Банкротство и долги жкх

Государство предусматривает полное списание долгов при смерти владельца недвижимости или полной потере трудоспособности. Что касается списания коммунальных платежей при банкротстве гражданина, то это возможно лишь в том случае, если он подаст в ТСЖ (или иную подобную организацию) грамотно составленное заявление на перерасчет с приложением копии судебного решения о списании долгов.

Суд не признает заявление обоснованным, если не будет веских оснований для образования задолженности. Проще говоря, если в период образования долга у физического лица и членов семьи был стабильный доход, то вероятность принятия к рассмотрению дела о банкротстве существенно снижается.

Как правильно платить за коммунальные услуги

До решения суда никто не имеет права освободить гражданина от исполнения обязательств. Чтобы урегулировать сумму долгов ЖКХ при банкротстве, необходимо:

ВАЖНО! Задолженность физического лица может быть актуальной только за последние три года, если ресурсоснабжающая организация не присылала уведомления о сумме долга со сроком давности более трех лет, также если гражданин не подписывал акты сверки. Этот факт необходимо иметь в виду, хотя на практике подобные случаи фиксируются редко. Управляющие компании регулярно высылают заказные письма с требованиями погасить долг, прилагая расшифровку задолженности по месяцам.

Таким образом, прежде чем принять какие-либо решения в пользу должника, сотрудники ТСЖ проведут тщательный анализ деловой переписки и взаимодействий с гражданином по вопросам долга. Вы не должны думать только о том, списываются ли коммунальные долги при банкротстве. Важно помнить, что текущие обязательства будут существовать всегда и платить за потребленные услуги — обязанность каждого гражданина.

Текущие услуги оплачивайте в кассе вашей организации по ЖКХ, чтобы избежать ошибок. Обязательно сохраняйте все квитанции об оплате за новый период расчетов! После завершения процедуры банкротства получите документ из суда о списании долгов перед ЖКХ, отнесите его в расчетный центр. Задолженность списывается полностью.

Согласно судебной практике, если в деле о банкротстве нет оснований для применения п. п. 4-6 ст. 213.28 Закона N 127-ФЗ, управляющая компания обязана списать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с гражданина, признанного банкротом. Пункты 4-6 вышеуказанных статей регламентируют действия суда при обнаружении признаков фиктивного банкротства , которое является административным и уголовным правонарушением.

Гражданин не признается банкротом, если он подал заведомо ложные сведения финансовому управляющему, связанные с материальным обеспечением, уровнем доходов и иными обстоятельствами, определяющими состоятельность.

Арбитражный суд — единственный орган, рассматривающий дело о банкротстве. Заявление подается по месту регистрации должника. Документ имеет право подавать как должник, так и кредитор. В заявлении от имени первого указываются: сумма задолженности, сведения об имуществе, находящемся в собственности, объяснение причин, по которым возникла задолженность.

Должнику (если он подает заявление) необходимо также взять выписку из ЕГРИП для подтверждения наличия или отсутствия статуса индивидуальным предпринимателем. Эти документы подаются за пять дней до направления заявления в арбитражный суд.

  • перспективы должника оцениваются объективно.
  • В этом случае необходимо активно взаимодействовать с исполнителем коммунальных услуг (ИКУ), в роли которого выступает ресурсоснабжающая организация.

    ВАЖНО! Банкротство по ЖКХ не описывается отдельным законом и, следовательно, подчинено тем же требованиям, согласно которым физическое лицо объявляется несостоятельным в общем порядке. Если у собственника (арендатора) квартиры образовался долг перед ЖКХ более 500 тыс. рублей и задолженность более трех месяцев, то есть основания подавать в суд для признания себя банкротом.

    Текущие коммунальные платежи начисляются регулярно, независимо от финансового положения владельца (арендатора) недвижимости. В период ведения процедуры банкротства (а она может длиться достаточно долго, до года) долг будет расти за счет текущих начислений (пени и штрафы в этот период не насчитываются).

  • написать заявление с просьбой списать долг, в том числе по штрафам и пене;
  • Эти действия представляют большую важность для сохранения нормальных условий проживания, поскольку управляющие компании располагают возможностями перекрыть воду и канализацию, а также подачу электроэнергии. При этом никто не будет разбираться в судебных тяжбах по банкротству, пока не вынесено определение суда об освобождении от долгов.

