат на экспертизу.

      Как написать заявление в ЖКХ

      По любому вопросу неудовлетворительного или неполного предоставления коммунальных услуг можно подать заявление с жалобой на ЖКХ по образцу. Как правильно его составить, и что делать в случае отказа – об этом прямо сейчас.

      Порядок подачи жалобы

      Если коммунальные услуги в доме (подъезде, квартире, подвале, чердаке) предоставляются некачественно или не в полном объеме, у собственника жилья есть 2 пути:

    11. Написать заявление в ЖКХ по установленному образцу – так упрощенно называют вариант обращения в Управляющую компанию, которая обслуживает данный многоквартирный дом.
    12. Сразу обратиться в суд или подать исковое заявление на фактическое бездействие компании с требованием наложения штрафов на соответствующих лиц и исполнения требований по жилищно-коммунальному обслуживанию.
    13. Поэтому прежде чем разобраться, как оформлять заявление в ЖКХ, и по какому образцу, следует выяснить, какая именно Управляющая компания (или ЖЭК) обслуживает ваш дом. Сделать это можно несколькими способами, в том числе не выходя из дома:

    14. Прежде всего, на информационной доске, которая обычно висит на первом этаже в каждом подъезде, есть сведения и об Управляющей компании, и о ее контактных данных.
    15. Через базу данных 2ГИС – по каждому городу такая функция доступна. Нужно просто кликнуть левой кнопкой по своем дому, выбрать вкладку «Здание обслуживают» и посмотреть, какая компания отвечает за обслуживание вашего дома.
    16. После того, как данные получены, можно найти сайт соответствующей организации и попытаться обратиться через форму обратной связи, хотя такую функцию предоставляют далеко не все компании. Поэтому в большинстве случаев понадобится составить письменное заявление в ЖКХ, для чего можно воспользоваться простыми образцами, приведенными ниже.

      Заявление в ЖКХ образец 2020

      В подобных случаях документ составляется в произвольном виде. Важно только учесть, чтобы в его содержании было 3 обязательных раздела:

    17. Шапка заявления – здесь указывается, кому и от кого подается. Как правило, такой документ составляется на имя начальника Управляющей компании или ЖЭК.
    18. Описательная часть – т.е. суть проблемы.
    19. Просительная часть – т.е. ваши требования к действиям компании.
    20. Дата, подпись и расшифровка (ФИО).
    21. Образец заявления в ЖКХ на примере нарушений в связи с несвоевременным вывозом мусора представлен ниже.

      Что учесть при составлении текста

      Поскольку конкретного образца в данном случае не предусмотрено, следует учитывать общие правила к составлению подобных документов:

    22. Стиль приближен к официально-деловому.
    23. Проблема изложена кратко – максимум на 2 печатных листа.
    24. В тексте желательно сослаться на конкретные пункты регламентирующих документов. К ним наиболее часто относятся:
    • договор, который был заключен собственниками с Управляющей компанией (там прописан весь перечень работ, которые ее представители должны выполнять при обслуживании дома);
    • Постановление Госстроя № 170;
    • Жилищный кодекс;
    • Правила предоставления коммунальных услуг – это ключевой документ, который был утвержден Правительством 6 мая 2011 года;
    • местные акты – например, Правила благоустройства города Нижнего Новгорода.
      1. Если у собственника имеются какие-либо доказательства в письменном виде, их можно приложить к заявлению. В этом случае в конце текста нужно составить полный перечень документов с указанием их вида (оригинал или копия) и количества.
      2. Разумеется, что даже в случае произвольного составления заявления, без приведения ссылок на те или иные акты и местные регламенты, компания все равно обязана принять заявление к рассмотрению. Поэтому подать жалобу следует в любом случае.

        Основания для жалобы: 15 примеров заявлений

        Полный список услуг, которые Управляющая компания должна оказывать в рамках договора, заключенного на общем собрании, достаточно стандартный. Тем не менее, в каждом конкретном случае с текстом можно ознакомиться либо на сайте организации, либо получив его на руки после личного визита в офис.

        Ниже приводятся примеры наиболее распространенных заявлений по разным нарушениям оказания коммунальных услуг.

      3. Нарушение санитарных условий в подъезде.
      4. Разбиты окна в подъезде.
      5. Недостаточно высокая температура горячей воды.
      6. Мусоропровод не функционирует или забит.
      7. Мусор во дворе не убирается.
      8. Лифт не работает.
      9. Во дворе установлены ограждения на незаконной основе.
      10. Вопросы некорректного начисления ОДН по общедомовому прибору.
      11. Почтовый ящик сломан.
      12. Слабое освещение в подъезде.
      13. Недостаточно тепло в квартире.
      14. Недостаточно тепло в подъезде.
      15. Реклама в доме (кто получит прибыль от ее размещения).
      16. Перила в подъезде сломаны.
      17. Около входа нет урн для мусора.




      18. Самые распространенные отписки: как аргументировать свою позицию

        Во многих случаях обращения с заявлением в ЖКХ по разным образцам компания или ЖЭК предоставляют стандартные ответы. Нередко они не обоснованы с юридической точки зрения, поскольку аргументы Управляющей компании противоречат договору или другим нормативным актам федерального уровня.

        По сути, представители ЖЭК злоупотребляют юридической неграмотностью граждан. Вот список наиболее распространенных отписок:

        Ремонт подъезда постоянно переносится

        Компания переносит его в который раз на следующий год, мотивируя тем, что таковы плановые сроки или на данный момент идет привлечение дополнительных финансовых ресурсов, но в полном объеме сумма еще не набралась и т.п.

        В данном случае следует исходить из норматива в Постановлении Госстроя № 170, где указывается, что текущие работы по косметическому ремонту на территории подъезда должны производиться максимум раз в 5 лет. При этом в некоторых вариантах (если здание имеет большой процент износа) этот срок уменьшается до предельной периодичности раз в 3 года.

        Конкретные сроки можно уточнить в нормативных актах или в договоре с Управляющей компанией – обычно там отражаются не только виды работ, но и предельно допустимые сроки их выполнения, а также периодичность.

        Перенос ремонта крыльца и карниза над входом

        В ситуации, когда крыльцо не ремонтируется, в том числе не делается даже косметический ремонт (старая краска плохо держится, и вид неопрятный), следует тоже исходить из Постановления Госстроя. Там указывается, что ремонтные работы по приведению фасада в должный вид следует осуществлять сразу после того, как будут покрашены все основные поверхности (стены, парапеты).

        В том числе отдельно прописывается, что все старые слои краски, которые уже обветрились и начали отламываться, нужно полностью удалить, положив новые слои.

        Ремонтные работы в вентиляционной шахте

        Вентиляционная система – проблема многих старых работ, и именно из-за ее нерабочего состояния объясняется постоянный затхлый воздух в подъезде. В нормативах Госстроя сроки по этому поводу не приводятся, но указывается, что работа должна осуществляться своевременно, чтобы система функционировала бесперебойно. При этом ответственность за ремонт, а также постоянное поддержание вентиляции в рабочем состоянии опять же возлагается на Управляющую компанию.

        Отсутствуют светильники на входе

        Подобных ситуаций быть вообще не должно, поскольку в данном случае нарушается норма СанПиН 2.1.2.2645-10. Документ предписывает, что на входе в подъезд освещение должно работать бесперебойно.

        Перенос ремонта лифта в связи с капремонтом

        В многоэтажном здании лифт должен работать бесперебойно, поскольку по договору обслуживания Управляющая компания должна следить в том числе и за этим. Более того, в Приказе Госстроя № 158 указывается, что целостность всей системы, которая дает лифту возможность функционировать в нормальном режиме, – обязательное требование.

        И текущие ремонтные работы для поддержания его работы не относятся к капитальному ремонту. Поэтому ссылка на то, что лифт будет ремонтироваться во время капитальных работ, сама по себе некорректна – подъемник должен работать постоянно.

