Договор о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию образец

Договор на компенсацию электроэнергии. его форма и мнение налоговиков.

17.06.2005, 12:15 На форуме с: 14.12.2006
Сообщений: 0

Мы новые собственники здания.
Договор на электроэнергию заключен пока с бывшим собственником. Вернее не «пока», а он так и будет все время с ним заключен.
Хотят от меня компенсацию по электричеству. Ок, говорю, присылайте договор на компенсацию. Прислали договор, блин, на оказание улсуг по подаче электроэнергии (видимо содрали со своего договора с Мосэнерго). У них нет ни лицензии, ни, скорее всего, разрешения.

И вот опять меня поставили в ситуацию, когда приходится сесть и самой лабать договор. (((((
Нужна Ваша помощь, товарищи! может есть у кого готовая (проверенная временем) форма по договору на компенсацию расходов по электроэнергии.
или хотя бы соображения КАКОГО типа это должен быть договор. Явно, что не услуг, не агентский, не купля-продажа.

Сложность в том, что они покупают электричество по одному тарифу, а нам толкают по другому. Говорят, что это в соответствии с гос. тарифами. полномочны ли они так делать?

. короче, как слепой котенок я. ((((((

17.06.2005, 14:56 На форуме с: 14.12.2006
Сообщений: 0

Сложность в том, что они покупают электричество по одному тарифу, а нам толкают по другому

Дык, тогда о каком договоре на компенсацию может идти речь?

17.06.2005, 15:44 На форуме с: 14.12.2006
Сообщений: 0

так вот я и хочу там всех построить!
для этого мне надо сваять договор на компенсацию, из которого будет понятно, что нефиг нам тут накручивать мозги — и ,типа, за что купили, так нам и перевыставляйте.

Но договор ваять я боюсь, потому что могу по незнанию чего-нить упустить. Потому нижайше прошу всех у кого есть ОПЫТ в таких операциях, ПОМОЖИТЕЕЕЕ.

17.06.2005, 16:39 На форуме с: 14.12.2006
Сообщений: 0

17.06.2005, 16:40 На форуме с: 14.12.2006
Сообщений: 0

17.06.2005, 18:01 На форуме с: 14.12.2006
Сообщений: 0

Энергию арендодателю можно только компенсировать. В соответствии с представленными бумагами на оплату в мосэнерго и показаниями счетчиков. Все остальное — типа оформление бумаг или контроль за счетчиками уже должно быть включено в арендную плату.

17.06.2005, 20:30 На форуме с: 14.12.2006
Сообщений: 0

Уфффффф.
накидала я договорчик.
Наглость, конечно, с моей стороны, но если кому не лень, посмотрите вкратце — все ли принципиальные для меня («Общество») моменты я указала. ну ПОЖАААААЛСТААААААА.

СОГЛАШЕНИЕ
о возмещении понесенных расходов

г. Москва «___» ______ 2005 года

ЗАО «1» в дальнейшем именуемый «Завод»,и ЗАО «2» в дальнейшем именуемое «Общество», заключили настоящее соглашение, нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Завод имеет заключенный договор с электроснабжающей организацией _________ №_______ от __________ (копия прилагается к настоящему договору), в соответствии с которым является Абонентом по потреблению электроэнергии.
Часть потребляемой энергии расходуется на объекты недвижимости, принадлежащие Обществу на праве собственности. Показатели потребляемой Обществом электрической энергии фиксируются на счетчике №______.
В соответствии с настоящим Соглашением, Общество гарантирует возмещение понесенных Заводом расходов по электроэнергии в порядке, оговоренном в настоящем Соглашении.
1.2. Данное соглашение не является договором об оказании услуг.

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ЗАВОДА

2.1. Завод обязуется:
2.1.1. Подавать электрическую энергию через присоединительную сеть
2.2. Завод имеет право:
2.2.1. Прекращать подачу электрической энергии полностью или частично после предупреждения Общества в случае нарушения настоящим соглашением сроков оплаты за электроэнергию.
2.2.2. Вследствие ограничения поставки электроэнергии со стороны «Мос Энерго», а также стихийными бедствиями, невозможностью соблюдения технологических режимов в связи с экстремальными погодными условиями, производить ограничение отпуска электроэнергии и мощности, и отключение Общества, полностью или частично питающих центров энергосистемы в соответствии с действующим законодательством.
2.2.3. Для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварии в энергосистеме без согласования и соответствующего предупреждения прекращать или ограничивать подачу электроэнергии с последующим уведомлением Общества.

3. УЧЕТ ЭНЕРГИИ.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУММЫ РАСХОДОВ, ПОДЛЕЖАЩЕЙ КОМПЕНСАЦИИ

3.1. Учет потребленной электрической энергии осуществляется на основе измерений с помощью расчетных приборов учета электроэнергии, а именно: счетчика №____. По состоянию на дату подписания настоящего договора показатели счетчика №______ нулевые.
3.2. Перестановка или замена электросчетчиков и измерительных трансформаторов, изменение вторичной нагрузки измерительных трансформаторов, питающих расчетные электросчетчики, а также любые другие работы, связанные с нарушением или изменением схемы расчетного учета электроэнергии, нарушением средств защиты приборов учета и несанкционированного доступа (снятие пломбы и т.д.) производятся только с письменного согласия Завода.

4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ

4.1. В течение 5 дней по истечению календарного месяца, Завод предоставляет Обществу отчет (акт) о потребленных услугах. Отчет должен содержать следующую информацию:
— дата
— период, за который оформляется отчет (акт)
— номер счетчика
— наименование сторон
— наименование энергоснабжающей организации
— № и дата первичного расчетного документа от энергоснабжающей организации
— показание счетчика Общества (показатели текущего и предыдущего месяца, разница)
— Ктт
— потребление за месяц Квт.ч.
— размер тарифа, примененного Энергоснабжающей организацией к Заводу
— сумма возмещаемых расходов к уплате (с расшифровкой НДС)
4.2. К отчету прилагаются копии первичных документов, выставленных энергоснабжающей организацией:
— счета-фактуры,
— счета,
— акты, расчеты.
4.3. Одновременно с предоставлением отчета, указанного в п. 4.1., Завод предоставляет собственный счет-фактуру на возмещаемую сумму расходов.
4.4. Завод предоставляет документы путем почтового отправления или нарочно, предварительно отправив по факсу или по электронной почте.
Факс: ______.
Электронный адрес: _________