    Как бы ни складывались обстоятельства, необходимо идти на контакт с представителями организации по предоставлению услуг ЖКХ. Делайте сверки по счетам, посещайте кассу расчетного центра, если обнаружили ошибки в квитанции после заключения соглашения об уплате текущей задолженности!

    Как быть с долгами по ЖКХ, если суд признал вас банкротом

    Как только вы получите определение арбитражного суда о признании Вашего заявления о банкротстве обоснованным, введении процедуры банкротства и утверждении арбитражного управляющего, составьте заявление на имя директора управляющей компании в двух экземплярах. Далее необходимо записаться к начальнику (директору) УК на прием, чтобы согласовать вопрос списания долгов ЖКХ при банкротстве. Обязательно возьмите копию определения суда, паспорт, имеющуюся информацию по расчётам задолженности.

    ВАЖНО! Если УК отказывается списывать долг, обратитесь к опытному юристу, имеющему практический опыт в этой области. Это необходимо для быстрого урегулирования по столь важному вопросу, как задолженность по коммунальным платежам. Несмотря на то что представители ресурсоснабжающей компании должны неукоснительно выполнять судебные постановления, на практике нередко возникают конфликтные ситуации, которые ухудшают условия проживания гражданина и приводят к дальнейшему (необоснованному) увеличению долга.

    Смотрите так же:  Договор об обучении работника за счет средств работодателя

    У нас работают компетентные специалисты, которые знают, как грамотно поступить в сложившихся обстоятельствах. Другие важные моменты:

  • каждое обращение, независимо от статуса клиента, рассматривается детально;
  • Вы не имеете возможности погасить долги перед кредиторами? Незамедлительно обращайтесь в «Юридическое бюро № 1»! Мы поможем избежать долговой кабалы, окажем содействие в решении самых сложных вопросов.

    Оглавление:

    Списать долги по ЖКХ: в каких случаях это возможно

    В свою очередь их деятельность регулируется многими нормативными актами, в том числе и Налоговым кодексом РФ. А статья 59 НК РФ четко указывает, что задолженность списывается в исключительных случаях. О них «Российской газете» напомнил адвокат в сфере недвижимости Олег Сухов.

    Уход от долгов через банкротство

    Гражданин (либо его кредитор) может подать заявление о признании себя банкротом в арбитраж, когда его общая задолженность составляет более 500 тысяч рублей, а доходы не позволяют вовремя и полностью оплачивать долги (либо совершать текущие платежи) в течение трех месяцев с момента, когда они должны быть оплачены. Об этом говорится в Ст.213.3 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127 — ФЗ от 26.10.2002 года.

    Понятно, что задолженность по ЖКХ свыше 500 тысяч рублей встречается крайне редко. Поэтому закон под этой суммой понимает самые разные долги. Как правило, это задолженность перед банками и микрофинансовой организацией. Но так как законодатель не делит ее по видам, то в ходе банкротства списываются не только долги перед банками, МФО и другими кредиторами, но также задолженность и за услуги ЖКХ.

    И если после реализации имущества собственника и завершения банкротства все-таки останутся какие-то долги перед кредиторами (в том числе и по ЖКХ), то они считаются погашенными и списывается с баланса УК (ТСЖ, РСО).

    Заявление о банкротстве подается в арбитражный суд по месту регистрации гражданина. Форму заявления можно скачать на сайте арбитражного суда или в интернете. К нему прикладываются документы, подтверждающие факт возникновения задолженности, список кредиторов, кому задолжал заявитель, опись имущества гражданина, копии документов, подтверждающих право собственности и так далее.

    Но здесь следует уточнить, что само по себе банкротство физлица в результате задолженности по ЖКХ невозможно. Либо оно так редко, что я его никогда не встречал. Задолженность за оплату коммунальных услуг всегда «списывается» в ходе банкротства гражданина «в довесок» к другим долгам. Поэтому нормальный, обычный человек никогда не пойдет «банкротиться» исключительно по коммунальным платежам.

    Важно: Если вы решили «банкротиться» либо на вас подал заявление о банкротстве сторонний кредитор, то не забудьте указать в списке ваших кредиторов УК, ТСЖ или РСО. Если, конечно, у вас есть еще и задолженность за коммунальные услуги. И помните, что начало процедуры банкротства не освобождает от текущих платежей по услугам за ЖКХ.

    Время спишет…

    Частично списать долги по ЖКХ благодаря заявлению о пропуске УК (РСО) срока исковой давности. Он составляет три года.