        Отказ в предоставлении полного текста договора с Управляющей компанией

        Это прямое нарушение статьи 162 Жилищного кодекса, поскольку закон предписывает, что Управляющая компания заключает договор не только с представителями общего собрания собственников, но и с каждым владельцем квартиры. Соответственно, полный текст этого договора, а также всех его соглашений должен быть на руках у каждого собственника.

        Что делать в случае отказа

        Если после первичного и тем более вторичного обращения фактически никаких мер не предпринято, а представители Управляющей компании просто присылают отписки или вовсе не выходят на связь, остается несколько вариантов решения проблемы:

      19. С одной стороны, можно подать жалобу в надзорные органы.
      20. С другой стороны, можно после этих жалоб или сразу напрямую подать заявление непосредственно в суд.
      21. Жалоба в надзорные органы

        Пожаловаться на противоправные действия или бездействие Управляющей компанией можно в несколько надзорных органов:

      22. Жилищная инспекция.
      23. Местное отделение Роспотребнадзора.
      24. Прокуратура.
      25. Вне зависимости от того, в какой конкретно надзорный орган обращаться, образец заявления на ЖКХ будет примерно одинаковым. Как и обычно, документ состоит из нескольких разделов:

      26. В шапке подробно прописать, кому и от кого подается документ. Желательно всегда указывать свои контактные данные – на тот случай, если проверяющим понадобится уточнить какую-либо информацию. Здесь же обязательно указать точный адрес вместе с индексом.
      27. В основной (описательной) части нужно максимально полно и при этом по возможности кратко изложить суть дела: проблема, как вы пытались ее решить до обращения в проверяющие службы, какой пришел ответ от Управляющей компании, направлялась ли вторичная претензия и т.п.
      28. Просительная часть – что именно вы требуете: устранить проблему, предоставить качественные коммунальные услуги и привлечь к ответственности бездействующие лица.
      29. В конце заявления следует обязательно перечислить весь перечень прилагаемых документальных доказательств – например, копии обращения в Управляющую компанию, письменные свидетельские показания и т.п.
      30. Дата, подпись, ФИО.
      31. Если надзорные органы находятся достаточно далеко, можно отправить жалобу и по почте. Лучше сделать это заказным письмом. При этом следует вложить опись всех пересылаемых документов с указанием количества экземпляров и вида (копия или оригинал).

        ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Все копии и оригиналы документов следует сохранять у себя, поскольку при возможном обращении в суд они пригодятся как доказательные материалы.

        Ниже приведен образец заявления на ЖКХ в прокуратуру – по сути, документ ничем не отличается.

        Обращение в суд

        Если же все методы испробованы, но по факту не было предпринято ощутимых мер или же собственник изначально не видит смысла обращаться в надзорные органы, он может пойти в суд. Исковое заявление в этом случае подается вместе с квитанцией об оплате госпошлины. Если истец выиграет дело, все судебные издержки, признанные судом таковыми, будут выплачены за счет ответчика. Также в случае удачного исхода истец может попытаться взыскать и возможный моральный ущерб.

        Обращаются с подобными делами в районный суд по месту своей регистрации (вне зависимости от фактического проживания). Вот подробный образец заявления, в котором наряду с требованиями приводятся отсылки ко всем нормативным актам, которые обосновывают позицию истца.

        Ремонт крыльца

        Краткое содержание

      32. УК отказывает в ремонте крыльца подъезда по причине непогоды в течении полугода.
      33. Вопросы

        1. Пока я отдыхала в деревне в нашем доме произвели косметический ремонт снаружи и с разрешения собственников сделали крыльцо которого не было, но доступную среду не сделали и сделали для меня еще одно препятствие, я передвигаюсь на коляске. Управляющая компания мне ответила чтоб сделать откос у крыльца нужно согласие всех собственников и разумеется за наш счет, но почему я должна еще раз платить, они должны были откос сделать сразу и почему требуется согласие всех собственников? Крыльцо высотой сантиметров 10, и съезд будет небольшой.

        Адвокат Чередниченко В.А., 193638 ответов, 74018 отзывов, на сайте с 12.05.2015
        1.1. В данном случае согласие собственников не требуется, поэтому я вам рекомендую обратиться с жалобой в прокуратуру по данному факту.

        2. Не подскажите мне на вопрос.

        У меня такой вопрос?

        Она написала зависание двум своим детям дочкам, в январе 2018 г она умерла, через шесть месяцев они вступили в наследство, сейчас ему моему дедушке говорят что здесь ничего твоего нет. Можно как-нибудь признать моего деда что он жил настоящий брак, чтобы он получил часть доли со своих вложении в полный ремонт дома, когда они проживали в гражданском браке, все влаживали по полам даже больше чем она? чеков нет, только может распечатать со счета его расходы.

        Юридическая фирма ООО «Гелиос», 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2020
        2.1. Здравствуйте. Можно взыскать стоимость неотделимых улучшений и ремонтные работы.

        Юрист Аверкова Т. Н., 10160 ответов, 7717 отзывов, на сайте с 11.04.2017
        2.2. Сергей, дедушке нужно было сразу после смерти женщины устанавливать факт брачных отношений с ней и вступать в наследство как супруг. Сейчас нужно подавать иск Об установлении брачных отношений, выделении супружеской доли. Ответчицами по иску будут дочери гражданской жены. Расходы со счета, это хорошие доказательства того, что он производил неотделимые улучшения в доме.
        Вашему дедушке нужна юридическая помощь!

        Юрист Москвичев А. В., 3091 ответ, 1711 отзывов, на сайте с 28.02.2016
        2.3. Сергей,
        Факт брачных отношений Вам суд не установит. Такой факт может быть установлен, если брачные отношения возникли до 08 июля 1944 года. После этой даты в РФ признается только зарегистрированный брак.

        3. Не подскажите мне на вопрос.

        Мой дедушка сошёлся с женщиной, в 2002 г жили в месте, не расписанные, жил с ней на дачи, у нее своя квартира была. Потом начали искать дом, продала квартиру и взяли дом, старенький из самана и хозяйственные постройки тоже уже было. Начали держать хозяйства, начал влаживать свой дедушка свои средства, и с хозяйства тоже средства. К стати не уточнил дом на себя женщина оформили. В ремонт влажил, облицовка кирпичном, замена входных дверей, пристройка крыльца, замена окон на пластиковые, все мебель, отделка комнат, всех в доме.

        Она написала зависание двум своим детям дочкам, в январе 2018 г она умерла, через шесть месяцев они вступили в наследство, сейчас ему моему дедушке говорят что здесь ничего твоего нет. Можно как-нибудь признать моего деда что он жил настоящий брак, чтобы он получил часть доли со своих вложении в полный ремонт дома, когда они проживали в гражданском браке, все влаживали по полам даже больше чем она?

        Юрист Нежемединов Ф. Р., 366 ответов, 189 отзывов, на сайте с 07.08.2020
        3.1. Здравствуйте Сергей. Как я понял ваш дедушка и покойная не состояли в браке? Если так то он не может быть наследником по закону. Он мог унаследовать часть если ему она была завещана. А есть какие либо подтверждения понесенных им расходов (чеки, квитанции, переводы и вырлаты посредством карт и др) ?

        4. Помогите! Купила нежилое помещение цокольного этажа с отдельным входом. Сделали ремонт фасада и крыльца за свой счёт, поменяли крышу крыльца с односкатной на двускатную. До начала ремонта обращалась к председателю дома, ЖКХ и мэрию за разрешением, на что мне ответили, что разрешения не требуется, тк мы собственники и делаем за свой счёт. Одна из жильцов дома не давольна нашим ремонтом, пишет заявления на нарушения, тк не согласовано с ней. Что делать? Нормативов никаких нет по крыше крыльца, в проекте дома форма крыши не обозначена.