5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1. Сумма возмещаемых расходов подлежит перечислению в безналичной форме на расчетный счет Завода, указанный в настоящем Соглашении, в российских рублях Обязательства по возмещению расходов считаются исполненными Обществом с момента списания денежных средств в необходимой сумме со счета Общества.
5.2. Общество в течение 5 рабочих дней с момента получения всех подтверждающих документов, указанных в разделе 3, производит оплату возмещаемых расходов.
5.3. По устному или письменному согласованию сторон, допускаются авансовые платежи с последующим окончательным расчетом.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. В случае обнаружения хищения электроэнергии или нарушения Обществом условий п. 3.2. настоящего договора, Завод производит перерасчет расхода электроэнергии по установленной мощности приемников Общества за все время со дня установки или замены расчетных приборов учета до момента обнаружения нарушения, но не более чем за сорок исковой данности, и продолжает производить расчеты мощности до восстановления учета в установленном порядке.
6.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора, как — то: стихийные бедствия, забастовка, военные действия любого характера, правительственные постановления или распоряжения государственных органов, препятствующее выполнению условий настоящего договора. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую сторону о наступлении данных обстоятельств в письменной форме. По требованию одной из сторон в этом случае может быть создана комиссий, определяющая возможность дальнейшего использования взаимных обязательств.
6.3. Завод несет ответственность перед Обществом на отпуск электроэнергии повышенного или пониженного уровня напряжения.
6.4. Подача электроэнергии после прекращения или ограничения возобновляется в договорном объеме после оплаты задолженности перед Заводом.

7. ИМУШЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Завод оплачивает Обществу в случае перерывов электроснабжения по вине Завода реальный ущерб, за исключением случаев, предусмотренных в п.п. 2.2.1–2.2.3., 6.1. настоящего договора. Завод рассматривает заявление Общества о недоотпуске электроэнергии в течении 10-ти дней со дня получения заявления. Величина недоотпуска определяется двусторонним актом, составленным в течение месяца.

8. СРОК СОГЛАШЕНИЯ

8.1. Настоящее Соглашение считается заключенным с момента его подписания.
8.2. Настоящее Соглашение заключается на неопределенный срок, в рамках действия договора №______ от _________, заключенного между ЗАО «1» и МосЭнерго
8.3. Стороны вправе в любое время по обоюдному согласию расторгнуть настоящее Соглашение либо изменить срок действия Договора.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Все споры и разногласия, возникающие при исполнении Соглашение, подлежат непосредственному урегулированию между Сторонами. В случае не достижения взаимоприемлемого решения спор передается на рассмотрение Арбитражного суда г.Москвы
9.2. Условия Соглашение являются обязательными для Сторон. Любые изменения и дополнения Соглашения признаются действительными лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

СНТ «УРАЛЕЦ»

Образец Договора
о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию

Преамбула

Договор ________/____(Образец)
г. Челябинск

«___» t _______20__ г. СНТ «_________», именуемое в дальнейшем Товарищество, в лице Председателя правления
__________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин ______________________(ФИО), участок № ___ на территории СНТ «_________», именуемый в дальнейшем Гражданин, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Товарищество обязуется передавать Гражданину через присоединенную сеть электроэнергию на бытовые нужды, а Гражданин обязуется возмещать Товариществу затраты на передачу электроэнергии, в том числе за принятую электроэнергию, на условиях, определяемых настоящим Договором.
1.2. Стороны договариваются, что к данному Договору применимы положения Гражданского Кодекса по договору энергоснабжения.
1.3. Стороны обязуются руководствоваться положениями настоящего Договора, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «Об электроэнергетике», Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Уставом Товарищества и иными нормативными документами, принятыми в соответствии с ними.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Товарищество обязуется:
2.1.1. Передавать Гражданину электроэнергию надлежащего качества на бытовые нужды в необходимом ему количестве при наличии у него:
— приборов учета (счетчика);
— исполнительной документации на жилой домик;
— акта балансового разграничения между ВЛ-0,4квт и жилым домиком;
— акт допуска жилого домика к эксплуатации органами Энергонадзора по данному региону.
Упомянутая документация согласовывается в органах Энергонадзора владельцем жилого домика.
2.1.2. Принимать от Гражданина оплату за услугу передачи электроэнергии и фактически потребленную им электроэнергию согласно действующих тарифов и данных бухгалтерского учета Товарищества. Порядок приема платежей регулируется Уставом СНТ » _________».
2.1.3. Не реже двух раз в год (весна, осень) снимать контрольные показания и проводить техническое обследование прибора учета Гражданина, находящегося в его собственности.

2.1.4. Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами.
2.1.5. Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей в соответствии с требованиями к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, находящегося в его ведении в соответствии с Уставом Товарищества.
2.1.6. В установленные законодательством сроки уведомлять Гражданина о прекращении или ограничении подачи энергии. Разъяснить Гражданину причины и продолжительность ограничения, либо временного отключения электрической энергии.
2.2. Гражданин обязуется:
2.2.1. Возмещать посредством оплаты Товариществу фактически принятое количество электроэнергии согласно действующим тарифам (определенными в соответствии с действующим Законодательством РФ), на основании показаний индивидуального прибора учета (счетчика) и коэффициента потерь в магистрали от прибора учета в КТП до индивидуального прибора учета. Коэффициент потерь в магистрали сторонами устанавливается в размере 1,6. Оплата осуществляются согласно п.3.2 данного договора
2.2.2. Возмещать посредством оплаты Товариществу причитающуюся ему долю фактически произведенных Товариществом затрат на эксплуатационные услуги по передаче электроэнергии в адрес Гражданина. Стоимость эксплуатационных услуг по передаче электроэнергии Товариществу определяется согласно действующим тарифам и заключенному Товариществом договору на услугу передачи электроэнергии и техническому обслуживанию электросетей. Размер доли возмещения затрат определяется Общим собранием граждан, имеющих технические условия на электрификацию земельных участков на территории Товарищества.
2.2.3. Обеспечивать беспрепятственный доступ к приборам учета представителей Товарищества для проведения проверки согласно п. 2.1.3. Полномочия представителей устанавливается общим собранием Товарищества и заверяются Председателем Товарищества.
2.2.4. Незамедлительно (в течение семи суток) сообщать Товариществу (в лице его представителя п.2.2.3) об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии, нарушении имеющейся схемы учета электроэнергии (в том числе целостности электросчетчика и пломб) и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией в порядке, предусмотренном данным договором.
2.2.5. В случае необходимости осуществлять ремонт прибора учета, находящегося в собственности Гражданина. При производстве ремонта прибора учета, допускается определение фактического потребления электроэнергии по среднемесячному показателю потребления за летний сезон (1 мая – 31 августа).