    И если субъект не платил, допустим 5 или 6 лет, и управляющая компания пытается взыскать долги за все эти годы, то собственник помещения (квартиросъемщик) вправе заявить в суде о пропуске истцом срока исковой давности.

    Это можно сделать в письменном виде или устно в ходе заседания. В итоге суд взыщет долги максимум за последние три года и откажет во взыскании за более поздние периоды. Если, конечно, должник ранее сам не признал эту задолженность.

    Кстати, многие УК и РСО в последнее время направляют иски и судебные приказы о взыскании коммунальных долгов только за последние три года. То есть они сами признают более поздние долги нереальными для взыскания и списывают их.

    Уйти от долгов, отказавшись от всего

    Списание задолженности по ЖКХ возможно, если пристав вынесет постановление об окончании исполнительного производства. Об этом говорится в Ст.46 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229 — ФЗ от 02.10.2007 года.

    Например, суд взыскал долги, пристав возбудил исполнительное производство, но ничего не смог взыскать, так как должник не получает пенсию, нигде не работает, не имеет имущества, доходов и так далее.

    Понятно, что этот вариант ухода от долгов актуален в основном для «бомжей», алкоголиков, наркоманов и других асоциальных элементов.

    Списание долгов после смерти

    Смерть списывает все долги по ЖКХ, «висящие» на домовладельце или квартиросъемщике. Родственники умершего должны направить копию свидетельства о смерти должника в УК (или в РСО, если заключен прямой договор).

    В случае, если УК, не зная о смерти должника, подаст заявление в суд о взыскании с него денежных средств, то суд, получив соответствующую информацию, вынесет Определение о прекращении производства по делу в связи со смертью ответчика. И управляющая компания спишет долги.

    Банкротство по долгам за коммунальные услуги (ЖКХ)

    Признание гражданина банкротом стало возможным с октября 2015 года. Механизм проведения процедуры определен федеральным законом (ФЗ № 127), в соответствии с которым решение о финансовой несостоятельности выносит суд. Списание долгов при банкротстве по задолженности по коммунальным платежам не является автоматическим решением, принимаемым на основании судебного постановления.

    Смотрите так же:  Приказ на проведение инвентаризации тмц бланк

    Как объявить себя банкротом по ЖКХ

    • записаться на прием к начальнику;
    • предложить составить график оплаты текущих услуг с фиксированной суммой или на других приемлемых условиях.
    • Объясните суть законодательства, предусматривающего погашения задолженности на основании заявления о включении УК в реестр кредиторов. Результатом вашего общения должно стать информирование УК о введении процедуры банкротства, что приводит к приостановлению начисления процентов, пеней и штрафов, а также имеющихся исполнительных производств и необходимости УК включаться в реестр требований кредиторов.

      Как подать заявление о несостоятельности гражданина из-за долгов по ЖКХ

      Преимущества обращения в «Юридическое бюро № 1»

    • сбор документации осуществляется оперативно;
    • Получить консультацию от практикующего юриста — просто. Заполните форму обратной связи и юрист перезвонит вам сам!

      Какие долги не списываются при банкротстве

      Готовясь объявить о своей несостоятельности, многие граждане наивно полагают, что смогут разом избавиться от всех задолженностей. Однако это не так. Разберемся, какие долги не списываются при банкротстве.

      Особенности процедуры списания долга

      Любому гражданину, если он обладает признаками несостоятельности, доступна возможность обнулить долги в рамках установленной законом процедуры.

      Заявив о несостоятельности, можно избавиться от долгов:

      Обратите внимание! Суд спишет долги абсолютно перед всеми кредиторами, даже если они не заявляли своих требований в ходе процедуры.

      Если после реализации останутся деньги или нереализованное имущество, оно будет возвращено банкроту. Если нет требований, то и платить некому. Реестр требований будет закрыт, и по окончании процедуры кредиторы, не участвовавшие в процедуре, потеряют право требовать долг. Основываясь на отчете финуправляющего, Арбитражный суд вынесет определение, которым спишет оставшиеся долги.

      Но закон содержит и исключения: некоторые долги так и останутся с гражданином на всю жизнь, несмотря на признание его банкротом.

      Какие долги суд не спишет при банкротстве

      Исчерпывающий перечень несгораемых долгов дает статья 213.28. Это задолженность, которая неотделима от личности:

    • Алиментные платежи.
    • Зарплатные выплаты.
    • Возмещение вреда, если он причинен жизни или здоровью.
    • Моральный вред.