        Юрист Агинский С. М., 3299 ответов, 1559 отзывов, на сайте с 15.09.2015
        4.1. Добрый день, да ничего пока не делайте, пусть пишет. Вы собственники нежилого помещения и имеете все права на данную недвижимость. У вас отдельный вход, козырек, вход в ваше помещение не является общим имуществом МКД. Поэтому будьте спокойны в отношении своих действий. Согласовываются те работы, перепланировки, реконструкции и т.д., которые связаны с общим имуществом МКД. Цокольный этаж выделен в отдельное нежилое помещение и право на такое имущество зарегестрированно в реестре.

        5. Дано: Квартира в долевой собственности в одноэтажном многоквартирном доме с отдельным входом (крыльцом) и котельной (отдельное помещение с отдельным входом); участок под домом НЕ в собственности. Крыльцо за долгие годы разрушилось и требует кап. ремонта. Хотим снести и за место него на тоже самое место поставить модульное строение (как вагон-бытовка).

        1) Снос крыльца — это перепланировка (нужны соответствующие документы? Какие?)?

        2) Нужно после этого переделывать техпаспорт на дом и если да, то новый техпаспорт будет включать в себя площадь квартиры или квартиры+модульное строение?

        3) Нужно ли отдельно регистрировать модульное строение?

        4) Какие документы нужно оформить, чтобы потом квартира с отремонтированным крыльцом могла быть продана или передана по наследству без дополнительной беготни по инстанциям и штрафам?

        5) Если модульное строение будет бОльшей площади, чем нынешнее крыльцо, то допустимо ли это и если да, то какие для этого нужны документы или разрешения?

        6) Хочу сделать пандус на новом крыльце. Нужны ли какие-то разрешения для его установки или регистрация после?

        Адвокат Прохорко Т. Н., 1328 ответов, 882 отзывa, на сайте с 08.02.2018
        5.1. Добрый день!
        Ваши вопросы предполагают платную консультацию.

        6. Первый вопрос: В апреле 2018 года было проведено общее собрание жильцов, кворума не было. В бюллетень по планируемым затратам была внесена статья «Замена дверей» с планируемым расходом в 240 000 без точного указания количества дверей. В устном разговоре мне было пояснено, что речь идет о замене 8 дверей. Результаты общего собрания планировались на 1 мая. На мое предложение со сметой в 180 000 председатель опять же устно сообщил, что двери оплачены еще в апреле, то есть до общего собрания жильцов.
        В мае 2020 года было проведено общее собрание жильцов, кворума не было. Статья по замене дверей в отчетности проходит с суммой в 432 000 рублей с указанием о замене 8 дверей. На мой вопрос «На каком основании?», ответ – «В первоначальной смете дверей было меньше».
        Формально я не могу доказать, что и первоначально планировалась замена 8 дверей. Но 54 000 за дверь – сумма, вызывающая серьезные вопросы.
        Второй вопрос: на 2020 год запланированы работы со ступенями крылец в 4 подъездах. В смете прописана сумма в 716 000 с формулировкой «ремонт сколов». На вопрос: «откуда такая стоимость», ответ – «вы же видите, что 4 крыльца уже полностью заменены».
        Из опыта прошлого года я понимаю, что: 1. Работы проведены даже до назначения общего собрания. 2. Из-за некорректной формулировки сумма работ задним числом скорее всего будет существенно увеличена (по аналогии с дверьми). 3. Ревизионная комиссия в сговоре с правлением.
        Я пытаюсь найти жильцов, которые поддержали бы мою позицию, но это оказалось тяжелее, чем я предполагала. Подскажите, пожалуйста, как действовать в сложившейся ситуации?

        Юрист Лигостаева А.В., 237318 ответов, 74684 отзывa, на сайте с 26.11.2008
        6.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

        Юрист Рыльков Л.А., 18190 ответов, 5824 отзывa, на сайте с 19.01.2011
        6.2. Вам необходимо в установленном порядке обратиться к юристам, которые Вам ВСЁ и разъяснят.

        7. К нам в магазин принесли постановление подписанное начальником управления архитектуры и градостроительства нашего округа. В нем нам говорят о необходимости приведения нашего фасада в надлежащий вид. А именно 1) очистить от пыли и грязи 2) выполнить косметический ремонт нежилого помещения, в том числе, отмостки, ступеней и конструкций крыльца (включая окраску крыльца), в соответствии с согласованным УАиГ паспортом отделки фасада.

        Меня интересует, если у меня нет времени, средств или желания делать что-либо из указанного, на каком основании меня могут обязывать это делать, какие меры в отношении меня могут быть приняты?
        За чей счет производятся данные работы? Должна ли управляющая компания следить за состоянием фасада если наш магазин является частью МКД?

        Юрист Фролов С. В., 6163 ответa, 3347 отзывов, на сайте с 15.02.2018
        7.1. Если у Вас есть договор с УК — там прописаны все условия.

        Юрист Фомина А. А., 86 ответов, 55 отзывов, на сайте с 24.04.2020
        7.2. Если у вас есть согласованный паспорт фасада, то вы должны содержать фасад в соответствие с его внешним видом. У вас написано, что вы из кемерово, на территории Кем обл. действует ЗАКОН
        ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ В КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ, в частности Статья 26-2. Нарушение правил оформления фасадов зданий
        Нарушение установленных органами местного самоуправления правил оформления фасадов зданий,
        в том числе многоквартирных жилых домов, за исключением индивидуальных жилых домов, —
        влечет предупреждение или наложение административного штрафа на эксплуатирующие
        организации в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей, на должностных лиц, индивидуальных
        предпринимателей и юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

        Опять же нужно понимать, являетесь вы собственником помещения или арендатором. В зависимости от этого смотреть ваши обязанности и право требовать.

        8. Рядом с частным домом, принадлежащим мне, расположен магазин. Согласно публичной кадастровой карте собственнику магазина принадлежит земля только под зданием магазина. Единственный въезд на мой участок проходит с тыльной стороны здания магазина, где есть небольшое крыльцо для разгрузки. Собственно земля есть ничто иное как дорога. В то же время данная дорога является тупиковой и единственным местом, где возможен разворот крупногабаритного транспорта, в т.ч. транспорта МЧС. Новый арендатор производит ремонт и также самостоятельно без проекта и согласования со мной как собственником соседнего здания, увеличил зону разгрузки, соорудив металлическую платформу в 2,5 раза больше, чем крыльцо, которое было ранее. Тем самым сузив выезд, закрыв разворот. Собственно выступив далеко за пределы земельного участка магазина. Нарушены ли мои права как собственника соседнего с магазином участка, имеющего единственный выезд на общую дорогу? Куда мне необходимо обратиться?

        Юрист Садыков И. Ф., 49899 ответов, 26785 отзывов, на сайте с 11.10.2017
        8.1. Нарушены. Вы вправе как собственник подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом (ст.304 ГК РФ), т.к. в данном случае нарушаются Ваши права как собственника частного дома: сужен выезд, закрыт разворот. Кроме того, вышел за пределы своего участка. Обращаться в суд, как указано выше. Это компетенция суда разрешать такие споры. Но понадобятся доказательства нарушения Ваших прав (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом». Подойдет фото, видео, свидетели. А желательно фото и видео в присутствии свидетелей, которых можно было бы вызвать в суд.

        Юрист Икаева М.Н., 15023 ответa, 6918 отзывов, на сайте с 17.03.2011
        8.2. Вы можете обратиться письменно с претензией к соседу устранить нарушение если не устранит обращайтесь в суд в порядке статьи 131 ГПК со ссылкой на ст 304 ГК об устранении прав пользования земельным участком.
        Можете также написать жалобу в администрацию для привлечения соседа к административной ответственности.