Смотрите так же:  Муниципальное имущество в залог

2.2.6. Не менять прибор учета электроэнергии не имеющего паспорта и без согласования с Товариществом не осуществлять замену одного прибора учета электроэнергии на другой.
2.2.7. Не подключать к своим сетям других потребителей.
2.2.8. Получить временное разрешение на потребление электроэнергии в случае необходимости подключения электрооборудования для производства ремонтно-строительных работ к сетям Товарищества, минуя схему учета энергии. Порядок получения разрешения устанавливается Органами Энергонадзора.
2.2.9. Получить в органах Энергонадзора исполнительную документацию на жилой домик и оформить акт балансового разграничения между ВЛ-0,4квт и жилым домиком.
2.2.10. При расторжении договора уведомить об этом Товарищество и произвести полный расчет за фактически потребленную энергию, а также внести необходимый платеж согласно п.2.2.2. и погасить все имеющиеся на дату уведомления задолженности по настоящему договору.
2.2.11. Хранить платежные документы (квитанции), подтверждающие совершение любых платежей по снабжению электроэнергией, в течение 3-х лет с момента их совершения.

ОПЛАТА ЭНЕРГИИ

3.1. Учет потребленной Гражданином электроэнергии осуществляется прибором учета _________________________________________№ _____________
3.2. Расчетный период для оплаты Гражданином переданной электроэнергии (п.2.2.1) устанавливается:
1 период (летний) – с 01 апреля по 31 октября;
2 период (зимний) – с 01ноября по 31 марта.

Расчетный период для оплаты Гражданином переданной электроэнергии (п.2.2.2) устанавливается: ежеквартальным.
3.3. Количество фактически потребленной электроэнергии определяется по показаниям прибора учета (счетчика) на последний день отчетного месяца.

3.4. Оплата производится не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
3.5. Гражданин имеет право внести авансовый платеж за период с 1 мая по 31 августа текущего года в размере ожидаемого среднего потребления (в соответствии со среднемесячным потреблением в обозначенный период за последние 3 года).

3.6. Начисления для оплаты потребленной энергии производятся в соответствии с действующими на момент оплаты тарифам, установленными в соответствии с действующим Законодательством.
3.7. Факт оплаты удостоверяется расчетным документом (квитанцией), заверенной печатью Товарищества. Количество переданной энергии и тариф, действующий на момент оплаты, вносится в документ в разделе «основание платежа».
3.8. Срок внесения доли возмещения затрат Товарищества на услугу передачи электроэнергии в соответствии с п.2.2.2. осуществляется ежеквартально совместно с оплатой электроэнергии п.3.2
3.9. Расчеты по договору производится:
1) по показаниям прибора учета (счетчика) Гражданина (п.2.2.1), снимаемым уполномоченным представителем Товарищества – за фактически потребленную электроэнергию;
2) по данным бухгалтерского учета Товарищества (п.2.2.2) – за возмещение фактических затрат Товарищества на услугу передачи электроэнергии.
При окончательном расчете составляется двусторонний акт.
3.10. Периодом расчетов по разного рода составленным актам считается один календарный месяц с даты подписания соответствующего акта.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае нарушения Товариществом требований, предъявляемых к качеству энергии, Гражданин вправе отказаться от оплаты такой энергии. При этом Товарищество вправе требовать возмещения Гражданином стоимости того, что Товарищество неосновательно сберегло вследствие использования этой энергии.
4.2. Товарищество, при отсутствии его вины, не несет ответственность перед Гражданином за не до-отпуск энергии, перерыв в подаче энергии и ненадлежащее исполнение договорных обязательств, вызванные регулированием режима потребления энергии, осуществленного на основании закона или иных правовых актов, стихийными бедствиями или форс-мажорными обстоятельствами.
4.3. Не допуск к приборам учета уполномоченных представителей Товарищества для проведения проверки признается существенным нарушением данного Договора Гражданином и влечет санкции, предусмотренные данным Договором.

4.4. Не допуск к приборам учета уполномоченных представителей Товарищества для проведения проверки, а так же задолженность по платежам услуг передачи электроэнергии (п.2.2.2), дает право Товариществу остановить прием платежей от Гражданина за потребленную электроэнергию (п.2.2.1), в пользу платежа услуг передачи электроэнергии (п.2.2.2). В случае имеющегося аванса по потребленной электроэнергии (п.2.2.1) Товарищество вправе сделать зачет в пользу платежа услуг передачи электроэнергии (п.2.2.2)
4.5. При выявлении не санкционированного подключения до приборов учета, нарушения целостности пломб, либо постороннего вмешательства в приборы учета, а также несвоевременного сообщения о выходе прибора учета из строя, уполномоченным представителем Товарищества составляется акт и начисляется количество потребленной электроэнергии исходя из выделенной на домик электрической мощности за отчетный период.
4.6. Гражданин не несет ответственность перед Товариществом за нарушения, предусмотренные п. 4.5 данного Договора, если он вовремя сообщил о них в порядке, предусмотренном п. 2.2.3 данного Договора.
4.7. Нарушения, допущенные Гражданином при пользовании электроэнергией, оформляются актом в присутствии уполномоченных представителей Товарищества и Гражданина. В случае отказа Гражданина (представителя Гражданина) подписать акт, об этом делается соответствующая запись в акте. Форма акта устанавливается Уставом Товарищества.
4.8. Несвоевременное внесение платы за поставленную электроэнергию влечет начисление пени в размере 1% с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
4.9. Товарищество вправе заявить о существенном нарушении договора Гражданином при неоплате Гражданином потребленной энергии за два расчетных периода (с учетом возможных авансовых платежей), с составлением соответствующего акта сверки взаиморасчетов.
4.10. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по данному Договору сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб в порядке, предусмотренным Уставом Товарищества и п.6.1 данного Договора.
4.11. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств по настоящему Договору в случае, если это невыполнение вызвано форс-мажорными обстоятельствами, которые признаются по действующему законодательству РФ.