    Важно! Не имеет значения, предъявляли кредиторы вышеуказанные требования в процедуре банкротства или нет, такие долги однозначно не будут списаны судом.

    Закон не позволяет списывать и долги, которые возникли, если:

  • Банкрота, когда он являлся контролирующим лицом, привлекли к субсидиарной ответственности.
  • Компании, учредителем которой был банкрот, причинен убыток.
  • Должник, выступая в роли арбитражного управляющего, плохо исполнял свои обязанности и причинил убытки умышленно или по незнанию.
  • Гражданин-банкрот повредил чужое имущество и при этом действовал умышленно или неосторожно.
  • Сделку, участником которой был должник, суд признал недействительной.
  • Обратите внимание! Сделка, которую должник совершил меньше чем за 3 года до того, как объявить себя банкротом, вызовет подозрение и может быть оспорена в суде.

    Если заинтересованные лица докажут, что сделка была направлена на то, чтобы причинить имущественный вред кредиторам, спрятать имущество от реализации, суд отменит ее. Это касается и сделок, которые совершались в пользу одного из кредиторов, но при этом не учитывались интересы других.

    Важно! В преддверии банкротства нельзя отдавать предпочтение кому-либо из кредиторов. Такую сделку также могут оспорить.

    Прежде чем подать заявление в арбитраж и объявить о своей несостоятельности, необходимо досконально разобраться в действующем законодательстве и выяснить, от какой задолженности избавиться не удастся, чтобы оценить для себя целесообразность проведения этой процедуры. Если ваши долговые обязательства связаны с ипотекой, поинтересуйтесь, как оформить банкротство по кредиту.

    Кому суд может отказать в списании долга

    Закон предусматривает ряд обстоятельств, при выявлении которых гражданина не освободят от финансовых обязательств. Суд откажется списывать задолженность должнику, если он:

  • Преднамеренно довел себя до банкротства или пытался его сфальсифицировать. Этот факт должен быть доказан в суде, вынесенное решение должно вступить в силу, а нарушитель должен быть привлечен к ответственности по административному или уголовному закону.
  • Ввел в заблуждение финуправляющего или суд, рассматривающий его дело о банкротстве.
  • Пытался уклониться от уплаты долгов, совершал мошенничество, вводил кредиторов в заблуждение или действовал незаконно.
  • Не желая возвращать долги, пытался спрятать или уничтожить имущество.
  • Важно! Вопрос о наличии или отсутствии этих обстоятельств может решить только суд.

    Такие ограничения законодатель предусмотрел, чтобы избежать злоупотреблений со стороны должника и предупредить фиктивное банкротство и другие правонарушения.

    Юристы «Закона и права» проанализируют состояние вашей кредиторской задолженности и помогут разобраться, какие долги не списываются при банкротстве.

    Подходите к процедуре банкротства взвешенно и обдуманно, а компания «Закон и право» поддержит вас на всех этапах ее проведения.

    Видео по теме

    Спишут ли долги за ЖКХ при банкротстве физического лица?

    Проживая в квартире, человек неизбежно потребляет ресурсы для обеспечения своего комфорта. Сейчас нельзя представить современное жилье без набора удобств: горячей воды и отопления, канализации и газа. Притом цены на это услуги постоянно растут.

    Смотрите так же:  Договор о сдаче квартиры внаем

    Неудивительно, что некоторые граждане, помимо банковской и микрофинансовой задолженности, накопили долги и по коммунальным платежам. По оценке правительства, население нашей страны задолжало поставщикам энергоресурсов и коммунальных услуг больше полтриллиона рублей. Вдумайтесь в эти цифры. Ситуация действительно катастрофическая.

    При возникновении долга коммунальщики грозят отключить свет и газовое снабжение, перекрыть воду и канализацию. А как быть, если в семье есть дети?

    Безусловное право человека, тем более несовершеннолетнего ребенка, получать минимальный и достаточный набор необходимых удобств: пищу, воду, тепло. Если в период похолодания из-за наличия долга службы ограничивают подачу отопления, газа для приготовления пищи, то на такие действия должна реагировать прокуратура по направленной жалобе. Стандарты достойной жизни должны соблюдаться в социальном государстве, каким является наша страна.

    Что же делать, если задолженность по коммунальным платежам растет как снежный ком? Как не допустить, чтобы дети остались без тепла и света?