        Юрист Моисеев В.Н., 50647 ответов, 19869 отзывов, на сайте с 10.07.2009
        8.3. Уважаемая Елена г. Москва!
        Согласно статьи 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений,
        не связанных с лишением владения.
        Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Тем самым, исходя из выше изложенного рекомендую вам обратиться:
        1)В первую очередь в ГИБДД в связи с нарушением при проведении работ при реконструкции дороги и тротуара;
        2)В районный суд с исковыми требованиями «Об обязании собственника магазина привести в первоначальное состояние дорогу и тротуар» (ст.ст.ст.131-132 ГПК РФ).

        Удачи вам Владимир Николаевич
        г. Уфа 20.02.2020 г.

        Юрист Мингазов Ю.С., 47244 ответa, 14118 отзывов, на сайте с 24.12.2009
        8.4. Вам надо начинать с простого, магазинщик осуществил самозахват земли, поэтому, для начала надо жалобу в прокуратуру и администрацию района, заодно указывая, что таким образом нарушаются Ваши права, как собственника соседнего участка, перекрыли заезд на участок, это мол не просто кляуза и Вы в дальнейшем намерены обратиться в суд.
        «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 06.02.2020)
        КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

        (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
        (см. текст в предыдущей редакции)

        Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, —
        влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
        Примечания:
        1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
        2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

        Юрист Булатова И.Д., 28554 ответa, 10075 отзывов, на сайте с 03.03.2015
        8.5. Сначала с соответствующим заявлением обратитесь в администрацию.
        В связи с новой редакцией статьи 222 ГК РФ:
        4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:
        1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

        Адвокат Панфилов А.Ф., 50466 ответов, 24856 отзывов, на сайте с 20.09.2013
        8.6. В администрацию района и РОсреестр на самовольное занятие земельного участка.
        Также по ст.304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
        Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
        МОжно по суду обязать снести все эти постройки.

        9. Аварийный дом. Для переселения предлагают вторичное жильё. Квартиру нам не показывали. Пригласили в департамент имущественных отношений и сказали, что сначала нужно сдать документы и написать заявление на расторжение договора соц найма в аварийном доме. Я написала это заявление. А предлагаемая квартира оказалась на первом этаже, ремонт старый от прежних хозяев. Квартира граничит с нежилым помещением, крыльцо которого примыкает к балкону этой квартиры, то есть все проходящие по крыльцу смотрят в окно квартиры. Законно ли то, что сначала забрали документы и взяли заявление? Это можно обжаловать? Можно ли требовать другую квартиру?

        Адвокат Ковшова И.А., 4460 ответов, 1431 отзыв, на сайте с 26.11.2010
        9.1. Доброго дня Ольга!
        Вы правы, чиновники схитрили.
        Сначала вам должны были предложить квартиру для просмотра.
        А сейчас только обращаться в суд.

        10. Моя управляющая компания производила ремонт крыши руками подрядчика (пока не грянули дожди ей никто и не занимался. Работы делались, конец лета начала осени. В акте указан виновник (подрядчик) кто он? Ук скрывает всячески
        препятствует решению. не принимая уведомление, притензию, отношения между Ук и подрядчиком доказывать никак не хочет На словах ищите его сами он виновник к нам ходить не надо. Боюсь что формальный (в котором не будет интиресов жильцов) договор всё же будет в суде, презнают вину подрядчика а Ук умоет руки ущерб так и останется на моих плечах. Что делать? На какой закон сылаться? Что бы признать вину Ук (финансово они более устоичивы чем подрядчик (страный тип выбраный на капитальный ремонт дома (крыша, подъезда и крыльца.

        Юрист Каравайцева Е.А., 59843 ответa, 28356 отзывов, на сайте с 01.03.2012
        10.1. Региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков, и в данном случае необходимо исходить из общих правил ответственности должника по обязательствам, установленных главой 25 Гражданского кодекса РФ.

        Юрист Окулова И. В., 49099 ответов, 25308 отзывов, на сайте с 17.11.2015
        10.2. Предъявите письменную претензию УК о возмещении ущерба залитием (если речь об этом идет). УК несет полную ответственность. Вы не обязаны искать Подрядчика, поскольку обслуживание дома осуществляет УК (Пост. Пр-ва РФ 491 Правила пред ком. услуг). Далее в суд сможете обратиться, в случае отказа удовлетворить ваши требования.
        Можете в личку обратиться к юристу за оказанием юридической помощи или на электронную почту. — ст.779 ГК РФ.

        11. Помогите пожалуйста грамотно составить заявление на имя зав д/с на ремонт крыльца в младшей группе.

        Юрист Сауров Е. О., 4546 ответов, 2350 отзывов, на сайте с 08.10.2017
        11.1. Екатерина! У Вас не вопрос, а правовая ситуация, в которой нужно тщательно разбираться опытному юристу. Обратитесь напрямую к выбранному Вами юристу очно или по электронной почте. После представления своего подробного объяснения и документов, ответите на уточняющие вопросы, и только после этого им будет предложен вариант (или варианты?) решения проблемы.
        Удачи!

        12. Помогите, пожалуйста: мне нужна ссылка на законодательный акт, где указано, что физ. лицо-жилец многоквартирного дома, член ТСЖ-не имеет права производить ремонт имущества ТСЖ самостоятельно. Крыша моего подсобного помещения является предподъездной площадкой для входа в подъезд. По иному-подсобное помещение (использование гараж) находится под крыльцом дома. Площадка пришла в упадок из-за плохого содержания ТСЖ, крыша протекает, я не могу ползоваться.

        Юрист Рыльков Л.А., 18190 ответов, 5824 отзывa, на сайте с 19.01.2011
        12.1. Во-первых, у ТСЖ НЕТ НИЧЕГО СВОЕГО в многоквартирном доме. ВСЁ общее имущество принадлежит СОБСТВЕННИКАМ помещений в МКД, а не ТСЖ.

        Во-вторых, в данном случае, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, именно и только ТСЖ обязано обеспечить надлежащие содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
        Соответственно, Вы вправе обратиться в ТСЖ с требованием-претензией обеспечить ремонт «предподъездной площадки».
        Если ТСЖ не отреагирует должным образом — жалобу в Госжилинспекцию.
        Ну, а далее — в суд.

        13. КУДА ОБРАТИТЬСЯ, если управляющая компания совершенно не реагирует на письменные обращения. Плата за ремонт и содержание многоквартирного дома уплачивается всеми жильцами подъезда регулярно, а вот добиться отремонтировать крыльцо в подъезде и свет невозможно. Письменные заявки отставлены без ответа. Что же делать нам, жильцам?

        Юрист Титова Т.А., 113287 ответов, 49845 отзывов, на сайте с 17.02.2012
        13.1. Здравствуйте, остается один путь — в судебную инстанцию. Если ремонтные работы вхрдят в стоимость тарифа по содержанию и ремонту общего имущества жильцов (ст. 154 ЖК РФ) пишите заявление в суд (можно от лица одного жилья, другие пойдут свидетелями) об обязании управляющей компании произвести ремонт подъезда.

        Юрист Добрынин Д. О., 124 ответa, 108 отзывов, на сайте с 15.05.2018
        13.2. Доброго времени суток. В вашем случае стоит выяснить есть ли у вас совет дома, так как совет дома обладает определенными полномочиями Совет многоквартирного дома:
        1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
        2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
        3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
        4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
        5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
        6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;
        7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
        ст, 161.1 ЖК РФ
        Так же рекомендую написать в прокуратуру с требованием провести проверку в отношении УК, а так же нарушении закона об обращении граждан, Федеральный закон «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 N 59-ФЗ.