ПЕРЕРЫВ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ПОДАЧИ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ

5.1. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи электроэнергии допускается в случаях:
5.1.1. Когда неудовлетворительное состояние сетей, приборов учета, иного оборудования Гражданина, установленного органом государственного энергетического надзора, угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан;
5.1.2. В случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии в системе Товарищества или Сетевой организации.
5.1.3. В случаи более двух месячной задолженности по составленным актам (п.4.5, п.4.9)
5.2. Товарищество вправе прекратить подачу электроэнергии Гражданину в случаях существенного нарушения условий Договора Гражданином в порядке, предусмотренном действующим законодательством и условиями данного Договора.
5.3 Прекращение подачи электроэнергии в соответствии с п.5.1.3 осуществляется эксплуатирующей организацией по заявке Товарищества, путем отключения проводов Гражданина от столбов ВЛ-0,4. Включение осуществляется эксплуатирующей организацией по заявке Товарищества, при погашении задолженностей по актам и компенсации расходов Товарищества перед эксплуатирующей организацией за включение\выключение Гражданина.

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, могут быть урегулированы в досудебном порядке путем переговоров, обмена письмами, вынесением предмета спора для решения на Общее собрание граждан, имеющих земельные участки на территории Товарищества.
6.2. При невозможности разрешить спор в порядке, предусмотренном п. 6.1. данного Договора, он решается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством/p>

ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Товарищества и Гражданина.
7.2. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания Акта допуска (Приложение №1).
7.3. Если одной из сторон Договора внесено предложение об изменении условий данного Договора в связи с существенно изменившимися условиями, то отношения сторон до принятия соглашения регулируются ранее заключенным договором.
7.4. Внесение предложения об изменении условий данного Договора, его рассмотрение и решение регулируются в порядке, предусмотренном для споров по данному Договору.
7.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
7.6. Приложения к данному договору являются его неотъемлемой частью.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий Договор имеет не ограниченный срок действия.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Все ссылки на Устав Товарищества имеют отношение к внутренним документам Товарищества, принятым в соответствии с Уставом и регулирующим отношения, предусмотренные данным Договором.
9.2. Стороны данного Договора вправе предусмотреть особые условия, не нарушающие действующее Законодательство РФ.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Товарищество
СНТ » __________

М.П. подпись Гражданин
_____________________________________________,
Участок № __________ на территории СНТ _________

тел. дом. _______________________________
паспорт _______________________________,
выдан _________________________________
___________________________________________________________________________________________

Договор о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию образец

Что такое СНТ?
Узнайте из статьи, что и почему не так в вашем СНТ.

Новый федеральный закон ФЗ-217 от 29.07.17 г.
Закон вступает в силу с 01.01.19 г. С этой же даты ФЗ-66 от 15.04.98 г. утрачивает силу. Скачайте! Бесплатно!

Прописка в СНТ
Как получить регистрацию без суда

Ликвидация правовой безграмотности
Вопросы и ответы. Задай вопрос, узнай свои права и живи спокойно!

Cтроим жилой дом
Стройка на садовом участке по правилам

Всё о взносах в СНТ О членских, целевых, вступительных и других взносах

«Дачная амнистия»
Как правильно оформить земельный участок в собственность

Ограничение прав собственности на землю
Можно ли принудительно лишить собственника участка? Узнай правду

Налог на землю
Заплати налог правильно. Льготы в СНТ

Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях.

Договор ________/____
(о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию)

г. Калининград “___”________________201__ г.

СНТ «ПИЩЕВИК», именуемое в дальнейшем Товарищество, в лице председателя правления _______________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин ___________________________________________________________,
участок № _____________ на территории СНТ «ПИЩЕВИК», именуемый в дальнейшем Гражданин, с другой стороны, заключили настоящий агентский договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Товарищество на правах управляющей компании обязуется обеспечить передачу Гражданину через присоединенную сеть, принадлежащую коллективу потребителей, электроэнергию на бытовые нужды, а Гражданин обязуется возмещать Товариществу затраты на управление электросетевым хозяйством, и за принятую электроэнергию от электроснабжающей организации, на условиях, определяемых настоящим Договором.

1.2 Стороны договариваются, что к данному Договору применимы положения Гражданского Кодекса по договору энергоснабжения (часть 2, параграф 6 ->>>).

1.3 Стороны обязуются руководствоваться положениями настоящего Договора, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «Об электроэнергетике», Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Уставом Товарищества и иными нормативными документами, принятыми в соответствии с ними.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 Товарищество обязуется:

2.1.2 Обеспечить передачу Гражданину электроэнергии надлежащего качества на бытовые нужды в необходимом ему количестве при наличии у него:

  • приборов учета (счётчика);
  • проверки членами комиссии по контролю за злектроэнергией и электриком товарищества готовности жилого (дачного) дома к подключению к линии элекропередачи с составлением акта;
  • акта балансового разграничения между ВЛ-0,4 квт и жилым домом (дачным домиком) (составляется электриком СНТ).

2.1.3 Принимать от Гражданина оплату за услугу управления общей долевой собственностью (электросетевым хозяйством) и фактически потреблённую им электроэнергию согласно действующим областным тарифам и данным бухгалтерского учёта Товарищества. Порядок приёма платежей регулируется Уставом СНТ «ПИЩЕВИК», «Положением о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ «Пищевик»».

2.1.4 Не реже двух раз в год (весна, осень) снимать контрольные показания и проводить техническое обследование прибора учёта Гражданина, находящегося в его собственности.

2.1.5 Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами.

2.1.6 Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей в соответствии с требованиями к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, находящегося в его ведении в соответствии с Уставом Товарищества.

2.1.7 В установленные законодательством сроки уведомлять Гражданина о прекращении или ограничении подачи энергии. Разъяснить Гражданину причины и продолжительность ограничения, либо временного отключения электрической энергии.

2.2 Гражданин обязуется:

2.2.1 Возмещать посредством оплаты Товариществу фактически принятое количество электроэнергии согласно действующим тарифам (определенными в соответствии с действующим Законодательством РФ), на основании показаний индивидуального прибора учёта (счётчика) и процента потерь в магистрали от прибора учета в КТП до индивидуального прибора учёта. Процент потерь в магистрали сторонами устанавливается до общего (вводного) счётчика путём расчётов и утверждается общим собранием потребителей электроэнергии. Оплата осуществляются согласно п. 3.2 данного договора.