    На эти вопросы дает ответы практика по банкротству физических лиц Высшей судебной инстанции — Верховного Суда.

    В апреле 2018 года экономической коллегией было рассмотрено дело по жалобе жительницы Иркутской области (А19-5204/2016). Ей при завершении процедуры банкротства оставили несписанной задолженность по коммунальным платежам. Суды связали долг с личностью кредитора, отметив, что проживая в квартире она обязана нести бремя ее содержания и оплачивать капремонт. Это порочная практика была готова распространиться повсеместно и взята на вооружение обслуживающими жилой фонд организациями.

    С такими выводами не согласился Верховный Суд, назвав их ошибочными. Он подчеркнул, что с личностью может быть связаны только обязательства перед социально незащищенным субъектом правоотношений – физическим лицом, а требование по содержанию общего имущества в многоквартирном доме допускает возможность перехода прав и обязанностей.

    В связи с этим хочется подчеркнуть, что если одного из собственников через процедуру банкротства освобождают от уплаты коммунального долга, то он не погашается и должен быть оплачен другими владельцами доли жилья. При единоличной собственности прошедшему процедуру банкротства гражданину вся сумма коммунального долга должна быть прощена.

    Иначе придется рассматривать вариант банкротства и других членов семьи!

    Анализируя публикации в СМИ по освещению этого резонансного дела, мы заметили лишь небольшой анонс рассмотрения в специализированном сетевом издании и краткие его итоги. Влияния практики Верховного Суда на решения судов по всей стране нашло свое отражение лишь в обсуждениях на форумах по банкротству.

    Наша позиция такова, что о решении, которое позволит гражданам по всей стране начать новую жизнь без долгов, не только по кредитам, но и по коммунальной задолженности, должно знать как можно больше людей. Это цель нашей сегодняшней публикации.

    Процедура потребительского банкротства имеет социально-реабилитационную направленность, призвана помочь гражданам заново выстроить экономические отношения, избавившись от старых обязательств, начать новую жизнь с чистого листа.

    Предубеждения и негативный информационный фон не должны влиять на положительное восприятие законодательного механизма помощи в списании всех долгов.

    Практика неосвобождения от долгов является исключительной и не превышается 1,5% от общего количества успешно завершенных дел.

    Банкротство физических лиц со списанием долгов по ЖКХ

    Если Ваша задолженность по кредитам и коммунальным платежам превышает возможности ее оплачивать — позвоните нам по телефону 8-800-333-89-13 и запишитесь на бесплатную консультацию. Вместе с Вами в часовой беседе мы обсудим обстоятельства и перспективу Вашего случая, расскажем, как банкротство поможет именно Вам!

    Если Вы хотите обсудить статью или у Вас есть вопросы по затронутой теме, то мы всегда готовы к диалогу. Вы можете написать нам онлайн на сайте или в соцсетях.

    Россиянам рассказали, как списать долги за ЖКХ

    Российское законодательство не предусматривает списание долгов за жилищно-коммунальные услуги по желанию собственника, однако способы избавиться от них существуют.

    Чтобы списать долги за коммуналку, можно признать себя банкротом. Это возможно, если общая задолженность гражданина составляет более 500 тысяч рублей, а доходы не позволяют выплачивать долги в течение 3 месяцев с момента, когда они должны быть оплачены. При этом закон не делит задолженность по видам, и списать могут не только долг перед банком или другим кредитором, но и долг за услуги ЖКХ, пишет «Российская газета».

    Однако само по себе банкротство физлица в результате задолженности по ЖКХ невозможно – обычно такие долги списываются в довесок к другим.

    Частично списать задолженность за коммуналку можно, подав заявление о пропуске УК срока исковой давности, который составляет 3 года. Если гражданин не платил дольше этого срока, к примеру, 5-6 лет, собственник может заявить в суде о пропуске истцом срока исковой давности, и с него взыщут задолженность только за 3 года.

    Также можно уйти от задолженности за ЖКХ, если пристав вынесет постановление об окончании исполнительного производства – этот вариант актуален для асоциальных элементов, поскольку приставы обычно закрывают производство, если ничего не могут взыскать, поскольку должник не работает, не получает пенсию и не имеет имущества.

    Все долги по ЖКХ списывает смерть должника. Родственники умершего должны направить копию свидетельства о смерти в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию, если договор заключен напрямую.

    Оставьте комментарий