        14. Хочу сделать отдельный вход в свою квартиру на 1-ом этаже. МКД панельный 9 подъездов, 9 этажей. Мой подъезд №2. Дом стоит буквой «П» со смещением между 2-ым и 3-им подъездами по левой прямой в букве «П». Вход хочу сделать через оконный проём, расширив его снизу. Окно этой комнаты выходит за дом (за домом находится большая лужайка, деревья и пешеходная дорожка на расстоянии около 25 м от окна, там нет ни детской площадки, ни каких-либо инженерно-коммуникационных сооружений). Напрямую, с моей комнатой, где предполагается встроить дверь, с одного бока граничит соседская квартира, есть соседи сверху, с другого бока прямых соседей нет, так как нет общей стены (3-тий подъезд смещен относительно моего вперед — типа «шахматного» порядка, поэтому общей стены нет, кроме того в стене 3-го подъеда, которую видно сбоку, нет окон, она «глухая»). Вопрос:
        1. Нужно ли согласие соседей на отдельный вход, какие именно соседи (собственники) должны его дать (по стояку моего подъезда или все соседи МКД), какое количество голосов достаточно, каким документом это оформляется (есть ли установленная форма)?
        2. Можно ли сделать небольшое крытое крыльцо с навесом, какие документы для этого нужно иметь?
        3. Если в будущем я захочу переоформить мою квартиру в нежилое помещение с целью открытия там парикмахерской, мастерской по ремонту обуви или что-то подобное, как это сделать, какие документы нужны?
        4. Можно ли сразу получить разрешение на отдельный вход в нежилое помещение (под открытие ИП) или проще получить разрешение на отдельный вход в жилую квартиру?

        Юрист Каленкова Г. Г., 955 ответов, 719 отзывов, на сайте с 10.05.2018
        14.1. Здравствуйте, Светлана!
        Многоквартирный дом принадлежит на праве общей долевой собственности всем жильцам (собственникам).
        Поэтому переустройство, возможно проводить только с согласия (оформляется решение общего собрания собственников помещений) собственников помещений в данном доме.
        При переустройстве жилого помещения и (или) переводе его в нежилое, требуется подготовка проекта с учетом установленных строительных норм и правил.
        Для перевода помещения в другой статус, кроме проекта, уполномоченные органы в установленном порядке создают комиссию для оценки помещений жилищного фонда.
        В субъектах РФ вопросы перевода помещения могут возлагаться на Департаменты архитектуры.

        С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.

        Юрист Сидоренко А. В., 413 ответов, 305 отзывов, на сайте с 26.02.2018
        14.2. Здравствуйте Светлана!
        То, что Вы описали называется реконструкция помещений — осуществляется при наличии разрешения на строительства (реконструкцию). Для осуществления намеченных планов Вам сначала необходимо подготовить проект перепланировки, После чего собрать необходимый в конкретном случае пакет документов (смогу предоставить по Вашему запросу на почту), передаете в комитет градостроительства и как правило в течении 1-1,5 месяцев получаете разрешение! Удачи Вам!

        15. Скажите пожалуйста можно ли без разрешения заложить крыльцо и сделать там ванную комнату за региональный материнский капитал? Как оформить мат. капитал ремонт или реконструкция?

        Адвокат Деревянко С.Ю., 155917 ответов, 57036 отзывов, на сайте с 15.08.2012
        15.1. По закону использовать материнский капитал на ремонт жилья нельзя. Однако в законодательстве прописано, что его можно использовать на реконструкцию жилплощади. Реконструкция должна проводиться только своими силами без привлечения строительной бригады. Она может производиться только в жилом доме. Допускаются так же одно или двух этажные квартиры. Но в многоквартирных домах реконструкция запрещена.

        16. Вопрос из области ЖКХ.
        Упр. компания обслуживающая наш многоквартирный дом, по многочисленным обращениям жителей, отказывается проводить необходимые работы. А именно: покупка навеса крыльца, или изготовление навеса силами упр. комп. , по выбранному жителями варианту (эскизу).
        Вопрос: можем ли мы (собственники) привлечь для работ третьих лиц и обязать упр. компанию оплатить эти расходы из статьи «содержание и текущий ремонт» по нашему дому?

        Юрист Чалов Д. А., 65 ответов, 41 отзыв, на сайте с 25.10.2017
        16.1. Дмитрий, добрый день. Управляющая компания действует от имени и в интересах жильцов. Если Вы хотите обязать её провести какие-либо работы, которые на Ваш взгляд необходимы для дома, необходимо оформить это решением общего собрания собственником помещений многоквартирного дома. В указанном решении необходимо оговорить факт необходимости проведения работ, сроки проведения этих работ и бюджет. Тогда управляющая компания проведёт указанные работы.
        В случае, если без общего собрания вы заключите договор с ремонтной компанией, которая починит крыльцо, Вы никогда не сможете взыскать указанные деньги ни с других жильцов, ни с управляющей компании.

        17. Сельская школа. Моего сына «гнобят» учителя, а если точнее директор школы, его классный руководитель и еще некоторые другие. «Гнобят» за то, что я, его отец отказываюсь сдавать деньги на ремонт класса и т.п. сборы. «Гнобят» за то, что он когда то с кем то из учителей поспорил, отстаивая свою точку зрения. С тех пор как уже три года еженедельно нам (родителям) названивают учителя, говоря о том, что якобы, наш сын где-то кого-то послал матом, сломал дверь в туалете, сломал насаждение в школьном саду, с кем то подрался и тд. и т.п. И самое главное, что это бездоказательно! Было один раз, что звонил кл.руководитель и говорил, что мой сын что-то в очередной раз сломал сегодня в школе: ОН неделю болел и сидел дома при матери! На больничном! Весной прошлого учебного года, в мае 2017 нас вызвали в школу с претензией о том, что мой сын сломал дверь в классе. (Ремонта там на 200 руб., честно говоря, но дело не в этом). Были классный руководитель, директор и два «ручных» свидетеля-одноклассника, которые при общем разговоре не подтвердили, что именно он (мой сын) сломал дверь. Хотя кл. руководитель очень давила на то, что именно мой сын сломал эту дверь. В общем 200 руб. я не сдал на ремонт двери, собирали с 20-ти родителей по 200 руб., большинство сдали). За то, что я за сына не сдал 200 руб. непонятно за что, достается ему. На нем отыгрываются директор, и некоторые ей подвластные психологически учителя. Он даже по музыке умудряется 2 за четверть получить!
        Последняя «фишка»: в октябре месяце меня вызывают в полицию, в отдел по делам несовершеннолетних, я пришел, мне показали обращение со школы, в котором описывалось (к сожалению не сфотографировал и не снял копию) что мой сын нецензурно выражается в школе. Данный факт никем не подтвержден, это отражено в школьном журнале дежурными, кто был дежурный, каким образом было выявлено это нарушение общественного порядка — непонятно. В письме лишь указана просьба отреагировать на этот факт. На вопрос инспектора «ругался ли мой сын матом, он ответил отрицательно. Инспектор сказала, что наверное ранее ты был где то замечен, теперь на тебя всех собак и вешают, но мы должны отреагировать.» (Также слово в слово мне это говорила классный руководитель моего сына при директоре школы. Директор школы, правда, кл. руководителя отчитала за это, при мне). Все это без выяснения причин и следствий, тупо протокол составила и все. Припугнула кучей статей, в том числе и уголовных, постановкой на учет. УЧЕТ! За мат! Это при том, что в школе на крыльце курят, никто никого не отчитывает.
        Сегодня мне пришла повестка в комиссию по делам несовершеннолетних, по этому недоказанному случаю адресованную мне и моей жене с формулировкой: «в случае неявки будете подвергнуты приводу полицией»!
        Прилагаю повестку в файле.
        Мы приехали из города Тольятти в село Узюково (это Самарская область). Местные властьимущие, насколько я понял за 6 лет проживания здесь не любят приезжих. Прям мафия какая-то. Известны факты не только вымогания денег с родителей на ремонт, но и жульничества со школьными обедами. Как только приезжает комиссия из обр. надзора все дети со школы приходят настолько сытыми и довольными со школы, что еще неделю рассказывают про этот день в столовой. Когда были и сосиски и сок и вообще вкусный и приятный обед! Комиссия уехала, детям досталось то, то что осталось.
        Родственник на родственником сидит и родственником погоняет! В отдельно конкретном взятом селе.
        Меня интересуют инстанции по школе и по полиции, которая не выясняя обстоятельств дела высылает такие повестки!
        В школе директор запугивает тем, что мой сын 9-ти класник, вылетит со школы с волчьим билетом! Ее, я так понимаю, знакомые в полиции (район один), ставят моего сына на учет непонятно за что! Просто сломают пацану жизнь! Отыгрываются на детях, вместо того, чтобы интересно преподавать свои предметы и занимать детей.
        Вопрос: как? куда? К кому пожаловаться на этот беспредел?
        В какие инстанции на школу и полицию!
        Крик души! Помогите! Ставропольский рай-он, Самарская область, с Узюково ГБУ СОУШ №1 и Ставропольский отдел полиции.