2.2.2 Возмещать посредством оплаты Товариществу причитающуюся ему долю фактически произведённых Товариществом затрат на эксплуатационные услуги по управлению электросетевым хозяйством в адрес Гражданина. Стоимость эксплуатационных услуг по управлению (зарплата электрика, налоги, техническое обслуживание до энергомера потребителя и т.д.) определяется согласно действующим тарифам и заключённым Товариществом договорам на энергоснабжение и техническое обслуживание электросетей. Размер доли возмещения затрат определяется Общим собранием граждан, имеющих садовые земельные участки и технологическое присоединение к ЛЭП на территории Товарищества.

2.2.3 Обеспечивать беспрепятственный доступ к приборам учёта представителей Товарищества (электрика и членов комиссии по электроэнергии) для проведения проверки согласно п. 2.1.3. Полномочия представителей устанавливается общим собранием граждан, имеющих электрифицированные участки, и заверяются Председателем Товарищества.

Смотрите так же:  Как стать успешным юристом с нуля

2.2.4 Незамедлительно (в течение семи суток) сообщать Товариществу (в лице его представителя п.2.2.3) об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии, нарушении имеющейся схемы учета электроэнергии (в том числе целостности электросчетчика и пломб) и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией в порядке, предусмотренном данным договором.

2.2.5 В случае необходимости осуществлять ремонт прибора учёта, находящегося в собственности Гражданина. При производстве ремонта прибора учёта, допускается определение фактического потребления электроэнергии по среднемесячному показателю потребления.

2.2.6 Не менять прибор учёта электроэнергии, не имеющего паспорта, и без согласования с Товариществом не осуществлять замену одного прибора учёта электроэнергии на другой.

2.2.7 Не подключать к своим сетям других потребителей.

2.2.8 Получить временное разрешение на потребление электроэнергии в случае необходимости подключения электрооборудования для производства ремонтно-строительных работ к сетям Товарищества, минуя схему учёта энергии. Разрешение оформляет электрик общества и комиссия по контролю за электроэнергией.

2.2.9 Получить у электрика акт балансового разграничения между ВЛ-0,4 квт и жилым домиком.

2.2.10 При расторжении договора уведомить об этом Товарищество и произвести полный расчёт за фактически потреблённую энергию, а также внести необходимый платёж согласно п.2.2.1 и погасить все имеющиеся на дату уведомления задолженности по настоящему договору.

2.2.11 Хранить платёжные документы (квитанции), подтверждающие совершение любых платежей по снабжению электроэнергией, в течение 3-х лет с момента их совершения.

3. ОПЛАТА ЭНЕРГИИ

3.1 Учёт потреблённой Гражданином электроэнергии осуществляется электронным прибором учёта _________________ № _________________.

3.2 Расчётный период для оплаты Гражданином переданной электроэнергии (п.2.2.1) устанавливается ежемесячный, с 25 по 31 число текущего расчётного месяца:

Расчётный период для оплаты Гражданином эксплуатационных расходов (п.2.2.2) устанавливается: ежеквартальный, оплата в течение 1 месяца квартала.

3.3 Количество фактически потреблённой электроэнергии определяется по показаниям прибора учёта (счётчика) на последний день отчетного месяца.

3.4 Оплата производится не позднее последнего числа расчётного месяца.

3.5 Гражданин имеет право внести авансовый платеж за период до 3 месяцев текущего года в размере ожидаемого среднего потребления (в соответствии со среднемесячным потреблением в обозначенный период за последние 3 года).

3.6 Начисления для оплаты потреблённой энергии производятся в соответствии с действующими на момент оплаты тарифам, установленными в соответствии с действующим Законодательством.

3.7 Факт оплаты удостоверяется расчётным документом (квитанцией), заверенной печатью Товарищества. Количество переданной энергии и тариф, действующий на момент оплаты, вносится в документ в разделе «основание платежа».

3.8 Срок внесения доли возмещения затрат Товарищества на услугу управления электросетевым хозяйством в соответствии с п.2.2.2 осуществляется ежеквартально совместно с оплатой электроэнергии п.3.2

3.9 Расчёты по договору производятся:
1) по показаниям прибора учёта (счётчика) Гражданина (п.2.2.1), снимаемым уполномоченным представителем Товарищества – за фактически потреблённую электроэнергию;
2) по данным бухгалтерского учёта Товарищества (п.2.2.2) – за возмещение фактических затрат Товарищества на услугу управления электросетевым хозяйством.
При окончательном расчёте составляется двусторонний акт.

3.10 Периодом расчётов по разного рода составленным актам считается один календарный месяц с даты подписания соответствующего акта.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1 В случае нарушения Товариществом требований, предъявляемых к качеству энергии, Гражданин вправе отказаться от использования такой энергии. При этом Товарищество вправе требовать возмещения Гражданином стоимости той электроэнергии, что он фактически использовал.

4.2 Товарищество, при отсутствии его вины, не несёт ответственность перед Гражданином за не доотпуск энергии, перерыв в подаче энергии и ненадлежащее исполнение договорных обязательств, вызванные регулированием режима потребления энергии, осуществленного на основании закона или иных правовых актов, стихийными бедствиями или форс-мажорными обстоятельствами.

4.3 Недопуск к приборам учёта уполномоченных представителей Товарищества для проведения проверки признается существенным нарушением данного Договора Гражданином и влечёт санкции, предусмотренные данным Договором.

4.4 Недопуск к приборам учёта уполномоченных представителей Товарищества для проведения проверки, а также задолженность по платежам услуг передачи электроэнергии (п.2.2.2), даёт право Товариществу остановить приём платежей от Гражданина за потреблённую электроэнергию (п.2.2.1), в пользу платежа услуг управления электросетевым хозяйством (п.2.2.2). В случае имеющегося аванса по потреблённой электроэнергии (п.2.2.1) Товарищество вправе сделать зачёт в пользу платежа услуг управления (п.2.2.2).

4.5 При выявлении несанкционированного подключения до приборов учёта, нарушения целостности пломб, либо постороннего вмешательства в приборы учёта, а также несвоевременного сообщения о выходе прибора учёта из строя, уполномоченным представителем Товарищества составляется акт и начисляется количество потреблённой электроэнергии, исходя из выделенной на домик электрической мощности за отчётный период.

4.6 Гражданин не несёт ответственность перед Товариществом за нарушения, предусмотренные п. 4.5 данного Договора, если он вовремя сообщил о них в порядке, предусмотренном п. 2.2.3 данного Договора.