        Юрист Абраменко А.Ю., 96574 ответa, 34796 отзывов, на сайте с 10.05.2010
        17.1. Здравствуйте! Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.

        Юрист Ларин О. Ю., 8401 ответ, 4277 отзывов, на сайте с 04.08.2015
        17.2. Здравствуйте, Александр!
        Наиболее разумным в Вашей ситуации следует направить одновременно следующие заявления:
        1. В Министерство образования по Самарской области. В заявлении указать просьбу разобраться в ситуации с «травлей» Вашего ребенка, уволить виновных в «травле» ребенка лиц.
        2. В областную проверку. В заявлении укажите, что местной и районной прокуратуре не доверяете и просите провести проверку именно силами областной прокуратуры.

        18. Я живу в 9-ти этажном жилом доме на 7 этаже. ТСЖ понуждает меня произвести ремонт входного крыльца, ссылаясь на то, что оно частично разрушилось по причине того, что конденсат с моей сплит системы два года подряд капал на крыльцо. Мне установлен срок до 1 ноября. Письмо я получила 10 октября. Законно ли это и какой ответ мне дать в ТСЖ.

        Юрист Лигостаева А.В., 237318 ответов, 74684 отзывa, на сайте с 26.11.2008
        18.1. —Здравствуйте, да требование вполне законно, неужели сложно отвести воду от входной двери и крыльца? Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

        Юрист Мондрунов Е. В., 2101 ответ, 1338 отзывов, на сайте с 21.09.2017
        18.2. Здравствуйте. Крыльцо обязано отремонтировать ТСЖ, а если считает что по Вашей вине оно разрушилось, то в случае не урегулирования спора может взыскать сумму ремонта и то только в том случае если докажут, причинно следственную связь между конденсатом с Вашей системы и разрушением крыльца. Но пока что на данный момент это обязанность ТСЖ.

        19. В многоквартирном доме требуется ремонт крыльца и козырька жек заставляет решить собранием за счёт денег на текущий ремонт. НА КАКИЕ ЦЕЛИ УХОДИТ ОПЛАТА МОП?

        Юрист Малых А.А., 138806 ответов, 49626 отзывов, на сайте с 29.12.2001
        19.1. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:

        20. Как грамотно написать заявление по ремонт крыльца, потолка буквальном смысле шкатурка падает, дом аварийный жить опасно.

        Юридическая фирма Варламова О.А., 35 ответов, 19 отзывов, на сайте с 30.04.2014
        20.1. Добрый день,

        Если Ваш дом обслуживает управляющая компания или ТСЖ, заявление в адрес эксплуатирующей организации составляется в свободной форме с изложением существенных по Вашему мнению обстоятельств. Постарайтесь писать по делу, без излишней эмоциональности.
        Заявление может не быть объемным, даже нескольких строчек достаточно — Вам требуется указать, что в настоящий момент состояние конструктивных элементов крыльца угрожает жизни и здоровью жильцов и что Вы просите за счет средств на содержание и текущий ремонт общего имущества произвести устранение указанных недостатков.

        Обязательно укажите полностью фамилию, имя, отчество, адрес принадлежащего Вам помещения в многоквартирном доме. Нелишним будет также указать номер контактного телефона.

        Заявление нужно отправить заказным письмом, а лучше ценным с описью вложений, либо изготовить в 2 экземплярах и вручить сотруднику эксплуатирующей организации под роспись или штамп о приеме входящей корреспонденции.

        21. Являюсь собственником нежилого помещения на 1 этаже жилого дома. В подвале также располагается нежилое помещение. Ко мне обратился собственник (как впоследствии выяснилось лишь представитель собственника) с проблемой протечки, место которой было, по его словам, в районе моего крыльца. То есть через крыльцо вода затекала вода к нему в помещение. Мы договорились о встрече на следующий день, но через некоторое время поступил звонок от того же человека с просьбой разрешить мелкий ремонт (затирка мелких швов герметиком), так как ожидаются ливни. Я уточнил не планируется ли нарушение целостности крыльца и каких-либо масштабных работ, на что получил отрицательный ответ. В последствии выяснилось, что данный человек с бригадой рабочих начал резать болгаркой плитку, а также металлические противоскользящие накладки, подвергнув опасности посетителей магазина, расположенного в моём помещении, оскорблял и угрожал персоналу магазина, на место выезжали сотрудники охранного предприятия. В следствие этих работ я имею испачканную герметиком входную группу, раздробленную плитку, плитка положена неаккуратно и наспех, выглядит все это ужасно, металлические накладки оторвались, так как плитка приклеена на уровень выше остального пола. Человек с которым я общался оказался управляющим помещений, теперь он не отвечает ни на сообщения, ни на звонки.
        Подскажите, куда следует обращаться: с заявлением в полицию, так как имеет место порча имущества, либо сразу в суд?

        Адвокат Варакосов А.В., 38505 ответов, 18523 отзывa, на сайте с 15.06.2011
        21.1. Для начала нужно обратиться в полицию с заявлением об умышленном уничтожении вашего имущества. Будет проведена проверка, зафиксированы повреждения вашего имущества и скорее всего в возбуждении уголовного дела будет отказано. Но вы при обращении в суд, можете затребовать эти материалы и они будут доказательствами причинения вам имущественного вреда. Всего доброго.

        Юрист Колковский Ю.В., 101520 ответов, 47352 отзывa, на сайте с 05.07.2015
        21.2. Пишите срочно жалобу в прокуратуру, просите все проверить установить виновного

        После этого сможете подать на него в суд и взыскать с него комепенсацию

        22. Я являюсь собственником нежилого помещения, расположенного в цоколе многоквартирного жилого дома, у моего помещения есть отдельный вход с улицы. На входе в помещение есть небольшое крыльцо с тремя ступеньками. В данный момент я произвожу ремонт этого крыльца, а точнее меняю старые изношенные ступени на новые. Данное обстоятельство каким то образом смущает старшего по дому в том плане что я якобы разрушаю фасад многоквартирного дома и делаю это без согласования с жителями данного дома. Своими действиями он препятствует продолжению мною ремонта крыльца и угрожает жалобами во все инстанции. Будьте добры, подскажите пожалуйста с правовой точки зрения законность моих действий по самостоятельному ремонту данного крыльца. Заранее спасибо, Сергей.

        Юрист Черных Т.С., 14434 ответa, 8866 отзывов, на сайте с 27.02.2017
        22.1. Здравствуйте Вы не только имеете право производить ремонт имущества которые находятся в вашей собственности но и обязаны это делать если крыльцо поломанного обязаны его восстановить и никакого разрешения других собственников жилого дома вам не нужно.

        Юрист Сушков М.В., 75921 ответ, 25448 отзывов, на сайте с 17.07.2014
        22.2. Это ваше крыльцо и к общедомовому имуществу, а тем более фасаду здания, не имеет никакого отношения. Не обращайте внимания.