4.7 Нарушения, допущенные Гражданином при пользовании электроэнергией, оформляются актом в присутствии уполномоченных представителей Товарищества и Гражданина. В случае отказа Гражданина (представителя Гражданина) подписать акт, об этом делается соответствующая запись в акте. Форма акта устанавливается Уставом Товарищества.

4.8 Несвоевременное внесение платы за поставленную электроэнергию влечёт начисление пени в размере 0,1% с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

4.9 Товарищество вправе заявить о существенном нарушении договора Гражданином при неоплате Гражданином потреблённой энергии за два расчётных периода (с учетом возможных авансовых платежей), с составлением соответствующего акта сверки взаиморасчётов.

4.10 В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по данному Договору сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причинённый этим реальный ущерб в порядке, предусмотренным Уставом Товарищества и п. 6.1 данного Договора.

4.11 Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств по настоящему Договору в случае, если это невыполнение вызвано форс-мажорными обстоятельствами, которые признаются по действующему законодательству РФ.

5. ПЕРЕРЫВ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ПОДАЧИ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ

5.1 Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи электроэнергии допускается в случаях:

5.1.1 Когда неудовлетворительное состояние сетей, приборов учета, иного оборудования Гражданина, установленного органом государственного энергетического надзора, угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан;

5.1.2 В случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии в системе Товарищества или Сетевой организации.

5.1.3 В случае более, чем двухмесячной задолженности по составленным актам (п. 4.5, п. 4.9)

5.2 Товарищество вправе прекратить подачу электроэнергии Гражданину в случаях существенного нарушения условий Договора Гражданином в порядке, предусмотренном действующим законодательством и условиями данного Договора.

5.3 Прекращение подачи электроэнергии в соответствии с п.5.1.3 осуществляется электриком Товарищества по заявке комиссии по контролю за электроэнергией, путём отключения проводов Гражданина от столбов ВЛ-0,4. Включение осуществляется электриком Товарищества, при погашении задолженностей по актам и компенсации расходов Товарищества за включение \ выключение Гражданина.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1 Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, могут быть урегулированы в досудебном порядке путём переговоров, обмена письмами, вынесением предмета спора для решения на Общее собрание потребителей электроэнергии, имеющих электрифицированные земельные участки на территории Товарищества.

6.2 При невозможности разрешить спор в порядке, предусмотренном п. 6.1. данного Договора, он решается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

7. ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Товарищества и Гражданина.

7.2 . Настоящий договор вступает в силу с момента подписания Акта проверки состояния электропроводки, энергомера Гражданина (Приложение №1).

7.3 Если одной из сторон Договора внесено предложение об изменении условий данного Договора в связи с существенно изменившимися условиями, то отношения сторон до принятия соглашения регулируются ранее заключенным договором.

7.4 Внесение предложения об изменении условий данного Договора, его рассмотрение и решение регулируются в порядке, предусмотренном для споров по данному Договору.

7.5 Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

7.6 Приложения к данному договору являются его неотъемлемой частью.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1 Настоящий Договор имеет неограниченный срок действия.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1 Все ссылки на Устав Товарищества имеют отношение к внутренним документам Товарищества, принятым в соответствии с Уставом и регулирующим отношения, предусмотренные данным Договором.

9.2 Стороны данного Договора вправе предусмотреть особые условия, не нарушающие действующее Законодательство РФ.

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

СНТ «ПИЩЕВИК»
г. Калининград,
Московский район,
ул. Волоколамская.

_____________________________,
Участок № ____ на территории СНТ «ПИЩЕВИК».

тел. дом. _____________________
паспорт ______________________,
выдан _______________________
_____________________________

Приложение № 1
к Договору возмещения затрат на потребляемую электроэнергию

№___________ / ______ от 201__ г.

Акт проверки состояния электропроводки, энергомера физического лица

Старый форум
Проследите за дискуссиями по актуальным проблемам СНТ.

Рассылка

Проект СНТ «Пищевик» некоммерческий.
Если Вы считаете, что информация на сайте достойна вознаграждения, сэкономила Ваши деньги, время и нервы, то можете перевести средства по ссылке:

Контакты Письмо другу

г. Калининград, 2009-2020, автор статей, общая редакция и вёрстка: Лебедев В.Г.
Соглашение с пользователем сайта

Договор о возмещении затрат за электроэнергию

Вопрос-ответ по теме

Вопрос

Нам надо заключить договор о возмещении затрат за электроэнергию. Мы не являемся энергоснабжающей организацией, как нам назвать договор (договор о возмещении затрат за электроэнергию, или как-то по другому)? К какому виду данный договор будет относиться, и соответственно какие существенные условия там надо указать? Есть образец договора и судебная практика по этому вопросу?

Ответ

Да, Вы можете назвать такое соглашение договором О возмещении затрат на электроэнергию.

Образцы, которые Вы можете взять за основу:

Суд указал, что «заключенное арендодателем и арендатором соглашение, устанавливающее порядок участия арендатора в возмещении расходов за потребленную электроэнергию, не может быть квалифицировано как договор энергоснабжения» (п. 22 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой») (постановление ФАС Центрального округа от 15 ноября 2011 г. по делу № А36-4266/2010, определением ВАС РФ от 11 апреля 2012 г. № ВАС-3366/12 отказано в передаче данного дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора). См. рекомендацию: Арендодатель и арендатор заключили соглашение, которое устанавливает порядок участия арендатора в возмещении расходов за потребленную электроэнергию. Является ли такое соглашение договором энергоснабжения.

Договор о возмещении затрат по электроэнергии относится к числу не поименованных в ГК РФ договоров, которые не противоречат действующему законодательству (статья 421 ГК РФ) — Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2020 №№ 14АП-679/2020, А05-10262/2018

Как правильно заключить договор на возмещение расходов по электроэнергии?

В одном здании находятся две организации. Помещения у каждой из организаций находятся в хозведении. Счетчик потребления электроэнергии один и он прикреплен к одной из организаций. Как правильно заключить договор на возмещение расходов по электроэнергии?

Такой договор не содержится в ГК РФ (непоименованный), при этом стороны вправе договор о возмещении затрат по оплате электроэнергии (ст. 420 , 421 ), оформить его можно по модели договора возмездного оказания услуг (ст. 779 ГК РФ).