        Адвокат Чередниченко В.А., 193638 ответов, 74018 отзывов, на сайте с 12.05.2015
        22.3. Крыльцо и ступеньки не являются общедомовым имуществом, поэтому вы можете производить его ремонт без проблем и вам ничего не угрожает
        Если домовому не нравится, пусть пишет жалобы куда угодно мелким почерком

        23. Нежилое помещение расположено в многоквартирном доме. От крыльца до дворовой дороги уложена брусчаткой дорожка (для посетителей). был проведен ремонт трубопровода, проходящий в том числе как раз под этой дорожкой. Соответственно дорожку разбомбили. Вопрос. Кто должен ее ремонтировать. Или хотя бы возместить ущерб? Собственник нежилого помещения? УК у которой находится дом на обслуживании, или та компания которая производила ремонт?

        Юрист Малых А.А., 138806 ответов, 49626 отзывов, на сайте с 29.12.2001
        23.1. Зависит от конкретных обстоятельств, в частности, насколько правомерно такая дорожка была сделана. Например, если собственник ее не согласовывал — никто не должен. А в общем случае — собственник дорожки или заинтересованное лицо, если собственнику она не нужна.

        24. У нас магазин находится в жилом доме с отдельным входом. В доме сейчас идет капитальный ремонт и нам выписали предписание чтобы мы сами ремонтировали крыльцо магазина. Кто должен делать ремонт комунальщики или мы сами хотя ежемесячно оплачиваем комуналку (управление жил. фондом и капремонт жилья) Спасибо.

        Адвокат Деревянко С.Ю., 155917 ответов, 57036 отзывов, на сайте с 15.08.2012
        24.1. Доброго вам времени суток. Крыльцо относящееся к магазину ремонтировать должен только сам магазин. Можете собрать Общее собрание собственников и вынести решение. Удачи вам и всего наилучшего.

        25. Вопрос по поводу детского сада. Моя жена работает воспитателем сейчас идёт косметический ремонт в садике. Заведующая говорит воспитателям складываться на клеющую плёнку для шкафов и цемент для крыльца. Якобы в Рено сказали самим все покупать и делать. Это законно?

        Юрист Колковский Ю.В., 101520 ответов, 47352 отзывa, на сайте с 05.07.2015
        25.1. Это абсолютно неправомерно пусть пишут коллективную жалобу в прокуратуру
        Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений.

        Юрист Бабкин М.А., 49331 ответ, 31025 отзывов, на сайте с 06.03.2017
        25.2. Добрый день! Разумеется это не законно, я бы даже сказал беспредел, то обязанность Управления образования, им за это деньги выделяются, тут нужно писать в органы прокуратуры, на основании ст. 10 ФЗ о прокуратуре, пусть разбираются в данном вопросе.

        26. Какая предполагается ответственность по закону за ремонт-реконструкцию крыльца магазина Оптика, без согласования 1. с архитектурным отделом города 2. с обществом инвалидов (маломобильными группами)

        Юрист Малых А.А., 138806 ответов, 49626 отзывов, на сайте с 29.12.2001
        26.1. Все зависит от конкретных обстоятельств. В частности, а требовалось ли разрешение на реконструкци.

        Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию

        1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, —

        влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.

        2. Нарушение сроков направления в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации извещения о начале строительства, реконструкции объектов капитального строительства или неуведомление уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, —

        влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от десяти тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до трехсот тысяч рублей.

        3. Продолжение работ до составления актов об устранении выявленных уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора федеральным органом исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации недостатков при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства —

        влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от десяти тысяч до сорока тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.

        4. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при отсутствии заключений уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, —

        влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

        5. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, —

        влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

        27. УК отказывает в ремонте крыльца подъезда по причине непогоды в течении полугода.

        Юрист Бельдяева Н. А., 37431 ответ, 21398 отзывов, на сайте с 12.02.2016
        27.1. доброе время суток. На бездействие управляющей компании вы можете обратиться с жалобу в прокуратуру или жилищная инспекция, в течение такого длительного времени вам должны были произвести ремонт крыса подъезда.

        Юрист Бабкин М.А., 49331 ответ, 31025 отзывов, на сайте с 06.03.2017
        27.2. Добрый день! В данном случае это не законно, полгода большой срок чтобы ждать погоды, пишите жалобу в прокуратуру по этому поводу на основании ст. 10 ФЗ о прокуратуре.

        Юрист Абраменко А.Ю., 96574 ответa, 34796 отзывов, на сайте с 10.05.2010
        27.3. Здравствуйте! Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.

        28. Я являюсь председателем Домового совета, В настоящий момент крыльцо нашего дома находится в аварийном состоянии. Что грозит возможными травмами для жильцов. Оно не ремонтировалось как минимум с момента моего поселения в этот дом более 15 лет. Жилкомсервис предьявил нам сумму ремонта в 400 тыс, которых на остатке наших средств нет. Предложено дособрать, что повлечет увеличение ежемесячный платеж. Я хочу как уполномоченный представитель дома письменно обратиться к руководству о возможности получения ежемесячной информации о расходовании коммунальных платежей на запланированные или аварийные нужды, У меня есть такие права? Не имея текущей информации о расходовании средств дома обращатся к людям для взноса дополнительных средств не вижу возможным. Прошу вас разьяснить какие права имеет совет дома по отношению к жилкомсервису.

        Юрист Кот Ф. Е., 22314 ответов, 7963 отзывa, на сайте с 18.08.2015
        28.1. Ольга Давидовна,
        см. Статью 161.1. Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2017)-Совет многоквартирного дома.

        29. Заявление от жителя: «прошу вас обязать обслуживающую компанию, чтобы они сделали крыльцо дома и ремонт в подъезде». Нужно правильно написать запрос в УК о данном заявлении жителя.

        Юрист Малых А.А., 138806 ответов, 49626 отзывов, на сайте с 29.12.2001
        29.1. Достаточно просто — смотрите договор управления, находите обязательство УК по этому вопросу, и направляете запрос на совершение такого действия, с указанием пункта договора, содержащего такое обязательство УК.

        30. Мы наняли человека для ремонта дома и обустройства участка. Его посоветовали знакомые, мы лично его не знали. Нанимали его несколько раз и каждый раз исправно оплачивали все работы. Договора письменного не было, только устная договоренность. Как ИП он не зарегистрирован.
        Качество выполненных работ оставляло желать лучшего. Цену он с самого не называл, как бы его не просили. Говорил, что подумает, а потом скажет. Через 2-3 месяца называл цену, неадекватную качеству. Брак исправлять не собирался. Работу не принимал (выполнял не он, а гастарбайтеры).
        Последний раз он явно накрутил цены, хотя мы до этого заплатили ему 100 тысяч. Когда мы с мужем отказались платить 26 тысяч сверх всего, он сначала уговаривал заплатить, пытался психологически давить, манипулировать. Мы предлагали ему приехать и посмотреть, но он не удосужился, хотя живет в 1 часе езды.
        Вчера 10 июня он позвонил, поинтересовался, будем ли мы платить. На что я ему ответила, что крыльцо, сделанное прошлой осенью, развалилось, плитка кривая и т.п. Мы уже обратились в официальную фирму, которая быстро и качественно провела необходимые работы. Например, они за 16 тысяч выполнили ту работу, которую он предлагал сделать за 120 тысяч.
        После этих слов он перестал себя контролировать и закричал на меня, обращаясь на «ты». Сказал, что пришлет ребят, которые разберутся со мной и моими дочерями. Что с моим домом что-то случится, и я сразу вспомню о нем, что не заплатила. Что мы творим «бесовские дела» и проч.
        После чего мой муж перезвонил ему и согласился выплатить оставшуюся сумму.
        Посоветуйте, как поступить в такой ситуации. Мы еще не платили, обещали ему перевести во вторник 13 июня.
        С уважением,
        Анастасия.

        Юрист Колковский Ю.В., 101520 ответов, 47352 отзывa, на сайте с 05.07.2015
        30.1. Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.