При этом данное соглашение нельзя квалифицировать как договор поставки коммунальных услуг (электроэнергии), поскольку организация, за которой закреплен счетчик, не является поставщиком коммунальных услуг (энергоснабжающей организацией).

Общая стоимость поставок энергии определяется по фактическому потреблению на основании счетов, выставленных поставщиком. Доля компенсируемых расходов

может определяться следующими способами:

Методику расчетов следует закрепить в отдельном соглашении (п. 1 ст. 615, ст. 420, 421, 779 ГК РФ).

При компенсации коммунальных расходов абонент выставляет второму потребителю счет для оплаты. Форма такого документа законодательно не установлена, поэтому составить его можно в произвольном виде (на основании счета коммунальных служб, расчета). Для того чтобы счет на оплату был признан первичным документом, он должен содержать обязательные реквизиты, предусмотренные пунктом 2статьи 9 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ.

При этом важно отметить, что энергоснабжением вправе заниматься только энергоснабжающие организации, которые действуют на оптовом рынке продажи электроэнергии (ст. 35 Закона об электроэнергетике). Поэтому абонент не может отпускать электроэнергию второму пользователю по иным тарифам, превышающим установленные поставщиком, это является нарушением положений действующего законодательства.

Из рекомендации Олега Хорошего, начальника отдела налогообложения прибыли организаций департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России

Как организовать и оформить расчеты по коммунальным платежам за арендованное имущество

По общему правилу обязанность по содержанию арендованного имущества лежит на арендаторе, если иное не предусмотрено договором аренды. То есть именно арендатор должен нести коммунальные расходы по объекту, полученному в аренду. Это следует изпункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ.

Смотрите так же:  Гражданский кодекс редакция 2011

Перечень коммунальных услуг

К коммунальным расходам относится, в частности, оплата услуг:

Абонент коммунальных услуг

Арендованное имущество является собственностью арендодателя. То есть именно он выступает абонентом коммунальных услуг. Такой вывод позволяют сделать положения статьи 608, пункта 2 статьи 539 и статьи 548 Гражданского кодекса РФ.*

В то же время в отношении подачи электроэнергии законодательство не запрещает энергоснабжающей организации поставлять энергию не только абоненту (арендодателю), но и другим организациям, зависимым от него (например, арендаторам). То есть абонент (арендодатель) с согласия энергоснабжающей организации вправе передавать энергию, принятую им через присоединенную сеть, субабоненту (арендатору). А субабонент (арендатор) должен иметь возможность получать энергию посредством специального оборудования, а также подключаться к энергосетям абонента (арендодателя).

Такой порядок следует из статьи 545 Гражданского кодекса РФ. В общем случае он распространяется и на отношения, связанные со снабжением иными коммунальными услугами (тепловой энергией, газом, водой и т. д.) (ст. 548 ГК РФ).

Никаких других требований, кроме указанных выше, Гражданский кодекс РФ не устанавливает. Это позволяет арендатору выбирать между различными способами оформления отношений по получению коммунальных услуг и их последующей оплате.

Расчеты по коммунальным услугам могут быть организованы следующими способами:

Компенсация услуг отдельным платежом

В данном случае стоимость потребленных коммунальных услуг арендатор компенсирует арендодателю отдельно от арендных платежей. То есть по двум счетам: на оплату аренды и на возмещение коммунальных платежей.

Как правило, условие о компенсации коммунальных платежей устанавливается непосредственно в договоре аренды (п. 1 ст. 615 ГК РФ). Но можно оформить и отдельное соглашение, например, договор о возмещении затрат по оплате коммунальных платежей (ст. 420, 421, 779 ГК РФ).

При этом данное соглашение нельзя квалифицировать как договор поставки коммунальных услуг (электроэнергии, тепловой энергии и др.), поскольку арендодатель не является поставщиком коммунальных услуг (например, энергоснабжающей организацией).

Такой вывод позволяет сделать пункт 22 информационного письма ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66. Подтверждает его и более поздняя арбитражная практика (см., например, постановления ФАС Волго-Вятского округа от 15 февраля 2008 г. № А29-493/2007 и Северо-Западного округа от 21 сентября 2007 г. № А56-39141/2006).

Общая стоимость коммунальных услуг и поставок энергии определяется по фактическому потреблению на основании счетов, выставленных поставщиками. Доля расходов арендатора, компенсируемая им по договору аренды, может определяться следующими способами:

Методику расчетов закрепите в договоре аренды или отдельном соглашении (п. 1 ст. 615, ст. 420, 421, 779 ГК РФ).

При компенсации арендатором коммунальных расходов отдельным платежом арендодатель должен выставить арендатору счет для оплаты. Форма такого документа законодательно не установлена, поэтому составьте его в произвольном виде (на основании счета коммунальных служб, расчета). Для того чтобы счет на оплату был признан первичным документом, он должен содержать обязательные реквизиты, предусмотренные пунктом 2статьи 9 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ.

Из ситуации Олега Хорошего, начальника отдела налогообложения прибыли организаций департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России

Вправе ли арендодатель перевыставлять арендатору счета-фактуры на коммунальные услуги, расходы на которые тот ему компенсирует. Договоры со снабжающими организациями заключены напрямую с арендодателем

Официальная позиция контролирующих ведомств состоит в том, что в данной ситуации арендодатель не может перевыставлять арендатору счета-фактуры на стоимость услуг, оказанных арендодателю снабжающими организациями (письма Минфина России от 10 февраля 2011 г. № 03-03-06/1/86, от 14 мая 2008 г. № 03-03-06/2/51 и ФНС России от 4 февраля 2010 г. № ШС-22-3/86, от 23 апреля 2007 г. № ШТ-6-03/340). В обоснование своей точки зрения они приводят следующие аргументы.

Арендодатель – это абонент, который получает электро- и теплоэнергию, воду от снабжающей организации. А так как он выступает в качестве абонента, то сам не может быть снабжающей организацией для арендатора (постановление Президиума ВАС РФ от 6 апреля 2000 г. № 7349/99, определение ВАС РФ от 29 января 2008 г. № 18186/07,постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 28 января 2009 г. № Ф04-7965/2008(20062-А46-25))*. Кроме того, в счетах-фактурах, выставленных арендодателю, в тарифы на коммунальные услуги уже включен НДС, который арендодатель уплатил коммунальным службам. Поэтому начисление НДС на стоимость услуг, уже включающих налог, противоречит налоговому законодательству (определение ВАС РФ от 16 февраля 2007 г. № 560/07).