        Юрист Вантеев С.Б., 14080 ответов, 6776 отзывов, на сайте с 24.03.2009
        30.2. Ничего не переводите. Договора у Вас нет и не было. Пусть идет в суд и доказывает, что он что-то делал у Вас. Он просто Вас пугает. И не более того. Ответьте ему, что сами обратитесь в полицию и в налоговую инспекцию, а также в УФМС по поводу его незаконных сотрудников.. Не платите ничего!

        Юрист Искендеров Э.Э., 143123 ответa, 44030 отзывов, на сайте с 30.06.2013
        30.3. Рекомендую подписать с ним соглашение, в котором урегулировать объем работа и указать стоимость проведения указанных работ. Без подписанного соглашения не рекомендую производить расчетов, поскольку Вы рискуете тем, что он все равно будет предъявлять претензии. Поэтому стойте на своем и если в выполненных работах есть брак — требуйте его устранения в претензии. Можете и убытки потребовать Вам возместить (ст. 15 ГК РФ).
        До подписания всех документов, включая Акт выполненных работ, можете отказаться от выплаты стоимости договора, ссылаясь на текст ст. 735 Гражданского кодекса РФ.
        Согласно ГК РФ:
        Статья 735. Цена и оплата работы

        Цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.

        Юрист Лигостаева А.В., 237318 ответов, 74684 отзывa, на сайте с 26.11.2008
        30.4. — Здравствуйте, как видно из вашего вопроса, вы не выполнили свои обязательства по оплате его работы и поискали другую более дешёвую фирму. Согласитесь, что это не очень порядочно с вашей стороны. Работу оплатить стоит. Можете также написать заявление в полицию по угрозам. А он на вас по факту мошеннических действий ст. 159 УК РФ. ПРОИГРАЕТЕ ОБА. Удачи Вам и всего хорошего.

        Юрист Окулова И. В., 49099 ответов, 25308 отзывов, на сайте с 17.11.2015
        30.5. Добрый день.
        Рекомендую впредь заключать письменнные договоры на оказание услуг, предусматривать ответственность и другие условия в случае некачественных услуг. Работу нужно оплатить в той договоренности, которая была при подписании акта выполненных работ. Факт производства работ может быть установлен в суде любой из сторон. По угрозам — в органы полиции.

        ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

        1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
        Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
        (абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
        2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
        КонсультантПлюс: примечание.
        Изменение или расторжение договора по данному основанию влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 настоящего Кодекса.
        1) при существенном нарушении договора другой стороной;
        2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
        Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
        3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
        (см. текст в предыдущей редакции)
        4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
        (п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

        Удачи Вам и всего хорошего.

        Юрист Мингазов Ю.С., 47244 ответa, 14118 отзывов, на сайте с 24.12.2009
        30.6. Если не устраивает качество работ, больше не платите ему ничего, заявите, что остальные деньги уйдет на исправление брака и недоделок. Если будет угрожать, заявите ему, что все разговоры и угрозы записаны на диктофон телефона и если угрозы Вашей жизни будут продолжаться Вы обратитесь в полицию с заявлением об угрозе убийством.
        Статьёй 7.17 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за умышленное повреждение или уничтожение чужого имущества, если данные действия повлекли причинение незначительного ущерба в виде наложения штрафных санкций в размере от 300 до 500 руб. Если причинён значительный ущерб, то можно уже будет привлечь к уголовной ответственности по статье 167 УК РФ.

        Статья 119. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью
        [Уголовный кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 119]

        1. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, —

        наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

        Юрист Ларин О. Ю., 8401 ответ, 4277 отзывов, на сайте с 04.08.2015
        30.7. Здравствуйте, Анастасия!
        Не рекомендую выплачивать нанятому оставшуюся сумму. Вам следует обратиться в полицию по факту мошенничества со стороны данного лица. После возбуждения уголовного дела заявить гражданский иск в уголовном деле о неосновательном обогащении.
        Советую перед подачей провести экспертизу на предмет наличия брака в работе.

        Юрист Кожевникова М. И., 5184 ответa, 2814 отзывов, на сайте с 05.05.2017
        30.8. Здравствуйте. Оставшуюся сумму выплатить надо. Главное, чтобы он не потребовал еще и еще. После оплаты возьмите с него расписку о том, что он получил окончательную сумму в размере. за ремонт в квартире такой-то. Оплата окончательная и изменению не подлежит. Дата, подпись. Это будет подтверждением того, что именно этот человек оказывал Вам услуги по ремонту.
        Если же он будет продолжать требовать у Вас деньги, то обращайтесь с заявлением по факту вымогательства (ст. 163 УК РФ)

        Юрист Кандакова А.В., 48513 ответов, 7484 отзывa, на сайте с 12.07.2012
        30.9. А что, полиции у Вас нет?
        Нужно туда обращаться с заявлением об угрозах.
        Ст. 141 УПК РФ гласит:
        «1. Заявление о преступлении может быть сделано в устном или письменном виде.
        2. Письменное заявление о преступлении должно быть подписано заявителем.
        3. Устное заявление о преступлении заносится в протокол, который подписывается заявителем и лицом, принявшим данное заявление. Протокол должен содержать данные о заявителе, а также о документах, удостоверяющих личность заявителя.
        4. Если устное сообщение о преступлении сделано при производстве следственного действия или в ходе судебного разбирательства, то оно заносится соответственно в протокол следственного действия или протокол судебного заседания.
        5. В случае, когда заявитель не может лично присутствовать при составлении протокола, его заявление оформляется в порядке, установленном статьей 143 настоящего Кодекса.
        6. Заявитель предупреждается об уголовной ответственности за заведомо ложный донос в соответствии со статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем в протоколе делается отметка, которая удостоверяется подписью заявителя.
        7. Анонимное заявление о преступлении не может служить поводом для возбуждения уголовного дела.»
        Пусть поищет ребят за колючим забором.
        А передавать деньги можно при участии полицейских, чтобы был установлен факт вымогательства.

        Юрист Назаров С. Н., 1426 ответов, 524 отзывa, на сайте с 04.09.2016
        30.10. 1) договор не заключен, поэтому платить вы не обязаны по завышенной цене, а только по средней стоимости за данную работу
        2) по факту угроз вы можете обратится в полицию
        3) вы в праве выбирать кому заказывать работы.

        Юрист Чернецкая Т. С., 1443 ответa, 769 отзывов, на сайте с 15.05.2017
        30.11. Анастасия, никому ничего платить не вздумайте, Вам необходимо обратиться в полицию с заявлением о вымогательстве ст. 163 УК РФ. Вы все таки живете в правовом государстве а по факту не хотите защищать себя и свое имущество. Я так предполагаю, что и работники его (иностранные) граждане работают не легально. Обратитесь с заявлением в полицию, не вздумайте платить, такая категория людей которому заплатив сейчас вы будете платить снова и снова, завтра к примеру после получения денег он еще раз потребует от вас оплату за какие бы то ни было надуманные услуги, и продолжит запугивать вас. И не берите в голову все эти неадекватные разговоры по поводу «Бесовских дел» и т.д. А если все таки опасаетесь то сходите в Храм и пожертвуйте приготовленные вымогателю деньги на благие дела, тогда точно ничего плохого с вами не случиться.
        Если работа выполнена некачественно то и платить не нужно. Да кстати тут кто то из коллег писал, что он вправе подать на Вас заявление по факту ст. 159 УК РФ, не правда:
        УК РФ, Статья 159. Мошенничество
        1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием.
        Так вот вы никакого имущества данного гражданина не похищали и путем обмана его имуществом не завладели это не про Вас.
        О тех кто советуют Вам платить, скажу следующее, мне любопытно если данным лицам окажут некачественную услугу за которую попросят оплату по стоимости существенно превышающий ее реальную стоимость, неужели кто то заплатит? Ответ очевиден-НЕТ.
        Резюмируя свой ответ, еще раз рекомендую вам не совершать ошибок и не тратить свои средства и нервы пишите заявление в полицию.

        Смотрите так же:  Какая уголовная ответственность предусмотрена за совершение террористического акта

    Оставьте комментарий