Значит, арендодатель не вправе рассматривать для целей НДС компенсацию расходов по коммунальным услугам как реализацию и не может выставлять счета-фактуры. Поэтому арендодателю нельзя начислить НДС на компенсируемую стоимость услуг, а арендатору – принять входной НДС по этой сумме к вычету.*

Главбух советует: есть аргументы, позволяющие арендодателю перевыставлять арендатору счета-фактуры за коммунальные услуги. Они заключаются в следующем.

Перевыставление счетов-фактур арендодателем арендатору не противоречит нормам налогового законодательства. Никаких ограничений на этот счет статьи167, 171, 172 Налогового кодекса РФ не содержат.

Кроме того, без обеспечения арендованного помещения коммунальными услугами организация-арендатор не может реализовать свое право на пользование арендуемым помещением (ст. 606, 611 ГК РФ). Следовательно, предоставление коммунальных услуг неразрывно связано с оказанием услуг по аренде. Поэтому арендодатель вправе перевыставить счет-фактуру арендатору на стоимость коммунальных услуг, а арендатор – предъявить к вычету НДС по ним.

Подтверждает такую позицию Президиум ВАС РФ в постановлениях от 10 марта 2009 г. № 6219/08 и от 25 февраля 2009 г. № 12664/08.

До выхода постановлений Президиума ВАС РФ арбитражная практика по этому вопросу была неоднородной.

С выходом постановлений Президиума ВАС РФ от 10 марта 2009 г. № 6219/08 иот 25 февраля 2009 г. № 12664/08 арбитражная практика по рассматриваемой проблеме должна стать единообразной. Об этом свидетельствуют новые судебные решения (см., например, постановления ФАС Волго-Вятского округа от 29 июня 2009 г. № А17-1804/2007, Восточно-Сибирского округа от 23 июня 2009 г. № А33-12783/08-Ф02-2566/09, Московского округа от 10 июля 2009 г. № КА-А40/6262-09, Центрального округа от 29 апреля 2009 г. № А48-3884/08-17,Поволжского округа от 7 апреля 2009 г. № А65-20968/2008, Западно-Сибирского округа от 15 сентября 2009 г. № Ф04-5497/2009(19433-А45-29), Северо-Западного округа от 16 марта 2009 г. № А52-3899/2008, Уральского округа от 25 февраля 2009 г. № Ф09-10444/08-С2).

Из Гражданского кодекса Российской Федерации

«Статья 539. Договор энергоснабжения

1. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии*.

2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

3. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

4. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

Статья 544. Оплата энергии

1. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.*

2. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статья 545. Субабонент

Абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации*».

Из Закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике»

«Статья 35. Порядок получения юридическим лицом статуса субъекта оптового рынка, участника обращения электрической энергии на оптовом рынке

2. Статус субъектов оптового рынка, участников обращения электрической энергии на оптовом рынке получают:

поставщики электрической энергии, присоединенные к электрическим сетям и имеющие в собственности или на ином предусмотренном федеральными законами основании генерирующее оборудование, установленная генерирующая мощность которого превышает минимально допустимое значение, устанавливаемое правилами оптового рынка, или обладающие правами продажи электрической энергии, производимой на таком оборудовании;

потребители электрической энергии, которые присоединены в установленном порядке к электрическим сетям и количественные характеристики заявленного потребления электрической энергии которых превышают минимально допустимые значения, устанавливаемые правилами оптового рынка (крупные потребители электрической энергии);*

энергосбытовые организации, которые приобретают электрическую энергию в целях последующей ее реализации на розничных рынках и количественные характеристики заявленного приобретения электрической энергии которых превышают минимально допустимые значения, устанавливаемые правилами оптового рынка;

гарантирующие поставщики вне зависимости от количественных характеристик обслуживаемого ими объема потребления электрической энергии;

территориальные сетевые организации в части оплаты потерь, возникающих в их сетях, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации или уполномоченным им федеральным органом исполнительной власти.

Потребитель электрической энергии вправе присоединиться к оптовому рынку и участвовать в обороте электрической энергии непосредственно, а также приобретать права и обязанности по договорам, заключаемым энергосбытовой организацией на оптовом рынке от его имени и в его интересах, или участвовать в обороте электрической энергии на розничных рынках в соответствии с условиями главы 7 настоящего Федерального закона.*

3. Порядок получения статуса субъекта оптового рынка, участника оборота электрической энергии на оптовом рынке и порядок заключения обязательных договоров субъектом оптового рынка устанавливаются правилами оптового рынка. Условия получения статуса субъекта оптового рынка, устанавливаемые указанными правилами, не могут быть различными для юридических лиц, осуществляющих одни и те же виды деятельности.

С учетом требований настоящего Федерального закона и правил оптового рынка наблюдательный совет совета рынка утверждает перечень и формы документов, представляемых для подтверждения выполнения установленных настоящим Федеральным законом и правилами оптового рынка условий получения статуса субъекта оптового рынка — участника оборота электрической энергии и (или) мощности на оптовом рынке, порядок и сроки представления и рассмотрения этих документов, порядок и сроки принятия решений о присвоении заявителю статуса субъекта оптового рынка — участника оборота электрической энергии и (или) мощности на оптовом рынке.

4. Исчерпывающий перечень мероприятий технического характера, необходимых для получения статуса субъекта оптового рынка, участника оборота электрической энергии, устанавливается правилами оптового рынка.

5. Потребители электрической энергии могут одновременно являться субъектами как оптового рынка, так и розничных рынков.

6. В соответствии с правилами оптового рынка за неоднократное нарушение субъектом оптового рынка правил оптового рынка и (или) несоблюдение субъектом оптового рынка требований договора о присоединении к торговой системе оптового рынка по решению совета рынка указанный субъект оптового рынка может быть исключен из реестра субъектов оптового рынка. Решение об исключении может быть обжаловано в судебном порядке».

Из Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям»

«6. Собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.

Указанные собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, вправе оказывать услуги по передаче электрической энергии с использованием принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства после установления для них тарифа на услуги по передаче электрической энергии. В этом случае к их отношениям по передаче электрической энергии применяются положения настоящих Правил, предусмотренные для сетевых организаций.

Потребители услуг, опосредованно присоединенные к электрическим сетям, оплачивают услуги по передаче электрической энергии в соответствии с методическими указаниями, утверждаемыми федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов*.»

Оставьте комментарий